#多地已阶段性取消首套房贷款利率下限#大过年的，这个tag和#提前还房贷缩期缩额哪个更合适#上了热搜，有兴趣的朋友可以分析一下意图。去年双十一、双十二，我紧跟形势花了一万一。从实用效果和心理安慰看，这钱花的很值。我同时期用医保卡买的药一点都没吃。这说明紧跟形势还是有好处的。
降低首套房门槛，说明地产业还是很迫切的想把自己的杠杠转嫁到居民（消费者）身上。现在大家愿意交出自己的现金积蓄并把自己未来多年的收入锁定给房贷么？当然不愿意。但是确实有住房需求怎么办？当然是看看房地产商有没有充分的诚意。
我认识的一位房地产专家曾经写文章说，本地商品住宅不含精装修的成本3811元/平米，最顶级的豪宅不过是上浮六百块，包括代建学校什么的。
这个成本在全国各地差别不大，不是说顶级豪宅就能多用几根钢筋之类。建筑业本质上也是工业化大生产的一部分，随着技术的进步，“产品”生产过程中质量和成本都会趋同化。
在“3811元/平方米”的基础上，再加上土地成本，大家很容易就能根据小区容积率算出每平方米商品房的土地成本“楼面价”。
开发商请我们接盘，要有求人办事的诚意。这诚意就体现在价格上，说别的都是虚的。
提前换房贷也是这个道理。如果我们想提前还贷，银行的条件很苛刻，说明银行不急于收回这些贷款，因为现在没有比房贷更好的业务。反之，说明银行需要资金。
毕竟现在是浮动汇率，提前还贷跟银行对未来利率的判断关系不大。#微博新知博主#
降低首套房门槛，说明地产业还是很迫切的想把自己的杠杠转嫁到居民（消费者）身上。现在大家愿意交出自己的现金积蓄并把自己未来多年的收入锁定给房贷么？当然不愿意。但是确实有住房需求怎么办？当然是看看房地产商有没有充分的诚意。
我认识的一位房地产专家曾经写文章说，本地商品住宅不含精装修的成本3811元/平米，最顶级的豪宅不过是上浮六百块，包括代建学校什么的。
这个成本在全国各地差别不大，不是说顶级豪宅就能多用几根钢筋之类。建筑业本质上也是工业化大生产的一部分，随着技术的进步，“产品”生产过程中质量和成本都会趋同化。
在“3811元/平方米”的基础上，再加上土地成本，大家很容易就能根据小区容积率算出每平方米商品房的土地成本“楼面价”。
开发商请我们接盘，要有求人办事的诚意。这诚意就体现在价格上，说别的都是虚的。
提前换房贷也是这个道理。如果我们想提前还贷，银行的条件很苛刻，说明银行不急于收回这些贷款，因为现在没有比房贷更好的业务。反之，说明银行需要资金。
毕竟现在是浮动汇率，提前还贷跟银行对未来利率的判断关系不大。#微博新知博主#
#中国将成俄罗斯最大贸易伙伴#【2000亿美元目标有望提前达成 #中国今年或成俄罗斯首要贸易伙伴#】据俄罗斯《观点报》网站1月16日报道，2022年俄中两国贸易额创新高，与突破2000亿美元大关相距不远。2000亿美元原本是俄罗斯预定在2024年实现的目标，它会在今年提前完成。另一个历史性变化也会在今年发生：中国将取代欧盟成为俄罗斯的首要贸易伙伴。
根据中国海关总署的数据，2022年中俄两国贸易额创新高，增长约三分之一，约为1902.7亿美元。
要实现2000亿美元贸易额的目标，只需要再增加约10%，而近年来的双边贸易额增长速度比10%要高得多。即使在疫情期间的2021年，双边贸易额也增长了约三分之一，2022年又增长了约三分之一。“自由金融全球”公司的分析师弗拉基米尔·切尔诺夫认为：“2023年，中国调整防疫政策将推动能源需求增加，俄中贸易额肯定会超过2000亿美元。”
报道称，专家们认为，另一个重要的变化在等待着俄罗斯：2023年，欧盟作为俄罗斯首要贸易伙伴的地位将被中国取代。
有意思的是，2022年，欧盟仍然是俄罗斯的首要贸易伙伴，而且俄欧贸易额还出现了显著增长。至少在2022年前10个月，俄欧贸易额增长了近20%，约为2277亿欧元。切尔诺夫认为：“原因在于，在预期将实施禁运的背景下，去年欧盟国家急剧增加了对俄罗斯能源的进口，以补充和增加储备。而今年，对俄罗斯能源出口的所有限制已经生效，所以俄欧贸易额将大幅下降。相反，中国正在积极扩大对俄能源等商品的进口，可以预计，在2023年中国将成为俄罗斯的首要贸易伙伴。”
报道还说，2022年中国对俄罗斯的出口增长了12.8%，约为761.2亿美元；俄罗斯对中国的出口增长更多，达43.4%，约为1141.5亿美元。在俄罗斯对中国出口里，超过70%是石油、管道天然气、液化天然气、煤炭和燃料油等。
