诶，我就是卖高价!武汉这些楼盘是自信还是小丑?
1、恒基旭辉铂悦园著
2021.6.26，德信以17.77亿元竞得P(2021)045号地块，楼面地价13672元/㎡，溢价率47.21%，东西湖单价地王。
后续德信直接退出该地块，旭辉、恒基各50%，直接做成旭辉高端产品铂悦系高端产品
楼盘直接卖价25500左右带精装，东西湖区域第二高价楼盘中交泓园，毛坯19080，其余东西湖整个区域内也就14000左右，14000以下的都是一抓一大把。
属实是不太明白，这个单价，都已经买进主城区，以及2环线的楼盘了。不过话说东西湖人家就不能有个新富人区吗，这么一说也就能理解啦，嘿嘿
2、香港置地元庐
2021.6.29，香港置地431610万元竞得P（2021）033号地块，楼面地价20330.19元/㎡，溢价率84.36%，光谷次地王。
目前放风价是3.3万左右，具体还没出，周边光谷东大家也知道，确实是武汉热门区域板块，价格也比较高了，慢慢也不是刚需能够得上的板块了，3环外，配套也还在慢慢升级，这个直接就相当于比周边贵个1万左右。而且光谷东的楼盘现在是越卖越远，价格越卖越贵了。
3、融创光谷壹号院
桃花源+壹号院纷纷落地光谷，桃花源的别墅，高层的壹号院，说是放风价3.5万左右
光谷三环内新房目前最高价是中建大公馆，放风价毛坯2.8万左右，旭辉千山凌云带装修2.7万，主打就是档次，品质，环境，其它的也不知道跟这个楼盘有啥关联了。不够买的起这里的，也就图个清净与世无争，比较讲究的那种有钱人啦。
4、龙湖天璞
洪山区的3环内白沙洲板块，近万科城市之光，放风价为带装修2.5万元/平。
白沙洲目前最高价是万科云城，带装修2.1万左右，其余的基本就是19000左右，
他是给周边的竞品楼盘陪跑，帮助别人速度清仓的吗，那可要好好感谢龙湖大大呢，配套跟万科光澜道是基本共享，品牌也是非常硬。看看后期实体品质如何，但是这个价格也确实是拉高的太多了，门槛又大大提升了白沙洲3环内板块呀。
5、龙湖清能天曜（新荣天街位置）
2021.10.9，龙湖&清能底价50.07亿元竞得江岸新荣地块，楼面价8941元/平方米。
放风价在2.8万元/平,周边也就2万左右，确实也高了不少，虽然搞个龙湖天街要更多成本，但是楼面价9000不到呀，按道理你卖个2万我觉得已经算不低了，直接2.8万的话，作为靓仔的我不知道客户群体为什么因素会考虑它了呀。
这些楼盘要么是档次，品质确实是比较高的， 或者是拿地价成本高，所以档次价格要卖的更贵。而且超出不少，作为刚需的真的是很难以上车，相信更多刚需的第一个主要考虑因素还是价格，配套只能说去做一些取舍，除非是有钱的改善的会选择品质，档次更好的。
那么你会有什么想点评的呢？#武汉房产##武汉楼市##武汉买房#
1、恒基旭辉铂悦园著
2021.6.26，德信以17.77亿元竞得P(2021)045号地块，楼面地价13672元/㎡，溢价率47.21%，东西湖单价地王。
后续德信直接退出该地块，旭辉、恒基各50%，直接做成旭辉高端产品铂悦系高端产品
楼盘直接卖价25500左右带精装，东西湖区域第二高价楼盘中交泓园，毛坯19080，其余东西湖整个区域内也就14000左右，14000以下的都是一抓一大把。
属实是不太明白，这个单价，都已经买进主城区，以及2环线的楼盘了。不过话说东西湖人家就不能有个新富人区吗，这么一说也就能理解啦，嘿嘿
2、香港置地元庐
2021.6.29，香港置地431610万元竞得P（2021）033号地块，楼面地价20330.19元/㎡，溢价率84.36%，光谷次地王。
目前放风价是3.3万左右，具体还没出，周边光谷东大家也知道，确实是武汉热门区域板块，价格也比较高了，慢慢也不是刚需能够得上的板块了，3环外，配套也还在慢慢升级，这个直接就相当于比周边贵个1万左右。而且光谷东的楼盘现在是越卖越远，价格越卖越贵了。
3、融创光谷壹号院
桃花源+壹号院纷纷落地光谷，桃花源的别墅，高层的壹号院，说是放风价3.5万左右
光谷三环内新房目前最高价是中建大公馆，放风价毛坯2.8万左右，旭辉千山凌云带装修2.7万，主打就是档次，品质，环境，其它的也不知道跟这个楼盘有啥关联了。不够买的起这里的，也就图个清净与世无争，比较讲究的那种有钱人啦。
4、龙湖天璞
洪山区的3环内白沙洲板块，近万科城市之光，放风价为带装修2.5万元/平。
白沙洲目前最高价是万科云城，带装修2.1万左右，其余的基本就是19000左右，
他是给周边的竞品楼盘陪跑，帮助别人速度清仓的吗，那可要好好感谢龙湖大大呢，配套跟万科光澜道是基本共享，品牌也是非常硬。看看后期实体品质如何，但是这个价格也确实是拉高的太多了，门槛又大大提升了白沙洲3环内板块呀。
5、龙湖清能天曜（新荣天街位置）
2021.10.9，龙湖&清能底价50.07亿元竞得江岸新荣地块，楼面价8941元/平方米。
放风价在2.8万元/平,周边也就2万左右，确实也高了不少，虽然搞个龙湖天街要更多成本，但是楼面价9000不到呀，按道理你卖个2万我觉得已经算不低了，直接2.8万的话，作为靓仔的我不知道客户群体为什么因素会考虑它了呀。
