【#南京自如违约却让房东倒赔装修损失费# ，不同意就发律师函】
近日，南京的陈先生反映，2018年，为图省心，他将鼓楼区建设新村的一套两居室委托给南京自如房屋租赁公司。可是，合同还没到期，自如却单方面要求业主降价，如果业主不同意自如就提出解约。解约的话，陈先生可以获得相应违约金。可按照合同约定，不论是谁提出解约，陈先生都将支付几万元的“装修折旧费”，这让陈先生十分困惑，认为这是“霸王条款”，损害业主利益。
自如称受疫情影响
要求房东大幅降租
陈先生告诉记者，2018年8月18日，他与南京自如房屋租赁有限公司（以下简称自如）签订了一份长达5年的《资产管理服务合同》，也就是托管合同。合同中约定，首年房租为3080元/月，之后每个管理周期递增3%。记者注意到，双方约定的合同中还包括空置期：第一年为60天，从第二年起是每年25天，总共有160天空置期。
南京自如房屋租赁有限公司公关部李振华表示，空置期的设置是因为业主的房子在自如接管后会有房屋装修、改造以及租客轮转的时间，“签合同时业主是知道的。”
从2018年9月起，陈先生每月都按时收到了自如支付的房租。可是，10月24日上午，陈先生接到了一位自如工作人员的电话，提出希望陈先生降租金。“工作人员说因为疫情原因，市场行情不好，希望我每月降租900元，”陈先生告诉记者，“可是本来租金就3000块钱一个月，一下子降了900元/月，实在降太多了，我不能接受。”
业主不同意降租
自如将发律师
陈先生说，针对自如工作人员提出的降租要求，他在电话中已表示明确拒绝，也向自如工作人员表示理解，相应的降租是可以接受的，但是自如的工作人员却态度很坚决。“自如工作人员后来又给我打电话说如果我不同意降租的话，自如将会发律师函。”
陈先生说，自如单方面提出解约的话，将赔偿两个月的租金作为违约金。可是，让陈先生难以接受的是，合同中的有一项“奇葩”条款：合同提前解约，甲方（陈先生）均应向乙方支付装修及新配置设施的损失费。“明明是自如违约，却还要房东倒赔给自如钱，这太不合理了。”陈先生认为，这就是自如设定的“霸王条款”，显然会损害业主利益。
记者看到，合同中并没有明确的房屋装修标准，只是标注了一些物品的单价。装修完毕后，自如也没有向陈先生提供具体的票据。此外，合同中还特别提到，乙方无法为装修和新配备设施提供额外单独的票据，涉及费用的具体金额由乙方提供的相关数据为准。
陈先生说，关于折旧费的具体金额自如工作人员也确实说“以他提供的数据为准。”目前，陈先生还未收到自如工作人员发来的所谓装修折旧费的具体金额。
自如：业主房屋空置太久
希望跟业主友好协商
11月3日，记者多次致电这名要求陈先生降租的自如工作人员，均无人接听。4日下午，记者来到位于鼓楼区华侨路56号大地大厦21楼的南京自如房屋租赁有限公司。
对于自如提出给陈先生降房租的原因，南京自如房屋租赁有限公司公关部李振华表示，今年受疫情影响，市场行情不是很好，“这位业主的房子在市场上空置至少两个月了，甚至更长，站在公司的角度我们也希望友善的经营下去，现在跟业主协商，因为他房子空置太久没有租客租，大家相互让一步，做一个良性的运转。”
陈先生目前这个房子是什么状态，是空置还是已经租出去了？李振华表示，“肯定是空置的。”而据陈先生提供的信息，目前，他的房屋处于出租状态，有两名租客入住。“我们再核实一下。”
李振华表示，按照合同条款，装修折旧费在合同中有规定，双方在签订合同的时候也都明确。“从我们公司的角度，这样的资产捂在我们手里也是企业的一个经营困难点。所以和业主协商降价。”租金降幅多少是如何确定的呢？李介绍，自如有一个核价的系统，降多少是经过核算的。
针对自如工作人员前期坚持降租900元/元，不同意就发律师函的说法，李振华认为，双方在沟通过程中可能不顺畅。就此情况，李振华希望双方还是能友好协商，“如果业主不同意降租，第二步就协商解约。”并表示，就相关具体情况会给予回复。
