买房子就像“跑1500米”
可能是你看到的最恰当的比喻
你可能会说,买房为啥不是跑短跑的100米,也不是超长跑的马拉松或者半马拉松,逻辑就在这里
1、肯定不是短跑的100米
如果你是一个业余选手,你比得过那些每天跑几十趟且刻意训练的专业选手吗,那种横亘在起跑0.01-0.02秒之间死磕自己的专业选手的问题,不是你我每天操心的,记住结论就是了,不用太在意起跑是时间点,你也在意不起啊
再说了首付款和月供的现金流,以及房票名额的准备、流水的铺垫,甚至首付款的来源等等,显然都不是那种100米短跑的产物
房产的属性肯定不是100米8-9秒的搏击,货币放水需要路径、城市人口导入需要时间、基建落成需要时间,产业设计和完善更需要时间,比如3-5年,比如6-8年的时间
2、肯定也不是马拉松、也不是半马拉松
房产这种标的物属性,也不是住一辈子“天老地荒”般马拉松,产品会折旧和过时,区域和板块会被历史和人民所抛弃,接盘侠每时每刻都在变化,你的房子怎么能用“马拉松”式的思维来锁定
如果从纯粹从建筑设计和地产行业的升级换代来看,6-8年会是一个比较合理的时间跨度,再结合城市化的速度、市中心的移动相关的规律
跑一个马拉松显然就不合适了,丈量房产买入的时间跨度再精细化一些,可能5-6年是一个相对合理的时间标尺
结论:房产买入不是100米的短跑,更加不是虚无缥缈的马拉松的,可能是1500米(此处不用抬杠为啥不是1600米)#认知# #竞争# #广州买房# #投资选筹很重要#
可能是你看到的最恰当的比喻
你可能会说,买房为啥不是跑短跑的100米,也不是超长跑的马拉松或者半马拉松,逻辑就在这里
1、肯定不是短跑的100米
如果你是一个业余选手,你比得过那些每天跑几十趟且刻意训练的专业选手吗,那种横亘在起跑0.01-0.02秒之间死磕自己的专业选手的问题,不是你我每天操心的,记住结论就是了,不用太在意起跑是时间点,你也在意不起啊
再说了首付款和月供的现金流,以及房票名额的准备、流水的铺垫,甚至首付款的来源等等,显然都不是那种100米短跑的产物
房产的属性肯定不是100米8-9秒的搏击,货币放水需要路径、城市人口导入需要时间、基建落成需要时间,产业设计和完善更需要时间,比如3-5年,比如6-8年的时间
2、肯定也不是马拉松、也不是半马拉松
房产这种标的物属性,也不是住一辈子“天老地荒”般马拉松,产品会折旧和过时,区域和板块会被历史和人民所抛弃,接盘侠每时每刻都在变化,你的房子怎么能用“马拉松”式的思维来锁定
如果从纯粹从建筑设计和地产行业的升级换代来看,6-8年会是一个比较合理的时间跨度,再结合城市化的速度、市中心的移动相关的规律
跑一个马拉松显然就不合适了,丈量房产买入的时间跨度再精细化一些,可能5-6年是一个相对合理的时间标尺
结论:房产买入不是100米的短跑,更加不是虚无缥缈的马拉松的,可能是1500米(此处不用抬杠为啥不是1600米)#认知# #竞争# #广州买房# #投资选筹很重要#
#无线蓝牙耳机#
中云zone & SoundPEATS泥炭TrueAir2
本来我还说买两种耳机来自己试试哪个好就选哪个,结果两个都到了之后更纠结了[泪]
现在的蓝牙耳机做的真的都挺好的,我买了zone和soundpeats两种牌子,各有各的优点!最后决定还是all留吧[舔屏](但是如果要回购我会回购soundpeats)
1.音质: 音质都不错,无电流音(非专业人士,仅供参考),zone是更注重人声的清晰度,soundpeats的音质会更加醇厚有质感。zone人声大但是鼓点会有一点点尖锐,soundpeats就听着非常舒适!!
