蓦然回首,成都那些两三百万的新房渐行渐远
【粉丝提问】你好,预算200W 誉浪 华建 翰文府 首开 选哪个?后来看了一下 蓝光东方天地 交大硅谷建设派 二手小区居住体验一般,中粮锦云看得起价格在170 180,我想不如买新房了。
最开始预算120 到150 到180 到200万。我目前关注的就是成华区的新盘...其余比较杂乱的想法,已经单独文档发给你了哈。
【房段子解答】新政前问答,有一定时效性,仅供参考。
首先说誉浪报名的话,是没问题的,本身楼盘具有一定性价比,加上清水、综合的地段,配套,真的可以说瑕不掩瑜,很难在找到类似的产品了。当然吐槽的肯定很多,但是真真假假,社会复杂,我们要有自己的独立思维就好了。买房或者说看中某个楼盘,不是说它多么完美,而是在当前综合条件下,是属于最好的答案。
只不过誉浪东望的话,只有150套高层房源,而且满足你们200左右的房源,还更少,普通资格据说是没啥希望了,你们家人的普通资格报名,也就是浅尝辄止,不要抱太大希望,但假设能捡漏上车,那么应该毫不犹豫。
接下来就是你落户资格的问题,昨天也提及了,最好就是落户成华,不仅仅是因为距离你上班开车多少分钟的问题,更多的是考虑到城市回归主城,东门城市发展以及成华新房市场才有类似产品的大局面导致的。
像你说的高新区或者天府新区,说实话,单价都不便宜,尤其是二手房,200万投进去都很难有个水花,关键还距离你太遥远了,短期来看,增值迷茫,我们更应该侧重自住概念(新房二手房都多选取成华是对的)。
又比如说高新天府的新房,200万级别的都是网红盘了,假设你刚落户该区,然后还需要社保也买在该区,关键还要慢慢熬社保,1年都不算长,等最终你把户口社保熬出来,到时候还有剩几个网红盘?就算剩余了,你的社保时长能入围吗?就算入围了,能摇中心仪房源吗?概率学告诉我们,这太渺茫,也不理智。所以我真的不建议你死磕高新天府,意义是不大的,比如新鸿基,很难搞。
回来再看成华区落户后即可有除了高新南的购房资格,此时你至少是个刚四身份。200万级别的新房,错过了誉浪东望最后一批次,接下来还有华建锦院,也是立马要开盘了,你落户完了,抓紧时间申请购房资格预审码。当然华建是人才先选,随后才是刚需报名,但你进入摇号池的问题不大,可以蹲守一些89户型的产品(也是最后一批次了)。
假设华建锦院未能安稳上车,那么年底12月可以考虑看看华侨城四期,户型是偏大,但是单价据说是清水不到2万,可能1.7的样子,首批次126到143平米,3梯4户,2梯4户,700多套房源。你可以着重考虑看看126户型,估计是210-220万之间,垫脚还是能上车的。
不考虑出三环的话(尤其是二圈层),其他区县还真的选不到合适的了,成华的八里庄、建设路和二八板块,还可以看看锦悦府(户型小,偏刚需,板块一般,单价低,竞争难度不大)、锦尚府(板块配套好、偏刚改,有一定难度)和蜀道翰文府(地段和产品一般,竞争难度很小,可保守安稳上车)。
至于说中旅、国誉府等,就是地段太偏僻,仅适合周边的地缘性客户,并不适合你。
至于二手房,其实能推荐的,和你看过的,比如蓝光东方、交大归谷、中粮锦云等,都还是差不多的感觉,二手房的优势是即买即住,产证安全,有可能捡漏(但不会很多),但是早年的产品设计理念,单价总价性价比,还是差点感觉。
只能说预算的确是够不到或者运气不好买不到新房的时候,二手房才是你坚实的后盾,总归还是可以买到房的。
我现在来说,综合还是建议你落户成华,申请购房资格码,积极准备誉浪、华建、华侨城等我提及过的成华新房,然后备选,同时考虑二手房主流楼盘的捡漏问题。二手房除了上面你提及的,还可以看看xxxx等。#微博VC计划# #成都楼市[超话]#
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最开始预算120 到150 到180 到200万。我目前关注的就是成华区的新盘...其余比较杂乱的想法,已经单独文档发给你了哈。
【房段子解答】新政前问答,有一定时效性,仅供参考。
