#新春狂想曲#杭州萧山，一姑娘花2600元租了一套房子，可才刚住2天，房东就给她发来一条奇怪的消息，让她晚上千万不要开门，可能会有人来检查！这让姑娘感觉莫名其妙，同时心里也感觉害怕！正常租的房子，为什么要偷偷摸摸不能开门呢？又是谁来检查呢？
小曹今年23岁，为了上班方便，就租了一套房子。45个平方，月租金要2600元，还要押一付一！虽然感觉有点贵，但为了住得舒服，小曹也就把钱付给了房东！
但现在房东却告诉她有人会过来检查，这房子到底有什么问题？小曹感觉心里不放心，就问房东这到底是怎么回事？
房东这才告诉小曹，这房子是他们公司分配给员工的宿舍，他瞒着公司对外出租了，但是公司现在不允许员工对外出租，所以这几天会检查！
小曹听了后，顿时感觉很无语！当初租房的时候，她还谨慎地要求房东给她看下房产证，但房东说这栋楼就只有一本证，她还以为这是房东分到的回迁房，就没在意了！
可现在知道房子不是房东本人的，小曹就不想住了！凭什么自己花2600元租的房子，却要天天躲在里面不能开门呢？这住起来哪能舒服呢？
于是，小曹要求房东把租金退给自己！但房东却拒绝了小曹的要求，房东说押金可以退，但租金不能退！理由是小曹自己违约，提早搬走！
小曹不能接受，自己5号搬进去，7号就搬走，为什么不能退回剩余的2000多的租金呢？而且是房东违规对外出租，就不怕被公司发现吗？
后来，拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生，问他为什么不给小曹退租金呢？
童先生马上改口，说自己愿意退房租，只是现在水电费多少还没算好，要等下个月水电费的账单出来以后，扣掉水电费才能给小曹退！而且小曹虽然只住了3天，但是小曹在房子里养了5只猫，自己肯定要另外花钱找人消 毒，这笔费用也要小曹承担的！
但小曹却表示不能接受，她认为自己才住了3天，又用不了多少电和水，自己可以留下150元当水电费，到时候多退少补，而清理费自己也可以出，希望童先生能马上扣掉这些费用，把钱先退给自己，毕竟自己还要另租房子！
但童先生还是不愿意，说如果以后水电费超过了150元，，他很难再找到小曹要回，他会很被动！
小曹觉得这是童先生故意拖延，之前明明说不退，现在找了记者才改口的！她怕童先生到时候说话不算话！
但童先生说，按照合同约定，是小曹自己提前搬走违约的，这房子虽然是公司的，但公司分给自己，他就有权对外出租，现在公司说要检查，他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹，小曹只管继续住，等发现了再说呗！
看到童先生不退钱，小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质？
后来物业的工作人员告诉小曹他们，这房子是水电公司分给员工的，员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍，但是转手就可以租到2600元！
这一进一出，就可以净赚2000元，所以员工都把房子对外出租，结果被他们公司发现，就不允许再对外出租了！
那么，从法律的角度来说单位分给员工的宿舍，能对外出租吗？
员工当然没有权利了，因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件，并不是说让员工获利的！员工只拥有该宿舍的使用权，并没有该宿舍的所有权，根本没有权利对外出租房子！
童先生对外出租房子，要保证提供的房屋及相关证 件真实合法，能保证租客正常使用房屋！现在房子随时有被收回的风险，当时候租客的租金损失该怎么办？而且租客维 权都受不到法律保护，因为员工并不是真 正的房东，这属于员工的私人行为！
单位给员工便宜的房子，是为了解决员工住房难的问题，但利用单位的福利来获利，那就属于违反公司的制度，公司有权收回房子，甚至还可以开除童先生，因为这是违规骗取单位的住房补贴！
因为小曹和童先生签订了租赁合同，但现在来看，这是属于童先生违约，或者说这份租赁合同本身就不能成立！
《合同法》规定，合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任！
所以，因为童先生违约导致小曹退房，童先生非但无权扣除小曹的租金，还要赔偿小曹的损失！比如搬家费、误工费等！
明明违规对外出租，还这么理直气壮，如果小曹拿不回钱，建议直接找到童先生的公司反应情况！
那么，你对此事这么看，你觉得小曹该怎么做？
