#上海中介小哥团队去年只成交4到5套房# 【上海中介小哥：去年团队只成交4~5套房，提成或超过160万】成交一套3000万元住宅，提成大约是36万元；如果促成亿元成交，妥妥的百万元级别提成，即使全年只成交一单，收入也达到了金融圈管理层水平。
2022年，全国楼市看上海。而上海豪宅动辄总价半个“小目标”，单价屡破30万元/平方米，主营豪宅的中介小哥，有没有在2022年赚个盆满钵满？
可惜，2022年的豪宅市场并不能“随地捡黄金”。在豪宅经纪人的眼中，成交腰斩仍是逃不过的坎。
“现在新天地留下来的房产中介就只有3家连锁，以及写字楼内的一些小规模中介公司，总量是往年的一半。”中原地产上海新天地豪宅分行店董杨杭佐1月19日接受《每日经济新闻》记者采访时坦言。
门店数量的骤减，意味着业绩也在缩减。
“2022年整个新天地板块主营成交大约100套左右，往年基本上在200套左右，有的成交大年甚至更多，今年算是腰斩了。”
杨杭佐的团队去年主营成交了4、5套住宅，对于这个成绩，杨杭佐表示：”比较惭愧，反正确实不太理想，跟整体经济压力也有关系。”
据杨杭佐介绍，该片区主流房价是3000万元，但也有5000万元、 6000万元，甚至1个亿的，这些都需要团队共同投入精力和维护客户、合力销售的，因此销售提成也会进行相应分配。
不过，按照成交均价粗略计算，团队成交4—5套房源带来的佣金收入预计在160万-200万元之间，与非豪宅业务的房产经纪相比，仍然可以算得上“高收入”群体。
比起收入的变化，杨杭佐对2022年的艰难时刻更为感慨。
“每年过年前后，都是最艰难的，很多高端小区从年前一周就开始谢绝非住客出入了。但2022年春节过后眼看着要转暖，封控又开始了。”
据他介绍，从去年6月解封到7月之间，有一部分客户在封控前积累下了成交额度，一直积压着；还有一部分是封控前已经走了大部分交易流程，网签一直没有完成，所以6、7月积压的成交全部走了网签，大家可以看到成交的绝对数量上涨很快。
“这也是2022年整个市场最好的一段时间了，但和往年比起来，也算不上特别好。随后就是夏天最热几个月，也是非常困难，再往后，整个二手房市场开始慢慢下行了。”（贝塔）https://t.cn/A69WLRJL（每日经济新闻）
2022年，全国楼市看上海。而上海豪宅动辄总价半个“小目标”，单价屡破30万元/平方米，主营豪宅的中介小哥，有没有在2022年赚个盆满钵满？
可惜，2022年的豪宅市场并不能“随地捡黄金”。在豪宅经纪人的眼中，成交腰斩仍是逃不过的坎。
“现在新天地留下来的房产中介就只有3家连锁，以及写字楼内的一些小规模中介公司，总量是往年的一半。”中原地产上海新天地豪宅分行店董杨杭佐1月19日接受《每日经济新闻》记者采访时坦言。
门店数量的骤减，意味着业绩也在缩减。
“2022年整个新天地板块主营成交大约100套左右，往年基本上在200套左右，有的成交大年甚至更多，今年算是腰斩了。”
杨杭佐的团队去年主营成交了4、5套住宅，对于这个成绩，杨杭佐表示：”比较惭愧，反正确实不太理想，跟整体经济压力也有关系。”
据杨杭佐介绍，该片区主流房价是3000万元，但也有5000万元、 6000万元，甚至1个亿的，这些都需要团队共同投入精力和维护客户、合力销售的，因此销售提成也会进行相应分配。
不过，按照成交均价粗略计算，团队成交4—5套房源带来的佣金收入预计在160万-200万元之间，与非豪宅业务的房产经纪相比，仍然可以算得上“高收入”群体。
比起收入的变化，杨杭佐对2022年的艰难时刻更为感慨。
