今天收到一个可爱东东
送我的姐姐说因为看我的照片里有很多不一样的饭包 所以想再送我一个 说实话真的很开心[悲伤]就是大家都对我太好了 虽然昨天晚上还看到sb热搜上海月平均工资过wbalabala而莫名焦虑了一晚 但拥有这么好的同事们真的是我不想离开的理由 好希望能留在这里啊（老天爷你听到了吗我许愿了）好爱我的姐们哥们[爱你][爱你]
送我的姐姐说因为看我的照片里有很多不一样的饭包 所以想再送我一个 说实话真的很开心[悲伤]就是大家都对我太好了 虽然昨天晚上还看到sb热搜上海月平均工资过wbalabala而莫名焦虑了一晚 但拥有这么好的同事们真的是我不想离开的理由 好希望能留在这里啊（老天爷你听到了吗我许愿了）好爱我的姐们哥们[爱你][爱你]
看了西城那个广南高中的이희승学长，我真的真的很喜欢你 的情书就突然想起我高二的时候也觉得一个学长很帅来着
当时我们楼层就他们一个高三班其他都是高二，经常看到他从我们班门口经过觉得他很帅，周围玩的好的同学和室友都知道我觉得他很帅。那天他们班拍毕业照也是同学告诉我的，我不喜欢找别人借东西但是那天找了同学借了手机跟他拍了合照，就跟他说过一句话“学长可以跟你拍个合照吗？”他说“可以啊”接过手机就有了这一张
不过我很清楚我不是喜欢他，他的长相身高完全是我的理想型但是我对他一点点都不了解所以谈不上喜欢，不过拍完这张合照就没遗憾了
当时我们楼层就他们一个高三班其他都是高二，经常看到他从我们班门口经过觉得他很帅，周围玩的好的同学和室友都知道我觉得他很帅。那天他们班拍毕业照也是同学告诉我的，我不喜欢找别人借东西但是那天找了同学借了手机跟他拍了合照，就跟他说过一句话“学长可以跟你拍个合照吗？”他说“可以啊”接过手机就有了这一张
不过我很清楚我不是喜欢他，他的长相身高完全是我的理想型但是我对他一点点都不了解所以谈不上喜欢，不过拍完这张合照就没遗憾了
泰安买房理清思路，刚改人群如何选房！
刚转过年，一位当地的亲戚找到我，想在泰安买房。
晚上时候，在酒馆一起小酌几杯，酒过三巡，菜过五味，他抛出一个问题：像我不到四十岁年龄，事业稍有成就，想买套经济型改善房，最适合的房源是哪类？
没错，大家看到这里或许不太明白。且听我分析，我这位亲戚算是经济底子比较好的，买房需求是“经济型改善房”，说明对房子的要求较高，同时花费不要太多。
他是做物流管理工作的，据我所知，是从一位普通的物流专员一步一脚印的做到了物流管理岗位，在这个行业里大概有十一二年时间了。
其实，这位亲戚早在2010年就买房了，懂行情的都知道，那时的房价还相对低，于是四五千一平买的是一套80㎡左右的小二室，总花费四十万左右。只不过呢，时过境迁，以现在的眼光看80㎡的小二室，确实不太够住了，再说了，他现在二娃都两岁半了，二室八十平米确实住不下这么多人。
之所以，现在才和我讨论起这个问题，原因很简单，疫情三年确实公司业绩受到影响，这让向来做事稳健的他，把置换房屋这件事一延再延。不过，眼看着家里的大胖小子一天天的长大了，八十平的小屋根本容纳不下家中四口人，买房这件事已是迫在眉睫。
这位亲戚近期考察过泰安不少楼盘，左挑右选，挑花了双眼，还是拿不定注意，他的顾虑主要有两点：
第一，最现实的问题-房价因素，买房锁定的是两类产品：小高层和洋房
一般来说，同一地段内小高层的房价和洋房相比要实惠一些，就以泰安万达附近的房价，洋房普遍价格在一万四五左右，小高层价格则更具有优势，毛坯房9000-10000左右，精装修的一般也就一万一二每平。
