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楼盘快讯（2023年第7期）

1，越秀朱辛庄地块期房共468套，一居为59㎡，两居调为79㎡，三居为94/100/106㎡，四居为120㎡，预计5月左右开盘。

2，北京城建通州物资学院路地块，案名【国誉朝华】，容积率2.0，洋房+小高层，产品为60㎡一居，75㎡两居，84-89㎡三居 ，115㎡四居，地铁6号线物资学院站。指导价6.5万/平，开盘价可能5万+，值。我们会组团。

3，保利平房项目【和光煦（xu）境】与旁边的三元项目【玺悦朝阳】，二者土地已平整并已围起来，但未动工。两者指导价都是8.5万，6号线地铁盘。
保利【和光煦境】，6层-18层高层，预计406套房源，主力产品为99㎡三居、115㎡三居、170㎡四居；
三元嘉业【玺悦朝阳】，7层-18层，预计382套房源，面积段约99㎡三居、120㎡和148㎡四居。

4，丰台造甲村项目君礼著，主力是125㎡ 的三居，127㎡、146㎡、165㎡的四居。其中165㎡户型南向四面宽，客厅落地窗。指导价10万+，预计20号左右开放样板间，4月开盘。

5，昌平西北六环国誉燕园单价3万+，加推三栋楼188套房源，性价比不错的刚需上车盘。

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和光煦境/朝阳新房唯一核心区住宅即将开盘
和光煦境位于朝阳板块，6号线黄渠地铁站300米项目90-170精装修三居四居，均价8.5万 样板间即将开放，私信预约参观 样板间~朝青板块近7年唯一高端新房资【产品户型】
90-99平米三居 总价756-850万左右
107平米三居，总价910万左右
115平米三居，总价977万左右
148平米四居，总价1258万左右
170平米四居，总价1445万左右资
【建筑面积】4.9万 ;
源【容积率】2.5
赏【绿化率】30%
贵【交付标准】精装修
券【开发商】保利&北京建工
米【政府指导价】预计8.5万/㎡左右交通:
西侧300M可达地铁6号线黄渠站，东西贯通北京商务中心与政治新中心。7站可达CBD，10站可达望京，5站可达北京副中心。
教育配套
成熟的全龄教育配套，
公立小学-高中-大学全程无忧南侧700米北京第二外国语学院附属小学东南1200米，
北京市陈经纶中学民族分校东南1500米，
北京第八十中管庄分校北侧900米，青苗国际学校
北侧6000米，爱迪国际学校，凯文国际学校书香浓郁，
为子女的未来打好基础。紧邻地块西侧为规划小学和规划幼儿园，举步可达。
公园
3公里范围内10个公园环绕，绿化面积=1个奥森公园=2个朝阳公园。
同时周边汇聚了北京知名的十余所高尔夫俱乐部、马会，城市精英圈层社交的聚集地，生活与休闲社交随意切换。
·高尔夫:鸿华CBD高尔夫球场。
·马会:月河湾-孙河马场、北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等。
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国誉朝华售楼处明天开放。国誉朝华通州6号线物资学院地铁站700米，均价5.8万。6-11层洋房和小高层，主要9层楼栋，得房率80%以上，一共609套房，容积率2.0
配建学校：物资学院小学和初中
商业配套：东边1站北关运河核心区商务区顶级商圈，西边长楹天街，朝阳大悦城
户型：
1.60平南向两居/东西两居，350万左右
2.75平南北两居一卫，全明格局
3.84平转角飘窗三居两卫，全明格局
4.89平三面宽三居双卫
5.115平三居，楼王位置，6层洋房，客厅3.8米面宽，全明，680万左右
售楼处样板间月底开，4月底开盘
商业配套，1站北关运河核心区商务区，顶级商圈
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