5日下午，记者收到了李振华的回复。他仍表示，双方在沟通过程中存在问题。据他了解，陈先生委托给自如的房子装修费用共5万多元，那就意味着，如果双方协商不成功，自如提出解约的话，陈先生将收到自如支付的6000多元违约金，而陈先生将支付给自如3万多元的装修折旧费，截至记者发稿前，陈先生都没有接到南京自如的沟通电话。
律师：违约方不享有单方面解除合同的权利
天眼查显示，自2018年7月20日，南京自如房屋租赁有限公司共有25项开庭公告，其中，16件涉及房屋租赁合同纠纷。针对类似情况，记者咨询了北京市炜衡（南京）律师事务所吕旭辉律师。吕旭辉表示，南京自如房屋租赁有限公司与业主签订了《资产管理服务合同》，合同生效后，双方均应按照合同约定履行各自义务，如果自如公司想变更合同内容调整租金，应与业主协商一致后，签订补充协议，否则自如公司无权单方变更合同内容，如单方变更则属于违约行为，业主有权要求其承担违约责任。
此外，吕旭辉强调，根据《合同法》及相关法律法规之规定，违约方不享有单方解除合同的权利，如自如公司以业主不同意降低租金为由单方提前解除合同，则属于单方违约行为，其单方解除合同的行为不具有法律效力；如自如公司的行为侵害了业主的合法权益，业主有权按照合同约定解除合同，并有权要求自如公司赔偿损失；同时，业主亦有权要求自如公司按照约定继续履行合同（在合同可以履行的情况下），并承担业主相应损失。
针对此事，记者将继续关注。（记者 蒋浩 张旭）
来源：交汇点新闻 https://t.cn/RxewlCU
近日，南京的陈先生反映，2018年，为图省心，他将鼓楼区建设新村的一套两居室委托给南京自如房屋租赁公司。可是，合同还没到期，自如却单方面要求业主降价，如果业主不同意自如就提出解约。解约的话，陈先生可以获得相应违约金。可按照合同约定，不论是谁提出解约，陈先生都将支付几万元的“装修折旧费”，这让陈先生十分困惑，认为这是“霸王条款”，损害业主利益。
自如称受疫情影响
要求房东大幅降租
陈先生告诉记者，2018年8月18日，他与南京自如房屋租赁有限公司（以下简称自如）签订了一份长达5年的《资产管理服务合同》，也就是托管合同。合同中约定，首年房租为3080元/月，之后每个管理周期递增3%。记者注意到，双方约定的合同中还包括空置期：第一年为60天，从第二年起是每年25天，总共有160天空置期。
南京自如房屋租赁有限公司公关部李振华表示，空置期的设置是因为业主的房子在自如接管后会有房屋装修、改造以及租客轮转的时间，“签合同时业主是知道的。”
从2018年9月起，陈先生每月都按时收到了自如支付的房租。可是，10月24日上午，陈先生接到了一位自如工作人员的电话，提出希望陈先生降租金。“工作人员说因为疫情原因，市场行情不好，希望我每月降租900元，”陈先生告诉记者，“可是本来租金就3000块钱一个月，一下子降了900元/月，实在降太多了，我不能接受。”
业主不同意降租
自如将发律师
陈先生说，针对自如工作人员提出的降租要求，他在电话中已表示明确拒绝，也向自如工作人员表示理解，相应的降租是可以接受的，但是自如的工作人员却态度很坚决。“自如工作人员后来又给我打电话说如果我不同意降租的话，自如将会发律师函。”
陈先生说，自如单方面提出解约的话，将赔偿两个月的租金作为违约金。可是，让陈先生难以接受的是，合同中的有一项“奇葩”条款：合同提前解约，甲方（陈先生）均应向乙方支付装修及新配置设施的损失费。“明明是自如违约，却还要房东倒赔给自如钱，这太不合理了。”陈先生认为，这就是自如设定的“霸王条款”，显然会损害业主利益。
记者看到，合同中并没有明确的房屋装修标准，只是标注了一些物品的单价。装修完毕后，自如也没有向陈先生提供具体的票据。此外，合同中还特别提到，乙方无法为装修和新配备设施提供额外单独的票据，涉及费用的具体金额由乙方提供的相关数据为准。
陈先生说，关于折旧费的具体金额自如工作人员也确实说“以他提供的数据为准。”目前，陈先生还未收到自如工作人员发来的所谓装修折旧费的具体金额。