“每年过年前后，都是最艰难的，很多高端小区从年前一周就开始谢绝非住客出入了。但2022年春节过后眼看着要转暖，封控又开始了。”
据他介绍，从去年6月解封到7月之间，有一部分客户在封控前积累下了成交额度，一直积压着；还有一部分是封控前已经走了大部分交易流程，网签一直没有完成，所以6、7月积压的成交全部走了网签，大家可以看到成交的绝对数量上涨很快。
“这也是2022年整个市场最好的一段时间了，但和往年比起来，也算不上特别好。随后就是夏天最热几个月，也是非常困难，再往后，整个二手房市场开始慢慢下行了。”（贝塔）https://t.cn/A69WLRJL（每日经济新闻）
该不该进互联网行业呢？
网友提问：应届毕业生想问一下择业问题，春招最后在两个选择里面纠结，想听听您的建议。
一个是股份制银行地方分行客户经理岗，base 比较低；另一个是互联网大厂很边缘的非技术岗，一年总计大概比银行多小一倍。
两个都在同一个城市，岗位的工作内容也差不太多，银行虽然薪酬较低，但可能相对稳定长久；自己比较喜欢互联网的氛围，但担心岗位比较边缘可能徒有大厂的虚名。
另外男朋友在互联网行业，且有未来共同规划，看了一些互联网劝退贴以后也会想，如果两个人都很忙的话是否有可能无法兼顾家庭，有时候又会觉得自己想太多应该先考虑个人发展再考虑情感关系。实在是不知道该怎么选择，如果能获得您的建议非常感谢，打扰您了，祝您平安健康生活如意！
王盐：
地方银行的客户经理一般吧。
去互联网吧。
互联网也不至于整个行业都在加班。
常说的高强度加班，主要集中在大厂、顶尖领域。
你现在进大厂，可以先镀金，之后慢慢换就好。
互联网行业跳槽还是比较容易的。
你和男友都在互联网行业，也能多交流，有个照应也挺好的。
不用担心大厂边缘业务的问题，最有价值的核心业务，你也进不去，不用杞人忧天。#微博新知博主#
网友提问：应届毕业生想问一下择业问题，春招最后在两个选择里面纠结，想听听您的建议。
一个是股份制银行地方分行客户经理岗，base 比较低；另一个是互联网大厂很边缘的非技术岗，一年总计大概比银行多小一倍。
两个都在同一个城市，岗位的工作内容也差不太多，银行虽然薪酬较低，但可能相对稳定长久；自己比较喜欢互联网的氛围，但担心岗位比较边缘可能徒有大厂的虚名。
另外男朋友在互联网行业，且有未来共同规划，看了一些互联网劝退贴以后也会想，如果两个人都很忙的话是否有可能无法兼顾家庭，有时候又会觉得自己想太多应该先考虑个人发展再考虑情感关系。实在是不知道该怎么选择，如果能获得您的建议非常感谢，打扰您了，祝您平安健康生活如意！
王盐：
地方银行的客户经理一般吧。
去互联网吧。
互联网也不至于整个行业都在加班。
常说的高强度加班，主要集中在大厂、顶尖领域。
你现在进大厂，可以先镀金，之后慢慢换就好。
互联网行业跳槽还是比较容易的。
你和男友都在互联网行业，也能多交流，有个照应也挺好的。
不用担心大厂边缘业务的问题，最有价值的核心业务，你也进不去，不用杞人忧天。#微博新知博主#
【春节假期前四天酒店、门票等预订量超2019年同期】兔年春节假期过半，携程数据显示，兔年春节前4天，包括酒店、民宿、门票在内的旅游多业态已反超2019年同期。与去年春节同期相比，民宿预订量同比增长超2倍，门票预订量同比增长超五成。
· 出境机票预订量 同比增长超4倍
随着防疫政策的调整，消费流动性的恢复也带动长线旅游市场加速回暖。兔年春节前4天，内地游客的出境机票预订量同比增长超4倍，出境酒店预订量同比增长超2倍。1月19日开始至春节假期结束，以中国内地城市为出发地，开始复飞的国际航班覆盖亚太、欧洲、大洋洲、中东等多个国家和地区。
