舞台阿萨谢尔 20230217 若林 神谷嘉宾

中场休息即兴环节
昌叔：高桥君，你不是去年结婚了嘛
高桥：准确的说是前年入籍，去年办的婚礼
昌叔：你老婆叫什么来着，mio吧
高桥（猛拍）：你爆什么真名啊！hhh
昌叔：我听说你每次出门都跟她接吻再走啊
高桥：诶hhh 说什么呢w
昌叔：那我来模仿你，你模仿mio吧
（小剧场开演）
昌叔：mio，我今天又要出去赚钱，平时的那个来一下
高桥（犹豫，踌躇）
昌叔（摆好了角度）
高桥（颤巍巍上前两步）
昌叔（直接偏头准确地在嘴上啄了一口）
高桥（弹开，抹嘴）：你搞什么啊hhh
涉桑过来换装又调侃他俩玩的很开心
鲇鱼过来也拿起肌肉舒缓喷雾开始搞事
昌叔：不要喷，味道好重！
鲇鱼：诶是吗（凑近，试探，冲着昌叔开始猛喷
昌叔：喂！没要你喷就喷个什么鬼啊！
（对着鲇鱼的右大腿狠狠一记重拳
鲇鱼（痛苦面具）：你这一下是真的实打实的啊！
昌叔：快到一边去吧！
鲇鱼（好痛，还是痛苦面具地揉着大腿离开）

talk live
昌叔：今天的嘉宾可豪华了，首先是动画的音响导演若林桑，另外还有我的好朋友神谷君（眼睛发光
鲇鱼：是你单方面认的朋友吧hhh
昌叔：神谷君可是大忙人啊，今天竟然还来了呢
神谷：我今天坐在那边看的（观众席的右后方
昌叔：看完觉得怎么样？
神谷：很有趣哦，我还看了高桥君的首日来着

神谷是顺毛长刘海，优衣库开衫毛衣和黑色staff T蓝牛仔裤登场，特别乖的样子，说话前总双手抓着话筒

鲇鱼：我演的贝西卜怎么样？（鞠躬谦卑下跪hhh
神谷（挥手拦拦）：很好很好真的很好
鲇鱼：感觉神谷君没能演肯定很不甘心吧
神谷：是呢（噘嘴
（这个人今天不发言的时候就一直在噘嘴和歪脑袋呢
神谷：我今天一大震惊，芥边桑演的很好呢
昌叔：对啊
神谷：动画的浪川桑怎么就那么烂呢w
昌叔：就是说啊，是谁选角的啊
若林：是导演定的，不过他在特典里面很有趣哦
神谷：他也就那一点有趣了hhh

成君：没想到能请到玄田桑来配音啊，我去录音室参观，感觉他说什么都是对的，说错了也听起来是对的
神谷：说错了还是不行啊哈哈

神谷：おっちゃん你演的很带劲啊，简直就是本色了
鲇鱼：就是说啊
成君：这个作品能不能出续集啊
昌叔：先不谈ちんこ和芒果的问题
神谷：哈哈哈哈哈（笑到揉肚子

成君：有没有什么甲方爸爸投资啊，想做续集
鲇鱼：比如网飞吗
昌叔：但现在这方面都很难做成动画啊，会被说的
昌叔：网飞大概是不行的吧，但是今晚11点半会登上news zero哦，说是什么新型2.5次元舞台剧来着
成君：并不是什么崭新的操作啊，再说我这是第一次
昌叔：还不是因为现在的小年轻都没见过这种传统的，现在什么作品都随便舞台剧，看的都是那些玩意
鲇鱼：别搞事别搞事hhh
昌叔：怎么随随便便啥都能搞舞台剧啊！（瞪大眼

成君：这是10年前的作品了吧
神谷：是的，在大地震之前hhh（想到好笑的事了
（这一段昌叔在首日就讲过了，神谷又讲一次，描述方式和昌叔如出一辙我真的是要笑死了哈哈哈哈哈
神谷：我们俩在地震当天还在录音呢，因为是开车来的，陆陆续续交通都停了，结果就我俩到了，然后姑且就这么录着了，等录完猛的一转头：刚刚地震了在摇晃对吧！，导演：是啊，但感觉没问题就继续录了
若林：当时只有几个人到了，我们都是开车来的就没问题，其他人都没来，进度也很赶就那么录了
昌叔：录完交通都停了，我还是走了2个半小时回去的
神谷：结束后那一会儿我们俩就坐在大厅一起玩3DS

昌叔：那如果今后还有舞台，神谷君要来嘛
神谷（扭来扭去）：容我考虑考虑
成君（在手上凭空记录）：他说会考虑会考虑的

最后要抽签幸运观众送礼物
昌叔：首先是这个staff t非卖品哦
若林：这个是什么角色
鲇鱼：是阿萨谢尔君
昌叔：这个是我，绝对不是史努比哦
鲇鱼：别戳穿！！！
成君：这是致敬，是致敬哦
（笑死了，可算是把大白话说出来了，但t恤真的可爱
神谷（掀开毛衫给大家展示他的黑色T恤）
昌叔：那神谷君来抽t恤的幸运观众吧
神谷：好哦
神谷（掏出一个小纸条）
昌叔（疯狂往神谷身上蹭）：是多少号！多少号！
神谷：你好吵啊hhh
昌叔：多少号多少号多少号多少号！（蹭蹭蹭
神谷（举起来准备念）
昌叔：你快点说啊（掐腰
神谷：诶嘿嘿（被掐的一抖还笑，我没了）
接着是导演来抽
若林：我老花看不清上面写了什么啊
昌叔：若林桑，你大拇指把座位号都挡住了怎么看啊
神谷（在旁边笑飞开始旋转哈哈哈）

