【买房思维】
小白买房最关心的几个问题,学会就会少吃亏!
1、 买房是贷款还是全款呢?
贷款是普通人能借到的最大笔的低息融资,是抵抗通货膨胀的有力武器。如果全款买房,攒钱的速度远远跟不上房价的上涨速度,就像骑自行车追高铁,错失时机,则很难再上车。
2、 是多付首付还是少付首付呢?
之所以不去租房,会选择买房,是认可房子还会涨。如果有能力多付首付,把多付的首付分成两笔,多买一套房,房价的上涨是以房子的总价来计算的,利用低成本的资金撬动一定的杠杆,多买一套房,则能获得翻倍的收益。
3、 贷款是选择年限长点还是年限短点呢?
能贷30年不贷20年,钱是会贬值的,时间越长贬值越多,我们从银行借出来的钱,在钱值钱的时候借出来,等钱不值钱的时候再还回去。
4、 选择等额本金还是等额本息呢?
等额本金是前期还得多后期还得少,等额本息是每个月还得一样多,对处处用钱的普通人来说,等额本息月供压力相对小。但是对资金充裕的人来说,两种方式都可以。
5、 要不要提前还款?
只要有更好的投资渠道,收益率大于房贷利率,就不要提前还款。比如再买一套房,房贷属于低息贷款,只要新增资产购买的是大城市核心地段房产,收益是远远大于房贷利率的。前提是选好房子哦!
#干货分享## 王冠买房##房产[超话]##投资[超话]#
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1、 买房是贷款还是全款呢?
贷款是普通人能借到的最大笔的低息融资,是抵抗通货膨胀的有力武器。如果全款买房,攒钱的速度远远跟不上房价的上涨速度,就像骑自行车追高铁,错失时机,则很难再上车。
2、 是多付首付还是少付首付呢?
之所以不去租房,会选择买房,是认可房子还会涨。如果有能力多付首付,把多付的首付分成两笔,多买一套房,房价的上涨是以房子的总价来计算的,利用低成本的资金撬动一定的杠杆,多买一套房,则能获得翻倍的收益。
3、 贷款是选择年限长点还是年限短点呢?
能贷30年不贷20年,钱是会贬值的,时间越长贬值越多,我们从银行借出来的钱,在钱值钱的时候借出来,等钱不值钱的时候再还回去。
4、 选择等额本金还是等额本息呢?
等额本金是前期还得多后期还得少,等额本息是每个月还得一样多,对处处用钱的普通人来说,等额本息月供压力相对小。但是对资金充裕的人来说,两种方式都可以。
5、 要不要提前还款?
只要有更好的投资渠道,收益率大于房贷利率,就不要提前还款。比如再买一套房,房贷属于低息贷款,只要新增资产购买的是大城市核心地段房产,收益是远远大于房贷利率的。前提是选好房子哦!
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1.话说哲学家丹尼特把人对世界的态度分成三种,分别是物理立场、意向立场和设计立场。简单说,物理立场,就是我们觉得这是一个事实,我改变不了。意向立场,就是我应该去改变对方。而设计立场呢?就是只想我该怎么改变自己。
2.举个例子,刚生下来的小孩哭闹,父母通常就会采取物理立场,小孩子什么都不懂嘛,我只要知道他到底是为什么就行了。等小孩大点儿了,他有什么不合适的行为,家长通常是自我反思,我是不是让他接触什么不好的人了?我得改变。你看,这叫设计立场。
3.可是孩子到了十几岁甚至更大,如果不符合家长的心意,那家长就会转向意向立场,“你这人怎么这样?!”
4.你看,当我们在指责对方,转向意向立场的时候,通常就是放弃了物理立场和设计立场。说白了,大概率是既不想了解真相,也不想改变自己啊。
2.举个例子,刚生下来的小孩哭闹,父母通常就会采取物理立场,小孩子什么都不懂嘛,我只要知道他到底是为什么就行了。等小孩大点儿了,他有什么不合适的行为,家长通常是自我反思,我是不是让他接触什么不好的人了?我得改变。你看,这叫设计立场。
3.可是孩子到了十几岁甚至更大,如果不符合家长的心意,那家长就会转向意向立场,“你这人怎么这样?!”
4.你看,当我们在指责对方,转向意向立场的时候,通常就是放弃了物理立场和设计立场。说白了,大概率是既不想了解真相,也不想改变自己啊。
icloud不全开,
开了备忘录和录音,因为很多notes
以前256的手机我其实才用了不到200
买个512的手机,
坏处就是:我懒得删除照片,可能导致废物太多,没用的图太多,需要一次删除10002000,毕竟内存还够,所以平时就懒。
…………
qq空间里倒入了很多照片,
qq空间能用一辈子吗?
app我不多
游戏也不会
…………
要定期删除照片,把大任务分成小任务,是我的拿手好戏。
…………
富裕300的空间
倒是蛮有安全感。
开了备忘录和录音,因为很多notes
以前256的手机我其实才用了不到200
买个512的手机,
坏处就是:我懒得删除照片,可能导致废物太多,没用的图太多,需要一次删除10002000,毕竟内存还够,所以平时就懒。
…………
qq空间里倒入了很多照片,
qq空间能用一辈子吗?
app我不多
游戏也不会
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要定期删除照片,把大任务分成小任务,是我的拿手好戏。
…………
富裕300的空间
倒是蛮有安全感。
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