【发展粮画产业助力脱贫攻坚——馆陶县寿东村打造粮画小镇综述】粮画小镇位于馆陶县城以西3公里，是国家4A级旅游景区和中国十大最美乡村之一，是民族英雄范筑先和一二九筑先纵队司令员张维翰的故乡，是抗日英雄张寿山英勇就义、以名纪念的地方。辖寿东、寿南、寿北、法寺共4个行政村，占地3.7平方公里，景区面积0.72平方公里，耕地约6491亩，1517户5140人，党员188名。自2014年3月建设以来，以美丽乡村为载体，发展乡村旅游业和粮画产业等，走出了一条独具馆陶特色的乡村振兴、脱贫攻坚之路。
小镇渐成乡村振兴“龙头”
六年来，小镇先后荣获全国美丽宜居村、全国文明村镇、中国乡村旅游创客示范基地、中国淘宝村、产业兴旺十佳村等多项称号。2015年荣获“中国十大最美乡村”，2016年成为国家3A级旅游景区，入选全国优选旅游项目名录。2019年7月，荣获“第一批全国乡村旅游重点村”。同年11月，在巴塞罗那全球智慧城市大会上，荣获“数字乡村与智慧小镇大奖”。同年12月，荣获“国家4A级旅游景区”资质，成为华北平原大地上首个以美丽乡村为载体的国家4A级旅游景区。
粮画小镇总投资约1亿元，市场化发展粮画产业和餐饮、民宿、购物等旅游产业和田园综合体项目。目前，粮画小镇有30余个特色景点，近200个商家店铺。12家主题民宿120个床位，“以奖代补”鼓励村民发展高质量民宿。粮画农家餐厅、蒸蒸铁骨、美食街等餐饮文化备受游客青睐。
粮画小镇于2019年4月成立旅游公司，以市场化方式运作景区资源。通过对接京津冀鲁豫多家旅行社和研学团，乡村旅游实现常态化。2019年依托4A景区创建契机，共接待游客200万人次，旅游收入263万元。同年8月，小镇被评为“研学教育示范单位”。小镇现有十余家粮画业态，成功举办两届世界粮画大赛、粮画高层论坛、粮画进北京工美博物馆、进首都社区等活动，产业规模扩大，带动致富能力增强。商业街、箱包厂、扶贫微工厂等项目建成使用，集体经济壮大，实现“消薄清零”。四个村集体收入均超过5万元，其中，寿东村集体收入过百万，人均收入2.45万元，于2016年脱贫出列。寿东党支部书记张付仁被河北省委评为全省乡村振兴“领头羊”。
四个方面打造粮画小镇脱贫产业
发展家庭手工业，联结“企业+农户”的互利纽带。“粮画小镇”的得名，缘于村里发展之初引进了一个粮食画企业——海增粮艺公司。海增粮艺公司组织广大留守人员在家制作粮食画，成品后由公司按照市场价格进行收回，村民足不出村就能挣一份收入。海增粮艺定期免费举办技术培训班培训贫困户，招收贫困户和其他家庭妇女就业，并同意接收扶贫资金入股经营，企业每年根据效益分红给贫困户，最终实现了入股分红金、打工挣薪金的扶贫新路子。粮画小镇的发展为村民提供了更多的就业岗位，让村内大量外出务工人员返回家乡创业，带动周边300余名贫困群众制作粮画脱贫致富，年人均收入2万元以上。
发展乡村旅游，多种举措力促贫困群众增收致富。“粮画小镇”在为贫困户和其他农户提供工作岗位和发展平台的同时，围绕“吃、住、行、游、购、娱”六要素拓展致富路，发展乡村旅游。一是实行贫困户+公益岗位。二是实行贫困户+旅游商品。三是实行贫困户+农家乐。四是实行贫困户+生态农业。小镇人气有了，商气旺了，仅2019年春节，小镇旅游就吸引国内外游客80万人次。目前，粮食画及相关衍生品畅销国内外，旅游产业成为该区域农民增收的新亮点。
加大基础设施建设，夯实贫困群众脱贫致富基础。随着小镇旅游发展成果的不断显现和知名度不断提升，旅游公共配套服务功能也在日渐完善。一是扩大景区体量。原来游客主要游览村内两条主街道，游览时间不到两个小时。2018年，新建了艾香谷和商业街，使游览时间增加到4个多小时。
二是高标准建设旅游厕所。三是新建旅游道路。新修了振兴路、粮画大道，改建了迎宾路、寿山街、商业街等旅游专用通道，重新设计了景区游览线路。四是设立旅游标识系统。聘请专业标识牌设计公司对青兰高速、106国道、309国道等旅游交通要道、小镇游览区内标识系统统一设计安装。五是扩建旅游停车场建设。新建可停放1000辆机动车的大型生态停车场。六是推进智慧旅游建设。投资400余万元，建设了智慧旅游系统，实现了“一部手机游小镇”。