首先说誉浪报名的话,是没问题的,本身楼盘具有一定性价比,加上清水、综合的地段,配套,真的可以说瑕不掩瑜,很难在找到类似的产品了。当然吐槽的肯定很多,但是真真假假,社会复杂,我们要有自己的独立思维就好了。买房或者说看中某个楼盘,不是说它多么完美,而是在当前综合条件下,是属于最好的答案。
只不过誉浪东望的话,只有150套高层房源,而且满足你们200左右的房源,还更少,普通资格据说是没啥希望了,你们家人的普通资格报名,也就是浅尝辄止,不要抱太大希望,但假设能捡漏上车,那么应该毫不犹豫。
接下来就是你落户资格的问题,昨天也提及了,最好就是落户成华,不仅仅是因为距离你上班开车多少分钟的问题,更多的是考虑到城市回归主城,东门城市发展以及成华新房市场才有类似产品的大局面导致的。
像你说的高新区或者天府新区,说实话,单价都不便宜,尤其是二手房,200万投进去都很难有个水花,关键还距离你太遥远了,短期来看,增值迷茫,我们更应该侧重自住概念(新房二手房都多选取成华是对的)。
又比如说高新天府的新房,200万级别的都是网红盘了,假设你刚落户该区,然后还需要社保也买在该区,关键还要慢慢熬社保,1年都不算长,等最终你把户口社保熬出来,到时候还有剩几个网红盘?就算剩余了,你的社保时长能入围吗?就算入围了,能摇中心仪房源吗?概率学告诉我们,这太渺茫,也不理智。所以我真的不建议你死磕高新天府,意义是不大的,比如新鸿基,很难搞。
回来再看成华区落户后即可有除了高新南的购房资格,此时你至少是个刚四身份。200万级别的新房,错过了誉浪东望最后一批次,接下来还有华建锦院,也是立马要开盘了,你落户完了,抓紧时间申请购房资格预审码。当然华建是人才先选,随后才是刚需报名,但你进入摇号池的问题不大,可以蹲守一些89户型的产品(也是最后一批次了)。
假设华建锦院未能安稳上车,那么年底12月可以考虑看看华侨城四期,户型是偏大,但是单价据说是清水不到2万,可能1.7的样子,首批次126到143平米,3梯4户,2梯4户,700多套房源。你可以着重考虑看看126户型,估计是210-220万之间,垫脚还是能上车的。
不考虑出三环的话(尤其是二圈层),其他区县还真的选不到合适的了,成华的八里庄、建设路和二八板块,还可以看看锦悦府(户型小,偏刚需,板块一般,单价低,竞争难度不大)、锦尚府(板块配套好、偏刚改,有一定难度)和蜀道翰文府(地段和产品一般,竞争难度很小,可保守安稳上车)。
至于说中旅、国誉府等,就是地段太偏僻,仅适合周边的地缘性客户,并不适合你。
至于二手房,其实能推荐的,和你看过的,比如蓝光东方、交大归谷、中粮锦云等,都还是差不多的感觉,二手房的优势是即买即住,产证安全,有可能捡漏(但不会很多),但是早年的产品设计理念,单价总价性价比,还是差点感觉。
只能说预算的确是够不到或者运气不好买不到新房的时候,二手房才是你坚实的后盾,总归还是可以买到房的。
我现在来说,综合还是建议你落户成华,申请购房资格码,积极准备誉浪、华建、华侨城等我提及过的成华新房,然后备选,同时考虑二手房主流楼盘的捡漏问题。二手房除了上面你提及的,还可以看看xxxx等。#微博VC计划# #成都楼市[超话]#
#全国多地列车恢复开行##加开旅客列车# 铁路部门贯彻落实国家优化疫情防控新十条措施,运用12306查询、购票大数据精准分析客流走势,中国铁路呼和浩特局集团有限公司恢复开行多个方向旅客列车,满足旅客出行需求。
北京方向:
12月9日起,恢复开行呼和浩特东—清河D1008次、D1018次;清河—呼和浩特东D1009次、D1021次。
12月10日起,恢复开行北京北—呼和浩特东G2457次、G2467次;呼和浩特东—北京北G2462次、G2472次。
12月12日起,恢复开行北京北—包头G2493次;包头—北京北G2496次。
12月26日起,恢复开行东胜西—北京西K574次。
12月27日起,恢复开行北京西—东胜西K573次。
12月28日起,恢复开行包头—北京西K1117/1116次。
12月29日起,恢复开行北京西—包头K1115/1118次。
上海、杭州方向:
12月19日起,恢复开行包头—杭州Z284/281次。