音质s完胜啦,如果平时喜欢听清澈人声的建议z
(ps:降噪的话也是s更好,吹风扇的时候呼啦呼啦的声音很小,zone呼啦呼啦的风声有点大[二哈])
2.续航: 没专门测,单次应该都能五个小时左右
3.漏音情况: 两种差不多。调50%在非常安静的时候非常注意的时候能听到一点声音,低于50%的时候都不漏音。(因为我耳朵不好,so特地找了好几个耳朵好的朋友一起来帮忙听的)
但是漏音是半入耳耳机的通病,这个程度可以接受啦
4.舒适度: zone的舒适度要好于soundpeats,小巧而且轻便,还有多种颜色选择,颜值挺高的啦。s重一点但是有质感一点。
5.连接: zone和soundpeats都可以做到断连暂停播放,但是zone在连接上的时候可以自动开始播放,而soundpeats重新连上的时候不会自动开始播放。(这点更喜欢zone)两款耳机都是一从充电仓里拿出来就立马连上啦,夸夸!
6.延迟: 我一定要夸爆soundpeats的游戏模式!!!!!开启游戏模式可以基本可以做到无延迟!!!(用和平精英开枪来做的测试)但是zone就是普通蓝牙耳机的水平,没有出彩的地方,会有延迟。
两者都是两百元以下价位的耳机,只在同水平做评价,专业人士别抬杠。同价位我没用过别的蓝牙耳机,但我个人体验来说soundpeats是这个价位的天花板[爱你]
别人买的耳机出现的一些问题我都没有出现,最后个人评价仅供参考!!!建议自己买来试试,两家都有送运费险,毕竟还是适合自己最重要[爱你]
中云zone & SoundPEATS泥炭TrueAir2
本来我还说买两种耳机来自己试试哪个好就选哪个,结果两个都到了之后更纠结了[泪]
现在的蓝牙耳机做的真的都挺好的,我买了zone和soundpeats两种牌子,各有各的优点!最后决定还是all留吧[舔屏](但是如果要回购我会回购soundpeats)
1.音质: 音质都不错,无电流音(非专业人士,仅供参考),zone是更注重人声的清晰度,soundpeats的音质会更加醇厚有质感。zone人声大但是鼓点会有一点点尖锐,soundpeats就听着非常舒适!!
音质s完胜啦,如果平时喜欢听清澈人声的建议z
(ps:降噪的话也是s更好,吹风扇的时候呼啦呼啦的声音很小,zone呼啦呼啦的风声有点大[二哈])
2.续航: 没专门测,单次应该都能五个小时左右
3.漏音情况: 两种差不多。调50%在非常安静的时候非常注意的时候能听到一点声音,低于50%的时候都不漏音。(因为我耳朵不好,so特地找了好几个耳朵好的朋友一起来帮忙听的)
但是漏音是半入耳耳机的通病,这个程度可以接受啦
4.舒适度: zone的舒适度要好于soundpeats,小巧而且轻便,还有多种颜色选择,颜值挺高的啦。s重一点但是有质感一点。
5.连接: zone和soundpeats都可以做到断连暂停播放,但是zone在连接上的时候可以自动开始播放,而soundpeats重新连上的时候不会自动开始播放。(这点更喜欢zone)两款耳机都是一从充电仓里拿出来就立马连上啦,夸夸!
6.延迟: 我一定要夸爆soundpeats的游戏模式!!!!!开启游戏模式可以基本可以做到无延迟!!!(用和平精英开枪来做的测试)但是zone就是普通蓝牙耳机的水平,没有出彩的地方,会有延迟。
两者都是两百元以下价位的耳机,只在同水平做评价,专业人士别抬杠。同价位我没用过别的蓝牙耳机,但我个人体验来说soundpeats是这个价位的天花板[爱你]
别人买的耳机出现的一些问题我都没有出现,最后个人评价仅供参考!!!建议自己买来试试,两家都有送运费险,毕竟还是适合自己最重要[爱你]
产业与城市
攀枝花是搞钢铁的,辽宁抚顺是搞煤炭的,山西大同是搞煤炭的,杭州是搞互联网和电商的,深圳是搞金融和科技的,广州是搞贸易和商业的,我老家是修地球的
如果你是一个城市的市长或者书记,不是你想发展什么产业,也不是你不想发展什么产业,比如你是厦门的市长,你大概率只能发展旅游业以及一小部分科技产业,即使你想发展金融业,也不具备条件,所以不是你来选择产业,而是产业来选择你
