一位家长说，儿子考公务员事业编制，考了4年都还没有上岸。后来报考了贵州毕节的一个事业单位，没想到居然考上了，全家没那么高兴，因为离家太远，好几千公里，人生地不熟，怕去了生活不适应，有点舍不得，不去吧，好不容易考上了，到底要不要去报到呢？
不要纠结，不要犹豫，不要徘徊，果断地去用人单位报到，错过这个村，就没这个店，现在要想考进体制内，还并不是一件容易的事，看看招考人数和报考人数的比例就知道就业的严峻程度，考生应该很清楚这个数据。
离家太远，人生地不熟，生活不适应，这些都不是理由，完全可以克服的。好男儿志在四方，路通八面，不要把自己想得太弱小，哪里有不适应的生活？只有不成熟的想法。
可以先进入体制内工作，然后寻找机会和平台，不断提升自己。不要好高骛远，更不能盲目的相信自己，理想很丰满，现实很骨感，一旦错失机会，后悔都来不及。
不要纠结，不要犹豫，不要徘徊，果断地去用人单位报到，错过这个村，就没这个店，现在要想考进体制内，还并不是一件容易的事，看看招考人数和报考人数的比例就知道就业的严峻程度，考生应该很清楚这个数据。
离家太远，人生地不熟，生活不适应，这些都不是理由，完全可以克服的。好男儿志在四方，路通八面，不要把自己想得太弱小，哪里有不适应的生活？只有不成熟的想法。
可以先进入体制内工作，然后寻找机会和平台，不断提升自己。不要好高骛远，更不能盲目的相信自己，理想很丰满，现实很骨感，一旦错失机会，后悔都来不及。
#云房头条# 【楼市都差成这样了，对投资客和改善型客户的歧视应该立刻取消】9月份的国内房地产销售数据出来了，惨就一个字。由于国庆假期，克而瑞云南尚未公布昆明楼市上个月的销售数据，估计也好不到哪里。虽然9月份昆明新建住宅成交量还不错，可是价格仍旧在低位徘徊。
当然相比起月底才汇总的当月销售数据，国家对房地产市场的动态掌握更加及时，也能更早发现市场的危险苗头，所以在国庆放假前，连续出台了三大提振楼市的政策：
第一项政策是人民银行与银保监会发布通知，允许国内部分房价连续下降的城市，在今年底前进一步调低首套房贷款利率，其中包括昆明。
第二项政策是出售自有住房并在一年内重新购房，可以退税（卖房时所缴纳的个人所得税）。
第三项政策是从10月1日起下调公积金贷款利率，5年以上利率调整为3.1%。
三项政策几乎同时推出，力度之大前所未有，房贷利率之低也是前所未有。但是不是能够提振楼市信心呢？云南房网觉得没那么容易。
先说银行商贷利率，本来现在首套房的利率优惠后就只有4.1%，已经是历史新低，但正因为如此，即便昆明能够继续下调，幅度也就很有限，因为总不可能比公积金贷款利率还要低。
现在公积金贷款的利率下调后是3.1%，昆明的首套房商贷利率估计最多也就下浮20个基点，和现在经营贷的利率差不多。这么低的利率对购房者当然非常友好，可是相比起原来4.1%的利率，其实也就低个10%左右，每个月少还的钱不多。
其实现在许多人之所以不买房，主要是因为对未来的预期不太乐观，不敢举债买房，而不是因为利率高低。
再说公积金贷款利率下调，道理同样如此。而且现在能够获得公积金贷款的人，大多是体制内人士或者大企业员工，他们本来就不缺房，过去之所以积极买房多半也是以投资或者改善为主，可是这两种需求却至今没有真正放开，依旧不被鼓励，因此公积金贷款利率下降的作用进一步打了折扣。
第三项政策是关于买房退税的，说老实话，这项政策对昆明房地产市场的影响很小，因为昆明二手房市场的潜规则是，所有交易税费都由买家承担，卖家本来就没有缴纳过个人所得税，当然也就谈不上一年内重新买房退税的事。
