#白话身边事儿# 最近一个月，每天都能收到粉丝上车或卖房的喜报，近期市场节奏确实发生变化，但还是想给正在看房和准备卖房的朋友提个醒，以下内容有粉丝投稿，也有我近期踩盘，进小黑屋的见闻，希望对您有帮助。
1.因为信息的不对称，个别中介为了促单，开始祭出各种谎信儿大法，比如朝外本部要搬五环外了，广外月坛金融街要混摇，还有在交易过程中承诺不能兑现的，比如中介说您找他买2.7变1.5，结果最后一哆嗦了，该签字了，告诉你没申请下来，只能2.0。
传言部分你的应对是多方验证判断是否靠谱，承诺部分你要提前对该中介做做功课，最基本的服务费几个点位还是能问明白的。
2.有些朋友存在买贵了的现象，比如卖家心里底价1900也能签，但最终1950签的，有人说是卖房预期变高了，价格涨了，行情确实变好，我不否认有这样的情况，但复盘一些粉丝的成交价，找线人盘了道之后，得出的结论是确实有签的偏高的现象存在。
之前看过我直播，私信咨询过我的朋友也有犯这种错误的，其实很理解，因为人的理性会随着中介话术，小黑屋里的氛围动摇。要我说您还是功课没做足，该户型最近成交价，出房情况，卖家诚意，卖家底价，有没有报备聊价格，都是你能直接或间接了解的，我曾经说过，咱不占便宜，也不能吃亏，不吃亏就是拿到市场价格和当下的合理价格就好。
当然有些朋友也不要因为看到我说的就走入另一个极端，比如等不到预期价格就持续观望，必须怒砍20%才能买房，我觉得吧，遇到自住合适的房子，顺（趋）势操作才是买房的核心逻辑。
最后还是那句话，已经上车的恭喜您，好好过年；节前或节后打算出手的朋友，希望我叨叨的这些对您有用。[作揖]#白话二手房#
1.因为信息的不对称，个别中介为了促单，开始祭出各种谎信儿大法，比如朝外本部要搬五环外了，广外月坛金融街要混摇，还有在交易过程中承诺不能兑现的，比如中介说您找他买2.7变1.5，结果最后一哆嗦了，该签字了，告诉你没申请下来，只能2.0。
传言部分你的应对是多方验证判断是否靠谱，承诺部分你要提前对该中介做做功课，最基本的服务费几个点位还是能问明白的。
2.有些朋友存在买贵了的现象，比如卖家心里底价1900也能签，但最终1950签的，有人说是卖房预期变高了，价格涨了，行情确实变好，我不否认有这样的情况，但复盘一些粉丝的成交价，找线人盘了道之后，得出的结论是确实有签的偏高的现象存在。
之前看过我直播，私信咨询过我的朋友也有犯这种错误的，其实很理解，因为人的理性会随着中介话术，小黑屋里的氛围动摇。要我说您还是功课没做足，该户型最近成交价，出房情况，卖家诚意，卖家底价，有没有报备聊价格，都是你能直接或间接了解的，我曾经说过，咱不占便宜，也不能吃亏，不吃亏就是拿到市场价格和当下的合理价格就好。
当然有些朋友也不要因为看到我说的就走入另一个极端，比如等不到预期价格就持续观望，必须怒砍20%才能买房，我觉得吧，遇到自住合适的房子，顺（趋）势操作才是买房的核心逻辑。
最后还是那句话，已经上车的恭喜您，好好过年；节前或节后打算出手的朋友，希望我叨叨的这些对您有用。[作揖]#白话二手房#
受人之托，忠人之事，这几个星座最信守承诺，因此总让人格外信任
狮子座：完全不难得到众人的依赖与仰慕
我们从来没有否认，在现实中狮子座总会给我们一种十分高傲，甚至唯我独尊的感受。说实话，他们的这个态度放在不少人眼里，确实难以接受。但另一方面我们又必须要肯定的就在于，狮子座的人品相当过关。与此同时，他们大多还具备着一个相当正确的三观，从来都让人格外的放心。
当然了，但凡我们与一个狮子座相处久了，从他们身上得到的，又从来不仅仅是放心这么简单。又或者，我们对于狮子座，也从来缺少不了信任。甚至就算把自己去软肋的一面展示给他们，也完全不用担心，他们会做出什么伤害你的事情。毕竟，从骨子里，狮子座就从来不允许自己做这些龌龊的事情。
