其实，最近这一个月以来，从承认房地产的支柱产业地位，到金融三支箭，到很多地方解除限购限贷政策，政策信号已经非常明显了。这个时候非要固执的以收入不高，经济不好，房价已经涨到头了，人口减少没有接盘侠了等为由不看好楼市，那么只能是幼稚的表现了。中国的楼市衰退，2016.9.30北京限购到现在已经调控了很长时间了，政策是导致楼市低糜的重要因素，如果政策支持，金融支持，局部大城市人口流入至少几年内不会逆转，那么房地产分化出来的强经济城市的核心地段和优质小区，户型，其就具备价值。起码不至于一直跌。房价4000，5000的时候该说贵的依然觉得贵，因为用自己的收入去衡量房产这种特殊商品时必然会有误判。优质房产的购买逻辑有点像高考排序，价高者得，那么愿意出高价买的人肯定是看好了这个房产的价值的，至于完全按建筑成本算房产成本要么是无知要么就是为了误导，根据这种逻辑全国房价应该统一3000-4000，这在全世界好像都不存在。事实很多人说高房价是指大城市的房价贵，很多便宜的地方很多人是可以买起也不会去，类似鹤岗之类，全国目前房价4000以下的城市有几十个，哪些地方消费好了吗？不同城市的定位不一样，为什么中国的部分城市不可以成为伦敦，巴黎那样世界级城市呢？那时候会有很多国外人购置房产，这个不影响本地人，反而因为城市投资的增加，城市福利更好。至于低收入群体就是靠高端房的土地出让金和税费给补贴廉租房，公租房，保障房，要监管到位，不能变成权力者的游戏。只有让有钱的人消费和投资才能真正拉动消费，如果有钱的人不买房子和车子，不消费，难道真的靠6亿收入1000的人消费吗？维持稳定了这个阶段，下一步就是要发展高质量经济，高质量的农业，服务业，旅游业，促进内部经济循环并扩大出口成果，进一步提高收入。

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