很多人忽视的房产本质
作为银行认可的第一资产,房子本身最大的价值其实并不是住,毕竟租房子算下来可比买房划算的多不是,对于普通人来说租房子同样可以过一辈子,但是为什么还有人要买房,特别是有些资本的老板们?
首先,他们看到的是房子背后的价值,也就是最实用的杠杆,一套房子首付三十,贷款百分七十,可是在银行的资产负债表上显示的是一百万的资产,也就是说用了百分之三十就给自己名下增加了百分之百的资产,看起来这不过是虚拟市值没什么用,其实不然,银行贷款看中的是经济实力,说白了就是你未必有这个能力,只需要让银行认为你有就行了。
银行主营业务就是贷款吃利息,为了降低风险才会让你用房子作为保障,一方面说明你有能力买得起房,一方面保证在你能力不行的时候不至于钱财两空,如果你想利益最大化就必须在能控制风险的前提下扩大杠杆,银行想借你想贷,完美。
二手房除去本身现房的优势还有着贷款额度可调,也就是说可以零首付,下房本时间快,下本快就意味着你拿着本就能去银行办理业务。
一套100万房子在郑州如果不顾及利息最起码能贷出来三百个,如果按最低利息算,最起码也能拿出来150个左右,比如说装修代,最长的八年,每平方两千五左右,同时可以做三家,零首付只需要交月供,没有首付款,直接把成本压到了最低。#社会##房地产##房价#
作为银行认可的第一资产,房子本身最大的价值其实并不是住,毕竟租房子算下来可比买房划算的多不是,对于普通人来说租房子同样可以过一辈子,但是为什么还有人要买房,特别是有些资本的老板们?
首先,他们看到的是房子背后的价值,也就是最实用的杠杆,一套房子首付三十,贷款百分七十,可是在银行的资产负债表上显示的是一百万的资产,也就是说用了百分之三十就给自己名下增加了百分之百的资产,看起来这不过是虚拟市值没什么用,其实不然,银行贷款看中的是经济实力,说白了就是你未必有这个能力,只需要让银行认为你有就行了。
银行主营业务就是贷款吃利息,为了降低风险才会让你用房子作为保障,一方面说明你有能力买得起房,一方面保证在你能力不行的时候不至于钱财两空,如果你想利益最大化就必须在能控制风险的前提下扩大杠杆,银行想借你想贷,完美。
二手房除去本身现房的优势还有着贷款额度可调,也就是说可以零首付,下房本时间快,下本快就意味着你拿着本就能去银行办理业务。
一套100万房子在郑州如果不顾及利息最起码能贷出来三百个,如果按最低利息算,最起码也能拿出来150个左右,比如说装修代,最长的八年,每平方两千五左右,同时可以做三家,零首付只需要交月供,没有首付款,直接把成本压到了最低。#社会##房地产##房价#
置顶 [2023]二零二三,健康平安[许愿星]
[玉兔捣药]-
°˖✧喜欢他们一直心系
°˖✧喜欢这个组合带给他们归属感
°˖✧喜欢他们每个人都用心为组合付出
不管他们在哪里我都尽自己能力追随下去
[玉兔捣药]-
⋆☽︎︎·̩͙ 他是拯救我的存在
⋆☽︎︎·̩͙ 对他的感情是感激与爱
[兔子]-本人互联网社恐,微博91%自己可见
·公开可见内容的意义就是让人看到且看懂的
·喜欢真心实意的人,真心在这里是万能
⋯―――――――――――⋯
*如果微博长期不更新就是意外没有明天了,只是单纯跑路的话绝对会销号的(当然以上所说最好都不会发生)
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*如果微博长期不更新就是意外没有明天了,只是单纯跑路的话绝对会销号的(当然以上所说最好都不会发生)
他很认真的给她算了一笔账,“你账户里,应该还有一千零三十块吧?没关系,你还可以用我的啊!”
他语气是那么的真诚,“我的卡随你刷!”
她实在忍不住,捂着胸口说……
“所以,我其实是个穷光蛋?”
他抱着她笑着哄道,“哪有?还有我啊,女人花男人的钱,不是天经地义么?你要什么,我给你啊……”
可是用了他的钱,这以后绝对抽不开身了。
那一刻,她感受到了浓浓的危机感,这么一来,她想搬出去住,除了事先租了半年的那栋小别墅,就只有回家了。
回家?她脑海灵光一闪。
正好最近他不许她去实验室,她与其在这每天被他调戏,还不如回家呢。
所以,出于某种隐晦的报复心理,晚饭时候,她突然对封妈说。
“干妈,我好久没回去了,我想回家去住几天。”
她话一说出来,原本其乐融融的晚餐,一下就变得尴尬起来。
封妈刚想说话就被自己老公眼疾手快的拉住了。
千万忍住,没看到你儿子已经变脸了吗?
他捏着叉子怒极反笑,“你要回家?”
在他的认知里,封
他语气是那么的真诚,“我的卡随你刷!”
她实在忍不住,捂着胸口说……
“所以,我其实是个穷光蛋?”
他抱着她笑着哄道,“哪有?还有我啊,女人花男人的钱,不是天经地义么?你要什么,我给你啊……”
可是用了他的钱,这以后绝对抽不开身了。
那一刻,她感受到了浓浓的危机感,这么一来,她想搬出去住,除了事先租了半年的那栋小别墅,就只有回家了。
回家?她脑海灵光一闪。
正好最近他不许她去实验室,她与其在这每天被他调戏,还不如回家呢。
所以,出于某种隐晦的报复心理,晚饭时候,她突然对封妈说。
“干妈,我好久没回去了,我想回家去住几天。”
她话一说出来,原本其乐融融的晚餐,一下就变得尴尬起来。
封妈刚想说话就被自己老公眼疾手快的拉住了。
千万忍住,没看到你儿子已经变脸了吗?
他捏着叉子怒极反笑,“你要回家?”
在他的认知里,封
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