2023年俄罗斯对华出口增长的主要影响因素将是中国经济本身的增长情况。切尔诺夫指出：“去年，在实施严格防疫措施的背景下，中国对石油产品和金属的需求相对减少。而在2023年，大部分防疫措施已经取消，因此经济增长、工业生产扩大以及由此催生对能源和金属的需求增加都是可以预期的。”中国从俄罗斯购买矿物肥料、木材、农产品和海产品，这方面也有增长潜力。
另外，考虑到来自欧洲的商品进口停滞，预计会有更多中国商品流向俄罗斯，主要是中国的消费电子产品、挖掘机、汽车、微处理器、服装、鞋和日用品。
切尔诺夫认为：“俄罗斯已经显著增加对中国制造的电子产品和汽车的采购。但这方面的增长潜力依旧相当大，因为这些商品在俄罗斯市场上仍然短缺。”
俄罗斯普列汉诺夫经济大学教授丹尼斯·佩列佩利察表示：“退出俄罗斯市场的大多数商品已被中国和俄罗斯的同类产品取代。然而，进口增长的潜力仍然存在，特别是考虑到俄罗斯积极推进工业化，需要大量的机床、设备、零部件等。”（参考消息）
根据中国海关总署的数据，2022年中俄两国贸易额创新高，增长约三分之一，约为1902.7亿美元。
要实现2000亿美元贸易额的目标，只需要再增加约10%，而近年来的双边贸易额增长速度比10%要高得多。即使在疫情期间的2021年，双边贸易额也增长了约三分之一，2022年又增长了约三分之一。“自由金融全球”公司的分析师弗拉基米尔·切尔诺夫认为：“2023年，中国调整防疫政策将推动能源需求增加，俄中贸易额肯定会超过2000亿美元。”
报道称，专家们认为，另一个重要的变化在等待着俄罗斯：2023年，欧盟作为俄罗斯首要贸易伙伴的地位将被中国取代。
有意思的是，2022年，欧盟仍然是俄罗斯的首要贸易伙伴，而且俄欧贸易额还出现了显著增长。至少在2022年前10个月，俄欧贸易额增长了近20%，约为2277亿欧元。切尔诺夫认为：“原因在于，在预期将实施禁运的背景下，去年欧盟国家急剧增加了对俄罗斯能源的进口，以补充和增加储备。而今年，对俄罗斯能源出口的所有限制已经生效，所以俄欧贸易额将大幅下降。相反，中国正在积极扩大对俄能源等商品的进口，可以预计，在2023年中国将成为俄罗斯的首要贸易伙伴。”
报道还说，2022年中国对俄罗斯的出口增长了12.8%，约为761.2亿美元；俄罗斯对中国的出口增长更多，达43.4%，约为1141.5亿美元。在俄罗斯对中国出口里，超过70%是石油、管道天然气、液化天然气、煤炭和燃料油等。
2023年俄罗斯对华出口增长的主要影响因素将是中国经济本身的增长情况。切尔诺夫指出：“去年，在实施严格防疫措施的背景下，中国对石油产品和金属的需求相对减少。而在2023年，大部分防疫措施已经取消，因此经济增长、工业生产扩大以及由此催生对能源和金属的需求增加都是可以预期的。”中国从俄罗斯购买矿物肥料、木材、农产品和海产品，这方面也有增长潜力。
另外，考虑到来自欧洲的商品进口停滞，预计会有更多中国商品流向俄罗斯，主要是中国的消费电子产品、挖掘机、汽车、微处理器、服装、鞋和日用品。
切尔诺夫认为：“俄罗斯已经显著增加对中国制造的电子产品和汽车的采购。但这方面的增长潜力依旧相当大，因为这些商品在俄罗斯市场上仍然短缺。”
俄罗斯普列汉诺夫经济大学教授丹尼斯·佩列佩利察表示：“退出俄罗斯市场的大多数商品已被中国和俄罗斯的同类产品取代。然而，进口增长的潜力仍然存在，特别是考虑到俄罗斯积极推进工业化，需要大量的机床、设备、零部件等。”（参考消息）
#中国将成俄罗斯最大贸易伙伴#【2000亿美元目标有望提前达成 #中国今年或成俄罗斯首要贸易伙伴#】据俄罗斯《观点报》网站1月16日报道，2022年俄中两国贸易额创新高，与突破2000亿美元大关相距不远。2000亿美元原本是俄罗斯预定在2024年实现的目标，它会在今年提前完成。另一个历史性变化也会在今年发生：中国将取代欧盟成为俄罗斯的首要贸易伙伴。
根据中国海关总署的数据，2022年中俄两国贸易额创新高，增长约三分之一，约为1902.7亿美元。
要实现2000亿美元贸易额的目标，只需要再增加约10%，而近年来的双边贸易额增长速度比10%要高得多。即使在疫情期间的2021年，双边贸易额也增长了约三分之一，2022年又增长了约三分之一。“自由金融全球”公司的分析师弗拉基米尔·切尔诺夫认为：“2023年，中国调整防疫政策将推动能源需求增加，俄中贸易额肯定会超过2000亿美元。”
报道称，专家们认为，另一个重要的变化在等待着俄罗斯：2023年，欧盟作为俄罗斯首要贸易伙伴的地位将被中国取代。
