【好日子还会有吗?#嘉兴中介摸黑上班#】过去十年,是房地产行业的魔幻十年,有一个职业大家经常会看到听到,那就是二手房中介,不管你对这个职业的印象怎么样,大多数人买房卖房还是要找他们,十年前我们跟拍过一个中介,当年他忙到每天摸黑上班。
早上5点半,天还没亮,做二手房中介的小李,已经到了嘉兴市房产交易中心排队拿号。今天他手上有一套房子要过户,三套房子要交税。5点半来得已经算很早了,但同行比他还要早。 上午8点,房产交易中心门口已经站了200多个中介。8点20分,保安开门,中介们蜂拥到门口。
市区秀园路上的这家二手房中介门店,我们再见李上旭,也是很感慨,十年下来,这位老兄头发都快掉光了,他的解释是中年危机到了,这一行压力太大。
二手房中介 李上旭:各种压力会接踵而来,生活上,工作上,行情不好,那么你收入肯定会差很多,接着可能生活上各方面也都会受影响,然后包括人到中年你上有老下有小,你各方面都是支出,都要用到钱的,每个方面压力都会来。
李上旭的门店之前在中山路金都景苑小区门口,开了快十年,这两年那边生意很不好做,房东也不肯降房租,所以索性搬到了现在这个地方,这十年,二手房中介这行用剧变来形容一点都不夸张,各种门店遍地开花,还有就是资本巨头也来抢生意了。
二手房中介 李上旭:现在的格局那完全变掉了,现在比如说像贝壳,现在可能更多的是一个手机就够了, 所有人找房子可能是先在手机上找,那么这样就意味着你有一个大的平台的话,那你肯定占优势,中介本身就是吃信息这碗饭的,那现在呢,那么现在就是说越来越难吃了。
不过,虽然近两年行情不行,但过去十年有一多半时间都是楼市的黄金期,钱好赚了,有些同行就动歪脑筋,走各种门路赚钱,动作大得不得了,直接结果就是经常可以在新闻上看到黑中介被投诉。
二手房中介 李上旭:我反正就是正正经经做中介,我们纯粹是靠中介费。炒房,或者说吃差价这一块,我们是不做的,也没有去做这一块,所以说相对来说可能收入上没那么多。
2012到到2016年,嘉兴楼市一直是低位,不温不火,到2016年原地起飞,直线上升,这一飞飞了五年多,接着又是下坡路,四个字概括就是大起大落。眼下,李上旭是比较悲观的,整个门店,2022年,平均每个月只能成交一两套房,算下来也就够给员工发发工资、给房东交交房租。
二手房中介 李上旭:以前也经历过好多波的起起落落,但是感觉这一次比之前都要猛烈,就是下降更快,以前行情不好的时候,毕竟中介不多,总归还是有的做,现在各大平台,包括中介这么多,整个行情下来之后,这个份额就一下子就下来掉了,所以说压力还是很大的。
李上旭告诉记者,不管现在这个行情怎么样,中介这个职业本身,他还是有热情的,毕竟行情好的时候回报也确实不错,不然也不会坚持做这么多年了,可他很清楚,这个行业的黄金期一去不复返了,接下来更多的是夹缝中求生存。
二手房中介 李上旭:我们属于有单店的这种小中介,可能更多的是做好服务 精耕一两个、两三个小区,更多地做好周边的一些人脉,资源,一些老客户, 老朋友,然后精耕几个小区专门做透,只能往这方面发展。嘉兴小新
早上5点半,天还没亮,做二手房中介的小李,已经到了嘉兴市房产交易中心排队拿号。今天他手上有一套房子要过户,三套房子要交税。5点半来得已经算很早了,但同行比他还要早。 上午8点,房产交易中心门口已经站了200多个中介。8点20分,保安开门,中介们蜂拥到门口。
市区秀园路上的这家二手房中介门店,我们再见李上旭,也是很感慨,十年下来,这位老兄头发都快掉光了,他的解释是中年危机到了,这一行压力太大。
二手房中介 李上旭:各种压力会接踵而来,生活上,工作上,行情不好,那么你收入肯定会差很多,接着可能生活上各方面也都会受影响,然后包括人到中年你上有老下有小,你各方面都是支出,都要用到钱的,每个方面压力都会来。
李上旭的门店之前在中山路金都景苑小区门口,开了快十年,这两年那边生意很不好做,房东也不肯降房租,所以索性搬到了现在这个地方,这十年,二手房中介这行用剧变来形容一点都不夸张,各种门店遍地开花,还有就是资本巨头也来抢生意了。