自如：业主房屋空置太久
希望跟业主友好协商
11月3日，记者多次致电这名要求陈先生降租的自如工作人员，均无人接听。4日下午，记者来到位于鼓楼区华侨路56号大地大厦21楼的南京自如房屋租赁有限公司。
对于自如提出给陈先生降房租的原因，南京自如房屋租赁有限公司公关部李振华表示，今年受疫情影响，市场行情不是很好，“这位业主的房子在市场上空置至少两个月了，甚至更长，站在公司的角度我们也希望友善的经营下去，现在跟业主协商，因为他房子空置太久没有租客租，大家相互让一步，做一个良性的运转。”
陈先生目前这个房子是什么状态，是空置还是已经租出去了？李振华表示，“肯定是空置的。”而据陈先生提供的信息，目前，他的房屋处于出租状态，有两名租客入住。“我们再核实一下。”
李振华表示，按照合同条款，装修折旧费在合同中有规定，双方在签订合同的时候也都明确。“从我们公司的角度，这样的资产捂在我们手里也是企业的一个经营困难点。所以和业主协商降价。”租金降幅多少是如何确定的呢？李介绍，自如有一个核价的系统，降多少是经过核算的。
针对自如工作人员前期坚持降租900元/元，不同意就发律师函的说法，李振华认为，双方在沟通过程中可能不顺畅。就此情况，李振华希望双方还是能友好协商，“如果业主不同意降租，第二步就协商解约。”并表示，就相关具体情况会给予回复。
5日下午，记者收到了李振华的回复。他仍表示，双方在沟通过程中存在问题。据他了解，陈先生委托给自如的房子装修费用共5万多元，那就意味着，如果双方协商不成功，自如提出解约的话，陈先生将收到自如支付的6000多元违约金，而陈先生将支付给自如3万多元的装修折旧费，截至记者发稿前，陈先生都没有接到南京自如的沟通电话。
律师：违约方不享有单方面解除合同的权利
天眼查显示，自2018年7月20日，南京自如房屋租赁有限公司共有25项开庭公告，其中，16件涉及房屋租赁合同纠纷。针对类似情况，记者咨询了北京市炜衡（南京）律师事务所吕旭辉律师。吕旭辉表示，南京自如房屋租赁有限公司与业主签订了《资产管理服务合同》，合同生效后，双方均应按照合同约定履行各自义务，如果自如公司想变更合同内容调整租金，应与业主协商一致后，签订补充协议，否则自如公司无权单方变更合同内容，如单方变更则属于违约行为，业主有权要求其承担违约责任。
此外，吕旭辉强调，根据《合同法》及相关法律法规之规定，违约方不享有单方解除合同的权利，如自如公司以业主不同意降低租金为由单方提前解除合同，则属于单方违约行为，其单方解除合同的行为不具有法律效力；如自如公司的行为侵害了业主的合法权益，业主有权按照合同约定解除合同，并有权要求自如公司赔偿损失；同时，业主亦有权要求自如公司按照约定继续履行合同（在合同可以履行的情况下），并承担业主相应损失。
针对此事，记者将继续关注。（记者 蒋浩 张旭）
来源：交汇点新闻 https://t.cn/RxewlCU
【美媒“官宣”拜登当选，媒体“错判”了咋办？】当地时间11月7日，美联社、福克斯新闻、《纽约时报》、CNN、NBC等多家美媒宣布，民主党总统候选人拜登已获得超过270张选举人票，赢得了2020年总统选举。之后，媒体都称呼拜登为“当选总统”（President-elect），拜登也将自己的推特认证改为“当选总统”。
此外，全球多国领导人发布声明，祝贺拜登和他的副总统搭档哈里斯赢得大选。拜登随后在特拉华州发表了全国讲话，称美国人民给了他“彻底的、令人信服的胜利”。
▲民主党总统候选人乔·拜登与妻子在特拉华州威尔明的讲话舞台上拥抱。美联社截图
然而，现任总统、共和党总统候选人特朗普却发表声明拒绝承认这一结果，称“总统是由合法选票决定，而不是新闻媒体”。
事实上，截至北京时间11月8日，美国许多州仍在计票中，一些关键摇摆州的计票率仅为90%左右。为何媒体机构能够提前预判大选结果？媒体机构又是如何做出判定的？他们的宣告算不算是“官宣”？
━━━━━
媒体如何判定结果？
