1: 未婚,添加对方的名字
其一:这种做法是属于自己自愿把房产的另一份赠予对方,若更证完后双方分手了,赠予对方的那一份房产将无法追回。
其二: 在此之间,若你发生了意外,父母只能继承你的那一份,还不能随便处置。
2: 婚后添加对方的名字
其一: 若房产是全款买的,对方未参与资金购房,若有一天感情破裂离婚了,那房产还是自己的,对方一分也拿不到。
其二: 若房产是贷款买的,自己只付个首付,后期都是双方共同还贷,那不管房产证上有没名字,离婚后对方都会拥有参与还款的那一份。
其三: 如果房产证登记双方名字,只要有一方征信不良、被黑名单或者有贷款未还(担保),那你的房贷希望就不大。因此,只要结了婚,就不要纠结房产证上有没有名字一事了
二 : 添加父母名字
1: 如果是刚买房办理产权时添加的还好,只收手续费,若是后面再去添加的,那相当于买卖。还得缴纳契税、增值税、个人所得税等等。
2: 若父母百年后,父母留下的那一份还得去办理继承手续。家中非独生子女,父母未留下继承遗嘱的话,所有兄弟姐妹都有份,除非他们签字自愿放弃继承。
三: 添加孩子的名字
1: 那属于转或买卖,那得交纳契税,若有限购未满足限购条件,还得交高额的增值税和个人所得税。
2: 孩子长大后独自买一套房,已属于第二套房,有可能得不到三成首付的优惠,银行也会按二套房的政策提高利率。
3: 小孩结婚后再购一套房的话,根据目前许多城市的调控政策,每个家庭只允许两套房,单人规定60平米。那么,房产税实施后,三套房总面积超过180平米的,多余的将会被征收房产税。
4: 当你年老后小孩不赡养,你也无法收回他(她)那份房产自行处置。小孩遇到不测先你过世,他的那一份房产是属于你和你儿媳、孙子共同继承,不全属于自己。
所以,房产证随意添加名字,所带来高额税费和手续费之外可能还有许多麻烦,如果是非加不可,需要考虑清楚。否则,麻烦和风险共存。
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有,最低总价20多万起,赠送精装修,性价比非常高,在整个区域内都是独一无二的优质产品。
其一:这种做法是属于自己自愿把房产的另一份赠予对方,若更证完后双方分手了,赠予对方的那一份房产将无法追回。
其二: 在此之间,若你发生了意外,父母只能继承你的那一份,还不能随便处置。
2: 婚后添加对方的名字
其一: 若房产是全款买的,对方未参与资金购房,若有一天感情破裂离婚了,那房产还是自己的,对方一分也拿不到。
其二: 若房产是贷款买的,自己只付个首付,后期都是双方共同还贷,那不管房产证上有没名字,离婚后对方都会拥有参与还款的那一份。
其三: 如果房产证登记双方名字,只要有一方征信不良、被黑名单或者有贷款未还(担保),那你的房贷希望就不大。因此,只要结了婚,就不要纠结房产证上有没有名字一事了
二 : 添加父母名字
1: 如果是刚买房办理产权时添加的还好,只收手续费,若是后面再去添加的,那相当于买卖。还得缴纳契税、增值税、个人所得税等等。
2: 若父母百年后,父母留下的那一份还得去办理继承手续。家中非独生子女,父母未留下继承遗嘱的话,所有兄弟姐妹都有份,除非他们签字自愿放弃继承。
三: 添加孩子的名字
1: 那属于转或买卖,那得交纳契税,若有限购未满足限购条件,还得交高额的增值税和个人所得税。
2: 孩子长大后独自买一套房,已属于第二套房,有可能得不到三成首付的优惠,银行也会按二套房的政策提高利率。
3: 小孩结婚后再购一套房的话,根据目前许多城市的调控政策,每个家庭只允许两套房,单人规定60平米。那么,房产税实施后,三套房总面积超过180平米的,多余的将会被征收房产税。
4: 当你年老后小孩不赡养,你也无法收回他(她)那份房产自行处置。小孩遇到不测先你过世,他的那一份房产是属于你和你儿媳、孙子共同继承,不全属于自己。
所以,房产证随意添加名字,所带来高额税费和手续费之外可能还有许多麻烦,如果是非加不可,需要考虑清楚。否则,麻烦和风险共存。
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有,最低总价20多万起,赠送精装修,性价比非常高,在整个区域内都是独一无二的优质产品。
【#观日出迎新跑海盐人这样迎新年#】昨天是新年第一天,很多市民和游客都不约而同地选择在海盐鱼鳞海塘观赏日出,伴随着2023年第一缕霞光,开启新一年的美好生活。