与此同时，狮子座向来也都是十分信守承诺的人。不管要做什么，他们向来都是言出必行，甚至很多时候明明感觉自己已经支撑不下去了，但为了当初的承诺，仍旧选择咬牙死撑下去。与此同时，他们也向来都是受人之托，忠人之事，时间一久，也完全不难得到众人的依赖与仰慕。
摩羯座：总属于一个真正的王者
一个摩羯座的人，从来都是十分安静的，甚至就算外面吵吵闹闹，世人熙熙攘攘，他们终究不为所动。有人对于摩羯座的评价在于，他们城府往往很深，因此什么都不会展露出来。但实际上，摩羯座更具备着一个睿智的头脑，以及沉稳的性子，以至于从始至终，他们也都能踏踏实实的做人，不受到周围任何因素的影响。
当然了，如果你一旦与摩羯座相处久了，又完全不难发现这样一种情况。他们这类人不但脚踏实地，而且完全值得让别人去信任，让别人去依靠。这首先的一点，就在于摩羯座非常注重承诺。他们受人之托，忠人之事，一旦选择了开始，必然会圆满地去结束。
说白了，我们也完全不难从摩羯座的身上，发现一种相当大的责任感。他们不但对自己负责，而且更会对身边的所有人负责。因为他们毕竟具备着这样的一份实力，而与此同时，也更不缺少一份义薄云天的精舍境界。于是没得说，如果给摩羯座一个恰当的比喻的话，那么他们也总属于一个真正的王者。
白羊座：更多的也都是两肋插刀
其实我们都知道，白羊座从来不难给人一种，十分不靠谱儿，甚至十分不值得依赖的一类人。但说实话，这于他们而言，完全可以称得上是一个莫大的委屈。毕竟，你如果单纯的从外表去观察白羊座，自始至终，也永远都无法觉察到，他们拥有着一颗赤子之心，充满了阳光与热情。
当然了，或许也只有你真正与白羊座相处久了才会明白，他们展现给外人的一切表象，并不是他们人品的表达，而只不过是性格的展现。又或者说，白羊座内心中始终装着一个孩子，因此他们愿意用最简单的方式，去面对生活，去面对生活中遇到的每个人。但除此之外，我们又从来不能否认他们内心的清澈，以及认真
尤其是对于白羊座认准的朋友而言，你完全不难从他们身上，看到相当值得依赖的一面。他们非常注重对一个人的承诺，与此同时，真正答应了你什么，从来都是有始有终。他们受人之托，忠人之事，他们从来不会做出任何一件欺骗朋友的事儿，更多的也都是两肋插刀。
#星盘# #失恋分手复合# #星座#
狮子座：完全不难得到众人的依赖与仰慕
我们从来没有否认，在现实中狮子座总会给我们一种十分高傲，甚至唯我独尊的感受。说实话，他们的这个态度放在不少人眼里，确实难以接受。但另一方面我们又必须要肯定的就在于，狮子座的人品相当过关。与此同时，他们大多还具备着一个相当正确的三观，从来都让人格外的放心。
当然了，但凡我们与一个狮子座相处久了，从他们身上得到的，又从来不仅仅是放心这么简单。又或者，我们对于狮子座，也从来缺少不了信任。甚至就算把自己去软肋的一面展示给他们，也完全不用担心，他们会做出什么伤害你的事情。毕竟，从骨子里，狮子座就从来不允许自己做这些龌龊的事情。
与此同时，狮子座向来也都是十分信守承诺的人。不管要做什么，他们向来都是言出必行，甚至很多时候明明感觉自己已经支撑不下去了，但为了当初的承诺，仍旧选择咬牙死撑下去。与此同时，他们也向来都是受人之托，忠人之事，时间一久，也完全不难得到众人的依赖与仰慕。
摩羯座：总属于一个真正的王者
一个摩羯座的人，从来都是十分安静的，甚至就算外面吵吵闹闹，世人熙熙攘攘，他们终究不为所动。有人对于摩羯座的评价在于，他们城府往往很深，因此什么都不会展露出来。但实际上，摩羯座更具备着一个睿智的头脑，以及沉稳的性子，以至于从始至终，他们也都能踏踏实实的做人，不受到周围任何因素的影响。