从出境机票预订纬度来看，春节假期前4天，中国香港和中国澳门跻身热门出境目的地的前2名。曼谷位居第三，新加坡和普吉岛分列第四和第五位。
从旅游度假业务来看，兔年春节前4天，包括跟团游和包团定制游在内的多业务线同比倍增。其中，跟团游预订量同比增长近4倍，包团定制游预订量同比增长超2倍。
从春节前4天的热销线路类产品来看，“张家界国家森林公园+天门山国家森林公园+芙蓉镇+凤凰古城5日4晚跟团游”、台州3日2晚跟团游、经典珠峰3日游、“黑龙江亚布力滑雪旅游度假区+雪乡3日2晚跟团游”、“西藏拉萨+林芝+巴松措+雅鲁藏布大峡谷+鲁朗林海+卡定沟景区3日2晚跟团游”分列前5位。
· 秦始皇帝陵博物院 每日接待6.5万游客
1月23日，秦始皇帝陵博物院发布通告称，该博物院最大承载量6.5万人，超过最大承载量园区将停止售票。24日，该博物院再次发布提示称，春节期间，该院餐馆接待人数已趋于饱和，1月24日至26日（初三至初五）期间的门票已经售罄，请已预约门票的观众务必按照预约时段前往参观。
1月24日，有游客反映，黄山风景区下起了雪，当天下午1点从光明顶下山就出现了拥堵的情况，花了6个小时才走到缆车售票点。1月24日上午11点多，黄山风景区就发布提示称，该景区1月25日的门票预约数量已满，停止预约。25日早上9点多，黄山景区再次发出提示，1月26日的景区门票数量预约已满，停止预约。景区还提醒，根据景区气象预报，近两日气温偏低，在零下10摄氏度左右，已成功预约门票的游客请提前做好防寒保暖防滑措施。
· 张家界国家森林公园 启动限流方案
1月24日晚，有多名游客反映，张家界国家森林公园山顶人山人海，坐天梯下山排队要3小时，部分游客滞留山上，到了晚上9点还没下山。
对于游客反映的排队时间过长，部分游客滞留山上的情况，25日，张家界国家森林公园工作人员回应称，该景区游客入园实行预约制，大年初三的游客量确实比前几天都多，游客人数达到6万多人，景点排队的时间也比较长。景区也安排了工作人员对百龙天梯景点排队下山的游客进行分流，引导部分游客坐索道下山。工作人员表示，景区山上没有住宿的酒店，到了当晚10点多，全部游客均已下山。对于游客反映的排长队，人流量过大的问题，景区连夜商讨出了限流方案，在游客预约入园的基础上，25日起，将景区开门时间从早上7点提前到早上6点40分，此外，下午4点之后景区游客只出不进。
· 山顶温度低至-22℃ 泰山景区建议游客先退票
1月21日至3月31日，泰山景区（含岱庙）免门票开放，包含春节假期。1月24日，泰山景区发布温馨提示称，受本轮寒潮降雪影响，泰山山顶温度达到-22℃，部分道路积雪积冰。建议已完成近期“0元门票”预约的游客可先退票，寒潮过后重新预约进山。
1月24日，泰山景区管委会发布温馨提示称，受本轮寒潮降雪影响，泰山山顶温度达到-22℃，部分道路积雪积冰。截至24日15时，经除雪除冰，红门游览路（徒步）正常开放，天外村、桃花峪游览路（乘车）已经恢复通车，中天门、桃花源索道正常运营中。天气寒冷、冰雪路滑，为确保身体健康和游览安全，已进山的游客，请勿长时间逗留，以免冻伤。同时，建议已完成近期“0元门票”预约的游客可先退票，寒潮过后重新预约进山。（来源：北京青年报）
· 出境机票预订量 同比增长超4倍
