商业地产观察584 消费需求不足
前不久，“二师兄”涨价的消息引起关注，涨价的势头，直接触发了发改委的过度上涨一级预警区间，并且开始投入储备肉。之所引起关注，一方面，猪肉是中国肉类消费的主流，占肉类消费的半壁江山，对食品影响很大。如果放到国际市场，中国更是猪肉消费大国，美国甚至不及20%；另一方面，猪肉价格上涨可能引起通胀问题，对CPI影响很大，因此，总有人戏称CPI是“中国猪肉指数”。统计局的数据显示，前三季度，全国CPI同比上涨2.0%，涨幅比上半年扩大0.3个百分点。其中，一季度上涨1.1%，二季度上涨2.3%，三季度上涨2.6%，CPI涨幅有所扩大。但其食品的价格在前三季度同样同比上涨2.0%。
因此，整体数据上看，CPI依旧处于下降的趋势，反映出当下市场的消费需求明显不足，即便猪肉上涨势头凶猛，整体并没有大幅度的攀升。
就算不参考数据，消费者也能明显感觉到大家普遍都在节衣缩食，减少开支。前三季度，城镇调查失业率均值为5.6%，其中，三季度均值为5.4%，比二季度下降0.4个百分点。整体形势好于一二季度。但9月份失业率仍然达到了17.9%，青年人就业形势依然不容乐观。最惨的要属今年的应届毕业生，有几个数字印证。今年高校毕业生人数首次突破千万，考研人数突破457万，考公人数创历史最高记录。上班的人也不可避免，各大厂纷纷“被毕业”，裁员降薪、破产清算、企业倒闭的新闻频现。互联网企业之外，还有很多行业都透露着“难过”的信号，比如，餐饮医美这类线下产业面临“关店潮”，二线员工都在“上三休四”，外贸出口业务发展受阻，就连零售巨头企业也是关的关，撤的撤。
在社交媒体上，甚至有博主贴出如何教网友省钱的帖子，获得高赞。
而影响中国消费市场在未来复苏的因素中，还有一项重要指标——居民杠杆率（注：指一国和地区居民部门的债务与GDP之比）根据国家统计局的数据，第三季度，居民部门杠杆率仅上升了0.1个百分点，从二季度末的62.3%上升至62.4%，前三季度共上升了0.2个百分点，已经连续9个季度在62%的水平上下微幅波动。居民贷款的增速依然下降，居民债务收缩已经体现出非常明显的趋势，最能反映居民时机消费的关键指标，消费贷款和住房贷款的增速都降至个位数。在三季度房贷（以居民中长期消费性贷款的指标替代）和短期消费贷仅增长5.0%和2.1%。而个人经营性贷款自2021年开始已经超过了房贷增速，在居民债务中占比不断提高，今年三季度末个人经营性贷款同比增速达到16.1%。从这个数据也间接得出结论，在裁员、倒闭、关店潮下，失业的人越来越多，为了维持生机，更多人选择个体经营。与之相对的是，在收入方面前三季度，全国居民人均可支配收入27650元，同比名义增长5.3%；扣除价格因素实际增长3.2%，比上半年加快0.2个百分点。收入增长了这么多，但网友对此评价却是，没感觉到。如今，各阶层消费者的风险意识也大大增强，导致整个消费行业面临通病——高端失守、中端无力、低端过剩，而消费品想要平稳渡过寒冬，没有天时地利的加持，只能靠自己活下去。
你说，消费回暖了吗？