实际上，美国大选是由各州自行计票统计数据的，并没有一个统一的机构汇总选举结果。正是因为考虑到民众对于大选信息的密切关注，所以大多数媒体机构都会实时收集各州计票数据，在各自网站上跟进直播计票情况，并根据数据预测结果，做出各州归属判定。
当地时间11月7日，当主流媒体纷纷判定拜登当选总统时，各大媒体判定拜登获得的选举人票数却存在很大不同。福克斯新闻称，拜登获得290张选举人票；《纽约时报》、《华盛顿邮报》则称，拜登获得了279票。各家媒体的数据为何存在出入？各家媒体又是如何判断各州“变蓝”还是“变红”的呢？
▲福克斯新闻判定的选票结果。福克斯网站截图
▲《纽约时报》判定的选票结果。《纽约时报》网站截图
其实在每一年的大选中，各大媒体机构给出的统计票数均有所出入。这是因为美国各家媒体拥有不同的数据库，媒体先从各州投票站调查收集实时投票数、投票总数、投票后民调等数据，再采用不同的模型对尚未计算的选票进行预测。从预测中推断出落后的候选人可否通过尚未计算的选票赢得多数票。一旦判断出落后的候选人无力回天，即便该州计票仍未结束，媒体也会立刻预判该州归属。
在2020年总统大选中，美国有线电视新闻网（CNN）、全国广播公司（NBC）、美国广播公司（ABC）、美国商业无线电视网（CBS）采用的是全国选举报道团（多家美媒组成的联盟，为美国选举提供投票后的民意调查信息）的数据，而福克斯新闻使用的是美联社的数据。美联社此前刊文表示，为保证公布数据的准确性，在2020年的总统选举中，它启动了一个由来自50个州的4000多名地方特约记者组成的信息收集网，逐县收集数据。
各家媒体机构都表示是基于严谨的数据做出判断的。NBC新闻选举小组主任约翰·拉平斯基说，“NBC只有在至少99.5%确信的情况下，才会宣布某一候选人获胜，如果数据太过于接近，我们不会轻易下结论。”福克斯新闻则称，为了得到能够覆盖提前投票选民、选举日投票选民、邮寄选票选民的所有数据，他们在选举前几天在全国范围内进行了电话与网络投票。Politico表示，只有美联社或三大电视台（ABC、CBS、NBC）都宣布了获胜者，它才会宣布胜者。
在众多媒体机构中，美联社的统计结果被认为更加权威、可信。美联社已有170余年的计票历史。在2016年的总统选举中，美联社对所有竞选结果发布的准确率为99.8%，对总统和国会的竞选结果发布准确率为100%。当年也是美联社第一个宣布，特朗普当选第45任美国总统。
━━━━━
媒体是否有过错判的案例？
大多数媒体机构为了占得先机，都会在全部计票结果统计出来之前，提前判定结果。即便各家媒体都强调，他们在判定时慎之又慎，但还是无法避免“错判”的情形出现。
据美国犹他州《德律撒新闻报》报道，1948年总统大选时，由共和党总统候选人托马斯·杜威对阵时任美国总统、民主党总统候选人杜鲁门。当时由于印刷工人罢工，报纸印刷的截止日期不得不提前，《芝加哥论坛报》主编马洛尼根据民意调查数据，在报纸上宣布了杜威获胜。结果杜鲁门在最后以不到1%的差距，在加利福尼亚州与伊利诺伊州成功“翻盘”，实现连任。
▲1948年杜鲁门拿着《芝加哥论坛报》错判杜威获胜的报纸。图片来自美联社
1960年大选时也是如此，民主党总统候选人约翰·F·肯尼迪与共和党总统候选人理查德·尼克松展开角逐。大选日当晚，CBS、ABC分别宣布尼克松获胜。可最后，肯尼迪以303张选举人票战胜获得219张选举人票的尼克松，当选总统。
2000年总统大选更是曲折不已。大选日当晚，NBC、CBS、ABC和CNN都预测民主党总统候选人阿尔·戈尔将赢得佛罗里达州。戈尔甚至致电共和党候选人乔治·W·布什，要求其承认败选。不过在电视台做出预判后不久，由于选票差距太过接近，电视台又纷纷撤回了预测结果，并在第二天凌晨，将佛州判给小布什。随之而来的是一场围绕佛州计票的旷日持久的法律大战，最后经由最高法院判决，小布什当选总统。
━━━━━
媒体宣告算是“官宣”吗？