实施“产业+扶贫”联带建设，打造脱贫发展模式。寿东村全力打造“产业+扶贫+文化+生态”的特色粮画小镇。吸引了20多家商户入驻，继而升级为手工画一条街，并先后引进了民俗灯会、非遗展演、水幕电影、网红歌舞、篝火晚会、冰雕、滑雪、杂技、赛马等娱乐项目；创编并演出了以小镇文化为主题的情景剧；打造了一批特色民宿，可容纳100余人同时入住；举办了美丽乡村过大年、国庆小镇游、世界粮画大赛、世界手工画邀请赛、“粮画之夜嗨一夏”等主题活动；开发了便于游客携带的20余种小型粮画创意产品，旅游系列商品落户寿东；建设了冀南美食一条街。
建设成效显著保证如期脱贫
实现景区提档升级。目前，粮画小镇共有艾香谷、小镇党校、美丽乡村电视台、范筑先故居、爱党堂、3D广场、彭艾汤泉等数十个特色景点。设立游客服务中心、停车场、粮画剧院、田园综合体、竹池运动场、足球场等十余个功能性场所。建成主题民宿60间，“以奖代补”鼓励村民发展高质量民宿。规范提升安全、卫生、邮政电信、旅游购物等综合管理，实现景区提档升级。
发展壮大集体经济。目前小镇有11家粮画企业，4家粮画工作室，1家艺术工坊，全国第1所粮画学校，全国第1家粮画研究院，粮画产业规模扩大，带动致富能力增强。坚持“产业+收入，特色+标准”，以粮画产业优势吸引社会资本投资。粮画小镇南北、
东西两条商业步行街，田园综合体一期、箱包厂、扶贫微工厂等一批项目相继建成投入使用。四社区集体收入均超过5万元，其中，寿东社区集体收入突破百万，人均收入2.45万元，于2016年脱贫出列。以点带面，示范带动，通过旅游业带动一镇四社区连片发展，辐射带动全县旅游业、餐饮住宿业发展，初步实现了以乡促城。
基层社会治理能力进一步提升。粮画小镇深化了“党建引领+”体系建设，提升了基层社会治理能力。建成全国第一所设在农村的情景式党校，先后被授牌“中共邯郸市委党校教育培训基地”“邯郸市不忘初心、牢记使命主题教育先锋课堂”等，成为全县和外来游客接受党性教育的重要阵地。建成四处“爱党堂”，邀请县、社区职业党代表宣讲，调动老百姓建设家乡的积极性。以范筑先故居、英雄广场等地为载体，将红色文化教育融入景区建设。深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，加大管党治党力度，增强基层党员队伍建设。
找准旅游市场发展脉络。以市场化、专业化思路运作特色旅游，提升商业业态软硬件环境，实现可持续发展。成立河北粮画小镇旅游开发有限公司，以市场化方式运作景区资源。对接京津冀鲁豫多家旅行社，形成稳定的旅游线路，游客吃住行游购娱在小镇，粮画古装秀、红色情景剧等节目演绎常态化。围绕中小幼教育教学目标，发展研学游，获得了众多研学机构和院校的好评。小镇固定商家店铺达到200余家，年游客接待量稳定在120万人次以上，景区知名度进一步提升。
脱贫成效不断巩固。贫困户主要通过四个途径增加收入：一是公益岗位增收。二是微工厂带动。三是产业项目。四是加大金融扶贫力度。五是入股分红。
2014年以来，共有建档立卡贫困户74户168人，已脱贫69户153人，2016年寿东村脱贫出列。2019年全县农村居民人均可支配收入14652元，寿东村居民人均可支配收入24500元，较全县增长22%。目前，小镇剩余5户15人稳定增收，能如期脱贫，已脱贫户没有返贫现象。
馆陶县宣传部
小镇渐成乡村振兴“龙头”
六年来，小镇先后荣获全国美丽宜居村、全国文明村镇、中国乡村旅游创客示范基地、中国淘宝村、产业兴旺十佳村等多项称号。2015年荣获“中国十大最美乡村”，2016年成为国家3A级旅游景区，入选全国优选旅游项目名录。2019年7月，荣获“第一批全国乡村旅游重点村”。同年11月，在巴塞罗那全球智慧城市大会上，荣获“数字乡村与智慧小镇大奖”。同年12月，荣获“国家4A级旅游景区”资质，成为华北平原大地上首个以美丽乡村为载体的国家4A级旅游景区。
粮画小镇总投资约1亿元，市场化发展粮画产业和餐饮、民宿、购物等旅游产业和田园综合体项目。目前，粮画小镇有30余个特色景点，近200个商家店铺。12家主题民宿120个床位，“以奖代补”鼓励村民发展高质量民宿。粮画农家餐厅、蒸蒸铁骨、美食街等餐饮文化备受游客青睐。