二手房中介 李上旭:现在的格局那完全变掉了,现在比如说像贝壳,现在可能更多的是一个手机就够了, 所有人找房子可能是先在手机上找,那么这样就意味着你有一个大的平台的话,那你肯定占优势,中介本身就是吃信息这碗饭的,那现在呢,那么现在就是说越来越难吃了。
不过,虽然近两年行情不行,但过去十年有一多半时间都是楼市的黄金期,钱好赚了,有些同行就动歪脑筋,走各种门路赚钱,动作大得不得了,直接结果就是经常可以在新闻上看到黑中介被投诉。
二手房中介 李上旭:我反正就是正正经经做中介,我们纯粹是靠中介费。炒房,或者说吃差价这一块,我们是不做的,也没有去做这一块,所以说相对来说可能收入上没那么多。
2012到到2016年,嘉兴楼市一直是低位,不温不火,到2016年原地起飞,直线上升,这一飞飞了五年多,接着又是下坡路,四个字概括就是大起大落。眼下,李上旭是比较悲观的,整个门店,2022年,平均每个月只能成交一两套房,算下来也就够给员工发发工资、给房东交交房租。
二手房中介 李上旭:以前也经历过好多波的起起落落,但是感觉这一次比之前都要猛烈,就是下降更快,以前行情不好的时候,毕竟中介不多,总归还是有的做,现在各大平台,包括中介这么多,整个行情下来之后,这个份额就一下子就下来掉了,所以说压力还是很大的。
李上旭告诉记者,不管现在这个行情怎么样,中介这个职业本身,他还是有热情的,毕竟行情好的时候回报也确实不错,不然也不会坚持做这么多年了,可他很清楚,这个行业的黄金期一去不复返了,接下来更多的是夹缝中求生存。
二手房中介 李上旭:我们属于有单店的这种小中介,可能更多的是做好服务 精耕一两个、两三个小区,更多地做好周边的一些人脉,资源,一些老客户, 老朋友,然后精耕几个小区专门做透,只能往这方面发展。嘉兴小新
²⁰²³⁻⁰¹⁻²⁶
“嘻嘻明天就可以看到小姚啦!”
#哪里都是你2.0[音乐]#
今天和雅琴妹妹还有她弟见面啦
刚见面她弟就喊我姐姐[舔屏]
妈耶真乖嘿嘿[舔屏]
然后就是收到胡鑫宝贝的手写信啦!
本来年前就可以拿到
可是种种原因
拖到今天才拿到[泪]
不过嘛 拿到信就很开心!!
这几天抽空写回信!
今年的写信目标就是:
1⃣️给朋友们写生日信等重要节点的信件
2⃣️写回信
时间精力有限啦
感觉没时间写日常信件啦
闲下来我就要和小姚谈恋爱 嘿嘿..嘿嘿嘿[舔屏]
再就是期待明天和小伙伴们的见面啦
和王轩小李大李见面吃饭看电影
还有小姚[doge]
让他见见娘家人哈哈哈哈
希望二月份徐晓伟也能如约给我来武汉
别鸽我 别消耗我的热情 别欺骗我的感情[开学季]
不然我咒他二月倒大霉[开学季]
#怡崽日常#
“嘻嘻明天就可以看到小姚啦!”
#哪里都是你2.0[音乐]#
今天和雅琴妹妹还有她弟见面啦
刚见面她弟就喊我姐姐[舔屏]
妈耶真乖嘿嘿[舔屏]
然后就是收到胡鑫宝贝的手写信啦!
本来年前就可以拿到
可是种种原因
拖到今天才拿到[泪]
不过嘛 拿到信就很开心!!
这几天抽空写回信!
今年的写信目标就是:
1⃣️给朋友们写生日信等重要节点的信件
2⃣️写回信
时间精力有限啦
感觉没时间写日常信件啦
闲下来我就要和小姚谈恋爱 嘿嘿..嘿嘿嘿[舔屏]
再就是期待明天和小伙伴们的见面啦
和王轩小李大李见面吃饭看电影
还有小姚[doge]
让他见见娘家人哈哈哈哈
希望二月份徐晓伟也能如约给我来武汉
别鸽我 别消耗我的热情 别欺骗我的感情[开学季]
不然我咒他二月倒大霉[开学季]
#怡崽日常#
和幺姨家出去玩,居然在去的路上吵架了,不过下车没一会儿就和好了,真是绝了。然后我们去了宝龙,路上有问路的要跟着我们一起走,结果我们拐到什么地方上楼了,下楼又遇见了,有点尴尬。然后买奶茶喝,在路上叽叽喳喳聊她和她哥去杭州玩的事情,笑鼠了。然后去了按摩店,那个大叔真有意思,说不要小瞧人,人不可貌相。我最后和他说了对不起,他哈哈大笑。小李正拿,三号师傅,挺能吹牛的,但是也有那本事,不懂,云南过来的,拜师学艺,十万多块钱,那么贵,真有做官那味,我还老怼他嘻嘻嘻。玩得开心就好。我妈还以为我们去酒吧那种地方还骂人,我真服了
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