【说好的私有财产神圣不可侵犯呢】美国多州或将禁止中国人买房,中国人在澳洲的房产存在被充公可能

多位澳大利亚经济学家在2月12日警告称,目前,澳大利亚经济在许多方面已经陷入了困境,出现了躲不掉的经济衰退迹象,前澳大利亚 经济和政策顾问约翰-亚当斯表示,现在澳大利亚的经济或进入空心状态。

该金融专家警告说,利率飙升和持续通胀等经济压力对澳大利亚经济陷入衰退的威胁比全球经济增长放缓还要大,目前,该国通胀已经创下百分之七点八的历史新高,使得澳大利亚央行不得不继续提高利率以降低生活成本指标。

2月7日,澳央行跟随美联储出人意料的转向鹰派,宣布连续第九次加息,将该国官方现金利率提高了25个基点到3.35%,这让一些经济学家担心,澳大利亚陷入衰退的几率上升了高达70%,然而在现阶段,澳央行还警告称,正在考虑在未来几个月进一步加息。

一位主要经济学家警告说,随着澳大利亚消费者主导的经济复苏迅速耗尽,如果储备银行继续加息,澳大利亚可能很快就会面临经济衰退。

这可能会导致大规模抵押贷款违约、强制出售房屋、破产率、失业和租金负担能力危机的进一步加剧,特别是在偿还抵押贷款方面感到紧张。#财经##遇见美好#

根据澳大利亚注册会计师协会在2月11日公布的一项最新调查显示,三分之一的澳大利亚人表示他们最大的担忧是经济会出现衰退,有五分之一的调查者表示,更高的利率是他们最大的担忧,这表明,现在美国购房人碰到的担忧似乎在澳大利亚楼市中也将逐渐成为现实。

对此,新西兰雅顿证券公司表示,澳大利亚房价今年可能会下跌15%,房价较高的地区可能会下跌超过20%,这将是有记录以来最大的房地产跌幅的一部分,到目前为止,价值6万亿美元的澳大利亚房地产市场的价格已从2022年4月的峰值下跌近9%,同时,考虑到,澳大利亚家庭是发达国家中负债最重的家庭之一,如果该国的楼市崩盘将加剧经济衰退风险。

然而,令人惊讶的是,澳大利亚是2007年至2008年全球金融危机期间唯一相对完好无损的主要经济体之一,这也使得该国所有47岁以下的民众在成年之后都没有对经济衰退的切身记忆,澳大利亚上一次大衰退发生在1990年代,并使得该国从企业家到普通工作者都充斥着惰性情绪。

对此,新南威尔士大学金融学教授Mark Humphries Jenner警告说,澳大利亚经济这种空心状态主要体现在,该国经常项目赤字高企,这使其更容易受到市场负面情绪的影响,同时,作为一个出口导向型经济体,澳大利亚严重依赖大宗商品的出口贸易,经济创新和发展内生动力均不足,比如,科技人才出现了巨大缺口,而当前全球市场需求低沉,对这些大宗商品的价格波动很大。

对此,澳知名经济学家克里斯·理查森也在2月12日发表的报告中警告说,虽然,房价出现了下降,但得益于大流行期间房价的飙升,现在澳大利亚主要城市的房地产估值仍被高估,这令其经济极度脆弱,与此同时,澳大利亚当局也处在矛盾中。

一方面随着该国持续加息给金融资产市场带来抛压,国际资金正在持续撤出,不用动脑子就能想到这里的房价将会发生什么,另一面,也感受到了澳大利亚当地潜在购买者对高房价的情绪,并开始向外国买家征收更多的税收来打击投机行为。

而现在,因他们而造成高房价的这些城市的房产将会越来越危险,或成重灾区,我们查询澳大利亚政府部门文件或当地媒体公开报道发现,比如,维多利亚州和墨尔本对一年内空置时间超过6个月的房屋,每年将会被强制征收房屋总价1%的额外税收,而外国人购买新南威尔士州住宅的附加税也比以前增加了一倍,其目的是为了进一步改善澳大利亚人租金较高的问题,激励海外业主出租房产。

而按澳大利亚媒体的新消息称,如果当澳大利亚房地产市场环境变得更坏时,甚至可能会将海外买家的一直没有出租且空置时间长达一年以上的房子强制征用为公租房的情况都有可能发生,这就意味着包括中国买家在内的国外业主所拥有的澳大利亚的空置房产事实上已经被"充公没收"了,这也使得数量不少的外国买家正在降价抛售澳洲房产以尽快变现。

