【#西安多个小区业主遭换热站噪声维权难#】最近，华商报接到多起小区地下换热站带来的噪音和低频振动投诉。记者在采访中发现，对于此类问题，业主维权时存在几大困难。
困难1：
物业多称与己无关 置身事外
2月24日，华商报记者联系到此前投诉过换热站噪音的西安城北惠风壹品9号楼业主李先生。
李先生告诉记者，在华商报报道此事后，物业通知他地产公司同意进行噪声检测，但目前还没确定检测时间。但物业也表示不再管此事。
“物业让人通知我说以后不再管此事，让我直接联系地产公司。”李先生说，之前一直是物业在协调，物业人员还让业主联系一家检测公司，地产方面也联系一家，“我当时还提供了检测公司电话给物业，但现在物业却表示再不管了。物业最起码有个办公室随时能找到人，地产在哪儿办公都不知道。”对于此后的维权，李先生表示担忧。
在新城区蔚蓝风景小区的换热站投诉中，物业工作人员对华商报记者表示，换热站是地产建设的，由热力公司运营管理，与物业服务无关。但业主们则认为，物业收取物业服务费，且很多物业都是开发商物业，有责任和义务居中协调提供帮助。
困难2：
换热站噪音归哪个政府部门管？12345分到谁就谁处理
不少业主在维权中有些疑惑：小区内换热站噪音问题到底归哪个政府职能部门监管？
华商报记者在采访中也遇到同样困惑：
在长安区，环保部门明确表示不在其管辖范围内，说环保负责的是工地、企业的噪音。小区内换热站噪音问题，由市政供热监管部门、住建部门介入处理；
在浐灞，环保部门现场检查并下发通知书责令整改，明确注明“供热设备运行时产生噪声已违反《西安市环境噪声污染防治条例》”相关规定，拒不整改将依法处理；
在新城区，环保部门虽然进行了现场检查，但表示属于现场“调解”，建议物业及热力公司加强设备维护保养，联系噪声监测确保达标排放。
记者就此联系了西安市生态环境局，工作人员表示，2022年6月5日实施的《噪声污染防治法》规定，小区共用设备由地方政府指定部门监管，但由于《西安市噪声污染防治条例》今年才正式启动修订工作，暂未指定小区公共设备噪声监管部门。“目前接到市民投诉后，12345会进行分派，分到哪个部门就由哪个部门处理。”
困难3：
换热站噪声标准到底执行哪一个？相差不小
小区换热站噪声究竟多少分贝才算超标，低频的振动有无界定标准，这也是处理换热站噪声问题的一个难点，因为两个标准规定差别很大。
因为长期被这种噪声困扰，一些业主在维权中查阅了很多专业资料。业主们大都认为，位于地下室的换热站属于结构传播噪声。
根据2008实施的《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008），社会生活噪声排放限值居民住宅区为白天55分贝夜间45分贝。“在社会生活噪声噪声排放源位于噪声敏感建筑物内的情况下，噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，居民住宅区A类房间（指以睡眠为目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等），噪声限值为白天40分贝，夜间30分贝。如果按照社会生活噪声，白天40多分贝就是达标的，但如果按照结构类噪声，40多分贝就是超标的。”
一位业主表示，相比噪声有的小区换热站持续振动影响更大，但据说不好检测。
对此，一位区级环保执法人员表示，实际工作中不应该以简单的噪声是否超标作为唯一标准，像换热站噪音所伴的24小时振动，确实会对居民造成困扰，因此热力公司还是应该认真检查设备，采取有效降噪措施，尽量降低对居民的影响 。
在换热站噪声的采访中，我们不难发现，不同辖区的职能部门态度不同，有的认为不属于管辖范围，有的认真检查督促整改。归根结底，在于是否将老百姓的烦恼放在心上，是否将在自己的职责担在肩上。 华商报记者 李琳、赵彬
困难1：
物业多称与己无关 置身事外
2月24日，华商报记者联系到此前投诉过换热站噪音的西安城北惠风壹品9号楼业主李先生。