随着防疫政策的调整，消费流动性的恢复也带动长线旅游市场加速回暖。兔年春节前4天，内地游客的出境机票预订量同比增长超4倍，出境酒店预订量同比增长超2倍。1月19日开始至春节假期结束，以中国内地城市为出发地，开始复飞的国际航班覆盖亚太、欧洲、大洋洲、中东等多个国家和地区。
从出境机票预订纬度来看，春节假期前4天，中国香港和中国澳门跻身热门出境目的地的前2名。曼谷位居第三，新加坡和普吉岛分列第四和第五位。
从旅游度假业务来看，兔年春节前4天，包括跟团游和包团定制游在内的多业务线同比倍增。其中，跟团游预订量同比增长近4倍，包团定制游预订量同比增长超2倍。
从春节前4天的热销线路类产品来看，“张家界国家森林公园+天门山国家森林公园+芙蓉镇+凤凰古城5日4晚跟团游”、台州3日2晚跟团游、经典珠峰3日游、“黑龙江亚布力滑雪旅游度假区+雪乡3日2晚跟团游”、“西藏拉萨+林芝+巴松措+雅鲁藏布大峡谷+鲁朗林海+卡定沟景区3日2晚跟团游”分列前5位。
· 秦始皇帝陵博物院 每日接待6.5万游客
1月23日，秦始皇帝陵博物院发布通告称，该博物院最大承载量6.5万人，超过最大承载量园区将停止售票。24日，该博物院再次发布提示称，春节期间，该院餐馆接待人数已趋于饱和，1月24日至26日（初三至初五）期间的门票已经售罄，请已预约门票的观众务必按照预约时段前往参观。
1月24日，有游客反映，黄山风景区下起了雪，当天下午1点从光明顶下山就出现了拥堵的情况，花了6个小时才走到缆车售票点。1月24日上午11点多，黄山风景区就发布提示称，该景区1月25日的门票预约数量已满，停止预约。25日早上9点多，黄山景区再次发出提示，1月26日的景区门票数量预约已满，停止预约。景区还提醒，根据景区气象预报，近两日气温偏低，在零下10摄氏度左右，已成功预约门票的游客请提前做好防寒保暖防滑措施。
· 张家界国家森林公园 启动限流方案
1月24日晚，有多名游客反映，张家界国家森林公园山顶人山人海，坐天梯下山排队要3小时，部分游客滞留山上，到了晚上9点还没下山。
对于游客反映的排队时间过长，部分游客滞留山上的情况，25日，张家界国家森林公园工作人员回应称，该景区游客入园实行预约制，大年初三的游客量确实比前几天都多，游客人数达到6万多人，景点排队的时间也比较长。景区也安排了工作人员对百龙天梯景点排队下山的游客进行分流，引导部分游客坐索道下山。工作人员表示，景区山上没有住宿的酒店，到了当晚10点多，全部游客均已下山。对于游客反映的排长队，人流量过大的问题，景区连夜商讨出了限流方案，在游客预约入园的基础上，25日起，将景区开门时间从早上7点提前到早上6点40分，此外，下午4点之后景区游客只出不进。
· 山顶温度低至-22℃ 泰山景区建议游客先退票
1月21日至3月31日，泰山景区（含岱庙）免门票开放，包含春节假期。1月24日，泰山景区发布温馨提示称，受本轮寒潮降雪影响，泰山山顶温度达到-22℃，部分道路积雪积冰。建议已完成近期“0元门票”预约的游客可先退票，寒潮过后重新预约进山。
1月24日，泰山景区管委会发布温馨提示称，受本轮寒潮降雪影响，泰山山顶温度达到-22℃，部分道路积雪积冰。截至24日15时，经除雪除冰，红门游览路（徒步）正常开放，天外村、桃花峪游览路（乘车）已经恢复通车，中天门、桃花源索道正常运营中。天气寒冷、冰雪路滑，为确保身体健康和游览安全，已进山的游客，请勿长时间逗留，以免冻伤。同时，建议已完成近期“0元门票”预约的游客可先退票，寒潮过后重新预约进山。（来源：北京青年报）
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