前不久，“二师兄”涨价的消息引起关注，涨价的势头，直接触发了发改委的过度上涨一级预警区间，并且开始投入储备肉。之所引起关注，一方面，猪肉是中国肉类消费的主流，占肉类消费的半壁江山，对食品影响很大。如果放到国际市场，中国更是猪肉消费大国，美国甚至不及20%；另一方面，猪肉价格上涨可能引起通胀问题，对CPI影响很大，因此，总有人戏称CPI是“中国猪肉指数”。统计局的数据显示，前三季度，全国CPI同比上涨2.0%，涨幅比上半年扩大0.3个百分点。其中，一季度上涨1.1%，二季度上涨2.3%，三季度上涨2.6%，CPI涨幅有所扩大。但其食品的价格在前三季度同样同比上涨2.0%。
因此，整体数据上看，CPI依旧处于下降的趋势，反映出当下市场的消费需求明显不足，即便猪肉上涨势头凶猛，整体并没有大幅度的攀升。
就算不参考数据，消费者也能明显感觉到大家普遍都在节衣缩食，减少开支。前三季度，城镇调查失业率均值为5.6%，其中，三季度均值为5.4%，比二季度下降0.4个百分点。整体形势好于一二季度。但9月份失业率仍然达到了17.9%，青年人就业形势依然不容乐观。最惨的要属今年的应届毕业生，有几个数字印证。今年高校毕业生人数首次突破千万，考研人数突破457万，考公人数创历史最高记录。上班的人也不可避免，各大厂纷纷“被毕业”，裁员降薪、破产清算、企业倒闭的新闻频现。互联网企业之外，还有很多行业都透露着“难过”的信号，比如，餐饮医美这类线下产业面临“关店潮”，二线员工都在“上三休四”，外贸出口业务发展受阻，就连零售巨头企业也是关的关，撤的撤。
在社交媒体上，甚至有博主贴出如何教网友省钱的帖子，获得高赞。
而影响中国消费市场在未来复苏的因素中，还有一项重要指标——居民杠杆率（注：指一国和地区居民部门的债务与GDP之比）根据国家统计局的数据，第三季度，居民部门杠杆率仅上升了0.1个百分点，从二季度末的62.3%上升至62.4%，前三季度共上升了0.2个百分点，已经连续9个季度在62%的水平上下微幅波动。居民贷款的增速依然下降，居民债务收缩已经体现出非常明显的趋势，最能反映居民时机消费的关键指标，消费贷款和住房贷款的增速都降至个位数。在三季度房贷（以居民中长期消费性贷款的指标替代）和短期消费贷仅增长5.0%和2.1%。而个人经营性贷款自2021年开始已经超过了房贷增速，在居民债务中占比不断提高，今年三季度末个人经营性贷款同比增速达到16.1%。从这个数据也间接得出结论，在裁员、倒闭、关店潮下，失业的人越来越多，为了维持生机，更多人选择个体经营。与之相对的是，在收入方面前三季度，全国居民人均可支配收入27650元，同比名义增长5.3%；扣除价格因素实际增长3.2%，比上半年加快0.2个百分点。收入增长了这么多，但网友对此评价却是，没感觉到。如今，各阶层消费者的风险意识也大大增强，导致整个消费行业面临通病——高端失守、中端无力、低端过剩，而消费品想要平稳渡过寒冬，没有天时地利的加持，只能靠自己活下去。
你说，消费回暖了吗？
终于不用再等了，11月开放了澳门自助签注！
✅澳门好方便，持有效核酸就能进出免隔离！
[打call]这么多好玩好吃的，你怎么能错过呢？！
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1⃣️打卡国家地理杂志同款机位
传说中全澳门最赛博朋克的机位，能拍到不远处的新葡京和生活气息浓郁的老旧街道形成的巨大视觉反差，有种超现实主义的科幻电影既视感...