当然了，如果你一旦与摩羯座相处久了，又完全不难发现这样一种情况。他们这类人不但脚踏实地，而且完全值得让别人去信任，让别人去依靠。这首先的一点，就在于摩羯座非常注重承诺。他们受人之托，忠人之事，一旦选择了开始，必然会圆满地去结束。
说白了，我们也完全不难从摩羯座的身上，发现一种相当大的责任感。他们不但对自己负责，而且更会对身边的所有人负责。因为他们毕竟具备着这样的一份实力，而与此同时，也更不缺少一份义薄云天的精舍境界。于是没得说，如果给摩羯座一个恰当的比喻的话，那么他们也总属于一个真正的王者。
白羊座：更多的也都是两肋插刀
其实我们都知道，白羊座从来不难给人一种，十分不靠谱儿，甚至十分不值得依赖的一类人。但说实话，这于他们而言，完全可以称得上是一个莫大的委屈。毕竟，你如果单纯的从外表去观察白羊座，自始至终，也永远都无法觉察到，他们拥有着一颗赤子之心，充满了阳光与热情。
当然了，或许也只有你真正与白羊座相处久了才会明白，他们展现给外人的一切表象，并不是他们人品的表达，而只不过是性格的展现。又或者说，白羊座内心中始终装着一个孩子，因此他们愿意用最简单的方式，去面对生活，去面对生活中遇到的每个人。但除此之外，我们又从来不能否认他们内心的清澈，以及认真
尤其是对于白羊座认准的朋友而言，你完全不难从他们身上，看到相当值得依赖的一面。他们非常注重对一个人的承诺，与此同时，真正答应了你什么，从来都是有始有终。他们受人之托，忠人之事，他们从来不会做出任何一件欺骗朋友的事儿，更多的也都是两肋插刀。
#星盘# #失恋分手复合# #星座#
晚上睡觉时，孟子义突然大声尖叫，在大通铺上快速地爬来爬去，最后躲到辣目洋子身边瑟瑟发抖，带着哭腔说：“我的脸上都被虫子咬了！”
辣目洋子无情拆台：“那不是虫子，那是你的美瞳粘到了墙上。”
董璇：“哈哈哈，我说呢，这个墙上有个虫子。”
辣目洋子：“我看半天结果是她的美瞳。”
宋丹丹则很淡定地说：“咋这么多虫子？”
然后在窗帘上把虫子抓了下来，并开窗放生了，在做完这一切后她才说：“我也有点怕，我容易吗？要不是你们这群孩子我也不干这个事儿了，我也想叫啊！”
难怪辣目洋子在海南录完《五十公里桃花坞2》后会吐槽海南虫子太多，太大了，甚至还说天牛挥动翅膀的声音像是直飞机螺旋桨的声音，因为入住第一天晚上她们在房间里就碰到了虫子，还把最胆儿小的孟子义吓得大声尖叫。
只不过孟子义也真的是厉害了，美瞳都能沾墙上去了，这是在床上摘美瞳的时候不小心掉了吗？还是脑袋磕墙上把美瞳磕出来？
最后海南的虫子的确很多，想要防止虫子进屋的话，就尽量不要开窗或者安装纱窗，晚上睡觉的时候记得关好门窗，家里的厨余垃圾不要堆积，多备一些防蚊虫咬的药膏。
辣目洋子无情拆台：“那不是虫子，那是你的美瞳粘到了墙上。”
董璇：“哈哈哈，我说呢，这个墙上有个虫子。”
辣目洋子：“我看半天结果是她的美瞳。”
宋丹丹则很淡定地说：“咋这么多虫子？”
然后在窗帘上把虫子抓了下来，并开窗放生了，在做完这一切后她才说：“我也有点怕，我容易吗？要不是你们这群孩子我也不干这个事儿了，我也想叫啊！”
难怪辣目洋子在海南录完《五十公里桃花坞2》后会吐槽海南虫子太多，太大了，甚至还说天牛挥动翅膀的声音像是直飞机螺旋桨的声音，因为入住第一天晚上她们在房间里就碰到了虫子，还把最胆儿小的孟子义吓得大声尖叫。
只不过孟子义也真的是厉害了，美瞳都能沾墙上去了，这是在床上摘美瞳的时候不小心掉了吗？还是脑袋磕墙上把美瞳磕出来？
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