粮画小镇于2019年4月成立旅游公司，以市场化方式运作景区资源。通过对接京津冀鲁豫多家旅行社和研学团，乡村旅游实现常态化。2019年依托4A景区创建契机，共接待游客200万人次，旅游收入263万元。同年8月，小镇被评为“研学教育示范单位”。小镇现有十余家粮画业态，成功举办两届世界粮画大赛、粮画高层论坛、粮画进北京工美博物馆、进首都社区等活动，产业规模扩大，带动致富能力增强。商业街、箱包厂、扶贫微工厂等项目建成使用，集体经济壮大，实现“消薄清零”。四个村集体收入均超过5万元，其中，寿东村集体收入过百万，人均收入2.45万元，于2016年脱贫出列。寿东党支部书记张付仁被河北省委评为全省乡村振兴“领头羊”。
四个方面打造粮画小镇脱贫产业
发展家庭手工业，联结“企业+农户”的互利纽带。“粮画小镇”的得名，缘于村里发展之初引进了一个粮食画企业——海增粮艺公司。海增粮艺公司组织广大留守人员在家制作粮食画，成品后由公司按照市场价格进行收回，村民足不出村就能挣一份收入。海增粮艺定期免费举办技术培训班培训贫困户，招收贫困户和其他家庭妇女就业，并同意接收扶贫资金入股经营，企业每年根据效益分红给贫困户，最终实现了入股分红金、打工挣薪金的扶贫新路子。粮画小镇的发展为村民提供了更多的就业岗位，让村内大量外出务工人员返回家乡创业，带动周边300余名贫困群众制作粮画脱贫致富，年人均收入2万元以上。
发展乡村旅游，多种举措力促贫困群众增收致富。“粮画小镇”在为贫困户和其他农户提供工作岗位和发展平台的同时，围绕“吃、住、行、游、购、娱”六要素拓展致富路，发展乡村旅游。一是实行贫困户+公益岗位。二是实行贫困户+旅游商品。三是实行贫困户+农家乐。四是实行贫困户+生态农业。小镇人气有了，商气旺了，仅2019年春节，小镇旅游就吸引国内外游客80万人次。目前，粮食画及相关衍生品畅销国内外，旅游产业成为该区域农民增收的新亮点。
加大基础设施建设，夯实贫困群众脱贫致富基础。随着小镇旅游发展成果的不断显现和知名度不断提升，旅游公共配套服务功能也在日渐完善。一是扩大景区体量。原来游客主要游览村内两条主街道，游览时间不到两个小时。2018年，新建了艾香谷和商业街，使游览时间增加到4个多小时。
二是高标准建设旅游厕所。三是新建旅游道路。新修了振兴路、粮画大道，改建了迎宾路、寿山街、商业街等旅游专用通道，重新设计了景区游览线路。四是设立旅游标识系统。聘请专业标识牌设计公司对青兰高速、106国道、309国道等旅游交通要道、小镇游览区内标识系统统一设计安装。五是扩建旅游停车场建设。新建可停放1000辆机动车的大型生态停车场。六是推进智慧旅游建设。投资400余万元，建设了智慧旅游系统，实现了“一部手机游小镇”。
实施“产业+扶贫”联带建设，打造脱贫发展模式。寿东村全力打造“产业+扶贫+文化+生态”的特色粮画小镇。吸引了20多家商户入驻，继而升级为手工画一条街，并先后引进了民俗灯会、非遗展演、水幕电影、网红歌舞、篝火晚会、冰雕、滑雪、杂技、赛马等娱乐项目；创编并演出了以小镇文化为主题的情景剧；打造了一批特色民宿，可容纳100余人同时入住；举办了美丽乡村过大年、国庆小镇游、世界粮画大赛、世界手工画邀请赛、“粮画之夜嗨一夏”等主题活动；开发了便于游客携带的20余种小型粮画创意产品，旅游系列商品落户寿东；建设了冀南美食一条街。
建设成效显著保证如期脱贫
实现景区提档升级。目前，粮画小镇共有艾香谷、小镇党校、美丽乡村电视台、范筑先故居、爱党堂、3D广场、彭艾汤泉等数十个特色景点。设立游客服务中心、停车场、粮画剧院、田园综合体、竹池运动场、足球场等十余个功能性场所。建成主题民宿60间，“以奖代补”鼓励村民发展高质量民宿。规范提升安全、卫生、邮政电信、旅游购物等综合管理，实现景区提档升级。
发展壮大集体经济。目前小镇有11家粮画企业，4家粮画工作室，1家艺术工坊，全国第1所粮画学校，全国第1家粮画研究院，粮画产业规模扩大，带动致富能力增强。坚持“产业+收入，特色+标准”，以粮画产业优势吸引社会资本投资。粮画小镇南北、