李先生告诉记者，在华商报报道此事后，物业通知他地产公司同意进行噪声检测，但目前还没确定检测时间。但物业也表示不再管此事。
“物业让人通知我说以后不再管此事，让我直接联系地产公司。”李先生说，之前一直是物业在协调，物业人员还让业主联系一家检测公司，地产方面也联系一家，“我当时还提供了检测公司电话给物业，但现在物业却表示再不管了。物业最起码有个办公室随时能找到人，地产在哪儿办公都不知道。”对于此后的维权，李先生表示担忧。
在新城区蔚蓝风景小区的换热站投诉中，物业工作人员对华商报记者表示，换热站是地产建设的，由热力公司运营管理，与物业服务无关。但业主们则认为，物业收取物业服务费，且很多物业都是开发商物业，有责任和义务居中协调提供帮助。
困难2：
换热站噪音归哪个政府部门管？12345分到谁就谁处理
不少业主在维权中有些疑惑：小区内换热站噪音问题到底归哪个政府职能部门监管？
华商报记者在采访中也遇到同样困惑：
在长安区，环保部门明确表示不在其管辖范围内，说环保负责的是工地、企业的噪音。小区内换热站噪音问题，由市政供热监管部门、住建部门介入处理；
在浐灞，环保部门现场检查并下发通知书责令整改，明确注明“供热设备运行时产生噪声已违反《西安市环境噪声污染防治条例》”相关规定，拒不整改将依法处理；
在新城区，环保部门虽然进行了现场检查，但表示属于现场“调解”，建议物业及热力公司加强设备维护保养，联系噪声监测确保达标排放。
记者就此联系了西安市生态环境局，工作人员表示，2022年6月5日实施的《噪声污染防治法》规定，小区共用设备由地方政府指定部门监管，但由于《西安市噪声污染防治条例》今年才正式启动修订工作，暂未指定小区公共设备噪声监管部门。“目前接到市民投诉后，12345会进行分派，分到哪个部门就由哪个部门处理。”
困难3：
换热站噪声标准到底执行哪一个？相差不小
小区换热站噪声究竟多少分贝才算超标，低频的振动有无界定标准，这也是处理换热站噪声问题的一个难点，因为两个标准规定差别很大。
因为长期被这种噪声困扰，一些业主在维权中查阅了很多专业资料。业主们大都认为，位于地下室的换热站属于结构传播噪声。
根据2008实施的《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008），社会生活噪声排放限值居民住宅区为白天55分贝夜间45分贝。“在社会生活噪声噪声排放源位于噪声敏感建筑物内的情况下，噪声通过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，居民住宅区A类房间（指以睡眠为目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等），噪声限值为白天40分贝，夜间30分贝。如果按照社会生活噪声，白天40多分贝就是达标的，但如果按照结构类噪声，40多分贝就是超标的。”
一位业主表示，相比噪声有的小区换热站持续振动影响更大，但据说不好检测。
对此，一位区级环保执法人员表示，实际工作中不应该以简单的噪声是否超标作为唯一标准，像换热站噪音所伴的24小时振动，确实会对居民造成困扰，因此热力公司还是应该认真检查设备，采取有效降噪措施，尽量降低对居民的影响 。
在换热站噪声的采访中，我们不难发现，不同辖区的职能部门态度不同，有的认为不属于管辖范围，有的认真检查督促整改。归根结底，在于是否将老百姓的烦恼放在心上，是否将在自己的职责担在肩上。 华商报记者 李琳、赵彬
寻迹千年苏东坡 为澄迈海口停留
商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 许文玉 摄影 戴铭 摄影报道）高山仰止，再遇东坡。2月23日，追寻苏东坡足迹，海南东坡文化古迹研学游，“海南万里真吾乡”六天五晚深度研学之旅（以下简称：研学深度游）成员们沿着苏东坡足迹来到澄迈、海口，打卡永庆寺、东坡唐佐纪念园和海口瑶城，感悟苏东坡在澄迈、海口瑶城的印记。
追寻东坡足迹，“我们”在澄迈
春风拂万家，不改旧时波。