咱们姑且就按洋房精装修15000元㎡，小高层精装修11000元㎡，这样对比，洋房价格每平足足高了4000元，这也让我很清楚，我的这位亲戚为什么会在小高和洋房之间纠结了。
亲戚经济条件比较不错，时隔十余年，第二次购房，在房子选择上相比第一次购房有了极大提高，首先户型面积就不能太小的，其次地段偏僻的也不会要。
其实，我心里清楚他更想买套洋房住。但文章开头说了，他的需求是经济型改善房，也就是房子档次和花费需要找到一个平衡点，不然这就违背了购房者本人意愿。
最后，我让他考虑小高层，打消购买洋房的念头，原因是：洋房相比小高单价高，总价也高，总价多花几十万，不符合经济型改善需求。
第二，买房子选择哪个地段？目前倾向是泰安城央位置。
针对这个问题，也很容易理解，我觉得他还是想在离自己这套老房子附近不远的位置买房，毕竟生活了十多年了人都是有感情了。另外，他的这套八十平房子并不打算卖掉，准备留给父母居住；因为，他父母老家在县城里，来到泰安纯是照顾两个小宝宝，目前只能就近租房住，长远来看，老人们也需要有个固定住所。
闲聊期间，我顺便问了亲戚有没有中意的小区，帮忙做个分析。
亲戚经过一番思考，综合权衡后，锁定了一个主打品质改善小高的小区-恒地·玺悦。根据他的选择，我也简单说下自己的几点看法：
一、恒地·玺悦的位置符合“泰安城央房”的特点，我放个地图，大家可以清楚的看到，小区的位置正好是在泰安市中心-时代发展轴上，项目位置在泮河大街与迎胜路交汇处，西邻望岳东路，北接灵山大街，交通条件十分便利，这附近有泰安最大的商业配套-万达广场，购物游玩很方便。
在项目所在位置西南方向约3公里处，是泰安旅游经济开发区（高铁新区），这边商业、交通也十分繁华，有泰安老街-爱琴海购物公园；泰安高铁站也位于这里，旅行、出差均十分便捷。
二、恒地·玺悦主推品质小高层，主推产品有114-140㎡奢装小高，目前施工阶段已经进入尾声，是准现房，预计上半年进入交付状态；在恒地购房，实地考察的机会比较多，可以更直观的对小区及户型现场看房，避免因买到期房带来的各种不确定因素。
三、同区域内，恒地·玺悦是兼顾刚需+改善的小高社区，具备不错的性价比，相比纯刚需住宅，这里居住环境，房屋质量，地段更具优势，相较纯改善住宅，恒地的房子性价比也十分突出，奢装小高层均价约11000元㎡左右，毛坯小高层均价约9500元㎡左右，可根据个人情况选择。
四、在恒地购房的大多是白领、老师、公务员、经商者等中产收入人群，这就形成了一个很好的圈层属性，想象下，在同一个小区居住，偶然邂逅的或许就是孩子的老师，生意中的伙伴，或是公司的客户等，这给自己的人生增添了无限可能。
最后，经过一番分析，找出了这位亲戚的买房需求点，并如愿锁定了心中理想的房子。
刚转过年，一位当地的亲戚找到我，想在泰安买房。
晚上时候，在酒馆一起小酌几杯，酒过三巡，菜过五味，他抛出一个问题：像我不到四十岁年龄，事业稍有成就，想买套经济型改善房，最适合的房源是哪类？
没错，大家看到这里或许不太明白。且听我分析，我这位亲戚算是经济底子比较好的，买房需求是“经济型改善房”，说明对房子的要求较高，同时花费不要太多。
他是做物流管理工作的，据我所知，是从一位普通的物流专员一步一脚印的做到了物流管理岗位，在这个行业里大概有十一二年时间了。
其实，这位亲戚早在2010年就买房了，懂行情的都知道，那时的房价还相对低，于是四五千一平买的是一套80㎡左右的小二室，总花费四十万左右。只不过呢，时过境迁，以现在的眼光看80㎡的小二室，确实不太够住了，再说了，他现在二娃都两岁半了，二室八十平米确实住不下这么多人。