东西两条商业步行街，田园综合体一期、箱包厂、扶贫微工厂等一批项目相继建成投入使用。四社区集体收入均超过5万元，其中，寿东社区集体收入突破百万，人均收入2.45万元，于2016年脱贫出列。以点带面，示范带动，通过旅游业带动一镇四社区连片发展，辐射带动全县旅游业、餐饮住宿业发展，初步实现了以乡促城。
基层社会治理能力进一步提升。粮画小镇深化了“党建引领+”体系建设，提升了基层社会治理能力。建成全国第一所设在农村的情景式党校，先后被授牌“中共邯郸市委党校教育培训基地”“邯郸市不忘初心、牢记使命主题教育先锋课堂”等，成为全县和外来游客接受党性教育的重要阵地。建成四处“爱党堂”，邀请县、社区职业党代表宣讲，调动老百姓建设家乡的积极性。以范筑先故居、英雄广场等地为载体，将红色文化教育融入景区建设。深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，加大管党治党力度，增强基层党员队伍建设。
找准旅游市场发展脉络。以市场化、专业化思路运作特色旅游，提升商业业态软硬件环境，实现可持续发展。成立河北粮画小镇旅游开发有限公司，以市场化方式运作景区资源。对接京津冀鲁豫多家旅行社，形成稳定的旅游线路，游客吃住行游购娱在小镇，粮画古装秀、红色情景剧等节目演绎常态化。围绕中小幼教育教学目标，发展研学游，获得了众多研学机构和院校的好评。小镇固定商家店铺达到200余家，年游客接待量稳定在120万人次以上，景区知名度进一步提升。
脱贫成效不断巩固。贫困户主要通过四个途径增加收入：一是公益岗位增收。二是微工厂带动。三是产业项目。四是加大金融扶贫力度。五是入股分红。
2014年以来，共有建档立卡贫困户74户168人，已脱贫69户153人，2016年寿东村脱贫出列。2019年全县农村居民人均可支配收入14652元，寿东村居民人均可支配收入24500元，较全县增长22%。目前，小镇剩余5户15人稳定增收，能如期脱贫，已脱贫户没有返贫现象。
馆陶县宣传部
光谷新中心约55万方墅质大盘，首开楼王！诚意登记倒计时！
https://t.cn/AiltTitw
武汉今年最受购房者欢迎的区域在哪里?从数次开盘售罄到供不应求，光谷新中心当之无愧成为武汉最火区域。这里凭借着傲人的规划和发展潜力，在武汉楼市中刷足存在感。而据房掌柜统计，近期光谷中心城却仅有一个纯新盘即将入市——长投新城璞樾门第，这让不少购房者望眼欲穿焦急等待。
Part 1
长投新城璞樾门第
墅质大盘吸引关注
根据资料介绍，长投新城璞樾门第项目作为新中式高端产品“璞樾系”在武汉的首发作品，项目传承了“璞樾系”的产品打造风范，又有国资平台的实力保障，将为光谷购房者打造优质高端改善住区。
项目总建筑面积约55万方，计容约40万，占地面积17万方，包括16栋高层和约500套院墅产品，容积率达2.3，绿化率约30%。
也就是说，长投新城璞樾门第将其中约1/2的占地规划为墅区，对于光谷中心城核心的项目来说，这样的操作是非常难得的。既保证了项目低密、纯住宅的属性，又保证了给业主带来更多景观资源，更宽楼间距，打造更纯粹墅居享受。
除了在规划上保证整个项目的品质之外，在建筑风格上，长投新城璞樾门第也与周边项目做到了差异化区隔，项目风格沿袭了璞樾系产品“东方美学居住标准”，在内部又用现代建筑的技术和材料，5大核心产品价值模块，以比市面上大多数项目繁琐得多的营造流程和细节打磨，支撑起一座“外奢内雅”的新中式产品。
走进示范区，除了视觉和气势上的恢弘大气，整体规制上的严谨之外，示范区中每一处可见或不易发现的细节，均被赋予了设计者的匠心与考究。长投新城璞樾门第园林设计来源于神都紫微城，自古门第出紫微，乾元万象、紫微竹径、山水流杯等多重景观，奠定了精英大盘的气质。
城市中心土地基本上都是寸土寸金。在城市规划之下，越来越多的高楼大厦拔地而起，中心土地越发臻稀，打造城市中心低密大盘更是难上加难。因此长投新城璞樾门第在开放当日就迎来大批的购房者关注。
Part 2
楼王首开
户型装修优势多
