你好，我有一个小公寓房子在顶楼，房间客厅靠近卫生间的部位有一个通风管道，这个管道与屋顶连接处常年渗水。找了物业，一开始物业说是通风管道的风帽坏了，往里面灌水导致，后来换了风帽后，还是渗水返潮，而且是上午不潮，下午太阳一晒就潮，现在想问问怎么解决这个问题。看过你一个回复，说是保温层里有水，上面又有防水层，盖被效应，水出不去导致。如果灌胶的话，只能打到屋顶，通风管壁比较薄，没法灌，光灌屋顶不知道有没有用。

答：你好。中间的图片显示，这个通风管道本身及右边的屋面，直接在原屋面表层铺了卷材和刷了涂料。为了防止水气闷在里面，图片左中位置装置了一个通风管用来排水气。但可能是因为数量不够，装置不对的原因，没起多大作用，你家通风管道这里还是出现太阳一晒，水气无法排走，闷在防水层与楼板之间，压力大了以后就会往楼板与通风管道之间的缝隙渗下来。

不是风帽的锅，换了也没用。千万不要灌浆，无论是从下面灌，还是从屋面灌，都是不可靠的。现在正规灌浆的根本找不到，各大网络平台上面找过来的全是骗子，材料又假，价格又高，施工也不专业。就算找到正规的过来，你这种情况也是不行的。最多一段时间不渗，时间一长就失效。

之前江门有位知友找到我们，和你的情况几乎一模一样，厨房和餐厅之间的气道渗水，不相信物业，一定要我们从广州过去江门施工，我们凿开屋面与气道之间的交接处到楼板，找到裂缝做了三道防水层，一道刚性防水，一道防水涂料，一道防水卷材，最后回填找平恢复。我发三张图片，供你参考。

你要是找物业来做，估计他们做不好，也不会舍得花这个钱的，实在逼得急，就会找外面合作的来施工，不正规也不专业，最后钱花了还是做不好。希望能帮到你。#漏水##防水# https://t.cn/zQkoKNI

传说中老福特平替的站子个人使用体验参考：

【还没有老福特好用】
飞鸽：感觉界面乱，放弃
tagtree：服务器烂不能开车+主创有瓜，放弃
inner：没有网页版，写手直接放弃
wordpress：可以建立个站，但设计研究要很大精力，没精力搞这些，放弃
废文：要邀请码，中文，但是之前感觉界面怪不好用，放弃
wland：要邀请码，外站，体验上感觉不如用凹3，放弃
小红X和X音：下沉严重成分太杂，想世界清静就千万别用

【用过但已经是尸体了】
半次元：基本已无活人
白熊阅读：已死勿念
冲鸭：已经变成处CP交友平台
晋江：莫名其妙锁文+太丑

我的需求：
功能完善
操作简单
界面不杂
没有推广
能开车最好
对作者安全友好
尽量简中语言
一定要有网页版

综上我决定还行的：

【正在试用中】
爱发电：付费订阅，不适合不定期连载选手，但可以用来存文包，试用中

【永远的家】
凹3：不说了，搞同人的永远的家
藏受论坛：搞藏受的永远的家

*微博是我活跃主阵地，但因为经常转生活信息，如果纯粹看文观感太差+太久远的文自己的主页都搜不到，所以需要一个纯屯文的地方。

【#丰台一小区一口气增加近800个车位#】#超大城市治理的北京实践# “每次孩子回来，不管我俩在干啥，都得停下来先去找车位。我和老头分两头找，谁先找到谁赶紧喊一声。”

“女儿周末回来，小区里绕好几圈都找不到一个车位，最后只能停到西四环那边去，还被罚过款。”

“到晚上我都不敢下楼，地上全是地锁，我还被绊倒过，摔过一次跤。”
……

说起过往停车难的苦，丰台区六里桥街道京铁家园社区居民一肚子苦水。

“大家说的是实情。你看看这些马路牙子、绿化带，还有现在安了护栏的地方，以前全是车，见缝插针地停。”京铁家园社区居委会主任满明华带着记者在小区里走了一圈，回忆着当年停车的“盛况”。再放眼望向小区北边的空地，已是一眼望不到尽头的停车场，满满当当停了近800辆车，今非昔比。

京铁家园2003年建成，曾是环境优美的小区。随着人们生活水平日益提升，停车难等一系列矛盾愈发明显，由此引起的私装地锁、自行车停放难、电动自行车充电难等问题层出不穷，社区12345接诉量居高不下，月均能达到60至100件，多次进入全市诉求量前100小区、央产小区诉求前10小区。

“停车及因停车引发的相关诉求占社区诉求总量的50%以上。”满明华坦言，居民的问题都很尖锐，要求社区给出明确答复，“可我们真给不了。”

2020年夏天，在“疏整促”行动下，小区北边一片占地40亩的出租公寓，因违建问题被拆除了。契机似乎来了！空地是否能用作停车场？

社区大大小小的座谈会开了十多场，居民的声音就是不统一，大部分居民明确表示支持建停车场，但也有部分无车族想要改建成公园。“这或许是解决停车难问题的唯一机会，估计再也没有那么好的空地了。”满明华说。想法虽好，这片地块却涉及多部门，不光是所属的北京城建集团，还涉及铁路、园林绿化等部门。

空地被腾退一年后，迎来了转机。2021年7月15日，在“我为群众办实事”实践活动的开展下，京铁家园社区迎来了市区多个单位，多方经过调研后，现场决定优先解决停车难问题。小区北边40亩的空地，被定性为临时便民工程，建设为停车场，停车费与小区内持平，每月仅150元。因为空地紧挨着铁路，在与铁路部门反复论证合理的安全距离后，专业的停车公司开始进场施工。

2022年夏天，新停车场亮相，可以满足居民近800个车位的停车需求。至此，社区停车难问题基本解决，12345相关停车难的件儿大幅下降。

停车难这一“硬骨头”的攻克，也助力整个街道的治理能力提升。2022年7月，历时3年，六里桥街道成为丰台区首个正式退出“治理类街乡镇”的街道。

为了摘掉这个“帽子”，街道除了解决京铁家园停车难问题，还从提升“软实力”做起，腾空改造西局欣园办公用房，“老年人小饭桌”成为探索社区居家养老服务体系的有益尝试；持续巩固“疏整促”成效，开拓地下空间公益利用，北京市首家铁路博物馆落地京铁家园；以创城工作为契机，为辖区76个小区建起200余组公共晾衣架，让居民“晒”出文明新风尚……

为民服务不停步。目前，六里桥街道还在积极与铁路等多部门磋商，计划在京铁家园社区南侧再改造一个停车场，希望补齐停车位缺口，彻底解决京铁家园的停车问题。（北京日报）