而且熟悉昆明二手房交易的人士都知道，许多涉及缴纳个人所得税的二手房交易都会隐瞒真实成交价格，尽量少缴税，以一套成交价120万的二手房为例，如果双方过户的价格是100万，个人所得税是1万，由买家承担。即便因为最近的退税政策，改由卖家承担，但卖家想必也不会因为这1万块钱就特意在一年内重新买套房。
总而言之，最近三项政策看似力度很大，但要么实际受惠人群有限，要么真实力度不足以改变消费行为，所以很难有立竿见影的效果。当然每一项楼市刺激政策都或多或少会影响市场信心和走势，日积月累，量变或许终有一日会达到质变，但谁也不知道质变在哪一天，开发商还能不能坚持到质变的那一天。
比起不断出台的楼市刺激政策，云南房网注意到，大多数政策执行的范围都有两个关键词：首套房，144平米以下。翻译一下，就是国家鼓励购买第一套房或者中小户型，而即便是当下楼市形势非常严峻，刺激政策仍旧尽可能避开房产投资者，以及购买大户型的富裕人群。
比如各种房贷利率优惠，面向的对象往往都强调是首套房。再比如前段时间出台的契税优惠政策，也限定是首套房，而且只能购买144平米以下户型。还比如昆明前几年出台的针对外地人的限购政策，针对投资者的限售政策等，到现在都还没有取消。
其他城市也是如此，比如苏州本来在上个月取消了城区对外地人买房的限购政策，谁知道一天之后就又恢复限购。
云南房网觉得，国庆节前连续出台三项刺激楼市的政策，至少说明两个问题，一是房地产市场形势很严峻，前面的政策均未见效；二是决策机构很着急，几乎把政策工具箱中比较顺手的工具都拿出来了。既然如此，为什么不干脆将针对房地产投资者和富裕人群购买大户型的歧视性政策全部取消，比如利率优惠就不一定非要局限首套房，购买大户型也能享受税收优惠，先让各种资金都尽可能进入市场，让开发商获得流动性，让陷入困境的项目动起来。
以昆明为例，其实现在即便取消限购限售政策，利率优惠不再局限首套房，投资者也多半不会大面积进场，富裕人群也不见得就积极买房，但现在既然刚需人群的购买力已很难挖掘，这个群体的市场预期也需要大环境改善才能逐渐恢复，为什么不向更多人群释放积极信号，挽救每况愈下的市场信心？
当下楼市的主要症结，已经不是炒房投机盛行，房价扶摇直上，而是大多数民营房企躺平，资金面临枯竭，停工烂尾楼盘越来越多，交房难度越来越大，债务危机越来越严重，连带造成的金融风险和经济波动越来越难以承受。
既然挽救房地产市场已经是当务之急，对部分购房群体和购房行为还进行限制就不仅显得过时，也没有多大必要，而且从国内经济发展形势和房地产市场的长期趋势看，房价飞涨的时代已经一去不复返了。继续维系一些过时政策，就有刻舟求剑之嫌。
https://t.cn/A6oLfapJ
当然相比起月底才汇总的当月销售数据，国家对房地产市场的动态掌握更加及时，也能更早发现市场的危险苗头，所以在国庆放假前，连续出台了三大提振楼市的政策：
第一项政策是人民银行与银保监会发布通知，允许国内部分房价连续下降的城市，在今年底前进一步调低首套房贷款利率，其中包括昆明。
第二项政策是出售自有住房并在一年内重新购房，可以退税（卖房时所缴纳的个人所得税）。
第三项政策是从10月1日起下调公积金贷款利率，5年以上利率调整为3.1%。
三项政策几乎同时推出，力度之大前所未有，房贷利率之低也是前所未有。但是不是能够提振楼市信心呢？云南房网觉得没那么容易。
先说银行商贷利率，本来现在首套房的利率优惠后就只有4.1%，已经是历史新低，但正因为如此，即便昆明能够继续下调，幅度也就很有限，因为总不可能比公积金贷款利率还要低。