媒体机构宣布的结果是基于各州数据分析得出的，虽然从历史数据来看，美国媒体判定的结果基本上和最终结果相符，但与真正的“官宣”还有一定区别。
据《纽约时报》报道，每次的总统大选都包括两个阶段：第一个是各州计票阶段，第二个是次年1月份国会进行的选举人团票计票阶段。最终官方的大选结果则需要等到各州确定本州计票结果，之后再统计选举人团票，才能得出。
据路透社报道，根据联邦法律，各州必须在12月8日之前解决选票争议并确认各州胜者。根据选举人团票制度，若超出该日期，国会则不再接受该州的投票结果。
随后选举人团成员会在12月第二个星期三之后的第一个星期一举行集会，今年则是在12月14日。选举人团成员一票投给总统候选人，一票投给副总统候选人，赢得538张选举人票中的多数，即270张及以上的总统候选人当选总统。各州通常都会要求选举人宣誓保证将票投给他所属党派推出的候选人。
2021年1月6日，国会将在当地时间下午1点开会，正式统计选举人团票并宣布胜者。如果某个州的选举人团票存在争议，则需要由议员书面提出，众议院和参议院将分别对争议做出裁决。最后，副总统会在众议院议长的陪同下正式宣布由谁出任下一任总统。如果没有候选人获得超过270张选举人票，则交由众议院来裁决。
也就是说，在媒体宣布结果之后，各州选票还有可能存在一定争议。真正的“官宣”结果还得等到明年1月6日，由国会正式宣布。1月20日，获胜的总统候选人与他的竞选搭档将在美国国会大厦宣誓就任总统与副总统。
━━━━━
评论：
拜登宣布胜选后
面临的最大难题是让特朗普心甘情愿离开白宫
美国大选的计票尚未结束，但大选的结果已经明朗。在拜登宣布胜选的同时，特朗普拒绝宣布失败，也没有祝贺拜登当选。
需要看到的是，拜登获胜的背后是急剧变化的美国民情，甚至说是不断撕裂的美国。从拜登宣布胜选到最后选举人团投票、特朗普宣布败选直至离开白宫，美国进入了非常敏感的权力过渡阶段。
在理论上现在还存在两个总统，一个当选总统，还有一个在任且不承认败选的总统。拜登誓言要当全体美国人的总统，但是这场大选就像对美国民情的一次X光检测。我们能够看到非常明确的红蓝对立以及选举地理空间的固化和漂移。
拜登胜选历程艰难且漫长
拜登的胜利来得并不容易，这是民主党以及美国主流民调机构和媒体所没有想到的。
在大选之前的民调显示拜登全面领先，也有人期待大选之后的选举夜就能看到“蓝色狂潮”，但这实际上并没有发生。红蓝两个阵营呈现出非常明确的对立，民主党在东西海岸的蓝色阵地与中部红州之间出现楚河汉界一般的对垒势态。
最终决定拜登能否当选的是湖区的战场州，比如威斯康星州和密歇根州。此前特朗普不但拿下了俄亥俄州、艾奥瓦州和佛罗里达州，而且在亚利桑那州与拜登的差距不断缩小，中部美国已成为共和党基本盘。
拜登一路小跑上演讲台：人民给了我一个令人信服的胜利
在这样的情况下，即便是铁杆的民主党人也会怀疑民主党是否了解美国的选情或民情。选举地理格局复杂多变，拜登要成为全美国人的总统谈何容易？
由于选票差距低于一个百分点，特朗普的律师团队已经在多个州提出重新计票的要求，换句话说，美国大选不仅难以测量了，而且要多次测量。其中很大一部分原因在于特朗普是美国选举政治中的异数。有民调专家说，关于特朗普的数据还不够多，所以大选的结果很难准确预测。
选民情绪深刻影响了这次美国大选
在这场大选中，我们看到美国选举制度存在的理论上的漏洞变成了现实的考验。美国并不是直选总统，而是选举人制度。从投票之前，特朗普和拜登之间的选战就已经开始，双方在投票规则，尤其是邮寄投票的合法性、选后计票规则等方面都有争议。
大规模的投票，尤其是邮寄选票，对美国的选举机器也是极大的压力。在这背后并不是美国政治的成熟，相反，是选民的情绪使投票率创历史新高。
在这场大选中，双方都利用情绪为自己争取更多的选票，特朗普是情绪操控的高手，调动了美国人的恐惧感，而拜登团队利用了中产阶层及以上社会阶层的焦虑感。
在计票过程中，双方的竞争也没有停止。特朗普竞选团队要求在选举夜之后就停止计票，而拜登发起了“每票都算”的运动。
