方正富邦基金行业观点：地产，需求有支撑 供给将拖累 总量不悲观
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回顾全年，根据WinD数据，截至去年年底，地产行业全年冲高回落下跌11.17%，跑赢大盘指数。影响房地产板块行情主要因素是房地产政策层面的调整以及房地产销售数据的变化。今年政策层面总体相对克制，地产数据上半年持续下滑，下半年企稳难言改善，行业指数全年录得下跌。

展望2023年，需求有支撑，供给将拖累，总量不悲观。需求端，2022年房地产销售遭遇了大幅下降，预计全国真实商品房销售面积同比-30%，降幅创历史新高，但对我国中期房地产市场并不悲观，城镇化率、人均住房面积、旧房更新率等三大指标将共同支撑中期需求回升。鉴于2022年实际销售低于需求中枢、呈现出超跌状态，预计23年需求端将逐步支撑销售。

2023年我国房地产目前需求端呈现出超跌状态，供给端处于过度出清状态，预计随着供给缓慢修复，中期销售将向着需求中枢13亿平逐步回归，但考虑到短期供需双弱，短期销售仍将呈现“L”型总量弱复苏、但结构强弹性，格局优化下优质房企成长空间有望打开，并将同时受益于政策放松和格局优化双重利好，充分享受估值驱动、成长驱动双重红利。

【#济宁# 请解决供水厂频繁停水，嘉祥回应】
嘉祥县纸坊镇青山供水厂下辖的供水地区停水很频繁，而且每次停水都涉及范围很广，从2022年12月28到23年1月11号又要停水，短短不到两周停水了两次，什么时候能解决大范围停水的情况。
您好！您反映的问题由济宁市嘉祥县进行了办理，回复如下：嘉祥县安排县水务局调查处理。经核实，因2023年1月11日21时纸坊镇左岸小镇供水管道和PE200主管道进行对接施工，青山水厂需停水3小时左右。该次停水时间为晚上21点到次日凌晨6点，充分考虑到尽量不影响老百姓用水，把影响降到最低，特把停水时间安排在用水量小的夜间时间，为防止意外事故发生，故停水时间做了适当延长，县供水公司将督促施工人员以最快的速度进行施工，施工完成后第一时间恢复供水，对用水群众造成的不便，我们深表歉意。

#威马#汽车被#Apollo#收购，创始人称“像牲口一样活下去”
威马汽车集团降薪、创始人沈晖12.6亿年薪闹剧后还是被Apollo收购了，交易价格为20.23亿美元（约136.96亿元人民币），约占威马总股本的80.93%，威马此次交易的估值为25.1亿美元（当前约169.93亿元人民币）。沈晖发微博称像牲口一样活下去。
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