#白云区身边事# 【垃圾分类】云城街道：多形式开展垃圾分类培训 强化培训力度深度广度
为进一步提升垃圾分类工作水平，充分发挥“两员一书记”（网格员、保洁员、社区书记）关键作用，白云区云城街道多形式开展垃圾分类培训，强化培训力度深度广度，全力推进生活垃圾分类工作。
开展集中培训，加大培训力度。街道以聚焦“五个环节”打好生活垃圾分类“攻坚战”为主题，围绕为什么开展垃圾分类、生活垃圾分类标准、“五个环节”分类体系、保洁员、网格员工作职责、设施设置等进行系统讲解和培训，街道四位社区书记、全体网格员、5家物业公司负责人、保洁主管、保洁（班）组长共计80余人参加培训。截至目前，街道累计开展集中培训4场次，培训人员200余人次。
开展现场培训，强化培训深度。为进一步强化培训成效，街道创新培训方式，将课堂集中培训延伸到小区现场、分类收集收运点，有针对性地开展理论和实操培训。街道联合区生活垃圾分类工作指挥部技术指导组深入辖区中天金融国际社区、云城尚品、碧桂园云顶壹品等小区开展现场培训，对垃圾分类收集规范操作要求、可回收物及有害垃圾暂存间建设使用规范化、标准化等内容进行详细讲解。同时，针对保洁员楼层垃圾分类收集过程中存在的问题现场予以指出和纠正，手把手教保洁员理清收集收运机制和流程，确保做到知分类、懂分类、会分类。
开展分级培训 ，拓宽培训广度。为高效推进辖区生活垃圾分类工作，做到宣传培训“全覆盖”，街道采取分级培训模式，进一步拓宽培训覆盖面。首先，街道对社区党组织书记、社区网格员、物业公司进行培训，增强物业公司负责人、社区工作人员垃圾分类意识，让他们成为垃圾分类“明白人”，最后由物业公司、社区居委会对保洁员、网格员进行培训，实现培训100%全覆盖。截至目前，各社区书记累计参加培训20场次，网格员累计参加培训75场次，小区物业保洁员累计参加培训127场次，培训人数达1712人次。
为进一步提升垃圾分类工作水平，充分发挥“两员一书记”（网格员、保洁员、社区书记）关键作用，白云区云城街道多形式开展垃圾分类培训，强化培训力度深度广度，全力推进生活垃圾分类工作。
开展集中培训，加大培训力度。街道以聚焦“五个环节”打好生活垃圾分类“攻坚战”为主题，围绕为什么开展垃圾分类、生活垃圾分类标准、“五个环节”分类体系、保洁员、网格员工作职责、设施设置等进行系统讲解和培训，街道四位社区书记、全体网格员、5家物业公司负责人、保洁主管、保洁（班）组长共计80余人参加培训。截至目前，街道累计开展集中培训4场次，培训人员200余人次。
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开展分级培训 ，拓宽培训广度。为高效推进辖区生活垃圾分类工作，做到宣传培训“全覆盖”，街道采取分级培训模式，进一步拓宽培训覆盖面。首先，街道对社区党组织书记、社区网格员、物业公司进行培训，增强物业公司负责人、社区工作人员垃圾分类意识，让他们成为垃圾分类“明白人”，最后由物业公司、社区居委会对保洁员、网格员进行培训，实现培训100%全覆盖。截至目前，各社区书记累计参加培训20场次，网格员累计参加培训75场次，小区物业保洁员累计参加培训127场次，培训人数达1712人次。
增城住宅 2
1️⃣金茂万科都会四季（单价1.9w/平）
✨亮点：本案位于新塘白江板块，白江这个区域一直都是新塘人气最旺的地方，这也是很多人在市区上班的人选择白江这个区域的原因。白江暂时还没有国企的社区，本案是由金茂和万科联手打造，户型、品质、物业碾压整个白江区域的新房和二手房。户型上有72平的精致三房，像白江地铁口的惠百氏和东方名都75方才能做两房，品质上第一波预计明年3月交付，已经提前交付，物业上白江只有一个二手房汇东国际引进的也是万科的物业，而汇东国际的二手均价也比周边的二手社区高上一些，大众也都很认可万科的产品，比较推荐市区上班的刚需客户
