#深圳楼盘#【午间楼盘速递：万科臻湾悦二期】项目位于前海自贸区内妈湾片区内兴海大道东侧。项目包括住宅和公寓，首推322套，户型面积约112-220㎡，参考一期10.2万元/㎡均价以及前海限价区间，瑧湾悦加上装修费价格预计约10.8万元/㎡。万科瑧湾悦位于前海妈湾片区通港街和港城路交汇处临近月亮湾大道，离铁路公园地铁站约400米。#踩盘日记#

项目地址：前海妈湾片区通港街和港城路交汇处临近月亮湾大道
开发商：深国际前海置业（深圳）有限公司、深圳市万科发展有限公司
占地面积：约40000㎡
建筑面积：约175000㎡
参考均价：约10.8万元/㎡
主力户型：住宅约112-165㎡四房、公寓约150-220㎡四房

周边配套：
交通——靠近地铁5号线铁路公园站,同时铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘

学校——项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边，靠近多所国际学校，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校

商业——底部有小型的万科里·瑧商业，一路之隔的颐城栖湾里河岸边有一系列的亲水商业街和现代餐饮，有世茂商业、前海印里商贸小镇及丝路长廊等低密度商业和艺术展区延伸至海边

文娱——靠近铁路公园

点评：
①距离地铁5号线铁路公园站很近，步行5分钟左右
②周边有荔湾小学和深大附中等学校，教育资源还不错
③周围绿地很多，周边有一系列的亲水商业街和现代餐饮，步行5分钟左右
④目前周边缺乏大型购物商场

#深圳楼盘#【午间楼盘速递：深铁熙府】项目位于南山区蛇口赤湾片区，项目占地面积约12.2万㎡，总建面约62万㎡。据网友爆料，将计划2023年初首推出8栋人才公馆（可售型人才房），户型建面约：70-90㎡2-3房，共计约2080套房源，可售人才房的限均价达5.76万元/㎡，最高限价达6.05万元/㎡。#踩盘日记#

项目地址：南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角
开发商：深圳市地铁集团有限公司
占地面积：约12.2万㎡
建筑面积：约62万㎡
参考均价：可售人才房的限均价达5.76万元/㎡，最高限价达6.05万元/㎡
主力户型：70-90㎡2-3房

周边配套：
交通——项目属于地铁上盖物业，楼下就是12号线左炮台东站，2号线/5号线赤湾总站。周边有兴海大道、港湾大道、南海大道、望海路等交通路网

学校——项目自带1所18班幼儿园、1所九年一贯制学校；毗邻南山第二外国语赤湾学校、北师大附属学校（规划中）及多所国际学校

商业——自带约3400㎡商业街，约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建）、海上世界综合商业、太子湾K11艺术购物中心（在建）、万象前海等商圈

文娱——项目配建一所文体中心、一个体育运动公园

点评：
①地铁上盖楼，楼下就是12号线左炮台东站，出行还是很方便
②项目自带1所幼儿园和1所九年一贯制学校
③自带商业街，共享商圈范围也比较丰富
④人才房价格偏贵，对比同片区商品房大概是六折左右
⑤住宅房相对人才房来说，距离地铁站稍微远一点

深圳12平保障房卧铺？

#深圳12平米保障房样板间长什么样#

【深圳12m'保障房来了！！网友：这是卧铺？】去年初，由深圳市住建局主办，发起深圳市保障性租赁住房小户型设计竞赛活动。该活动共收到
319份参赛作品，经过多轮专家评审及网络投票等环节，同年5月产生23个获奖作品，22年底于建筑双年展上展出。

最引人瞩目的是这个最小的户型，建筑面积16㎡2，套内12m。在有限的面积里，每一寸空间都利用到了极致。

面积：套内12m2
优势：全屋定制
缺点：网友：像"卧铺"?