因为,这些包括中国人在内的海外置业者中只有少数是用作留学买房或自住用途的,大部分为投资甚至是投机性购房。

事实上,同样的事情也出现在美国的房地产市场,美国房地产经纪人协会在2月5日发布的报告也表明,美国183个地区的房价料将会在今年下跌22%,特别是,自2020年以来,南部和西部多个经历了60%以上涨幅,房价被严重高估50%以上的热点地区,这些地区包括加州、旧金山、德克萨斯州以及华盛顿州、爱达荷州和田纳西州等州的一些小城市。

这对一些美国楼市投资者来说,更是希望能尽快将手上的不动产脱手,并让包括中国买家在内的大量美国房屋所有者开始降价抛售房产以促成交易,叠加美国资产信誉度正在受到质疑的环境下,外国买家对美国房产的态度已经出现了新变化。

据Redfin在2月4日公布的一项追踪全美50个市场的销售报告显示,自去年第三季度至今,外国买家的房屋购买量环比大降29.2%,另据美国房地产数据研究公司Real Capital Analytics报告,一些敏锐的中国买家已经在去年3月美联储开启加息进程后,就开始提前从美国楼市撤出,至少净抛售了约160亿美元价值的美国房产。

这在有新消息称,包括得克萨斯州、佛罗里达州、阿肯色州、南达科他州和其他八个州在内的美国多地将考虑禁止中国人购房、买地的环境下更会加快美国楼市的外国买家抛售美国房产的速度,转回国内市场,加快国内房地产市场回暖。

美国多州或将禁止中国人买房,中国人在澳洲的房产存在被充公可能

多位澳大利亚经济学家在2月12日警告称,目前,澳大利亚经济在许多方面已经陷入了困境,出现了躲不掉的经济衰退迹象,前澳大利亚 经济和政策顾问约翰-亚当斯表示,现在澳大利亚的经济或进入空心状态。

该金融专家警告说,利率飙升和持续通胀等经济压力对澳大利亚经济陷入衰退的威胁比全球经济增长放缓还要大,目前,该国通胀已经创下百分之七点八的历史新高,使得澳大利亚央行不得不继续提高利率以降低生活成本指标。

2月7日,澳央行跟随美联储出人意料的转向鹰派,宣布连续第九次加息,将该国官方现金利率提高了25个基点到3.35%,这让一些经济学家担心,澳大利亚陷入衰退的几率上升了高达70%,然而在现阶段,澳央行还警告称,正在考虑在未来几个月进一步加息。

一位主要经济学家警告说,随着澳大利亚消费者主导的经济复苏迅速耗尽,如果储备银行继续加息,澳大利亚可能很快就会面临经济衰退。

这可能会导致大规模抵押贷款违约、强制出售房屋、破产率、失业和租金负担能力危机的进一步加剧,特别是在偿还抵押贷款方面感到紧张。

根据澳大利亚注册会计师协会在2月11日公布的一项最新调查显示,三分之一的澳大利亚人表示他们最大的担忧是经济会出现衰退,有五分之一的调查者表示,更高的利率是他们最大的担忧,这表明,现在美国购房人碰到的担忧似乎在澳大利亚楼市中也将逐渐成为现实。

对此,新西兰雅顿证券公司表示,澳大利亚房价今年可能会下跌15%,房价较高的地区可能会下跌超过20%,这将是有记录以来最大的房地产跌幅的一部分,到目前为止,价值6万亿美元的澳大利亚房地产市场的价格已从2022年4月的峰值下跌近9%,同时,考虑到,澳大利亚家庭是发达国家中负债最重的家庭之一,如果该国的楼市崩盘将加剧经济衰退风险。

然而,令人惊讶的是,澳大利亚是2007年至2008年全球金融危机期间唯一相对完好无损的主要经济体之一,这也使得该国所有47岁以下的民众在成年之后都没有对经济衰退的切身记忆,澳大利亚上一次大衰退发生在1990年代,并使得该国从企业家到普通工作者都充斥着惰性情绪。

对此,新南威尔士大学金融学教授Mark Humphries Jenner警告说,澳大利亚经济这种空心状态主要体现在,该国经常项目赤字高企,这使其更容易受到市场负面情绪的影响,同时,作为一个出口导向型经济体,澳大利亚严重依赖大宗商品的出口贸易,经济创新和发展内生动力均不足,比如,科技人才出现了巨大缺口,而当前全球市场需求低沉,对这些大宗商品的价格波动很大。

对此,澳知名经济学家克里斯·理查森也在2月12日发表的报告中警告说,虽然,房价出现了下降,但得益于大流行期间房价的飙升,现在澳大利亚主要城市的房地产估值仍被高估,这令其经济极度脆弱,与此同时,澳大利亚当局也处在矛盾中。