实际上，不论从社区规划、建筑外观还是园林景观等方面，还是产品户型以及装修标准上，长投新城璞樾门第都用高标准和先进城市打造的经验，与周边项目拉开距离，打造区域标杆。
根据置业顾问介绍，长投新城璞樾门第首开高层11、15#楼共236套房源。此次首开两栋楼为楼王，11、15#楼位于整个小区的中心地段，被园林景观环绕，安静闲适，又占据绝佳的视野，三面朝南前无遮挡，视野开阔，采光通风都有保障，可谓集优势资源于一身。
好的户型是美好人居的基础，此次长投新城璞樾门第主推面积为约109、129㎡带装修房源，目前样板间已经开放。
约109㎡舒适三房两厅两卫格局，此户型三面朝南，南向日照时间最长，阳光可以直接入户，整体方正没有边角面积浪费。厨房L型明厨设计，客餐一体相连，更显户型大气宽广。主卧带超大飘窗，北向带独立卫生间。需要知道，约109㎡可以做到三房，三面宽朝南，并且主卧带独立卫生间在市场上是极其少见的。
更值得一提的是，客厅与次卧外接一体式超大景观阳台，开间约6.5米，保证了整个客厅及卧室的通风采光。超大阳台可以实现双用性、凉晒和休闲互不打扰。更重要的是在阳台上面可以直接看窗外的风景，视野非常开阔，让前来看房的购房者赞叹不已。
约129㎡舒适四房两厅两卫格局，也是三面朝南，客餐一体相连，客厅与卧室外连接一体式超大景观阳台，开间约6.9米，可以毫不吝啬的种上花花草草打造空中花园。有购房者表示：“看遍光谷中心城，甚至整个大武汉，这么大的阳台都很少见!”
活动区域和四个房间休息区域分割布局，互不打扰。也可以根据自身需求将次卧进行二次设计，商务精英的会客厅、书房、派对达人的娱乐室或为二胎准备的婴儿室一切皆可。是二胎时代三代同堂不可多得的改善之选，可以舒服的住上很多年了。
长投新城璞樾门第此次首开为带装修交付，在样板间，我们看到，进门的玄关柜设计，干湿分区的卫生间，步入式衣帽间等，都融合了长投新城璞樾门第“未来+”全新产品理念，实现了未来先进生活体验的全维度创造。
在武汉楼市减配成风的当下，长投新城璞樾门第却的精装修在做加法，考虑到武汉的气候特点，精装修中带有全屋水暖，其交标也是高于周边项目的，显示了开发商满满的诚意。
Part 3
“硬核地段”潜力惊人
配套成熟住宅稀缺
对改善购房者来说，也许这一次买的房子，就会是这辈子的终极居所，那么，他们在买房的时候，除了考虑楼盘的品牌价值、产品价值以及物业价值等，还应关注城市发展的方向和区域的发展潜力。
30年时间，从武汉光谷到世界光谷，“光谷速度”让世界惊艳。光谷的中心，已经从1.0时代的鲁巷，到2.0时代的关山，来到3.0时代的光谷中心城。东湖高新管委会在2015年8月3号就已经搬迁到光谷中心城，由此拉开了光谷发展的脚步。
作为引领光谷下一个10年的发展中心，光谷中心城规划诞生之初，就聘请担任美国硅谷城市规划设计的公司——美国SOM进行规划布局，整个光谷中心城土地出让及建设严格按照SOM规划进行，打造功能复合型的“独立城市”。结构紧凑，70%-75%市民可以使用公共交通，自行车、步行等方式出行，十分得便捷。光谷中心城是先规划后建设，获得空前的政策扶持力度，政府总投入城建资金超过2000亿，拥有世界级标杆配套，重点引进“金融机构、企业总部、商务办公、商业娱乐、高档居住”，打造高科技商务中心。
目前这里聚集有东湖高新管委会、省科技管、小米总部、铁四院、鄂旅投、绿地406高楼、龙湖天街、中粮大悦城、光谷创新天地、金谷、世界城创世界等市政商务商业配套近千万方的体量惊人。
根据规划，光谷中心城总用地面积36.15平方公里，也就是约3600万方的巨大体量，相当于6个汉口滨江商务区，未来的城市驱动力是惊人的。
但这样一个潜力惊人的“硬核地段”，高新大道和光谷五路沿线约70%的土地被用来建设商业中心、公园绿道以及政府部门和相关配套等，仅有不到30%的土地规划为住宅用地。
这意味着什么?意味着在这样一个配套成熟住宅稀缺的地段，想买到心仪的居所更是难上加难。位于光谷四路的长投新城璞樾门第，作为这仅有的30%的住宅规划中，不可多得的低密度大体量纯住宅墅区，更是难能可贵，因为“卖一套少一套”啊!