在澄迈，追寻东坡足迹，有两处地方非去不可。其一便是让苏东坡两次游览，依依不舍，还作诗咏叹的——永庆寺。其二便是苏东坡的学生——姜唐佐父辈祖居老城镇国社村。
上午，研学深度游的成员们走进永庆寺和国社村，沉浸式参观、体验、感受东坡文化并感悟了东坡文化的精髓后纷纷表示：“东坡文化博大精深，应大力宣扬让东坡先生坚毅、乐观、豁达、积极向上的精神永远传承下去。”
苏东坡以姜唐佐有中州士人之风，“甚重其才”，赠诗道：“沧海何曾断地脉，白袍端合破天荒。”苏东坡鼓励姜唐佐外出应试，相约“子异日登科，当为子成此篇”。姜唐佐后游学广州，并最终成为海南历史上第一位举人。
北宋元符三年（1100年），东坡终于得以北归，星夜渡海，回顾这三年感慨万千，他写下了著名的《六月二十日夜渡海》：“参横斗转欲三更，苦雨终风也解晴。云散月明谁点缀？天容海色本澄清。空余鲁叟乘桴意，粗识轩辕奏乐声。九死南荒吾不恨，兹游奇绝冠平生。”
儋州市东坡文化研究会会长谢仿贤介绍，东坡文化凝聚着中华文化独一无二的理念、智慧、气度、神韵，是代表海南文化的高峰、精神坐标。“文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。而澄迈是苏东坡谪居海南重要的旅居地，一次是来琼，一次是离琼。澄迈借此充分利用了这点，利用东坡文化打造旅游景点，以传统文化赋能乡村振兴，打造东坡文化旅游新业态、新产品、新模式，推进文旅融合发展，做了一个很好的尝试。建议海南西部的旅游，以东坡文化为引擎，将苏东坡居琼的所有文化遗址精心打造，串珠成链，形成规模，这样有利于将文旅结合这张牌才打得深、打得厚、打得远。”
海口瑶城遇见东坡先生
“瑶池中万般硕果，城廓外一片青山”，这是刻在瑶城村门前的一副嵌名对联。受东坡文化启蒙和耕读家风影响，瑶城古村历来文脉绵长，仅清代就先后培养了27位国学生、贡生和廪生，是闻名琼北的明清举人村，也被称为“文魁福地”
下午,研学深度游的成员们来到海口瑶城，围绕家国情怀、民本情怀、家教家风、豁达人生四大主线，以“宋茶篆香”“耕读学堂”“东坡雅宴”等为研学主题，在六大主题展馆中游历苏东坡一生的故事。
据瑶城讲解员介绍，东坡先生与瑶城有过这样一段缘分。北宋时期，在苏东坡准备离开海南的前三天。他应惟德和尚的邀请，来到演丰镇三山庵游玩，惟德和尚从井水里取水煮茶招待东坡先生。东坡先生在喝茶过程中，觉得这口水井的味道不错，并给这口位于符离都（今演丰镇），离海口几十公里的井吟诗称赞，名曰“惠通泉”。直至明朝万历年间，琼北大地震以后，符氏祖先依惠通泉立村繁衍后代，即成为今天的演丰镇瑶城村。
通过游览、体验苏东坡家国情怀、民本情怀、家教家风、豁达人生四大主线，研学深度游的成员们纷纷表示：“瑶城将苏东坡足迹、书画、诗词、茶事、家风、文创、雅宴荟萃一堂，全方位呈现东坡文化精神，来海口，这里非常值得一游，可以探寻东坡文化，还可以发现苏东坡在海南的印记。”
商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 许文玉 摄影 戴铭 摄影报道）高山仰止，再遇东坡。2月23日，追寻苏东坡足迹，海南东坡文化古迹研学游，“海南万里真吾乡”六天五晚深度研学之旅（以下简称：研学深度游）成员们沿着苏东坡足迹来到澄迈、海口，打卡永庆寺、东坡唐佐纪念园和海口瑶城，感悟苏东坡在澄迈、海口瑶城的印记。
追寻东坡足迹，“我们”在澄迈
春风拂万家，不改旧时波。
在澄迈，追寻东坡足迹，有两处地方非去不可。其一便是让苏东坡两次游览，依依不舍，还作诗咏叹的——永庆寺。其二便是苏东坡的学生——姜唐佐父辈祖居老城镇国社村。
上午，研学深度游的成员们走进永庆寺和国社村，沉浸式参观、体验、感受东坡文化并感悟了东坡文化的精髓后纷纷表示：“东坡文化博大精深，应大力宣扬让东坡先生坚毅、乐观、豁达、积极向上的精神永远传承下去。”
苏东坡以姜唐佐有中州士人之风，“甚重其才”，赠诗道：“沧海何曾断地脉，白袍端合破天荒。”苏东坡鼓励姜唐佐外出应试，相约“子异日登科，当为子成此篇”。姜唐佐后游学广州，并最终成为海南历史上第一位举人。