一方面随着该国持续加息给金融资产市场带来抛压,国际资金正在持续撤出,不用动脑子就能想到这里的房价将会发生什么,另一面,也感受到了澳大利亚当地潜在购买者对高房价的情绪,并开始向外国买家征收更多的税收来打击投机行为。

而现在,因他们而造成高房价的这些城市的房产将会越来越危险,或成重灾区,我们查询澳大利亚政府部门文件或当地媒体公开报道发现,比如,维多利亚州和墨尔本对一年内空置时间超过6个月的房屋,每年将会被强制征收房屋总价1%的额外税收,而外国人购买新南威尔士州住宅的附加税也比以前增加了一倍,其目的是为了进一步改善澳大利亚人租金较高的问题,激励海外业主出租房产。

而按澳大利亚媒体的新消息称,如果当澳大利亚房地产市场环境变得更坏时,甚至可能会将海外买家的一直没有出租且空置时间长达一年以上的房子强制征用为公租房的情况都有可能发生,这就意味着包括中国买家在内的国外业主所拥有的澳大利亚的空置房产事实上已经被"充公没收"了,这也使得数量不少的外国买家正在降价抛售澳洲房产以尽快变现。

因为,这些包括中国人在内的海外置业者中只有少数是用作留学买房或自住用途的,大部分为投资甚至是投机性购房。

事实上,同样的事情也出现在美国的房地产市场,美国房地产经纪人协会在2月5日发布的报告也表明,美国183个地区的房价料将会在今年下跌22%,特别是,自2020年以来,南部和西部多个经历了60%以上涨幅,房价被严重高估50%以上的热点地区,这些地区包括加州、旧金山、德克萨斯州以及华盛顿州、爱达荷州和田纳西州等州的一些小城市。

这对一些美国楼市投资者来说,更是希望能尽快将手上的不动产脱手,并让包括中国买家在内的大量美国房屋所有者开始降价抛售房产以促成交易,叠加美国资产信誉度正在受到质疑的环境下,外国买家对美国房产的态度已经出现了新变化。

据Redfin在2月4日公布的一项追踪全美50个市场的销售报告显示,自去年第三季度至今,外国买家的房屋购买量环比大降29.2%,另据美国房地产数据研究公司Real Capital Analytics报告,一些敏锐的中国买家已经在去年3月美联储开启加息进程后,就开始提前从美国楼市撤出,至少净抛售了约160亿美元价值的美国房产。

这在有新消息称,包括得克萨斯州、佛罗里达州、阿肯色州、南达科他州和其他八个州在内的美国多地将考虑禁止中国人购房、买地的环境下更会加快美国楼市的外国买家抛售美国房产的速度,转回国内市场,加快国内房地产市场回暖。

印度8岁女孩德梵西·桑维是印度著名珠宝公司Sanghvi and Sons的继承人,她原本将继承该公司价值5000万英镑(约合人民币4亿元)的财产。然而,本周她决定放弃世俗的享乐,剃发出家。
据法新社1月18日报道,德梵西今年只有8岁,她是印度苏拉特珠宝公司Sanghvi and Sons的继承人。

苏拉特位于印度西部,以钻石贸易闻名全世界,有“钻石城”的美誉。

据印度信用评级机构ICRA的数据,桑维家族的珠宝公司Sanghvi and Sons成立于1981年,是世界上历史最悠久的钻石公司之一,净资产为50亿卢比(约合人民币4亿元)。
德梵西的父母育有两个女儿,她是大女儿。

据《印度时报》报道,按照家族计划,德梵西成年后,她将继承家族的钻石业务。然而,这个年仅8岁的小姑娘,放弃了普通女孩们都向往的珠宝,选择加入耆那教。

耆那教在印度信徒不多,但很古老,宣扬非暴力和严格的素食主义。该教约有超400多万追随者,大部分是富人阶层。她的家人也是耆那教信徒。

当地时间周三,德梵西出现在一段视频中,她身穿华服、头戴金冠,坐在一辆大象拉着的车中,接受众人的祝福。仪式结束后,她剃光头发,换上了简单的白色棉质套装,正式出家。
位不愿透露姓名的信徒表示,在苏拉特的耆那教信徒中,德梵西在儿时就因她的虔诚而闻名。

据说,德梵西从来没有看过电视、电影,也没有去过商场或餐厅,她最常去的地方就是寺庙。她的父母也称,她一直渴望加入耆那教。

报道称,耆那教信徒的家庭有时会鼓励孩子进入寺庙,以提高他们亲属的社会地位。尽管如此,德梵西仍然是放弃财富加入耆那教的年纪最小的人之一。


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