Part4
55万方墅质大盘
坐享光谷万亿发展红利
根据置业顾问介绍，长投新城璞樾门第位于光谷四路与流芳园横路交汇处，光谷中心城的核心位置，项目将坐享光谷万亿发展红利以及国际级的配套系统，交通、市政、商业、教育、医疗及景观配套资源。
未来居住在这里，步行几分钟就可以达到豹子溪生态长廊，再沿新月溪公园一路漫步，就可达近千万方商业中心聚集地;项目东北面是绿地集团承建的约53万方的超高层办公集群，其中最高的一栋楼100余层，高达406米以上，是整个光谷片区的最高楼和中心地标，未来在阳台就可以远眺光谷最高楼。
与此同时，项目周边还规划有首创奥特莱斯小镇(已开业)、宜家(规划中)、永旺(规划中)、山姆会员店(规划中)四大知名大型商业体将带来强大的人流，对于区域经济的发展和消费引力具有不可估量的价值，越来越多的国际知名商业体的落户，促进区域繁华。
在长投新城璞樾门第周边，地铁11号线已经通车，13号线、19号线规划当中，BRT东延正在建设当中，除此之外，这里还有全球最大的地下空间，四通八达的路网。完善的城市快速和主干路网，能便捷高效的与周边地区联系。
对于城市的那些精英们，在挑选新房时，地段交通、生活配套、自然资源等属性缺一不可，毕竟良好生活体验离不开这些优质属性。房掌柜在实地探访的过程中感受到，这里是一片发展很是成熟的区域，有很多的成熟小区，入住率非常高，未来生活于此，各种需求都非常方便。
项目周边拥有“三山五园”(三山即马鞍山、九峰山、二妃山，五园即九峰山国家森林公园、鸡公山运动公园、新月溪公园、二妃山公园、奥体公园)不可复制的生态景观资源，占据光谷中心城最优生态景观资源，这也奠定了出则繁华，入则宁静的宜居环境，与项目本身的低密墅区融为一体，这也让项目即将加推的约134-221㎡院墅产品让人更为期待。
更值得一提的是，在教育资源方面，长投新城璞樾门第也有可圈点的优势，南面光谷外校为一体的12年一站式高端教育学校，目前小学部已经开学;现在已经招生的学校分别是豹澥第一小学和九峰第一小学，光谷中心城二小（光谷18小）在项目西北面、未来科技城一小、未来科技城中学等学校正在规划建设中。全学龄段的学校，是光谷中心城其他项目不能比拟的。
身处光谷中心城发展的风口，更多的利好自不待言。可以预见，宜居生态环境加上低密墅区环境，舒适的居住生活，成熟的商业配套，长投新城璞樾门第势必会引来越来越多的市场关注，未来值得让人期待!在武汉，这样的选择不多了。
长投新城璞樾门第首开高层11、15#楼，建筑面积约109㎡-129㎡，共236套房源，楼王首开，预计本月底开盘。项目地址：光谷四路与流芳园横路交汇处。咨询电话：4008181360转82980
https://t.cn/AiltTitw
武汉今年最受购房者欢迎的区域在哪里?从数次开盘售罄到供不应求，光谷新中心当之无愧成为武汉最火区域。这里凭借着傲人的规划和发展潜力，在武汉楼市中刷足存在感。而据房掌柜统计，近期光谷中心城却仅有一个纯新盘即将入市——长投新城璞樾门第，这让不少购房者望眼欲穿焦急等待。
Part 1
长投新城璞樾门第
墅质大盘吸引关注
根据资料介绍，长投新城璞樾门第项目作为新中式高端产品“璞樾系”在武汉的首发作品，项目传承了“璞樾系”的产品打造风范，又有国资平台的实力保障，将为光谷购房者打造优质高端改善住区。
项目总建筑面积约55万方，计容约40万，占地面积17万方，包括16栋高层和约500套院墅产品，容积率达2.3，绿化率约30%。
也就是说，长投新城璞樾门第将其中约1/2的占地规划为墅区，对于光谷中心城核心的项目来说，这样的操作是非常难得的。既保证了项目低密、纯住宅的属性，又保证了给业主带来更多景观资源，更宽楼间距，打造更纯粹墅居享受。
除了在规划上保证整个项目的品质之外，在建筑风格上，长投新城璞樾门第也与周边项目做到了差异化区隔，项目风格沿袭了璞樾系产品“东方美学居住标准”，在内部又用现代建筑的技术和材料，5大核心产品价值模块，以比市面上大多数项目繁琐得多的营造流程和细节打磨，支撑起一座“外奢内雅”的新中式产品。
走进示范区，除了视觉和气势上的恢弘大气，整体规制上的严谨之外，示范区中每一处可见或不易发现的细节，均被赋予了设计者的匠心与考究。长投新城璞樾门第园林设计来源于神都紫微城，自古门第出紫微，乾元万象、紫微竹径、山水流杯等多重景观，奠定了精英大盘的气质。