之所以，现在才和我讨论起这个问题，原因很简单，疫情三年确实公司业绩受到影响，这让向来做事稳健的他，把置换房屋这件事一延再延。不过，眼看着家里的大胖小子一天天的长大了，八十平的小屋根本容纳不下家中四口人，买房这件事已是迫在眉睫。
这位亲戚近期考察过泰安不少楼盘，左挑右选，挑花了双眼，还是拿不定注意，他的顾虑主要有两点：
第一，最现实的问题-房价因素，买房锁定的是两类产品：小高层和洋房
一般来说，同一地段内小高层的房价和洋房相比要实惠一些，就以泰安万达附近的房价，洋房普遍价格在一万四五左右，小高层价格则更具有优势，毛坯房9000-10000左右，精装修的一般也就一万一二每平。
咱们姑且就按洋房精装修15000元㎡，小高层精装修11000元㎡，这样对比，洋房价格每平足足高了4000元，这也让我很清楚，我的这位亲戚为什么会在小高和洋房之间纠结了。
亲戚经济条件比较不错，时隔十余年，第二次购房，在房子选择上相比第一次购房有了极大提高，首先户型面积就不能太小的，其次地段偏僻的也不会要。
其实，我心里清楚他更想买套洋房住。但文章开头说了，他的需求是经济型改善房，也就是房子档次和花费需要找到一个平衡点，不然这就违背了购房者本人意愿。
最后，我让他考虑小高层，打消购买洋房的念头，原因是：洋房相比小高单价高，总价也高，总价多花几十万，不符合经济型改善需求。
第二，买房子选择哪个地段？目前倾向是泰安城央位置。
针对这个问题，也很容易理解，我觉得他还是想在离自己这套老房子附近不远的位置买房，毕竟生活了十多年了人都是有感情了。另外，他的这套八十平房子并不打算卖掉，准备留给父母居住；因为，他父母老家在县城里，来到泰安纯是照顾两个小宝宝，目前只能就近租房住，长远来看，老人们也需要有个固定住所。
闲聊期间，我顺便问了亲戚有没有中意的小区，帮忙做个分析。
亲戚经过一番思考，综合权衡后，锁定了一个主打品质改善小高的小区-恒地·玺悦。根据他的选择，我也简单说下自己的几点看法：
一、恒地·玺悦的位置符合“泰安城央房”的特点，我放个地图，大家可以清楚的看到，小区的位置正好是在泰安市中心-时代发展轴上，项目位置在泮河大街与迎胜路交汇处，西邻望岳东路，北接灵山大街，交通条件十分便利，这附近有泰安最大的商业配套-万达广场，购物游玩很方便。
在项目所在位置西南方向约3公里处，是泰安旅游经济开发区（高铁新区），这边商业、交通也十分繁华，有泰安老街-爱琴海购物公园；泰安高铁站也位于这里，旅行、出差均十分便捷。
二、恒地·玺悦主推品质小高层，主推产品有114-140㎡奢装小高，目前施工阶段已经进入尾声，是准现房，预计上半年进入交付状态；在恒地购房，实地考察的机会比较多，可以更直观的对小区及户型现场看房，避免因买到期房带来的各种不确定因素。
三、同区域内，恒地·玺悦是兼顾刚需+改善的小高社区，具备不错的性价比，相比纯刚需住宅，这里居住环境，房屋质量，地段更具优势，相较纯改善住宅，恒地的房子性价比也十分突出，奢装小高层均价约11000元㎡左右，毛坯小高层均价约9500元㎡左右，可根据个人情况选择。
四、在恒地购房的大多是白领、老师、公务员、经商者等中产收入人群，这就形成了一个很好的圈层属性，想象下，在同一个小区居住，偶然邂逅的或许就是孩子的老师，生意中的伙伴，或是公司的客户等，这给自己的人生增添了无限可能。
最后，经过一番分析，找出了这位亲戚的买房需求点，并如愿锁定了心中理想的房子。
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