现在公积金贷款的利率下调后是3.1%，昆明的首套房商贷利率估计最多也就下浮20个基点，和现在经营贷的利率差不多。这么低的利率对购房者当然非常友好，可是相比起原来4.1%的利率，其实也就低个10%左右，每个月少还的钱不多。
其实现在许多人之所以不买房，主要是因为对未来的预期不太乐观，不敢举债买房，而不是因为利率高低。
再说公积金贷款利率下调，道理同样如此。而且现在能够获得公积金贷款的人，大多是体制内人士或者大企业员工，他们本来就不缺房，过去之所以积极买房多半也是以投资或者改善为主，可是这两种需求却至今没有真正放开，依旧不被鼓励，因此公积金贷款利率下降的作用进一步打了折扣。
第三项政策是关于买房退税的，说老实话，这项政策对昆明房地产市场的影响很小，因为昆明二手房市场的潜规则是，所有交易税费都由买家承担，卖家本来就没有缴纳过个人所得税，当然也就谈不上一年内重新买房退税的事。
而且熟悉昆明二手房交易的人士都知道，许多涉及缴纳个人所得税的二手房交易都会隐瞒真实成交价格，尽量少缴税，以一套成交价120万的二手房为例，如果双方过户的价格是100万，个人所得税是1万，由买家承担。即便因为最近的退税政策，改由卖家承担，但卖家想必也不会因为这1万块钱就特意在一年内重新买套房。
总而言之，最近三项政策看似力度很大，但要么实际受惠人群有限，要么真实力度不足以改变消费行为，所以很难有立竿见影的效果。当然每一项楼市刺激政策都或多或少会影响市场信心和走势，日积月累，量变或许终有一日会达到质变，但谁也不知道质变在哪一天，开发商还能不能坚持到质变的那一天。
比起不断出台的楼市刺激政策，云南房网注意到，大多数政策执行的范围都有两个关键词：首套房，144平米以下。翻译一下，就是国家鼓励购买第一套房或者中小户型，而即便是当下楼市形势非常严峻，刺激政策仍旧尽可能避开房产投资者，以及购买大户型的富裕人群。
比如各种房贷利率优惠，面向的对象往往都强调是首套房。再比如前段时间出台的契税优惠政策，也限定是首套房，而且只能购买144平米以下户型。还比如昆明前几年出台的针对外地人的限购政策，针对投资者的限售政策等，到现在都还没有取消。
其他城市也是如此，比如苏州本来在上个月取消了城区对外地人买房的限购政策，谁知道一天之后就又恢复限购。
云南房网觉得，国庆节前连续出台三项刺激楼市的政策，至少说明两个问题，一是房地产市场形势很严峻，前面的政策均未见效；二是决策机构很着急，几乎把政策工具箱中比较顺手的工具都拿出来了。既然如此，为什么不干脆将针对房地产投资者和富裕人群购买大户型的歧视性政策全部取消，比如利率优惠就不一定非要局限首套房，购买大户型也能享受税收优惠，先让各种资金都尽可能进入市场，让开发商获得流动性，让陷入困境的项目动起来。
以昆明为例，其实现在即便取消限购限售政策，利率优惠不再局限首套房，投资者也多半不会大面积进场，富裕人群也不见得就积极买房，但现在既然刚需人群的购买力已很难挖掘，这个群体的市场预期也需要大环境改善才能逐渐恢复，为什么不向更多人群释放积极信号，挽救每况愈下的市场信心？
当下楼市的主要症结，已经不是炒房投机盛行，房价扶摇直上，而是大多数民营房企躺平，资金面临枯竭，停工烂尾楼盘越来越多，交房难度越来越大，债务危机越来越严重，连带造成的金融风险和经济波动越来越难以承受。