北宋元符三年（1100年），东坡终于得以北归，星夜渡海，回顾这三年感慨万千，他写下了著名的《六月二十日夜渡海》：“参横斗转欲三更，苦雨终风也解晴。云散月明谁点缀？天容海色本澄清。空余鲁叟乘桴意，粗识轩辕奏乐声。九死南荒吾不恨，兹游奇绝冠平生。”
儋州市东坡文化研究会会长谢仿贤介绍，东坡文化凝聚着中华文化独一无二的理念、智慧、气度、神韵，是代表海南文化的高峰、精神坐标。“文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。而澄迈是苏东坡谪居海南重要的旅居地，一次是来琼，一次是离琼。澄迈借此充分利用了这点，利用东坡文化打造旅游景点，以传统文化赋能乡村振兴，打造东坡文化旅游新业态、新产品、新模式，推进文旅融合发展，做了一个很好的尝试。建议海南西部的旅游，以东坡文化为引擎，将苏东坡居琼的所有文化遗址精心打造，串珠成链，形成规模，这样有利于将文旅结合这张牌才打得深、打得厚、打得远。”
海口瑶城遇见东坡先生
“瑶池中万般硕果，城廓外一片青山”，这是刻在瑶城村门前的一副嵌名对联。受东坡文化启蒙和耕读家风影响，瑶城古村历来文脉绵长，仅清代就先后培养了27位国学生、贡生和廪生，是闻名琼北的明清举人村，也被称为“文魁福地”
下午,研学深度游的成员们来到海口瑶城，围绕家国情怀、民本情怀、家教家风、豁达人生四大主线，以“宋茶篆香”“耕读学堂”“东坡雅宴”等为研学主题，在六大主题展馆中游历苏东坡一生的故事。
据瑶城讲解员介绍，东坡先生与瑶城有过这样一段缘分。北宋时期，在苏东坡准备离开海南的前三天。他应惟德和尚的邀请，来到演丰镇三山庵游玩，惟德和尚从井水里取水煮茶招待东坡先生。东坡先生在喝茶过程中，觉得这口水井的味道不错，并给这口位于符离都（今演丰镇），离海口几十公里的井吟诗称赞，名曰“惠通泉”。直至明朝万历年间，琼北大地震以后，符氏祖先依惠通泉立村繁衍后代，即成为今天的演丰镇瑶城村。
通过游览、体验苏东坡家国情怀、民本情怀、家教家风、豁达人生四大主线，研学深度游的成员们纷纷表示：“瑶城将苏东坡足迹、书画、诗词、茶事、家风、文创、雅宴荟萃一堂，全方位呈现东坡文化精神，来海口，这里非常值得一游，可以探寻东坡文化，还可以发现苏东坡在海南的印记。”
#哈尔滨小区配套车位质价错位#【明确服务内容、服务标准和收费标准！市民建议：哈尔滨应尽快出台相关规定】#停车位管理应出台相关规定# 小区内的物业服务都有具体细则，停车位的物业服务也应该明确服务内容。连日来，本报持续报道的小区配套车位问题，受到各界关注。记者从哈市多个相关部门了解到，目前，哈尔滨市还没有针对小区配套停车泊位制定相应的物业服务标准，管理尚存空白，现在执行的是业主与物业协商的管理方式。采访中，一些市民及政协委员也对如何管好小区车位提出建议，小区配套停车泊位应像物业服务一样，按等级服务、按标准收费，让停车服务质价相符。
小区停车位物业服务
未纳入物业服务内容
正如市民所说，记者在走访中也看到，哈市不同小区地下停车场的管理不尽相同。有的小区停车场路面破损严重，车一经过会扬起一阵灰尘；有的小区停车场则路面刷了油漆，安了减速带；有的灯光昏暗，杂物乱放，连值守的保安都时有时无，外来车辆随意进出；有的则灯光明亮，干净整洁，24小时有保安值守，车辆凭蓝牙卡进出……
对于管理上的差异，哈市一小区物业李经理坦言：“车主在购买车位时会与物业签订合约，上面会写清每年的管理费用和物业具体的服务内容，但哈市目前没有针对小区停车位物业服务内容的规定，因此不同小区在管理上肯定会有差异，物业服务管理费用高也不一定比费用低的服务好。”
对此，哈市住建局物业处相关负责人表示：“根据相关规定，哈市小区物业服务标准分成4个级别，每个级别对小区楼内外公共区域的保洁工作有明确规定。比如三级标准要求：楼道每日清扫1次，湿拖1次，楼外道路每日清扫2次，地面垃圾滞留时间不超过2小时……但对小区停车位物业服务内容、服务标准确实没有相关规定，目前看哈市物业管理规定中也没有涉及过此内容。”