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2⃣️到“波鞋街”血拼运动潮牌
澳门水坑尾街又被剁手党们称为“波鞋街”。一整条街都是运动鞋、户外及运动用品的专卖店，超多新款限量版，而且价格便宜、都是正品！
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3⃣️去路环安德鲁吃葡挞
一定要去“澳门葡式蛋挞鼻祖”安德鲁开设在路环的总店，排队买新鲜出炉的葡挞！挞皮酥脆掉渣、挞心滑嫩甜美，总能让人吃了一次就念念不忘！
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4⃣️去威尼斯人坐露天贡多拉
澳门的东方翻版威尼斯人，来这必体验一番不坐贡多拉！置身造型别致的意大利贡多拉船上、穿梭在威尼斯运河间的感觉，那叫一个悠闲！
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5⃣️从官也街的街头吃到街尾
全长不过百来米，却汇聚猫山王榴莲雪糕、木糠布甸、大菜糕、水蟹粥、肉切酥、咖喱牛杂、长洲糯米糍等超火美食，是吃货必到的打卡地！
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6⃣️吃一顿正宗的葡国菜
纵观全国，澳门是唯一不用漂洋过海就能吃到最正宗葡国菜的地方。八爪鱼沙律、马介休球、 焗鸭饭、葡式炒蚬、葡式酿鱿鱼、葡式烧牛肋骨、木糠布甸… 道道经典，美味至极！
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7⃣️在澳门街头吃咖喱牛杂串串
澳门几乎每条街就有咖喱牛杂串串店。牛肚、牛肺、牛肠一应俱全，海胆丸、风琴豆腐、蔬菜等串串有荤有素。夜里的宵夜吃上一份这个，美味满足到爆棚！
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8⃣️打卡代表性地标大三巴牌坊
历经几个世纪风雨洗礼的大三巴牌坊，是每个旅行者到访澳门必去的打卡圣地。欧洲文艺复兴与东方建筑风格的融合，值得细细品味~
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9⃣️拍摄澳门最美的跨海大桥
蜿蜒起伏的嘉乐庇总督大桥，是连接澳门半岛和氹仔的跨海大桥。在氹仔的瞭望台上，可以把半岛的全被美景收于眼底，奢华建筑、市井生活合二为一！
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1⃣️打卡国家地理杂志同款机位
传说中全澳门最赛博朋克的机位，能拍到不远处的新葡京和生活气息浓郁的老旧街道形成的巨大视觉反差，有种超现实主义的科幻电影既视感...
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2⃣️到“波鞋街”血拼运动潮牌
澳门水坑尾街又被剁手党们称为“波鞋街”。一整条街都是运动鞋、户外及运动用品的专卖店，超多新款限量版，而且价格便宜、都是正品！
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一定要去“澳门葡式蛋挞鼻祖”安德鲁开设在路环的总店，排队买新鲜出炉的葡挞！挞皮酥脆掉渣、挞心滑嫩甜美，总能让人吃了一次就念念不忘！
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4⃣️去威尼斯人坐露天贡多拉
澳门的东方翻版威尼斯人，来这必体验一番不坐贡多拉！置身造型别致的意大利贡多拉船上、穿梭在威尼斯运河间的感觉，那叫一个悠闲！
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5⃣️从官也街的街头吃到街尾
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6⃣️吃一顿正宗的葡国菜
纵观全国，澳门是唯一不用漂洋过海就能吃到最正宗葡国菜的地方。八爪鱼沙律、马介休球、 焗鸭饭、葡式炒蚬、葡式酿鱿鱼、葡式烧牛肋骨、木糠布甸… 道道经典，美味至极！
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7⃣️在澳门街头吃咖喱牛杂串串
澳门几乎每条街就有咖喱牛杂串串店。牛肚、牛肺、牛肠一应俱全，海胆丸、风琴豆腐、蔬菜等串串有荤有素。夜里的宵夜吃上一份这个，美味满足到爆棚！
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历经几个世纪风雨洗礼的大三巴牌坊，是每个旅行者到访澳门必去的打卡圣地。欧洲文艺复兴与东方建筑风格的融合，值得细细品味~
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9⃣️拍摄澳门最美的跨海大桥
蜿蜒起伏的嘉乐庇总督大桥，是连接澳门半岛和氹仔的跨海大桥。在氹仔的瞭望台上，可以把半岛的全被美景收于眼底，奢华建筑、市井生活合二为一！
麻子张火锅粉（厦大店）招聘啦！
【工作地址】：厦门市思明区滨海街道曾厝垵西里112-102
【工资待遇】：4300-4500元，包2餐，月休4日，每天工作时间9小时，可缴交医社保，兼职16元/小时（有晋升空间）
【联系方式】鹏鹏：18359223864（微信同号）
麻子张火锅粉是一家重庆小吃合集店！装修国潮，主打年轻学生群体，老板超帅，店长超帅1. 98m高，快来店里实现重庆美食自由吧！！
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