既然挽救房地产市场已经是当务之急，对部分购房群体和购房行为还进行限制就不仅显得过时，也没有多大必要，而且从国内经济发展形势和房地产市场的长期趋势看，房价飞涨的时代已经一去不复返了。继续维系一些过时政策，就有刻舟求剑之嫌。
https://t.cn/A6oLfapJ
2022之果断闪退
前段时间参加先生高中同学的小型家庭聚餐，原本以为女眷中年龄最小的我，凭借今年刚到退休年龄便果断闪退的明智之举，可以在众人面前小小的嘚瑟一下。没想到，待到人满入席，大家坐到一起聊起来，竟然发现满桌“女生们”竟然都选择在今年退休，虽然有主动有被动，时间有先有后，但结局竟是不约而同。而全桌中壮年男士（此处壮字，不仅指年龄，也包含体态），则一副革命尚未成功，同志仍需努力的阵仗，还尚未对未来不远处正在招手的退休生活有所感知。同桌还有三位被爹妈拉来作陪的九零后男高生力军，个个身高1米8以上，牛津，清华，美国藤校的高材生，正在面临或者即将面临初入社会的抉择。孩子们的未来也自然成为了家长们关心的话题，一位从留学归来的青年才俊通过校招进入了一家知名央企，幸运的成为了体制内的一员，另一位美国藤校金融专业的高材生，原本在上海一家基金公司就职，鉴于今年上海众所周知的情况，从公司离职回到了北京的父母身边，准备在北京重新开始。25, 6岁原本正是想象中青春年少，意气风发的年纪，却感觉孩子们身上多了些老成持重，少了些许年少轻狂的样子。也或许是并不心甘情愿和我们这群在社会边缘徘徊的爸爸妈妈们聚会聊天，不得不收敛了性情，耐着性子陪我们端茶倒水，叨唠些人情世故。妈妈们虽然刚刚退休，人生的轨迹却似乎悄然滑向另一个轨迹，谈论的话题也不约而同的畅享起未来带孙子辈的艰辛与无奈。然而，我却有点无法感同身受，感觉自己像是幼儿园大班的娃误坐上了校车被送进了小学，心里有个声音一直在不停的念叨，我还小，我还能再玩两年。终于，9月29日《中国经济周刊》的一则封面标题治愈了我，原来我和艺术人生还有距离，一定继续努力！
前段时间参加先生高中同学的小型家庭聚餐，原本以为女眷中年龄最小的我，凭借今年刚到退休年龄便果断闪退的明智之举，可以在众人面前小小的嘚瑟一下。没想到，待到人满入席，大家坐到一起聊起来，竟然发现满桌“女生们”竟然都选择在今年退休，虽然有主动有被动，时间有先有后，但结局竟是不约而同。而全桌中壮年男士（此处壮字，不仅指年龄，也包含体态），则一副革命尚未成功，同志仍需努力的阵仗，还尚未对未来不远处正在招手的退休生活有所感知。同桌还有三位被爹妈拉来作陪的九零后男高生力军，个个身高1米8以上，牛津，清华，美国藤校的高材生，正在面临或者即将面临初入社会的抉择。孩子们的未来也自然成为了家长们关心的话题，一位从留学归来的青年才俊通过校招进入了一家知名央企，幸运的成为了体制内的一员，另一位美国藤校金融专业的高材生，原本在上海一家基金公司就职，鉴于今年上海众所周知的情况，从公司离职回到了北京的父母身边，准备在北京重新开始。25, 6岁原本正是想象中青春年少，意气风发的年纪，却感觉孩子们身上多了些老成持重，少了些许年少轻狂的样子。也或许是并不心甘情愿和我们这群在社会边缘徘徊的爸爸妈妈们聚会聊天，不得不收敛了性情，耐着性子陪我们端茶倒水，叨唠些人情世故。妈妈们虽然刚刚退休，人生的轨迹却似乎悄然滑向另一个轨迹，谈论的话题也不约而同的畅享起未来带孙子辈的艰辛与无奈。然而，我却有点无法感同身受，感觉自己像是幼儿园大班的娃误坐上了校车被送进了小学，心里有个声音一直在不停的念叨，我还小，我还能再玩两年。终于，9月29日《中国经济周刊》的一则封面标题治愈了我，原来我和艺术人生还有距离，一定继续努力！
✋热门推荐