所以这次大选的焦点就集中在选民票上，尤其是摇摆州的选民票。但这其实与美国的选举制度有所出入。
美国的立宪者之所以设计选举人制度，就是为了防止多数人暴政或者激情政治，但是这次我们看到激情对于美国政治的影响，甚至基于情绪而形成了截然对立的两个“政治世界”。
拜登发表了胜选演讲，自己的推特认证也改名为“当选总统”，但是选举还没有结束。现在只是各个州的计票已经进入收尾阶段，下一步是选举人团的投票。
拜登面临的问题和挑战在于，特朗普还没有宣布败选，大选之后的博弈和竞争还在持续。在常态选举条件下，各个州计票结束之后，大选也就结束了，剩下的环节基本上是程序性和仪式性的。
但今年的大选格外不同，无论是程序还是仪式，都成为激烈博弈的焦点，如何实现权力的顺利交接，让特朗普虽然心不甘情不愿，但是也能够和平离开白宫，是拜登选后第一大挑战。
拜登有拨乱反正并将美国政治带回正轨的愿望，但是他面对的美国，已经与他熟悉和期待的美国大不相同了。特朗普2016年当选以及这次拜登艰难胜选都表明美国民情已然大变，拜登亟需要做的是休养生息，弥合民情的分裂。
此外，全球多国领导人发布声明，祝贺拜登和他的副总统搭档哈里斯赢得大选。拜登随后在特拉华州发表了全国讲话，称美国人民给了他“彻底的、令人信服的胜利”。
▲民主党总统候选人乔·拜登与妻子在特拉华州威尔明的讲话舞台上拥抱。美联社截图
然而，现任总统、共和党总统候选人特朗普却发表声明拒绝承认这一结果，称“总统是由合法选票决定，而不是新闻媒体”。
事实上，截至北京时间11月8日，美国许多州仍在计票中，一些关键摇摆州的计票率仅为90%左右。为何媒体机构能够提前预判大选结果？媒体机构又是如何做出判定的？他们的宣告算不算是“官宣”？
━━━━━
媒体如何判定结果？
实际上，美国大选是由各州自行计票统计数据的，并没有一个统一的机构汇总选举结果。正是因为考虑到民众对于大选信息的密切关注，所以大多数媒体机构都会实时收集各州计票数据，在各自网站上跟进直播计票情况，并根据数据预测结果，做出各州归属判定。
当地时间11月7日，当主流媒体纷纷判定拜登当选总统时，各大媒体判定拜登获得的选举人票数却存在很大不同。福克斯新闻称，拜登获得290张选举人票；《纽约时报》、《华盛顿邮报》则称，拜登获得了279票。各家媒体的数据为何存在出入？各家媒体又是如何判断各州“变蓝”还是“变红”的呢？
▲福克斯新闻判定的选票结果。福克斯网站截图
▲《纽约时报》判定的选票结果。《纽约时报》网站截图
其实在每一年的大选中，各大媒体机构给出的统计票数均有所出入。这是因为美国各家媒体拥有不同的数据库，媒体先从各州投票站调查收集实时投票数、投票总数、投票后民调等数据，再采用不同的模型对尚未计算的选票进行预测。从预测中推断出落后的候选人可否通过尚未计算的选票赢得多数票。一旦判断出落后的候选人无力回天，即便该州计票仍未结束，媒体也会立刻预判该州归属。
在2020年总统大选中，美国有线电视新闻网（CNN）、全国广播公司（NBC）、美国广播公司（ABC）、美国商业无线电视网（CBS）采用的是全国选举报道团（多家美媒组成的联盟，为美国选举提供投票后的民意调查信息）的数据，而福克斯新闻使用的是美联社的数据。美联社此前刊文表示，为保证公布数据的准确性，在2020年的总统选举中，它启动了一个由来自50个州的4000多名地方特约记者组成的信息收集网，逐县收集数据。
各家媒体机构都表示是基于严谨的数据做出判断的。NBC新闻选举小组主任约翰·拉平斯基说，“NBC只有在至少99.5%确信的情况下，才会宣布某一候选人获胜，如果数据太过于接近，我们不会轻易下结论。”福克斯新闻则称，为了得到能够覆盖提前投票选民、选举日投票选民、邮寄选票选民的所有数据，他们在选举前几天在全国范围内进行了电话与网络投票。Politico表示，只有美联社或三大电视台（ABC、CBS、NBC）都宣布了获胜者，它才会宣布胜者。
