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【#8次加息真扛不住了，近半加拿大人无力还贷将卖房！#】来自: 温哥华港湾

从去年到今年，加拿大央行连续8次加息，试图控制飙涨的通胀。但加息真是一把双刃剑，也使得诸多房奴们疲于应对——最新的调查显示，三分之一的房主认为，他们已经无法继续承受超高的利率，被迫出售房屋；还有近半数的房主承认同样无法还贷，将在9个月内卖房。

雅虎/Maru民意网在今天（周四）刚刚发布一项最新调查结果。1,920名受访者全部为加拿大房主。

数据显示，35%的加拿大房主认为如果按照加拿大央行目前的4.5%的基准利率，他们可以继续还款的最长时间为10个月，但在这之后，他们恐怕要被迫出售或搬出自己的房子。房主们认为，自己承受目前利率的能力，取决于自己房屋抵押贷款的类型或融资方式。

调查结果还显示，45%的加拿大人选择的是可变利率抵押贷款，持续的加息已经让他们的还款额骤增，当下的利率水平，他们还能继续坚持还贷大概8.3个月，之后就将不得不出售或者搬离房产。

目前的加息通道下，选择固定利率抵押贷款的房主，压力自然要比选择可变利率抵押贷款的房主小得多。调查发现，35%的选择固定利率抵押贷款的人，将能够在目前4.5%的基准利率水平上坚持还贷10.4个月。

紧缩政策抑制家庭支出

加拿大央行上个月再度将其基准利率提高了25个基点，达到4.5%。

这自是2007年12月以来的最高水平。央行数据显示，其紧缩政策已经抑制了家庭支出，尤其是在住房和大件物品方面。

加拿大央行行长Tiff Macklem在讨论该银行最新加息的新闻发布会上说：“在过去的一年里，我们已经累计提高了425个基点的利率，这给那些拥有高额债务的加拿大人带来了更多的负担。让他们感到压力。”还表示，央行的持续加息正在经济中发挥作用，正在努力重新平衡需求，通货膨胀正在下降，所以“这一切将是值得的。”

Maru执行副总裁John Wright也同样认为，加拿大央行积极的加息周期对许多人来说将是一个挑战，特别是那些在2020年和2021年进入房地产市场的买家，“因此本季度可能见证许多加拿大人，尤其是那些当时选择了极地可变抵押贷款的买家，现在他们将被迫以巨大的损失出售房产，随时可能面临财务毁灭。"

John Wright说，虽然加拿大央行把加息作为一种武器，把通货膨胀扳倒在地，但并没有充分预料到事情会给人带来的真正后果，最主要的是当下通货膨胀仍然很高，“事情没有那么简单，现在经济也在放缓，很可能造成经济衰退，人们会失去工作。”

#观点网# 【加拿大率先暂停加息：其他央行会否紧随其后】加拿大央行决定将其关键政策利率上调25个基点，这是自3月份以来的最小的一次加息。更重要的是，央行决定按下本轮加息周期的“暂停键”。加拿大央行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）解释道，“此次小幅加息后，我们预期将暂停加息，并评估已采取的大规模货币紧缩政策所产生的影响。”

当前，加拿大的通胀距离央行2%的目标仍相去甚远。2022年12月，加拿大整体消费者价格指数（CPI）同比上涨6.3%；核心CPI同比上涨5.3%。事实上，CPI在去年秋天才刚刚见顶。那么，是什么让加拿大在通胀刚刚开始放缓时就忙着暂停加息呢？

作者克里斯蒂娜·霍珀认为，原因是加拿大央行更加确信通胀的放缓幅度已然足够。央行预计通胀将于今年年底降至3%，也就是其目标区间上限。而且，其可能对激进的紧缩政策带来的风险变得更为敏感。https://t.cn/A691ziRO