#记录生活# 用糯米饭，熟黄豆粉还有红糖粉做了个红糖糍粑，起因是我奶奶最近感觉腿有点僵，我爸爸给切了中药，今天老爸老妈去外婆家吃杀猪饭了，我给奶奶煮完中药，她说太多了，吃不下去，这药不好喝，然后喝了一半，另一半放一边说等会再喝[doge]，估计就和之前一样这药就被遗落了，我奶奶会自动屏蔽它的。然后我也没说话，捏完糯米团下锅，煮完用红糖粉和黄豆粉一裹，我奶奶喜欢吃这些糯米和面食类的，果然吃完就把剩下的药喝了。你要是不在旁边站着着看着她喝完，估计喝两口就倒掉了。突然想起我爸小时候也是这么监督我的，我也贼讨厌喝药。然后我端起剩下的小糍粑回到房间，正好我妹给我发了她的舞蹈视频，我给她发了糍粑照片，昨天吃了第一次杀猪饭，从现在到过年，估计是一个月的杀猪饭和烤肉啦，年味满满[2023][锦鲤附体]一起迎接新的一年吧

急转租[泪][泪]回龙观大主卧1500带飘窗，厨具和所有生活用品都留给你
房子在北店嘉园北区，五楼，大户型，三家合租，都很安静。房间是朝南主卧，有飘窗，民用水电，暖气很足就在床旁边，房间很大，1.5米的实心床，书桌两个人同时用绰绰有余，衣柜两个。
可做饭，自用的炒菜锅，电热锅，电饭煲，烧水壶，菜刀菜板碗筷都留给你。
生活用品留了扫帚，洗衣液，垃圾桶，洗脸盆，抹布，一卷纸。
门口就是公交站，走十分钟就到8号线育知路，通勤很方便。小区附近很多饭店和超市，生活便利。
图是房东的，和实景一致，最近搬家太乱了就没拍，如果有想看的随时拍给你
房子2月底到期，押金和服务费我已经付过了，因为着急转租，便宜转
联系方式：13161751795（vx同）
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北京2022年新盘榜单 - 【跑赢大市】的新盘

我们对22年热卖的新盘（包括71个纯新盘）做了梳理，从综合评级和投资回报的角度给予分级，重点项目我们也做了简要的点评，供大家购房参考。

推荐（跑赢大市），城市优质资产。

中建玖合府，城市核心资产级别的位置，高层大平层产品，低调到尽量不让首付低的客户来售楼处看房，不过受规划限制，地块小、容积率高，略显拥挤。

中建学府公馆，海淀北四环优质地段，高层大平层产品，缺点是楔形地块临近高速，5分钟生活圈略有不足。

北京城建天坛府，二环优质位置，周边为望坛回迁房，几期产品差别很大，一期二期户型较差，大平层产品相对优质。

永定府，东城最后的限竞房红利，同样在2022年改成了共产商品房，缺点是北边有铁路，但这价格的二环低密度洋房，还要啥自行车。

北京瑞府，丰台西南三环，丽泽商圈，高层大平层产品，不过周边环境一般，难以支撑豪宅圈层。

北京悦府，华润一年搞了三个二环项目，可能最终北京悦府会跑赢一点点，虽然是高铁景观房，不过右安门城市界面要相对好些，有几分豪宅氛围，毕竟有昆仑域、中国玺等几个豪宅小区帮衬。

端礼著，西南二环万泉寺，正宗丽泽新盘，高层大平层产品，缺点是铁路、河流对于区域的物理切割，小区有两栋公租房，首开的豪宅小区还需要市场验证。

中海汇德里，海淀永丰5个新盘的第一个，低密度洋房，缺点是轨道交通；海淀的产业和配套落地能力，还是最值得看好的，长线无忧。

幸福里润园，同上。中海富华里富园，同上。

中海富华里汇园，同样位于海淀永丰，容积率高于富园，有配建学校，所以富园优于汇园，汇园则略优于海开栖海云颂。

海开栖海云颂，地块更方正，产品也还不错，不过配建写字楼、三面临马路、公交站场，多少还是对居住体验有所影响。物业不如中海，其他同上。

中海学仕里，石景山衙门口，与丰台的交界处，本来位置算一般，但石景山快速敲定引进东城名校171，产品设计不错、高得房率，价格低于指导价，而且还是小户型，性价比就出来了，销售超出预期。

华曦府，丰台小瓦窑，位置不错，11号线准地铁盘，产品尚可，期房本来就不多，所以开盘基本售罄，7.5万的价格也算有性价比，比不远处的龙樾天元便宜1万。

建发珺和府、建发文源府，昌平二拨子是距离海淀最近的区域，与周边次新小区价格倒挂，虽然是环绕立体声，但二拨子古镇仍然值得买门票，未来可能是区域扛把子的选手。
宸悦国际，昌平北七家，地段差了点，但是便宜啊，而且是5-6层的纯洋房，得房率还高，未来在北七家可以鹤立鸡群，紧随万科翡翠公园。

望京樾，朝阳奶西，奶西板块未来的上限是新北苑，但配套又不如新北苑，还需要多年的建设。不过奶西地段和配套比旁边的崔各庄还略强点，预计未来的房价能赶超亚奥金茂悦。

中建宸园，朝阳奶西，低密度地块，大平层洋房非常棒，价格也更高，未来增值不好说，但产品很受欢迎。

京投北熙区，朝阳东坝，地铁上盖，12+3号线，北京中学，整个区域的规划很宏大，PPT看起来很美，看朝阳的落地能力了。