停车位物业管理费尚无收费标准
供热费不能捆绑收
连日走访中记者看到，哈市小区配套停车泊位的物业服务内容参差不齐，收费标准也是几百到几千大不同。家住欧洲新城的业主唐先生则认为，小区停车位应该设立收费标准，自家小区的立体停车位，与平面车位不应该是一个管理服务价格。而且车位配有塑胶地面的和水泥地的也不能收同样的车位物业费。
那对于停车位的物业管理费用，哈市是如何规定的？记者和唐先生先是咨询了哈市发改委，其的工作人员解释，哈市原来出台过车位物业服务费用的标准，根据小区的不同，价格在80元至120元/月不等，但后来根据新的政策，车位物业管理服务费采取市场调节价了，收费标准由业主与物业双方协商确定，在合同中明确。但费用中不能捆绑供热费，如果有供暖设施，可以收取供暖费。
针对车位的物业服务管理费标准如何制定？记者又咨询了几家物业公司，其负责人均表示，没有具体的相关标准，只是按照自己公司的物业价格来制定。
哈市征求意见 市民可提建议
小区配套停车泊位物业服务费应明确
针对目前小区配套停车位的管理现状，日前，哈市发出关于明确哈市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（征求意见稿），其中涉及到小区物业停车收费相关内容，市民可向哈市发改委提出建议。
征求意见稿中提出，依据《黑龙江省定价目录》有关规定，物业服务收费按照不同物业的使用性质和不同阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。住宅（不含别墅和公寓，下同）前期物业服务收费实行政府指导价；住宅前期物业服务阶段终止后，物业服务收费实行市场调节价。别墅、公寓以及商场、商服、酒店、写字楼等非住宅物业服务收费实行市场调节价。其中，与住宅配套建设使用的室内停车场停车泊位物业服务费，物业买受人应与物业服务企业签定服务合同，并在合同中明确服务内容、服务标准和收费标准等相关内容。经业主大会同意，在符合消防安全等规定前提下，利用 物业管理区域内公共空间设置的停车泊位并收费的，所得收入扣除管理服务费用后归全体业主所有，并按照业主大会的决定使用。
建议尽快出台相关规定
填补停车位管理空白
采访中，部分市民表示，现在几乎所有的住宅小区都配套建设了室内车位，除了为爱车挡风遮雨，还能免去低温给车辆带来的损伤和不必要的违法停车问题。所以停车位的管理规定应提上日程，尽快出台停车位的相关服务内容。
“哈市有车族在不断增加，与住宅配套建设使用的室内停车场停车泊位的使用也在增加，所以需求会越来越大，制定小区停车泊位管理的服务规定和细则是必要的。”哈市政协委员冯建滨建言，管理部门要针对停车泊位出台管理服务内容，包括停车场综合管理、保洁、保安、共用设施设备日常运行保养维修都要列出标准。同时，还要针对不同类型的车位给出具体价格，室内停车泊位物业服务费是不是还可以出台政府指导价标准，设立不同的标准，立体的平面的，有塑胶地膜的无塑胶地膜的，有管理的无管理的都列出不同服务标准和价格。哈市住建局物业处相关负责人表示：“整个物管行业仍处于高速发展的阶段。物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制。因此，物业对小区停车位管理的相关规定一定会日益完善。他们也将着手调研，届时，交多少钱的车位管理费享受什么样的服务一定会有明文规定，有法可依。”
记者：张立 梁晨
小区停车位物业服务
未纳入物业服务内容
正如市民所说，记者在走访中也看到，哈市不同小区地下停车场的管理不尽相同。有的小区停车场路面破损严重，车一经过会扬起一阵灰尘；有的小区停车场则路面刷了油漆，安了减速带；有的灯光昏暗，杂物乱放，连值守的保安都时有时无，外来车辆随意进出；有的则灯光明亮，干净整洁，24小时有保安值守，车辆凭蓝牙卡进出……
