支持100%RMB交易！
【城市】:美国罗斯米德
【价格】: $1,580,000
【户型】: 7房4卫3车库
【类型】: 联排别墅
【年份】: 1915
【室内面积】: 2,898尺
【占地面积】: 9,571尺
【物业费】: 0
【学区】: 6/7/7
【简介】: 全新装修，超长车道，占地近万尺。位于圣盖博谷的绝佳位置，靠近公园、学校和商业区，方便抵达I-10高速公路和Rosemead Blvd，生活便利，高回报率！
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尔湾RMB房源，靠近9分高中，生活便利！
【城市】:美国尔湾
【价格】: $1,600,000
【户型】: 4房3卫2车库
【类型】: 康斗
【年份】: 2018
【室内面积】: 1,918尺
【物业费】: $330
【学区】: 9/9/9
【简介】: 开放式布局，采光明亮。二楼的主卧有宽敞的步入式衣柜和温泉式浴室。房屋配备有洗衣房。步行可至社区会所和泳池，靠近公园和2021年被评为加州杰出学校的Northwood高中，生活便利！
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麻州上个月房价下跌！但还不是买方市场！

截至今年一月份，三十年期抵押贷款利率降至6.15%，为9个月以来的最低水平。较低的利率使中等价位房屋的平均每月抵押贷款支付额降至$2,323美元，比10月份的峰值下降了近$200美元。与去年同期相比，抵押贷款还款额增长29%，在截至1月22日的四个星期内，市场上的房源比去年增长23.6%。但与此同时，新上市房源比去年下降18.3%，是三个月来的最小降幅。

房源不足是最大的问题

上月，独栋住宅的中位价格比11月下降了3.2%至$53.5万，独栋住宅新上市房源数下降了50.8%。公寓价格也有所下跌，较11月下滑6.5%至$45.38万，公寓房源数下降47%。与11月相比，独栋住宅的成交量增长了1.5%，而公寓的成交量下降了2.6%。与去年同期相比，独栋住宅的成交量下降了30.5%，而公寓成交量下降了34.8%。独栋住宅销量略有增加，但不足以抵消全麻州房源数下降以及抵押贷款利率上升的影响，因房源不足和购买力下降使潜在买家望而却步。卖家不愿放弃他们锁定的历史低位利率，并决定等到市场状况好转再卖房，这进一步限制了麻州潜在买家的可选房源。在该地区已经紧张的房地产市场上，越来越少的房主愿意出售。虽有理由对麻州房市保持乐观，但房源不足仍是麻州房市最令人担忧的地方。

目前还是卖房市场

据麻州房产经纪人协会去年12月发布的住房报告发现，麻州房源数下降与全美市场自10月以来一直面临的下降趋势一致，尽管销售价格从11月开始有所下降，但买家的需求继续超过供应。即使12月中位销售价格略有下降，可是对于许多潜在购房者来说，负担能力仍然是购房主要考虑因素，他们仍面临高抵押贷款利率导致购买力下降，高利率影响了买家的积极趋势。与11月相比，上个月的平均房屋和公寓销售价格分别下降至53.5万美元和45.38万美元。但利率增加了数百美元的抵押贷款支付，削弱了买家的购买力。

房主目前仍然不愿意放弃他们近年来锁定的历史低利率抵押贷款。现在，在加息六次以上之后，这些潜在的卖家正在等待情况好转，然后再出售他们的房子。另一个潜在因素是疫情期间房屋销量激增，这意味着目前想要搬家的人越来越少。对麻州房地产市场感兴趣，欢迎咨询我们专业且经验丰富的经纪人团队！

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