12月20日起,恢复开行杭州—包头Z282/283次。
12月23日起,恢复开行呼和浩特—上海Z267/270次。
12月24日起,恢复开行上海—呼和浩特Z268/269次。
广州、深圳方向:
12月14日起,恢复开行包头—广州K598/599次。
12月16日起,恢复开行广州—包头K597/600次。
12月24日起,恢复开行临河—深圳东Z184/181次。
12月26日起,恢复开行深圳东—包头Z182/183次。
济南方向:
12月11日起,恢复开行呼和浩特东—济南西D2780/2777次。
12月12日起,恢复开行济南西—呼和浩特东D2778/2779次。
成都方向:
12月14日起,恢复开行呼和浩特东—成都西K195/198次。
12月16日起,恢复开行成都西—呼和浩特东K196/197次。
东胜、临河方向:
12月10日起,恢复开行呼和浩特东—临河C487/488次。
12月10日起,恢复开行呼和浩特东—临河C489/490次。
12月24日起,恢复开行包头—临河Z6541次。
12月26日起,恢复开行呼和浩特—东胜西K7907次。
12月28日起,恢复开行。东胜西—呼和浩特K7908次
二连浩特方向:
12月8日起,隔日恢复开行呼和浩特—二连6856/6857次。
12月9日起,隔日恢复开行二连—呼和浩特6858/6855次。
近期有出行计划的旅客,可通过铁路12306网站、手机客户端等渠道进行查询或关注各大火车站公告,以便合理安排行程。
北京方向:
12月9日起,恢复开行呼和浩特东—清河D1008次、D1018次;清河—呼和浩特东D1009次、D1021次。
12月10日起,恢复开行北京北—呼和浩特东G2457次、G2467次;呼和浩特东—北京北G2462次、G2472次。
12月12日起,恢复开行北京北—包头G2493次;包头—北京北G2496次。
12月26日起,恢复开行东胜西—北京西K574次。
12月27日起,恢复开行北京西—东胜西K573次。
12月28日起,恢复开行包头—北京西K1117/1116次。
12月29日起,恢复开行北京西—包头K1115/1118次。
上海、杭州方向:
12月19日起,恢复开行包头—杭州Z284/281次。
12月20日起,恢复开行杭州—包头Z282/283次。
12月23日起,恢复开行呼和浩特—上海Z267/270次。
12月24日起,恢复开行上海—呼和浩特Z268/269次。
广州、深圳方向:
12月14日起,恢复开行包头—广州K598/599次。
12月16日起,恢复开行广州—包头K597/600次。
12月24日起,恢复开行临河—深圳东Z184/181次。
12月26日起,恢复开行深圳东—包头Z182/183次。
济南方向:
12月11日起,恢复开行呼和浩特东—济南西D2780/2777次。
12月12日起,恢复开行济南西—呼和浩特东D2778/2779次。
成都方向:
12月14日起,恢复开行呼和浩特东—成都西K195/198次。
12月16日起,恢复开行成都西—呼和浩特东K196/197次。
东胜、临河方向:
12月10日起,恢复开行呼和浩特东—临河C487/488次。
12月10日起,恢复开行呼和浩特东—临河C489/490次。
12月24日起,恢复开行包头—临河Z6541次。
12月26日起,恢复开行呼和浩特—东胜西K7907次。
12月28日起,恢复开行。东胜西—呼和浩特K7908次
二连浩特方向:
12月8日起,隔日恢复开行呼和浩特—二连6856/6857次。
12月9日起,隔日恢复开行二连—呼和浩特6858/6855次。
近期有出行计划的旅客,可通过铁路12306网站、手机客户端等渠道进行查询或关注各大火车站公告,以便合理安排行程。
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北京方向:
12月9日起,恢复开行呼和浩特东—清河D1008次、D1018次;清河—呼和浩特东D1009次、D1021次。