✨不足：本案是大型旧改项目，除了本案之外，旁边分别还有东洲村、群星村、白江村超6000亩的大型旧改，而在今年广州实施了旧改的相关政策，减缓了旧改项目的施工进度，对于处于旧改之中的本案很不利好，这样也会导致3个问题，第一个问题由于本案是第一个动工建设的项目，其他三个地块现在都还处于半拆半田的状态，城市建面需要很长的时间才能建设起来。第二，本案已经有交楼的楼道了，后面长期伴随的就是施工工地的噪音和带来的粉尘，影响居住体验。第三，商业一直做不起来，长期这个区域只有本案是很难支撑起周边消费。不推荐很在意周边城市建面的客户。
2️⃣山水合悦（单价1.7w/平）
✨亮点：本案位于增城新塘镇的陈家林片区，在售的面积为110平～134平的纯改善型住宅项目。容积率低至1.14，距离本案700米的同为改善型住宅的香江天赋，容积率都在3.0，除了容积率上比其他项目低，价格也是本案的一大亮点。均价仅在1.7万，同为改善楼盘的香江均价已经去到了2.8万，700米的距离均价上就相差了1.1万。还有就是同为改善楼盘的碧桂园云顶，均价也是在2万，也比本案高3k，这两个项目的居住舒适度上都比本案低很多，改善客户追求的就是居住舒适度，刚需的价格买改善型的住宅，比较推荐新塘二手置换的改善型客户
✨不足：本案的建设可谓是曲折呀，项目是在1993年本地的荣和开发商拿的地，2019年的时候新力投资接手，本案的前身是叫新力．海石洲悦，后面又因为新力的种种原因，现在又由信达接手操盘改名为山水合悦，可谓是一波三折呀。93年至今土地产权已经过了29年，只剩下40年的产权，2024年交楼，实际能使用的时间仅仅只有38年，比较介意产权这一块的客户不推荐本案 https://t.cn/RyhiUbj
1️⃣金茂万科都会四季（单价1.9w/平）
✨亮点：本案位于新塘白江板块，白江这个区域一直都是新塘人气最旺的地方，这也是很多人在市区上班的人选择白江这个区域的原因。白江暂时还没有国企的社区，本案是由金茂和万科联手打造，户型、品质、物业碾压整个白江区域的新房和二手房。户型上有72平的精致三房，像白江地铁口的惠百氏和东方名都75方才能做两房，品质上第一波预计明年3月交付，已经提前交付，物业上白江只有一个二手房汇东国际引进的也是万科的物业，而汇东国际的二手均价也比周边的二手社区高上一些，大众也都很认可万科的产品，比较推荐市区上班的刚需客户
✨不足：本案是大型旧改项目，除了本案之外，旁边分别还有东洲村、群星村、白江村超6000亩的大型旧改，而在今年广州实施了旧改的相关政策，减缓了旧改项目的施工进度，对于处于旧改之中的本案很不利好，这样也会导致3个问题，第一个问题由于本案是第一个动工建设的项目，其他三个地块现在都还处于半拆半田的状态，城市建面需要很长的时间才能建设起来。第二，本案已经有交楼的楼道了，后面长期伴随的就是施工工地的噪音和带来的粉尘，影响居住体验。第三，商业一直做不起来，长期这个区域只有本案是很难支撑起周边消费。不推荐很在意周边城市建面的客户。
2️⃣山水合悦（单价1.7w/平）
✨亮点：本案位于增城新塘镇的陈家林片区，在售的面积为110平～134平的纯改善型住宅项目。容积率低至1.14，距离本案700米的同为改善型住宅的香江天赋，容积率都在3.0，除了容积率上比其他项目低，价格也是本案的一大亮点。均价仅在1.7万，同为改善楼盘的香江均价已经去到了2.8万，700米的距离均价上就相差了1.1万。还有就是同为改善楼盘的碧桂园云顶，均价也是在2万，也比本案高3k，这两个项目的居住舒适度上都比本案低很多，改善客户追求的就是居住舒适度，刚需的价格买改善型的住宅，比较推荐新塘二手置换的改善型客户
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