在众多媒体机构中，美联社的统计结果被认为更加权威、可信。美联社已有170余年的计票历史。在2016年的总统选举中，美联社对所有竞选结果发布的准确率为99.8%，对总统和国会的竞选结果发布准确率为100%。当年也是美联社第一个宣布，特朗普当选第45任美国总统。
━━━━━
媒体是否有过错判的案例？
大多数媒体机构为了占得先机，都会在全部计票结果统计出来之前，提前判定结果。即便各家媒体都强调，他们在判定时慎之又慎，但还是无法避免“错判”的情形出现。
据美国犹他州《德律撒新闻报》报道，1948年总统大选时，由共和党总统候选人托马斯·杜威对阵时任美国总统、民主党总统候选人杜鲁门。当时由于印刷工人罢工，报纸印刷的截止日期不得不提前，《芝加哥论坛报》主编马洛尼根据民意调查数据，在报纸上宣布了杜威获胜。结果杜鲁门在最后以不到1%的差距，在加利福尼亚州与伊利诺伊州成功“翻盘”，实现连任。
▲1948年杜鲁门拿着《芝加哥论坛报》错判杜威获胜的报纸。图片来自美联社
1960年大选时也是如此，民主党总统候选人约翰·F·肯尼迪与共和党总统候选人理查德·尼克松展开角逐。大选日当晚，CBS、ABC分别宣布尼克松获胜。可最后，肯尼迪以303张选举人票战胜获得219张选举人票的尼克松，当选总统。
2000年总统大选更是曲折不已。大选日当晚，NBC、CBS、ABC和CNN都预测民主党总统候选人阿尔·戈尔将赢得佛罗里达州。戈尔甚至致电共和党候选人乔治·W·布什，要求其承认败选。不过在电视台做出预判后不久，由于选票差距太过接近，电视台又纷纷撤回了预测结果，并在第二天凌晨，将佛州判给小布什。随之而来的是一场围绕佛州计票的旷日持久的法律大战，最后经由最高法院判决，小布什当选总统。
━━━━━
媒体宣告算是“官宣”吗？
媒体机构宣布的结果是基于各州数据分析得出的，虽然从历史数据来看，美国媒体判定的结果基本上和最终结果相符，但与真正的“官宣”还有一定区别。
据《纽约时报》报道，每次的总统大选都包括两个阶段：第一个是各州计票阶段，第二个是次年1月份国会进行的选举人团票计票阶段。最终官方的大选结果则需要等到各州确定本州计票结果，之后再统计选举人团票，才能得出。
据路透社报道，根据联邦法律，各州必须在12月8日之前解决选票争议并确认各州胜者。根据选举人团票制度，若超出该日期，国会则不再接受该州的投票结果。
随后选举人团成员会在12月第二个星期三之后的第一个星期一举行集会，今年则是在12月14日。选举人团成员一票投给总统候选人，一票投给副总统候选人，赢得538张选举人票中的多数，即270张及以上的总统候选人当选总统。各州通常都会要求选举人宣誓保证将票投给他所属党派推出的候选人。
2021年1月6日，国会将在当地时间下午1点开会，正式统计选举人团票并宣布胜者。如果某个州的选举人团票存在争议，则需要由议员书面提出，众议院和参议院将分别对争议做出裁决。最后，副总统会在众议院议长的陪同下正式宣布由谁出任下一任总统。如果没有候选人获得超过270张选举人票，则交由众议院来裁决。
也就是说，在媒体宣布结果之后，各州选票还有可能存在一定争议。真正的“官宣”结果还得等到明年1月6日，由国会正式宣布。1月20日，获胜的总统候选人与他的竞选搭档将在美国国会大厦宣誓就任总统与副总统。
━━━━━
评论：
拜登宣布胜选后
面临的最大难题是让特朗普心甘情愿离开白宫
美国大选的计票尚未结束，但大选的结果已经明朗。在拜登宣布胜选的同时，特朗普拒绝宣布失败，也没有祝贺拜登当选。
需要看到的是，拜登获胜的背后是急剧变化的美国民情，甚至说是不断撕裂的美国。从拜登宣布胜选到最后选举人团投票、特朗普宣布败选直至离开白宫，美国进入了非常敏感的权力过渡阶段。
在理论上现在还存在两个总统，一个当选总统，还有一个在任且不承认败选的总统。拜登誓言要当全体美国人的总统，但是这场大选就像对美国民情的一次X光检测。我们能够看到非常明确的红蓝对立以及选举地理空间的固化和漂移。