小曹今年23岁，为了上班方便，就租了一套房子。45个平方，月租金要2600元，还要押一付一！虽然感觉有点贵，但为了住得舒服，小曹也就把钱付给了房东！
但现在房东却告诉她有人会过来检查，这房子到底有什么问题？小曹感觉心里不放心，就问房东这到底是怎么回事？
房东这才告诉小曹，这房子是他们公司分配给员工的宿舍，他瞒着公司对外出租了，但是公司现在不允许员工对外出租，所以这几天会检查！
小曹听了后，顿时感觉很无语！当初租房的时候，她还谨慎地要求房东给她看下房产证，但房东说这栋楼就只有一本证，她还以为这是房东分到的回迁房，就没在意了！
可现在知道房子不是房东本人的，小曹就不想住了！凭什么自己花2600元租的房子，却要天天躲在里面不能开门呢？这住起来哪能舒服呢？
于是，小曹要求房东把租金退给自己！但房东却拒绝了小曹的要求，房东说押金可以退，但租金不能退！理由是小曹自己违约，提早搬走！
小曹不能接受，自己5号搬进去，7号就搬走，为什么不能退回剩余的2000多的租金呢？而且是房东违规对外出租，就不怕被公司发现吗？
后来，拿不回租金的小曹就找到记者帮忙。后来记者联系上了房东童先生，问他为什么不给小曹退租金呢？
童先生马上改口，说自己愿意退房租，只是现在水电费多少还没算好，要等下个月水电费的账单出来以后，扣掉水电费才能给小曹退！而且小曹虽然只住了3天，但是小曹在房子里养了5只猫，自己肯定要另外花钱找人消 毒，这笔费用也要小曹承担的！
但小曹却表示不能接受，她认为自己才住了3天，又用不了多少电和水，自己可以留下150元当水电费，到时候多退少补，而清理费自己也可以出，希望童先生能马上扣掉这些费用，把钱先退给自己，毕竟自己还要另租房子！
但童先生还是不愿意，说如果以后水电费超过了150元，，他很难再找到小曹要回，他会很被动！
小曹觉得这是童先生故意拖延，之前明明说不退，现在找了记者才改口的！她怕童先生到时候说话不算话！
但童先生说，按照合同约定，是小曹自己提前搬走违约的，这房子虽然是公司的，但公司分给自己，他就有权对外出租，现在公司说要检查，他也是临时知道的。但这不影响自己把房子转给小曹，小曹只管继续住，等发现了再说呗！
看到童先生不退钱，小曹和记者只能找物业了解这套房子到底是什么性质？
后来物业的工作人员告诉小曹他们，这房子是水电公司分给员工的，员工只要一个月给600的租金就可以申请一个员工宿舍，但是转手就可以租到2600元！
这一进一出，就可以净赚2000元，所以员工都把房子对外出租，结果被他们公司发现，就不允许再对外出租了！
那么，从法律的角度来说单位分给员工的宿舍，能对外出租吗？
员工当然没有权利了，因为单位给员工提供住宿是解决员工的住宿条件，并不是说让员工获利的！员工只拥有该宿舍的使用权，并没有该宿舍的所有权，根本没有权利对外出租房子！
童先生对外出租房子，要保证提供的房屋及相关证 件真实合法，能保证租客正常使用房屋！现在房子随时有被收回的风险，当时候租客的租金损失该怎么办？而且租客维 权都受不到法律保护，因为员工并不是真 正的房东，这属于员工的私人行为！
单位给员工便宜的房子，是为了解决员工住房难的问题，但利用单位的福利来获利，那就属于违反公司的制度，公司有权收回房子，甚至还可以开除童先生，因为这是违规骗取单位的住房补贴！
因为小曹和童先生签订了租赁合同，但现在来看，这是属于童先生违约，或者说这份租赁合同本身就不能成立！
《合同法》规定，合同是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任！
所以，因为童先生违约导致小曹退房，童先生非但无权扣除小曹的租金，还要赔偿小曹的损失！比如搬家费、误工费等！
明明违规对外出租，还这么理直气壮，如果小曹拿不回钱，建议直接找到童先生的公司反应情况！
那么，你对此事这么看，你觉得小曹该怎么做？
看完已经到校的同学们和室友发来的前方报道 我真的无数次问自己“这个研我是非读不可吗？”
我都不求能像南方高校的研究生宿舍条件 但起码别比我本科差吧 那视频看完 大家都觉得好像要搬进贫民窟了
北方高校到底什么时候能改善一下学生的住宿条件啊？学生的在校生活质量就这么不值得被重视吗？
还有 jljzdx你是真行啊 好不容易读了研了 选了个最破的楼给我们住 你可真干的出来啊 咋的考你们学校的研就是渡劫来了呗？就不配住好宿舍呗？还告诉我们寝室费800多退少补 就这 你倒贴钱都得问问我愿不愿意住 你们本校的学生看了都恍惚了 感觉自己本科住的没有这么烂
每天都会给我不同的不想去学校的理由 无语