最后欢送了两人
昌叔：接下来是拍照时间，大家掏出手机来拍哈，记得加tag发推哦，话说从首日就在说了，怎么到今天都没上推特趋势啊！你们这些人都干什么去了！啊？！
昌叔：话说舞台会被news zero介绍啊，会是樱井（翔）君吗，希望是啊（我也想看到跨次元同台哈哈

市政府2023年第一次常务会议召开
2月16日下午，市委副书记、政府市长嵇海洋主持召开市政府2023年第一次常务会议，市领导单连衡、周海民、江溉、王俊国、李建辉、徐文洁、宋启哲、张飞，霍林郭勒高新技术产业开发区党工委副书记、管委会副主任李秀峰及市政府办、发改委、财政局、审计局等相关部门负责同志参加会议。
会议研究审议了《霍林郭勒市招商引资三年行动方案（2023-2025）》《霍林郭勒市招商引资绩效奖励办法》《霍林郭勒市关于扶持再生铝生产企业的优惠政策（修订试行）》的议案。
嵇海洋强调，各部门单位要坚持招商引资“一号工程”地位，以三年行动为总抓手，坚定信心，明确方向，聚焦围绕招商领域、招商区域、招商对象、招商方式精准发力，全面推动招商引资见实效。要强化招商引资队伍建设，抢抓政策机遇、深度挖掘商机、积极谋划项目，营造全市上下人人都是“招商员”“推介员”“宣传员”的良好氛围。要加大优惠政策宣传力度，统筹抓好政策解读推广、涉企部门精准推送，确保企业及时享受到政策红利，提振企业发展信心，吸引更多大项目、好项目落户我市，为我市高质量发展注入源源不断的新动能。
记者：狄雅莉 敖力根

「今日低价买地，明天未必低价卖楼」
地皮连番流标 市民最后也要高价买

土地市场吹淡风，今年公布招标结果的3幅大型地皮都出师不利，全部流标。继赤柱环角道卖地表地皮和观塘市中心第四及五发展区商业项目分别于1月及2月流标后，估值约39.4亿至60亿元的港铁大屿山小蠔湾发展项目第一期亦流标收场，成为2023年开局个半月以来第三幅未能批出的瞩目地皮。

对于今年接连有土地流标，该3幅土地的共通点是总投资额庞大，可参与的发展商数目有限，为避免日后再流标，可研究拆细地皮才重推，降低投资风险。部份业界相信3个流标项目均有其致命弱点，对整体楼市只有短暂影响。事实上，发展商面对楼市风险威胁未曾解除，新盘难免要订一个具竞争力价位来刺激可能复元的楼市，纵使优质地皮亦难以高价甚或市价成交，过往亦曾出现多番流标地皮，政府或半公营机构再以减低投资者风险，向政府申请减低补地价或拆细重推，即时收到良好效果，发展商无宝不落，最大关键系，「今日低价买地，未必明天低价卖楼」，把风险减至最低。

老楼印象中较为深刻的土地拍卖，乃南丰在2010年主动举手加价竞投东涌住宅地，即是已落成的昇荟地皮。东涌地皮当年拍卖反应极度冷淡，八大地产商（长实、新地、恒基、会德丰、恒隆、香港兴业、信和及嘉华）均作「壁上观」没有举手竞投，只有南丰地产前董事总经理蔡宏兴与新世界前总经理梁志坚短兵相接，拍卖尾段南丰更要连抬六口价才能迎合拍卖官要求才得东涌地。

南丰发展最终以低价34.2亿元轻取这幅东涌地皮，折合楼面呎价仅2,377元。这幅期后在2013年命名为昇荟，公布首份价单，涉318夥，以定价计，入场费419万元，平均呎价9,686元、折扣最高约22%，折实后平均呎价7,672元，那年同区屋苑约每平方呎约8,000馀元，基本贴近那时市价，证明发展商投地的目标，便是「低买高卖」，也是商业市场定律。

政府自2004年恢复以勾地形式推出地后，但期间的推地数目只属一般，发展商的反应并不算热烈．直至2010年， 政府终提出主动推地以增加供应，故令2004年至2010年每年售出的土地极少，发展商在饿地的情况下，于政府主动卖地的初期 均大小通吃，尤其是大型的发展商要急于增加土储，正是楼市逆转时令发展商增强信心投地，土地造价不断回升。

新政府扭转过去十年紧拙的土地资源，大量以未来新供应来满足住房需求，若然未有发展商肯出价竞投，或会影响未来海量供应的如意算盘。

对于商业社会而言，不只求量、还要求价，即是要价量兼备，少投地供应自然减少，担保了楼价还可以在正常情况下企稳，减低投资成本，便可以「进可攻、退可守」，最后的赢家，反而买家和政府是最后的输家。