拜登胜选历程艰难且漫长
拜登的胜利来得并不容易，这是民主党以及美国主流民调机构和媒体所没有想到的。
在大选之前的民调显示拜登全面领先，也有人期待大选之后的选举夜就能看到“蓝色狂潮”，但这实际上并没有发生。红蓝两个阵营呈现出非常明确的对立，民主党在东西海岸的蓝色阵地与中部红州之间出现楚河汉界一般的对垒势态。
最终决定拜登能否当选的是湖区的战场州，比如威斯康星州和密歇根州。此前特朗普不但拿下了俄亥俄州、艾奥瓦州和佛罗里达州，而且在亚利桑那州与拜登的差距不断缩小，中部美国已成为共和党基本盘。
拜登一路小跑上演讲台：人民给了我一个令人信服的胜利
在这样的情况下，即便是铁杆的民主党人也会怀疑民主党是否了解美国的选情或民情。选举地理格局复杂多变，拜登要成为全美国人的总统谈何容易？
由于选票差距低于一个百分点，特朗普的律师团队已经在多个州提出重新计票的要求，换句话说，美国大选不仅难以测量了，而且要多次测量。其中很大一部分原因在于特朗普是美国选举政治中的异数。有民调专家说，关于特朗普的数据还不够多，所以大选的结果很难准确预测。
选民情绪深刻影响了这次美国大选
在这场大选中，我们看到美国选举制度存在的理论上的漏洞变成了现实的考验。美国并不是直选总统，而是选举人制度。从投票之前，特朗普和拜登之间的选战就已经开始，双方在投票规则，尤其是邮寄投票的合法性、选后计票规则等方面都有争议。
大规模的投票，尤其是邮寄选票，对美国的选举机器也是极大的压力。在这背后并不是美国政治的成熟，相反，是选民的情绪使投票率创历史新高。
在这场大选中，双方都利用情绪为自己争取更多的选票，特朗普是情绪操控的高手，调动了美国人的恐惧感，而拜登团队利用了中产阶层及以上社会阶层的焦虑感。
在计票过程中，双方的竞争也没有停止。特朗普竞选团队要求在选举夜之后就停止计票，而拜登发起了“每票都算”的运动。
所以这次大选的焦点就集中在选民票上，尤其是摇摆州的选民票。但这其实与美国的选举制度有所出入。
美国的立宪者之所以设计选举人制度，就是为了防止多数人暴政或者激情政治，但是这次我们看到激情对于美国政治的影响，甚至基于情绪而形成了截然对立的两个“政治世界”。
拜登发表了胜选演讲，自己的推特认证也改名为“当选总统”，但是选举还没有结束。现在只是各个州的计票已经进入收尾阶段，下一步是选举人团的投票。
拜登面临的问题和挑战在于，特朗普还没有宣布败选，大选之后的博弈和竞争还在持续。在常态选举条件下，各个州计票结束之后，大选也就结束了，剩下的环节基本上是程序性和仪式性的。
但今年的大选格外不同，无论是程序还是仪式，都成为激烈博弈的焦点，如何实现权力的顺利交接，让特朗普虽然心不甘情不愿，但是也能够和平离开白宫，是拜登选后第一大挑战。
拜登有拨乱反正并将美国政治带回正轨的愿望，但是他面对的美国，已经与他熟悉和期待的美国大不相同了。特朗普2016年当选以及这次拜登艰难胜选都表明美国民情已然大变，拜登亟需要做的是休养生息，弥合民情的分裂。
【快手冲击上市：如果土味是一种错，我愿意错上加错】
11月5日，快手正式向港交所递交了IPO招股书。曾几何时，土味和Low是大多数人对它的印象。很多人都不看好它的发展。可是如今它却跑得越来越快，还将开启一场轰动的资本盛宴。快手能够成功，有一个很重要的原因，就是它抓住了下沉地区用户的需求。你不需要肤白貌美，也不需要会唱会跳，只要你是个活生生的人，不管是小孩还是成人也好，工人还是白领也罢，在快手上都能得到展示的机会。 （电商报）
11月5日，快手正式向港交所递交了IPO招股书。曾几何时，土味和Low是大多数人对它的印象。很多人都不看好它的发展。可是如今它却跑得越来越快，还将开启一场轰动的资本盛宴。快手能够成功，有一个很重要的原因，就是它抓住了下沉地区用户的需求。你不需要肤白貌美，也不需要会唱会跳，只要你是个活生生的人，不管是小孩还是成人也好，工人还是白领也罢，在快手上都能得到展示的机会。 （电商报）
✋热门推荐