城市中心土地基本上都是寸土寸金。在城市规划之下，越来越多的高楼大厦拔地而起，中心土地越发臻稀，打造城市中心低密大盘更是难上加难。因此长投新城璞樾门第在开放当日就迎来大批的购房者关注。
Part 2
楼王首开
户型装修优势多
实际上，不论从社区规划、建筑外观还是园林景观等方面，还是产品户型以及装修标准上，长投新城璞樾门第都用高标准和先进城市打造的经验，与周边项目拉开距离，打造区域标杆。
根据置业顾问介绍，长投新城璞樾门第首开高层11、15#楼共236套房源。此次首开两栋楼为楼王，11、15#楼位于整个小区的中心地段，被园林景观环绕，安静闲适，又占据绝佳的视野，三面朝南前无遮挡，视野开阔，采光通风都有保障，可谓集优势资源于一身。
好的户型是美好人居的基础，此次长投新城璞樾门第主推面积为约109、129㎡带装修房源，目前样板间已经开放。
约109㎡舒适三房两厅两卫格局，此户型三面朝南，南向日照时间最长，阳光可以直接入户，整体方正没有边角面积浪费。厨房L型明厨设计，客餐一体相连，更显户型大气宽广。主卧带超大飘窗，北向带独立卫生间。需要知道，约109㎡可以做到三房，三面宽朝南，并且主卧带独立卫生间在市场上是极其少见的。
更值得一提的是，客厅与次卧外接一体式超大景观阳台，开间约6.5米，保证了整个客厅及卧室的通风采光。超大阳台可以实现双用性、凉晒和休闲互不打扰。更重要的是在阳台上面可以直接看窗外的风景，视野非常开阔，让前来看房的购房者赞叹不已。
约129㎡舒适四房两厅两卫格局，也是三面朝南，客餐一体相连，客厅与卧室外连接一体式超大景观阳台，开间约6.9米，可以毫不吝啬的种上花花草草打造空中花园。有购房者表示：“看遍光谷中心城，甚至整个大武汉，这么大的阳台都很少见!”
活动区域和四个房间休息区域分割布局，互不打扰。也可以根据自身需求将次卧进行二次设计，商务精英的会客厅、书房、派对达人的娱乐室或为二胎准备的婴儿室一切皆可。是二胎时代三代同堂不可多得的改善之选，可以舒服的住上很多年了。
长投新城璞樾门第此次首开为带装修交付，在样板间，我们看到，进门的玄关柜设计，干湿分区的卫生间，步入式衣帽间等，都融合了长投新城璞樾门第“未来+”全新产品理念，实现了未来先进生活体验的全维度创造。
在武汉楼市减配成风的当下，长投新城璞樾门第却的精装修在做加法，考虑到武汉的气候特点，精装修中带有全屋水暖，其交标也是高于周边项目的，显示了开发商满满的诚意。
Part 3
“硬核地段”潜力惊人
配套成熟住宅稀缺
对改善购房者来说，也许这一次买的房子，就会是这辈子的终极居所，那么，他们在买房的时候，除了考虑楼盘的品牌价值、产品价值以及物业价值等，还应关注城市发展的方向和区域的发展潜力。
30年时间，从武汉光谷到世界光谷，“光谷速度”让世界惊艳。光谷的中心，已经从1.0时代的鲁巷，到2.0时代的关山，来到3.0时代的光谷中心城。东湖高新管委会在2015年8月3号就已经搬迁到光谷中心城，由此拉开了光谷发展的脚步。
作为引领光谷下一个10年的发展中心，光谷中心城规划诞生之初，就聘请担任美国硅谷城市规划设计的公司——美国SOM进行规划布局，整个光谷中心城土地出让及建设严格按照SOM规划进行，打造功能复合型的“独立城市”。结构紧凑，70%-75%市民可以使用公共交通，自行车、步行等方式出行，十分得便捷。光谷中心城是先规划后建设，获得空前的政策扶持力度，政府总投入城建资金超过2000亿，拥有世界级标杆配套，重点引进“金融机构、企业总部、商务办公、商业娱乐、高档居住”，打造高科技商务中心。
目前这里聚集有东湖高新管委会、省科技管、小米总部、铁四院、鄂旅投、绿地406高楼、龙湖天街、中粮大悦城、光谷创新天地、金谷、世界城创世界等市政商务商业配套近千万方的体量惊人。
根据规划，光谷中心城总用地面积36.15平方公里，也就是约3600万方的巨大体量，相当于6个汉口滨江商务区，未来的城市驱动力是惊人的。
但这样一个潜力惊人的“硬核地段”，高新大道和光谷五路沿线约70%的土地被用来建设商业中心、公园绿道以及政府部门和相关配套等，仅有不到30%的土地规划为住宅用地。
这意味着什么?意味着在这样一个配套成熟住宅稀缺的地段，想买到心仪的居所更是难上加难。位于光谷四路的长投新城璞樾门第，作为这仅有的30%的住宅规划中，不可多得的低密度大体量纯住宅墅区，更是难能可贵，因为“卖一套少一套”啊!