这些楼盘要么是档次，品质确实是比较高的， 或者是拿地价成本高，所以档次价格要卖的更贵。而且超出不少，作为刚需的真的是很难以上车，相信更多刚需的第一个主要考虑因素还是价格，配套只能说去做一些取舍，除非是有钱的改善的会选择品质，档次更好的。
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武汉白沙洲住宅公寓民水民电押一付一
项目是武汉第一个纯租赁住宅，总共一千四百多套，户型涵盖一居，两居和三居，以下是项目基本信息
首开主力户型44平一居室，户型方正，每间都有超大阳台，卫生间干湿分离，带油烟机可做饭，沙发茶几洗衣机等家具家电齐全
小区整体配套完善，自带社区底商，空中花园休闲区，24小时健身房，足不出户即可享受一站式配套
定期举办丰富多彩的社群活动，如夜跑，生日会和节日主题活动，在这里更能交到很多志同道合的好朋友
项目配备了十多名管家以及保安和保洁，一支专业的运营团队，让租房也能享受买房的服务配套
民水民电，部分户型带天然气，通风采光绝佳
一居室价格1200-1500，两居室1600-1800
赶快来预订吧，先到先得哦#武汉租房 #单身公寓 #房东直租无中介费 https://t.cn/A66X07pN
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小区整体配套完善，自带社区底商，空中花园休闲区，24小时健身房，足不出户即可享受一站式配套
定期举办丰富多彩的社群活动，如夜跑，生日会和节日主题活动，在这里更能交到很多志同道合的好朋友
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民水民电，部分户型带天然气，通风采光绝佳
一居室价格1200-1500，两居室1600-1800
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武汉的人才为何喜欢去深圳呢？
一网友的经历：我在武汉待了近二十年，在深圳待了5年，小时候在湖北某小地方待过若干年。我大学及研究生都在武汉上的，毕业后去了深圳，2015年回武汉。
07年我第一次去深圳，那时间我还在上大学。当时是我一同学带我去的，他说他全村的人几乎都在深圳，他是监利的。那时候我觉得深圳就是梦想的天堂，无论是大学同学还是研究生同学都喜欢去深圳。研究生毕业后我去了深圳一家公司，当时我们领导说他们公司最喜欢四所学校毕业的，其中就有我们学校。
2010年左右，武汉到处都在挖，对我印象很深的是白沙洲大道，中北路，雄楚大道和光谷广场。我家人和亲戚都在汉口，他们都是做生意的，汉口那边做生意的确实很多，我整个家族除了我都在做生意。上大学和研究生7年，我几乎很少回汉口，除了暑假寒假外。毕业后我不想离家太近，而且来我们公司面试有至少一半是广东的企业，所以选择外地。我记得华为还租了整个大宾馆，在武大旁边，面试武汉所有应届生，当时华为只要211学校的。
据我了解，华科和武大当时毕业后去广东的人数好像排第一，尤其深圳。在深圳我的师兄弟姐妹很多。待了几年后因为家庭原因，毕竟家人都在武汉，我回武汉工作了。但选择在光谷定居，没去汉口，光谷就业机会多很多。
这些年，我身边有很多同事都是从深圳，广州和上海等地回来的，同学们回武汉聚会都会感慨武汉的变化之大。而且华科武大的毕业生这几年留汉的比例已经超过40%了，尤其光谷这边有好多互联网公司的研发中心，留住了不少的人。
对于网友的经历，你怎么看？武汉和深圳你会优先去哪里就业创业？
#武汉事儿# https://t.cn/R2WxQOQ
一网友的经历：我在武汉待了近二十年，在深圳待了5年，小时候在湖北某小地方待过若干年。我大学及研究生都在武汉上的，毕业后去了深圳，2015年回武汉。
07年我第一次去深圳，那时间我还在上大学。当时是我一同学带我去的，他说他全村的人几乎都在深圳，他是监利的。那时候我觉得深圳就是梦想的天堂，无论是大学同学还是研究生同学都喜欢去深圳。研究生毕业后我去了深圳一家公司，当时我们领导说他们公司最喜欢四所学校毕业的，其中就有我们学校。
2010年左右，武汉到处都在挖，对我印象很深的是白沙洲大道，中北路，雄楚大道和光谷广场。我家人和亲戚都在汉口，他们都是做生意的，汉口那边做生意的确实很多，我整个家族除了我都在做生意。上大学和研究生7年，我几乎很少回汉口，除了暑假寒假外。毕业后我不想离家太近，而且来我们公司面试有至少一半是广东的企业，所以选择外地。我记得华为还租了整个大宾馆，在武大旁边，面试武汉所有应届生，当时华为只要211学校的。
据我了解，华科和武大当时毕业后去广东的人数好像排第一，尤其深圳。在深圳我的师兄弟姐妹很多。待了几年后因为家庭原因，毕竟家人都在武汉，我回武汉工作了。但选择在光谷定居，没去汉口，光谷就业机会多很多。
这些年，我身边有很多同事都是从深圳，广州和上海等地回来的，同学们回武汉聚会都会感慨武汉的变化之大。而且华科武大的毕业生这几年留汉的比例已经超过40%了，尤其光谷这边有好多互联网公司的研发中心，留住了不少的人。
对于网友的经历，你怎么看？武汉和深圳你会优先去哪里就业创业？
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