对于管理上的差异，哈市一小区物业李经理坦言：“车主在购买车位时会与物业签订合约，上面会写清每年的管理费用和物业具体的服务内容，但哈市目前没有针对小区停车位物业服务内容的规定，因此不同小区在管理上肯定会有差异，物业服务管理费用高也不一定比费用低的服务好。”
对此，哈市住建局物业处相关负责人表示：“根据相关规定，哈市小区物业服务标准分成4个级别，每个级别对小区楼内外公共区域的保洁工作有明确规定。比如三级标准要求：楼道每日清扫1次，湿拖1次，楼外道路每日清扫2次，地面垃圾滞留时间不超过2小时……但对小区停车位物业服务内容、服务标准确实没有相关规定，目前看哈市物业管理规定中也没有涉及过此内容。”
停车位物业管理费尚无收费标准
供热费不能捆绑收
连日走访中记者看到，哈市小区配套停车泊位的物业服务内容参差不齐，收费标准也是几百到几千大不同。家住欧洲新城的业主唐先生则认为，小区停车位应该设立收费标准，自家小区的立体停车位，与平面车位不应该是一个管理服务价格。而且车位配有塑胶地面的和水泥地的也不能收同样的车位物业费。
那对于停车位的物业管理费用，哈市是如何规定的？记者和唐先生先是咨询了哈市发改委，其的工作人员解释，哈市原来出台过车位物业服务费用的标准，根据小区的不同，价格在80元至120元/月不等，但后来根据新的政策，车位物业管理服务费采取市场调节价了，收费标准由业主与物业双方协商确定，在合同中明确。但费用中不能捆绑供热费，如果有供暖设施，可以收取供暖费。
针对车位的物业服务管理费标准如何制定？记者又咨询了几家物业公司，其负责人均表示，没有具体的相关标准，只是按照自己公司的物业价格来制定。
哈市征求意见 市民可提建议
小区配套停车泊位物业服务费应明确
针对目前小区配套停车位的管理现状，日前，哈市发出关于明确哈市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（征求意见稿），其中涉及到小区物业停车收费相关内容，市民可向哈市发改委提出建议。
征求意见稿中提出，依据《黑龙江省定价目录》有关规定，物业服务收费按照不同物业的使用性质和不同阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。住宅（不含别墅和公寓，下同）前期物业服务收费实行政府指导价；住宅前期物业服务阶段终止后，物业服务收费实行市场调节价。别墅、公寓以及商场、商服、酒店、写字楼等非住宅物业服务收费实行市场调节价。其中，与住宅配套建设使用的室内停车场停车泊位物业服务费，物业买受人应与物业服务企业签定服务合同，并在合同中明确服务内容、服务标准和收费标准等相关内容。经业主大会同意，在符合消防安全等规定前提下，利用 物业管理区域内公共空间设置的停车泊位并收费的，所得收入扣除管理服务费用后归全体业主所有，并按照业主大会的决定使用。
建议尽快出台相关规定
填补停车位管理空白
采访中，部分市民表示，现在几乎所有的住宅小区都配套建设了室内车位，除了为爱车挡风遮雨，还能免去低温给车辆带来的损伤和不必要的违法停车问题。所以停车位的管理规定应提上日程，尽快出台停车位的相关服务内容。
“哈市有车族在不断增加，与住宅配套建设使用的室内停车场停车泊位的使用也在增加，所以需求会越来越大，制定小区停车泊位管理的服务规定和细则是必要的。”哈市政协委员冯建滨建言，管理部门要针对停车泊位出台管理服务内容，包括停车场综合管理、保洁、保安、共用设施设备日常运行保养维修都要列出标准。同时，还要针对不同类型的车位给出具体价格，室内停车泊位物业服务费是不是还可以出台政府指导价标准，设立不同的标准，立体的平面的，有塑胶地膜的无塑胶地膜的，有管理的无管理的都列出不同服务标准和价格。哈市住建局物业处相关负责人表示：“整个物管行业仍处于高速发展的阶段。物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制。因此，物业对小区停车位管理的相关规定一定会日益完善。他们也将着手调研，届时，交多少钱的车位管理费享受什么样的服务一定会有明文规定，有法可依。”
记者：张立 梁晨
✋热门推荐