我当然知道,不同的产业所带来的影响是不一样的,你能说深圳的金融业所带来的产业影响,跟吉林延吉市所带来的旅游业效果一样吗,绝无可能
买房也一样,首选是选择城市,不同城市的选择决定了你日后可能达到的天花板,我老家房子的天花板就是0.8万/平,深圳的房价我看就可以达到40-50万/平,广州的也可以到达30-35万/平,此处不接受抬杠和杠精
有时候我就想,一个人误打误撞的就去了深圳工作,并在粤海街道办入职了一家3年后上市的生物科技公司,凑巧也买了南山区的房子,那就活该他赚钱呗,或者用一个宿命的词叫做“命运”来描述也行
还好,我们生活的脚下这片土地也不错,这个叫做广州的城市也不错。身在粤港澳大湾区,处在大湾区的核心位置,顺风顺水,华南绝对的交通中心,千年商都、积淀深厚
但是,你别高兴太早了,如果在广州要买房,那还真的不是随随便便的买就完事了,事情绝无可能那么简单。比如单就是说要买产业集中的区域,比如珠江新城、琶洲、金融城-鱼珠、科学城,甚至褒贬不一的番禺万博之类的
但其实产业在里面所起的作用是不一样的,比如琶洲的产业是BAT、电商总部、移动互联网、证券和基金、网红经济、直播带货,而科学城和知识城的的产业是啥?是偏向于生物科技、医药研究、孵化产业、芯片研发、高端教育,再加上大家耳熟能详的高端制造业(三星、LG等)
萝岗的产业是琶洲、珠江新城、金融城上述这些产业背后的产业,造富能力和呈现形式弱了一些,但只要基础打的牢,长期看就不怕
那么,你们会说:那么白云是什么产业?沙太路是什么产业?荔湾区黄沙大道是什么产业?越秀区一德路是什么产业?当然有产业,只是这些产业都过时了,随时会被后浪拍死在沙滩上,有些产业已经被拍死了,比如什么布匹市场、专业市场、服装市场
沧海桑田
浮云仓狗
#广州买房# #广州二手房# #投资选筹很重要#
攀枝花是搞钢铁的,辽宁抚顺是搞煤炭的,山西大同是搞煤炭的,杭州是搞互联网和电商的,深圳是搞金融和科技的,广州是搞贸易和商业的,我老家是修地球的
如果你是一个城市的市长或者书记,不是你想发展什么产业,也不是你不想发展什么产业,比如你是厦门的市长,你大概率只能发展旅游业以及一小部分科技产业,即使你想发展金融业,也不具备条件,所以不是你来选择产业,而是产业来选择你
我当然知道,不同的产业所带来的影响是不一样的,你能说深圳的金融业所带来的产业影响,跟吉林延吉市所带来的旅游业效果一样吗,绝无可能
买房也一样,首选是选择城市,不同城市的选择决定了你日后可能达到的天花板,我老家房子的天花板就是0.8万/平,深圳的房价我看就可以达到40-50万/平,广州的也可以到达30-35万/平,此处不接受抬杠和杠精
有时候我就想,一个人误打误撞的就去了深圳工作,并在粤海街道办入职了一家3年后上市的生物科技公司,凑巧也买了南山区的房子,那就活该他赚钱呗,或者用一个宿命的词叫做“命运”来描述也行
还好,我们生活的脚下这片土地也不错,这个叫做广州的城市也不错。身在粤港澳大湾区,处在大湾区的核心位置,顺风顺水,华南绝对的交通中心,千年商都、积淀深厚
但是,你别高兴太早了,如果在广州要买房,那还真的不是随随便便的买就完事了,事情绝无可能那么简单。比如单就是说要买产业集中的区域,比如珠江新城、琶洲、金融城-鱼珠、科学城,甚至褒贬不一的番禺万博之类的
但其实产业在里面所起的作用是不一样的,比如琶洲的产业是BAT、电商总部、移动互联网、证券和基金、网红经济、直播带货,而科学城和知识城的的产业是啥?是偏向于生物科技、医药研究、孵化产业、芯片研发、高端教育,再加上大家耳熟能详的高端制造业(三星、LG等)
萝岗的产业是琶洲、珠江新城、金融城上述这些产业背后的产业,造富能力和呈现形式弱了一些,但只要基础打的牢,长期看就不怕
那么,你们会说:那么白云是什么产业?沙太路是什么产业?荔湾区黄沙大道是什么产业?越秀区一德路是什么产业?当然有产业,只是这些产业都过时了,随时会被后浪拍死在沙滩上,有些产业已经被拍死了,比如什么布匹市场、专业市场、服装市场
沧海桑田
浮云仓狗
#广州买房# #广州二手房# #投资选筹很重要#
✋热门推荐