有意思的是，2022年，欧盟仍然是俄罗斯的首要贸易伙伴，而且俄欧贸易额还出现了显著增长。至少在2022年前10个月，俄欧贸易额增长了近20%，约为2277亿欧元。切尔诺夫认为：“原因在于，在预期将实施禁运的背景下，去年欧盟国家急剧增加了对俄罗斯能源的进口，以补充和增加储备。而今年，对俄罗斯能源出口的所有限制已经生效，所以俄欧贸易额将大幅下降。相反，中国正在积极扩大对俄能源等商品的进口，可以预计，在2023年中国将成为俄罗斯的首要贸易伙伴。”
报道还说，2022年中国对俄罗斯的出口增长了12.8%，约为761.2亿美元；俄罗斯对中国的出口增长更多，达43.4%，约为1141.5亿美元。在俄罗斯对中国出口里，超过70%是石油、管道天然气、液化天然气、煤炭和燃料油等。
2023年俄罗斯对华出口增长的主要影响因素将是中国经济本身的增长情况。切尔诺夫指出：“去年，在实施严格防疫措施的背景下，中国对石油产品和金属的需求相对减少。而在2023年，大部分防疫措施已经取消，因此经济增长、工业生产扩大以及由此催生对能源和金属的需求增加都是可以预期的。”中国从俄罗斯购买矿物肥料、木材、农产品和海产品，这方面也有增长潜力。
另外，考虑到来自欧洲的商品进口停滞，预计会有更多中国商品流向俄罗斯，主要是中国的消费电子产品、挖掘机、汽车、微处理器、服装、鞋和日用品。
切尔诺夫认为：“俄罗斯已经显著增加对中国制造的电子产品和汽车的采购。但这方面的增长潜力依旧相当大，因为这些商品在俄罗斯市场上仍然短缺。”
俄罗斯普列汉诺夫经济大学教授丹尼斯·佩列佩利察表示：“退出俄罗斯市场的大多数商品已被中国和俄罗斯的同类产品取代。然而，进口增长的潜力仍然存在，特别是考虑到俄罗斯积极推进工业化，需要大量的机床、设备、零部件等。”（编译/朱丽峰）
根据中国海关总署的数据，2022年中俄两国贸易额创新高，增长约三分之一，约为1902.7亿美元。
要实现2000亿美元贸易额的目标，只需要再增加约10%，而近年来的双边贸易额增长速度比10%要高得多。即使在疫情期间的2021年，双边贸易额也增长了约三分之一，2022年又增长了约三分之一。“自由金融全球”公司的分析师弗拉基米尔·切尔诺夫认为：“2023年，中国调整防疫政策将推动能源需求增加，俄中贸易额肯定会超过2000亿美元。”
报道称，专家们认为，另一个重要的变化在等待着俄罗斯：2023年，欧盟作为俄罗斯首要贸易伙伴的地位将被中国取代。
有意思的是，2022年，欧盟仍然是俄罗斯的首要贸易伙伴，而且俄欧贸易额还出现了显著增长。至少在2022年前10个月，俄欧贸易额增长了近20%，约为2277亿欧元。切尔诺夫认为：“原因在于，在预期将实施禁运的背景下，去年欧盟国家急剧增加了对俄罗斯能源的进口，以补充和增加储备。而今年，对俄罗斯能源出口的所有限制已经生效，所以俄欧贸易额将大幅下降。相反，中国正在积极扩大对俄能源等商品的进口，可以预计，在2023年中国将成为俄罗斯的首要贸易伙伴。”
报道还说，2022年中国对俄罗斯的出口增长了12.8%，约为761.2亿美元；俄罗斯对中国的出口增长更多，达43.4%，约为1141.5亿美元。在俄罗斯对中国出口里，超过70%是石油、管道天然气、液化天然气、煤炭和燃料油等。
2023年俄罗斯对华出口增长的主要影响因素将是中国经济本身的增长情况。切尔诺夫指出：“去年，在实施严格防疫措施的背景下，中国对石油产品和金属的需求相对减少。而在2023年，大部分防疫措施已经取消，因此经济增长、工业生产扩大以及由此催生对能源和金属的需求增加都是可以预期的。”中国从俄罗斯购买矿物肥料、木材、农产品和海产品，这方面也有增长潜力。
另外，考虑到来自欧洲的商品进口停滞，预计会有更多中国商品流向俄罗斯，主要是中国的消费电子产品、挖掘机、汽车、微处理器、服装、鞋和日用品。
切尔诺夫认为：“俄罗斯已经显著增加对中国制造的电子产品和汽车的采购。但这方面的增长潜力依旧相当大，因为这些商品在俄罗斯市场上仍然短缺。”
俄罗斯普列汉诺夫经济大学教授丹尼斯·佩列佩利察表示：“退出俄罗斯市场的大多数商品已被中国和俄罗斯的同类产品取代。然而，进口增长的潜力仍然存在，特别是考虑到俄罗斯积极推进工业化，需要大量的机床、设备、零部件等。”（编译/朱丽峰）
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