Part4
55万方墅质大盘
坐享光谷万亿发展红利
根据置业顾问介绍，长投新城璞樾门第位于光谷四路与流芳园横路交汇处，光谷中心城的核心位置，项目将坐享光谷万亿发展红利以及国际级的配套系统，交通、市政、商业、教育、医疗及景观配套资源。
未来居住在这里，步行几分钟就可以达到豹子溪生态长廊，再沿新月溪公园一路漫步，就可达近千万方商业中心聚集地;项目东北面是绿地集团承建的约53万方的超高层办公集群，其中最高的一栋楼100余层，高达406米以上，是整个光谷片区的最高楼和中心地标，未来在阳台就可以远眺光谷最高楼。
与此同时，项目周边还规划有首创奥特莱斯小镇(已开业)、宜家(规划中)、永旺(规划中)、山姆会员店(规划中)四大知名大型商业体将带来强大的人流，对于区域经济的发展和消费引力具有不可估量的价值，越来越多的国际知名商业体的落户，促进区域繁华。
在长投新城璞樾门第周边，地铁11号线已经通车，13号线、19号线规划当中，BRT东延正在建设当中，除此之外，这里还有全球最大的地下空间，四通八达的路网。完善的城市快速和主干路网，能便捷高效的与周边地区联系。
对于城市的那些精英们，在挑选新房时，地段交通、生活配套、自然资源等属性缺一不可，毕竟良好生活体验离不开这些优质属性。房掌柜在实地探访的过程中感受到，这里是一片发展很是成熟的区域，有很多的成熟小区，入住率非常高，未来生活于此，各种需求都非常方便。
项目周边拥有“三山五园”(三山即马鞍山、九峰山、二妃山，五园即九峰山国家森林公园、鸡公山运动公园、新月溪公园、二妃山公园、奥体公园)不可复制的生态景观资源，占据光谷中心城最优生态景观资源，这也奠定了出则繁华，入则宁静的宜居环境，与项目本身的低密墅区融为一体，这也让项目即将加推的约134-221㎡院墅产品让人更为期待。
更值得一提的是，在教育资源方面，长投新城璞樾门第也有可圈点的优势，南面光谷外校为一体的12年一站式高端教育学校，目前小学部已经开学;现在已经招生的学校分别是豹澥第一小学和九峰第一小学，光谷中心城二小（光谷18小）在项目西北面、未来科技城一小、未来科技城中学等学校正在规划建设中。全学龄段的学校，是光谷中心城其他项目不能比拟的。
身处光谷中心城发展的风口，更多的利好自不待言。可以预见，宜居生态环境加上低密墅区环境，舒适的居住生活，成熟的商业配套，长投新城璞樾门第势必会引来越来越多的市场关注，未来值得让人期待!在武汉，这样的选择不多了。
长投新城璞樾门第首开高层11、15#楼，建筑面积约109㎡-129㎡，共236套房源，楼王首开，预计本月底开盘。项目地址：光谷四路与流芳园横路交汇处。咨询电话：4008181360转82980
【北京市芳星园中学：京剧进校园 彰显中国传统文化魅力】北京市芳星园中学创建于1989年，学校坐落在丰台区方庄小区芳城园三区十号。学校以“每个人都有闪光点”为办学理念，全面践行“赏识教育”。学校的主题文化为“培育谦谦君子品格的竹文化”。学校的育人目标是“全面培养四优中学生”。学校的京剧特色教学是以京剧社团和京剧校本课程形式开展，从2009年至今已有9年的教学。芳星园中学成立了以校长为主要负责人的传统戏曲艺术教学研发团队，由中国戏曲学院研究生毕业的刘晓秀老师负责任教，专业负责社团教学演出等事务，指导学生排练和演出。学校社团是强化活动育人功能的良好载体，学校“竹雨京剧社团”与学校的竹文化相结合，开展校园京剧社团活动与学校竹文化之坚韧、团结、气节、虚心相得益彰。https://t.cn/EbDpUC4
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