#俄乌局势# #俄乌局势新进展# PMC瓦格纳的各部在完成了对苏勒答尔市的清洗后，继续向斯列杰定居点方向进攻。
现在，在瓦格纳的控制下，南部已经有一个与苏勒答尔同名的火车站，北部则是柴可夫斯基大街。
斯列杰定居点被瓦格纳三面封锁，战斗正在定居点内进行。
尽管这个城市型定居点斯列杰于1999年被纳入苏勒答尔，但它与城市在地理上被农田和水库隔开。也就是说这个的位置是与苏勒答尔隔离开的。我们从配图2中就可以很清楚的看出来。它的北面就是克拉斯诺波利夫卡，该定居点非常小，乌军可能没有能力防守，很有可能乌军会在罗兹多利夫卡构筑稳固的阵地。
如果乌军增援兵力不到的话，相信在最近几天，斯列杰将会进入瓦格纳的口袋中。
#关注俄乌最新局势# #关注俄乌局势最新进展#
现在，在瓦格纳的控制下，南部已经有一个与苏勒答尔同名的火车站，北部则是柴可夫斯基大街。
斯列杰定居点被瓦格纳三面封锁，战斗正在定居点内进行。
尽管这个城市型定居点斯列杰于1999年被纳入苏勒答尔，但它与城市在地理上被农田和水库隔开。也就是说这个的位置是与苏勒答尔隔离开的。我们从配图2中就可以很清楚的看出来。它的北面就是克拉斯诺波利夫卡，该定居点非常小，乌军可能没有能力防守，很有可能乌军会在罗兹多利夫卡构筑稳固的阵地。
如果乌军增援兵力不到的话，相信在最近几天，斯列杰将会进入瓦格纳的口袋中。
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中国2022年新生儿大概是850万，死亡人口大概是1200万，净增长为负350万。未来人口还将持续下跌，至少15年-20年。
所以，中国的房价不能与美国、英国相提并论。我们唯一可参考的是日本。
日本从1991年房地产泡沫开始破灭，开始降低利率，到了1999年利率降低为0。如此大规模的放水并没有让房价止跌。1992年开始日本房价迅速暴跌，比最高点跌去70%。即使是东京这样的大城市也跌去了60%多。
如今东京的房价只有北京的1/2，和二线城市青岛的房价类似。
按照很多人的思维，如果持续降低利率，持续放水，楼市肯定要涨价啊？为何日本把利率调整到0，甚至负利率，也没有让房价回暖？
根源在于人口。日本新生儿数量从1990年开始持续下跌，老龄人口持续增加，死亡人口持续增加，2008年附近总人口开始下滑。
老人持续死亡，总人口减少，年轻人经历了高房价导致的严重内卷，纷纷开始佛系生活，不婚不育，这加速了日本人口的减少。
房子如果没有人居住，就一文不值。在日本，许多农村、小县城已经没有多少人口。房子没人继承，因为继承了房子要交税和物业费。所以，日本推出去乡下居住免费和优惠政策，只要过去缴纳物业费就好了。
人口是房价的锚，人口一旦失去增长，房价必然下跌。所以，大家看了日本之后，就明白我们与日本多么相似。经历了20多年的房价高增长和巨大泡沫，新生儿突然开始断崖式下跌，人口开始减少，老龄化加剧。贷款利率开始下调。
最终的结果肯定随着总人口的持续下降，老龄化的增加，年轻人开始佛系生活，房价失去支撑，开启漫长的下跌之路。
房价的下跌会从城市郊区开始向中心区域蔓延。
第一步，郊区先下跌。全国大城市周边郊区，出现了房价腰斩，比如，大家熟知的北京燕郊、广东惠州、青岛胶州。
第二步，主城区二手房下跌。目前房价的下跌已经开始蔓延到主城二手房，全国各大城市二手房挂牌价都在下跌，挂牌量都在激增。目前，主城区由于土地稀缺，位置稀缺，新房基本都是建设豪宅，因此拉高了片区价格。但是这种高价房库存量也在增加。后续价格仍会回归。
最可怜的是那些为几岁的娃娃囤房的80后们，他们的孩子在30年后能用上房子。而30年后，人口将减少2亿以上，房价会有至少50%以上的跌幅，他们背着20多年的房贷，眼睁睁看着自己的房子变老，变得不值钱。恭喜他们这群勤劳的，高瞻远瞩的80后。#鼓励住房汽车等大宗消费#
所以，中国的房价不能与美国、英国相提并论。我们唯一可参考的是日本。
日本从1991年房地产泡沫开始破灭，开始降低利率，到了1999年利率降低为0。如此大规模的放水并没有让房价止跌。1992年开始日本房价迅速暴跌，比最高点跌去70%。即使是东京这样的大城市也跌去了60%多。
如今东京的房价只有北京的1/2，和二线城市青岛的房价类似。
按照很多人的思维，如果持续降低利率，持续放水，楼市肯定要涨价啊？为何日本把利率调整到0，甚至负利率，也没有让房价回暖？
根源在于人口。日本新生儿数量从1990年开始持续下跌，老龄人口持续增加，死亡人口持续增加，2008年附近总人口开始下滑。
老人持续死亡，总人口减少，年轻人经历了高房价导致的严重内卷，纷纷开始佛系生活，不婚不育，这加速了日本人口的减少。
房子如果没有人居住，就一文不值。在日本，许多农村、小县城已经没有多少人口。房子没人继承，因为继承了房子要交税和物业费。所以，日本推出去乡下居住免费和优惠政策，只要过去缴纳物业费就好了。
