我们未来到底需要多少房子?
1.从城镇化率角度看。目前9.2亿在城镇,4.9亿在农村,如果以80%作上限,大约11.2亿人,还有2亿人的空间,人均按照50平米计算,约100亿平米,这大约20年完成,每年5亿平米。
2.从适婚人数角度看,2021年结婚对数764万对,假设2022~2041每年结婚700万对,合计1.4亿对,假设全部买新房,每对需要100平米,合计140亿平米,每年7亿平米。
3.从新生儿看,2022年出生人口956万,如果考虑25年时间差,那么25年后每年956*50=47800万平=4.78亿平足以。
4.有人说更新改善,2000年以后的房子完全可以居住50~70年,买了新房,旧房通常还是可以卖或者租给低收入者。
那么结论就是未来地产在5~7亿平米波动,比目前11.46亿平米还要减少40%~50%。但不排除近期会略高一点。
1.从城镇化率角度看。目前9.2亿在城镇,4.9亿在农村,如果以80%作上限,大约11.2亿人,还有2亿人的空间,人均按照50平米计算,约100亿平米,这大约20年完成,每年5亿平米。
2.从适婚人数角度看,2021年结婚对数764万对,假设2022~2041每年结婚700万对,合计1.4亿对,假设全部买新房,每对需要100平米,合计140亿平米,每年7亿平米。
3.从新生儿看,2022年出生人口956万,如果考虑25年时间差,那么25年后每年956*50=47800万平=4.78亿平足以。
4.有人说更新改善,2000年以后的房子完全可以居住50~70年,买了新房,旧房通常还是可以卖或者租给低收入者。
那么结论就是未来地产在5~7亿平米波动,比目前11.46亿平米还要减少40%~50%。但不排除近期会略高一点。
我们未来到底需要多少房子?
1.从城镇化率角度看。目前9.2亿在城镇,4.9亿在农村,如果以80%作上限,大约11.2亿人,还有2亿人的空间,人均按照50平米计算,约100亿平米,这大约20年完成,每年5亿平米。
2.从适婚人数角度看,2021年结婚对数764万对,假设2022~2041每年结婚700万对,合计1.4亿对,假设全部买新房,每对需要100平米,合计140亿平米,每年7亿平米。
3.从新生儿看,2022年出生人口956万,如果考虑25年时间差,那么25年后每年956*50=47800万平=4.78亿平足以。
4.有人说更新改善,2000年以后的房子完全可以居住50~70年,买了新房,旧房通常还是可以卖或者租给低收入者。
那么结论就是未来地产在5~7亿平米波动,比目前11.46亿平米还要减少40%~50%。但不排除近期会略高一点。#股票##财经##漫威#
1.从城镇化率角度看。目前9.2亿在城镇,4.9亿在农村,如果以80%作上限,大约11.2亿人,还有2亿人的空间,人均按照50平米计算,约100亿平米,这大约20年完成,每年5亿平米。
2.从适婚人数角度看,2021年结婚对数764万对,假设2022~2041每年结婚700万对,合计1.4亿对,假设全部买新房,每对需要100平米,合计140亿平米,每年7亿平米。
3.从新生儿看,2022年出生人口956万,如果考虑25年时间差,那么25年后每年956*50=47800万平=4.78亿平足以。
4.有人说更新改善,2000年以后的房子完全可以居住50~70年,买了新房,旧房通常还是可以卖或者租给低收入者。
那么结论就是未来地产在5~7亿平米波动,比目前11.46亿平米还要减少40%~50%。但不排除近期会略高一点。#股票##财经##漫威#
毕节黔西地区自然地理与人文地理调查,前年春夏之交时节,至贵州乌江中游鸭池河地区自由行,这一带是明清时期贵阳通往毕节地区的要津,有大关和小关两条古道,当时鸭池河以东地区由水东宋氏土司管辖,鸭池河以西地区由水西安氏土司管辖,历史上曾在这里爆发过多次战争,自然地理和人文地理都非常丰富, 随拍了1070张图片和11个视频(摄于2021年5月3日多云转阴)...
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