游苏州同里古镇耕乐堂，明朝建筑清代乾隆年间重修，屋架举折平缓，雕刻简练，四百多岁白皮松不同凡响。

同里古镇有三大必去景点，这耕乐堂就是其中之一。沿着小河边富有特色的古朴廊道前行，我在11点15分到达此处，在这里我按下了161次快门。耕乐堂原是明代隐士朱祥辞官隐居所住之处，因为他的号为耕乐从而命名。1449年他去世后，明代著名才子祝枝山为他写了墓志铭。现在我们看到的建筑是清代乾隆与咸丰年间重修，但是保留了初建时的建筑风格。它采用前宅后园的布局（建时为五进五十二间，现存三进四十一间），这是同里古镇唯一的明代建筑。明代初年崇尚古朴的风尚，堂楼与绣楼的屋架举折平缓，雕刻简练。进入堂内，在两层楼的住宅里，陈列着无数雄奇的木雕作品。尤其值得一看的是在朱家祖居堂楼中的九大件根雕作品，都被载入吉尼斯之最。
我在游园地过程中，听到三位曰本女游客用曰语谈论与赞美本园的美，中华文化的影响力之深广无需多言。荷花池很经典，围绕荷花池一圈的各种建筑构成乐立体的包围圈，带面包的朋友可以喂池中的鱼玩。池北面的峭壁黄石假山在浑厚中见空灵。以粉壁为纸，以石为绘，妙！假山旁挺立着一棵四百多岁的明代白皮松，古意盎然，树干斜插向天空，树影倒映在池中。墨香阁前有两株清代的桂花树。在此院中赏玩时，隐约感受到淡雅的香气。池南面的鸳鸯厅贴水而建，坐在里面可以聆听涓涓流水，亦可听边上的戏台丝弦齐奏。其中陈列着诸多名家书画，非常漂亮。在二楼的墨香阁，也就是主人的书房，向下眺望，园内美景尽收眼底。鸳鸯亭南面的三友亭，设计很妙。透过亭中的漏窗，可以观赏窗那边的松竹梅这岁寒三友。再往前走，是燕翼楼，其轻盈飘逸的设计好似春燕展翅，是家中的更楼（敲钟报时用的楼），楼中有圆孔可以观察园内的动静。从两个方窗口望出去就是白皮松与周边的风景，这是眺望园内风光的好地方。游完这里，已经是12点10分，午饭时间到，找一家小河边本地人家吃古镇特色菜去。
耕乐堂全部161张照片见我的新浪博客：https://t.cn/A6CbB3ll

#楼市杂谈# 上周末我们佳爷房谈组织了5个楼盘的品鉴活动，通州线我们来到了能建.京玥兰园和金地北京壹街区。通州是个脚底下踩着金子的地方，京玥兰园是一个地铁盘，附近有安贞医院配套，6.2万的价格，还是低总价的逻辑，非常适合刚需和养老的人群，金地北京壹街区这个项目是街区制，1500套房，已经销售了一大半 ，85的三居最近总价380万起 ，精装修。刚需线我们来到了房山苏庄的北京建工.揽星宸和峯范北京。北京建工.揽星宸这个楼盘紧邻地铁，最低总价约200万起买两居，70多㎡两居，80-93㎡三居，绝大多数属于普宅线，最低35%首付，270度采光神户型，核心商圈，三甲医院，配套成熟。峯范北京是首钢园旁的地铁盘，300-500万刚需必看，非常适合追求品质生活的年轻人群。改善线我们来到了新宫的建发.璟院，四环纯商品房，4、19号线双地铁，万达，大悦春风里双大型商业，106㎡三居、128-133㎡四居、153㎡四居，指导价8.3万。
感谢粉丝朋友们的到场支持[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]
本周看房活动持续报名中，报名请私信，本周线路有:
1.建发.璟院
2.中海长安誉
3.西红门橡树湾

#回温!新房成交连续两周上涨!#又一场土地推介会定档明天 上周（2月6日-2月12日），越城区（含袍江）商品房总成交134套，成交面积15652.15㎡。商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（2月6日-2月12日）越城区商品住宅共计成交117套。
01

成交概览

上周（2月6日-2月12日），越城区（含袍江）商品房总成交134套，成交面积15652.15㎡。各类商品房中，商品住宅成交117套，成交面积为14051.81㎡；商业物业成交8套，成交面积为1129.81㎡；办公地产成交9套，成交面积为470.53㎡。

02

住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（2月6日-2月12日）越城区商品住宅共计成交117套，与上上周（94套）相比，成交量环比上涨约24%，日均成交约17套。

开年返工后，越城区成交量连续两周上涨，新房市场成交量逐步恢复。截至2月12日，2月份越城区商品住宅累计成交173套，马上要追平1月份商品住宅成交量185套，大概率呈现上升曲线，楼市小阳春显现。

上周，越城区房地产业协会召开2022年度总结表彰大会暨春季重点土地推介会，公布了《越城区2023年度经营性住宅用地推地清单》，2023年计划推出24宗涉宅用地，土地总面积共2317亩。

除此之外，2023年柯桥区经营性土地（杭州）推介会也将于明天（2月14日）举行。2023年，柯桥区有哪些优质地块待嫁？又有哪些重大利好？明日都将揭晓。

另外，从兔年首拍的第一宗土地行情来看，溢价率超过了25%，作为楼市风向标的土地市场，表现出了强有力的回温趋势。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交86套商品房，成交面积9999.08㎡；

主城成交23套商品房，成交面3105.42㎡；

袍江成交8套商品房，成交面积947.31㎡。

03

成交排行

上周住宅成交套数排行前三位的分别是：黄酒小镇（雲树湾、汀澜湾、映兰园）13套、观江园12套、云筑轩12套。

上周住宅成交面积排行前三位的分别是：黄酒小镇（雲树湾、汀澜湾、映兰园）1564.45㎡、云筑轩1442.10㎡、观江园1271.59㎡。