人口是房价的锚，人口一旦失去增长，房价必然下跌。所以，大家看了日本之后，就明白我们与日本多么相似。经历了20多年的房价高增长和巨大泡沫，新生儿突然开始断崖式下跌，人口开始减少，老龄化加剧。贷款利率开始下调。
最终的结果肯定随着总人口的持续下降，老龄化的增加，年轻人开始佛系生活，房价失去支撑，开启漫长的下跌之路。
房价的下跌会从城市郊区开始向中心区域蔓延。
第一步，郊区先下跌。全国大城市周边郊区，出现了房价腰斩，比如，大家熟知的北京燕郊、广东惠州、青岛胶州。
第二步，主城区二手房下跌。目前房价的下跌已经开始蔓延到主城二手房，全国各大城市二手房挂牌价都在下跌，挂牌量都在激增。目前，主城区由于土地稀缺，位置稀缺，新房基本都是建设豪宅，因此拉高了片区价格。但是这种高价房库存量也在增加。后续价格仍会回归。
最可怜的是那些为几岁的娃娃囤房的80后们，他们的孩子在30年后能用上房子。而30年后，人口将减少2亿以上，房价会有至少50%以上的跌幅，他们背着20多年的房贷，眼睁睁看着自己的房子变老，变得不值钱。恭喜他们这群勤劳的，高瞻远瞩的80后。#鼓励住房汽车等大宗消费#
佛家讲以此功德回向给父母，什么功德？
内学365 2022-07-17 17:47 发表于内蒙古
收录于合集#老法师菁华开示汇总542个
师父上人开示
我们今天做这个佛事，依照仪规这样做一遍，我们的境界有没有转变？ 如果没有转变，超度的效果就非常的微薄，微乎其微！ 他在地狱道，还在地狱道，他在饿鬼道，还在饿鬼道，拉不起来。 如果超度的人，在这一堂佛事当中观念改变了; 经上讲这个转变是三个转变，天台家讲的，第一个「转恶为善」，真的断恶生善，第二个「转迷成悟」，第三个「转凡成圣」。 做到前面两个，被超荐的人就得利益，如果说真的能够在佛事当中「转凡成圣」，他必定脱离恶道，这个我们要懂得。
——早餐开示 1999/3/30
父母亲不在，要常常念父母的恩德，自己好好的修学。 佛家讲以此功德回向给父母，什么功德？ 穿衣吃饭都是功德，起心动念都是功德，不敢起一个恶念，不敢打一个妄想; 起个恶念，打个妄想，做一桩错事，对不起父母。 这是真的回向。 不是说我每天念多少佛号，念多少卷经，把这个功德回向给父母，父母什么都得不到。 为什么？ 那个佛号、念经是有口无心。 真实的功德是你的生活与佛的教诲、与圣人的教诲相应，那叫功德，那个功德可以回向。
——太上感应篇（第53集） 1999/7/11
所以真实的功德是在你起心动念，在你言语造作，以纯善的心，纯是爱人的心，纯是帮助别人破迷开悟的心行，完全落实在自己生活里面、工作里面，这是真实功德，这个功德回向才有用处，这是真正孝顺父母，念念不忘。 父母往生了，这个功德可以帮助他高升品位; 父母不幸在恶道，这种功德可以帮助他超生，这是真正的超度。 不是请几个和尚、道士念经就能超度得了，那是迷信。 完全在自己实际上的心行。
——太上感应篇（第53集） 1999/7/11
内学365 2022-07-17 17:47 发表于内蒙古
收录于合集#老法师菁华开示汇总542个
师父上人开示
我们今天做这个佛事，依照仪规这样做一遍，我们的境界有没有转变？ 如果没有转变，超度的效果就非常的微薄，微乎其微！ 他在地狱道，还在地狱道，他在饿鬼道，还在饿鬼道，拉不起来。 如果超度的人，在这一堂佛事当中观念改变了; 经上讲这个转变是三个转变，天台家讲的，第一个「转恶为善」，真的断恶生善，第二个「转迷成悟」，第三个「转凡成圣」。 做到前面两个，被超荐的人就得利益，如果说真的能够在佛事当中「转凡成圣」，他必定脱离恶道，这个我们要懂得。
——早餐开示 1999/3/30
父母亲不在，要常常念父母的恩德，自己好好的修学。 佛家讲以此功德回向给父母，什么功德？ 穿衣吃饭都是功德，起心动念都是功德，不敢起一个恶念，不敢打一个妄想; 起个恶念，打个妄想，做一桩错事，对不起父母。 这是真的回向。 不是说我每天念多少佛号，念多少卷经，把这个功德回向给父母，父母什么都得不到。 为什么？ 那个佛号、念经是有口无心。 真实的功德是你的生活与佛的教诲、与圣人的教诲相应，那叫功德，那个功德可以回向。
——太上感应篇（第53集） 1999/7/11
所以真实的功德是在你起心动念，在你言语造作，以纯善的心，纯是爱人的心，纯是帮助别人破迷开悟的心行，完全落实在自己生活里面、工作里面，这是真实功德，这个功德回向才有用处，这是真正孝顺父母，念念不忘。 父母往生了，这个功德可以帮助他高升品位; 父母不幸在恶道，这种功德可以帮助他超生，这是真正的超度。 不是请几个和尚、道士念经就能超度得了，那是迷信。 完全在自己实际上的心行。
——太上感应篇（第53集） 1999/7/11
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