12月10日起,恢复开行北京北—呼和浩特东G2457次、G2467次;呼和浩特东—北京北G2462次、G2472次。
12月12日起,恢复开行北京北—包头G2493次;包头—北京北G2496次。
12月26日起,恢复开行东胜西—北京西K574次。
12月27日起,恢复开行北京西—东胜西K573次。
12月28日起,恢复开行包头—北京西K1117/1116次。
12月29日起,恢复开行北京西—包头K1115/1118次。
上海、杭州方向:
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12月23日起,恢复开行呼和浩特—上海Z267/270次。
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广州、深圳方向:
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济南方向:
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成都方向:
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东胜、临河方向:
12月10日起,恢复开行呼和浩特东—临河C487/488次。
12月10日起,恢复开行呼和浩特东—临河C489/490次。
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二连浩特方向:
12月8日起,隔日恢复开行呼和浩特—二连6856/6857次。
12月9日起,隔日恢复开行二连—呼和浩特6858/6855次。
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12月9日起,恢复开行呼和浩特东—清河D1008次、D1018次;清河—呼和浩特东D1009次、D1021次。
12月10日起,恢复开行北京北—呼和浩特东G2457次、G2467次;呼和浩特东—北京北G2462次、G2472次。
12月12日起,恢复开行北京北—包头G2493次;包头—北京北G2496次。
12月26日起,恢复开行东胜西—北京西K574次。
12月27日起,恢复开行北京西—东胜西K573次。
12月28日起,恢复开行包头—北京西K1117/1116次。
12月29日起,恢复开行北京西—包头K1115/1118次。
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12月19日起,恢复开行包头—杭州Z284/281次。
12月20日起,恢复开行杭州—包头Z282/283次。
12月23日起,恢复开行呼和浩特—上海Z267/270次。
12月24日起,恢复开行上海—呼和浩特Z268/269次。
广州、深圳方向:
12月14日起,恢复开行包头—广州K598/599次。
12月16日起,恢复开行广州—包头K597/600次。
12月24日起,恢复开行临河—深圳东Z184/181次。
12月26日起,恢复开行深圳东—包头Z182/183次。
济南方向:
12月11日起,恢复开行呼和浩特东—济南西D2780/2777次。
12月12日起,恢复开行济南西—呼和浩特东D2778/2779次。
成都方向:
12月14日起,恢复开行呼和浩特东—成都西K195/198次。
12月16日起,恢复开行成都西—呼和浩特东K196/197次。
东胜、临河方向:
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二连浩特方向:
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近期有出行计划的旅客,可通过铁路12306网站、手机客户端等渠道进行查询或关注各大火车站公告,以便合理安排行程。
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