早上6点刚过,海盐观海园的鱼鳞海塘上就站满了从四面八方赶来的人们,大家纷纷拿出相机、手机,准备记录下新年的第一缕霞光,并许下对新年的美好期盼。
早上6点半,海盐2023欣兴工具杯——“千年鱼鳞塘 迎新观日出”马拉松赛(全民健身)活动也在观海园顺利开展,活动吸引了16个方队近200名市民参加。
伴随裁判的一声枪响,参赛选手们追逐着晨光有序开跑。一路上,参赛人员一边欣赏美丽日出,一边向前奔跑,偶尔眷恋美丽的景色,拍下新年清晨的第一抹光亮。“在2023年的第一天,用跑步的方式迎接新年,希望在新的一年里,能够大展宏图、身体健康、事事如意。”长跑爱好者陈朱萍告诉记者,在疫情进入新的阶段时,能够用这样的形式鼓励大家参与全民健身,让大家更有信心迎接新年。“对身体健康也有好处,沿途风景也非常优美,跑完感觉人神清气爽。”长跑爱好者林周忠说。
据了解,本次活动主题为“全民健身奔共富 信心满怀向未来”,是海盐首届观日出马拉松活动。活动以观海园为起点,沿海塘风车方向前进,随后折返至海塘边绿道,最终回到观海园,全程约21公里。参赛选手将在奔跑中看太阳划破云端,赏晨辉渲染千年海塘;在风车下看杭州湾跨海大桥与海塘遥相辉映,仰望风力发电机在海塘日出这幅秀美画卷上画下的点睛之笔;在绿道上恣意冲刺,沐浴冬日晨辉,扫去一身疲劳。海盐发布
早上6点刚过,海盐观海园的鱼鳞海塘上就站满了从四面八方赶来的人们,大家纷纷拿出相机、手机,准备记录下新年的第一缕霞光,并许下对新年的美好期盼。
早上6点半,海盐2023欣兴工具杯——“千年鱼鳞塘 迎新观日出”马拉松赛(全民健身)活动也在观海园顺利开展,活动吸引了16个方队近200名市民参加。
伴随裁判的一声枪响,参赛选手们追逐着晨光有序开跑。一路上,参赛人员一边欣赏美丽日出,一边向前奔跑,偶尔眷恋美丽的景色,拍下新年清晨的第一抹光亮。“在2023年的第一天,用跑步的方式迎接新年,希望在新的一年里,能够大展宏图、身体健康、事事如意。”长跑爱好者陈朱萍告诉记者,在疫情进入新的阶段时,能够用这样的形式鼓励大家参与全民健身,让大家更有信心迎接新年。“对身体健康也有好处,沿途风景也非常优美,跑完感觉人神清气爽。”长跑爱好者林周忠说。
据了解,本次活动主题为“全民健身奔共富 信心满怀向未来”,是海盐首届观日出马拉松活动。活动以观海园为起点,沿海塘风车方向前进,随后折返至海塘边绿道,最终回到观海园,全程约21公里。参赛选手将在奔跑中看太阳划破云端,赏晨辉渲染千年海塘;在风车下看杭州湾跨海大桥与海塘遥相辉映,仰望风力发电机在海塘日出这幅秀美画卷上画下的点睛之笔;在绿道上恣意冲刺,沐浴冬日晨辉,扫去一身疲劳。海盐发布
【夫子庙烟火气回归 游客们开启“逛吃”模式 故地重游晒变化】新年伊始,南京#夫子庙#装扮一新,迎接着来自五湖四海的游客。赏花灯、品美食、逛景点,街道上人头攒动,#烟火气#十足。丰富多彩的活动为新的一年带来别样精彩。
来自外地的刘女士向记者介绍,十五年前刚工作时,和同事游玩的第一个景区便是南京夫子庙,自此金陵古都给她留下了很深刻的印象。今年年底,刘女士去上海看望正在上大学的女儿,顺道带她来南京故地重游,感受自己当年欣赏过的风景。刘女士表示,虽然时代变迁让夫子庙有了不少改变,但在这里依旧能找回当年的记忆。在当年拍照留念的地方,刘女士让女儿为自己重新拍下了几张照片,以此作为纪念。
中午时分,景区内的盐水鸭店外已排起长队,不少外地游客表示早就听说南京盐水鸭有名,特地过来买一份带回家,邀请亲朋好友共同品尝。除了盐水鸭,蟹黄汤包、鸭血粉丝、糖葫芦、梅花糕等金陵小吃也受到大家欢迎。(记者:陈尹 张凛)
来自外地的刘女士向记者介绍,十五年前刚工作时,和同事游玩的第一个景区便是南京夫子庙,自此金陵古都给她留下了很深刻的印象。今年年底,刘女士去上海看望正在上大学的女儿,顺道带她来南京故地重游,感受自己当年欣赏过的风景。刘女士表示,虽然时代变迁让夫子庙有了不少改变,但在这里依旧能找回当年的记忆。在当年拍照留念的地方,刘女士让女儿为自己重新拍下了几张照片,以此作为纪念。
中午时分,景区内的盐水鸭店外已排起长队,不少外地游客表示早就听说南京盐水鸭有名,特地过来买一份带回家,邀请亲朋好友共同品尝。除了盐水鸭,蟹黄汤包、鸭血粉丝、糖葫芦、梅花糕等金陵小吃也受到大家欢迎。(记者:陈尹 张凛)
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