我都不求能像南方高校的研究生宿舍条件 但起码别比我本科差吧 那视频看完 大家都觉得好像要搬进贫民窟了
北方高校到底什么时候能改善一下学生的住宿条件啊？学生的在校生活质量就这么不值得被重视吗？
还有 jljzdx你是真行啊 好不容易读了研了 选了个最破的楼给我们住 你可真干的出来啊 咋的考你们学校的研就是渡劫来了呗？就不配住好宿舍呗？还告诉我们寝室费800多退少补 就这 你倒贴钱都得问问我愿不愿意住 你们本校的学生看了都恍惚了 感觉自己本科住的没有这么烂
每天都会给我不同的不想去学校的理由 无语
「细节曝光：19岁中国女留学生遭男友杀害，美犹他大学赔500万美元（约3500万人民币）和解」 美国犹他大学 (University of Utah)本周宣布，将向去年遇害的中国留学生董芷帆的父母支付500万美元的和解金。
董芷帆去年2月11日遭当时同为犹他大学中国留学生的26岁男友王浩宇(Haoyu Wang)杀害，在她死亡前几周，该校学生宿舍的工作人员多次未能意识到董芷帆处于危险之中。
犹他大学经过内部审查，已对三名宿舍部门员工予以处分，另有两名员工辞职。除了金钱赔偿外，犹他大学也将在校园内置一个纪念董芷帆的纪念碑。
董芷帆的父亲董明森及母亲沈君芳日前对该项和解联合发表声明表示，女儿是他们唯一的孩子，「在我们继续哀悼芷帆之死的同时，我们很感激能为我们的女儿迈出这重要的一步，为她伸张正义」，两人还提到，希望大家对她的记忆，能够激励其他人帮助防止亲密伴侣暴力。
涉嫌杀害董女的王浩宇被控谋杀并关押在监狱，在董芷帆父母与犹他大学的和解协议中，该大学承认未能保护董芷帆。
犹他大学承认其宿舍与住宿教育团队在应对董芷帆死亡的复杂情况方面存在缺陷，也承认董家因此遭受的可怕损失。
根据文件显示，在命案发生前，董芷帆与室友都向宿舍部门工作人员反应过，董的男友在两人分手后打了董芷帆，也说董很害怕他接下来不知会做什么。
2022年1月14日，也是董芷帆被杀害前一个月，董又向所居住的学校宿舍部门提醒，盐湖城警方两天前逮捕了王浩宇，她也拿到了保护令，王男当时住在与董芷帆同一栋宿舍的楼上，但相关工作人员仍未能识别家暴的可能危机。
校方宿舍部门的员工直到一个月后，才向学校警察报告相关事件，三天后，董芷帆被杀。
犹他大学校长兰德尔(Taylor Randall)说，该协议表明了学校对董芷帆案件的严肃态度，以及对解决学生安全各方面问题的持续工作承诺。
兰德尔表示，「董的谋杀案提醒我们，亲密伴侣暴力是一个超越国界与文化的问题，并以多种方式表现出来」，他说，没有人应该忍受因暴力而失去孩子的痛苦。
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董芷帆去年2月11日遭当时同为犹他大学中国留学生的26岁男友王浩宇(Haoyu Wang)杀害，在她死亡前几周，该校学生宿舍的工作人员多次未能意识到董芷帆处于危险之中。
犹他大学经过内部审查，已对三名宿舍部门员工予以处分，另有两名员工辞职。除了金钱赔偿外，犹他大学也将在校园内置一个纪念董芷帆的纪念碑。
董芷帆的父亲董明森及母亲沈君芳日前对该项和解联合发表声明表示，女儿是他们唯一的孩子，「在我们继续哀悼芷帆之死的同时，我们很感激能为我们的女儿迈出这重要的一步，为她伸张正义」，两人还提到，希望大家对她的记忆，能够激励其他人帮助防止亲密伴侣暴力。
涉嫌杀害董女的王浩宇被控谋杀并关押在监狱，在董芷帆父母与犹他大学的和解协议中，该大学承认未能保护董芷帆。
犹他大学承认其宿舍与住宿教育团队在应对董芷帆死亡的复杂情况方面存在缺陷，也承认董家因此遭受的可怕损失。
根据文件显示，在命案发生前，董芷帆与室友都向宿舍部门工作人员反应过，董的男友在两人分手后打了董芷帆，也说董很害怕他接下来不知会做什么。
2022年1月14日，也是董芷帆被杀害前一个月，董又向所居住的学校宿舍部门提醒，盐湖城警方两天前逮捕了王浩宇，她也拿到了保护令，王男当时住在与董芷帆同一栋宿舍的楼上，但相关工作人员仍未能识别家暴的可能危机。
校方宿舍部门的员工直到一个月后，才向学校警察报告相关事件，三天后，董芷帆被杀。
犹他大学校长兰德尔(Taylor Randall)说，该协议表明了学校对董芷帆案件的严肃态度，以及对解决学生安全各方面问题的持续工作承诺。
兰德尔表示，「董的谋杀案提醒我们，亲密伴侣暴力是一个超越国界与文化的问题，并以多种方式表现出来」，他说，没有人应该忍受因暴力而失去孩子的痛苦。
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