#一楼住户不同意装电梯被邻居起诉#关于老房子装电梯是个很有趣的话题。大家可以了解下。尤其要注意房地产的政策是随时会变的。它是“果”而不是“因”。就像老房子装电梯，真正的“因”一直是居家养老的政策。
简单说就是老年人要养老，最好的办法当然是去养老院。但是因为他们付不起养老的人力成本所以就没办法。接着肯定是拆掉老房子建新房，拆迁谁不喜欢呢？
可是拆迁的成本最后都是要靠建造新房子卖掉来支付的。要是旧改的太厉害，后面房子卖不掉，就可能出现像现在深圳一样的情况，大家要一起倒霉。
那么最稳妥的办法是什么？
就是所谓的老小区改造。根据情况选择能够加装电梯的老小区，装个电梯。老房子有了电梯，住在六楼的老人也能居家养老啊。
初期设计的规则是非常和谐的。比如一般的六层小楼要三分之二同意，恰好排除一二楼。但是也会根据物权法的理念照顾一二楼，要是通风之类的有影响，那么他们也可以否决。这里又各地政策不同。比如北京上海有钱，政府就能补贴；穷一点的地方没钱那么就给政策，比如让民众可以提取公积金来装电梯。
可是真正的推进靠什么？
靠房价上涨的大饼。
简单来说就是没装电梯的时候老房子是一楼最值钱，装了电梯一楼受影响房价就会倒置，损失很严重。装电梯带来的噪音，通风和采光问题几乎不可能不影响一楼。那么最好的办法就是讲房价上涨。简单说就是让人觉得装了电梯老房子就是电梯房，大家房价都能上涨。一楼也得益，只是得到利益相对少而已。基层也是那么做的。效果初期还并不差。
但是现实当然不可能。所以到了后期要推动，就是只能改规则，收回一楼二楼的否决权。
而且大家一定要注意，政策永远都是有两难的，只是舆论中我们很少去提而已。真正装电梯对于欠发达地区的老旧小区带来的问题是后续管理。如何保证源源不断的收到钱？
新小区往往都有完整的物业管理系统。像电梯这样的公用设备的修理甚至更换都有明确的说明并且包含在收费里。可是那些老旧小区哪里来的完整物业服务系统呢？电梯出了质保之后要更新维护，钱谁来出呢？
最关键的，是收不到钱怎么办？
电梯质保一般也就是三年。后面要换个配件什么的，费用一高，住在老旧小区里的人本来多数也没什么钱。人家就是真拿不出钱，地方上也没钱，怎么办？
暂时不知道。大家也都是走一步看一步。
房地产问题就是这样。年年新，年年变。#微博新知博主#
简单说就是老年人要养老，最好的办法当然是去养老院。但是因为他们付不起养老的人力成本所以就没办法。接着肯定是拆掉老房子建新房，拆迁谁不喜欢呢？
可是拆迁的成本最后都是要靠建造新房子卖掉来支付的。要是旧改的太厉害，后面房子卖不掉，就可能出现像现在深圳一样的情况，大家要一起倒霉。
那么最稳妥的办法是什么？
就是所谓的老小区改造。根据情况选择能够加装电梯的老小区，装个电梯。老房子有了电梯，住在六楼的老人也能居家养老啊。
初期设计的规则是非常和谐的。比如一般的六层小楼要三分之二同意，恰好排除一二楼。但是也会根据物权法的理念照顾一二楼，要是通风之类的有影响，那么他们也可以否决。这里又各地政策不同。比如北京上海有钱，政府就能补贴；穷一点的地方没钱那么就给政策，比如让民众可以提取公积金来装电梯。
可是真正的推进靠什么？
靠房价上涨的大饼。
简单来说就是没装电梯的时候老房子是一楼最值钱，装了电梯一楼受影响房价就会倒置，损失很严重。装电梯带来的噪音，通风和采光问题几乎不可能不影响一楼。那么最好的办法就是讲房价上涨。简单说就是让人觉得装了电梯老房子就是电梯房，大家房价都能上涨。一楼也得益，只是得到利益相对少而已。基层也是那么做的。效果初期还并不差。
但是现实当然不可能。所以到了后期要推动，就是只能改规则，收回一楼二楼的否决权。
而且大家一定要注意，政策永远都是有两难的，只是舆论中我们很少去提而已。真正装电梯对于欠发达地区的老旧小区带来的问题是后续管理。如何保证源源不断的收到钱？
新小区往往都有完整的物业管理系统。像电梯这样的公用设备的修理甚至更换都有明确的说明并且包含在收费里。可是那些老旧小区哪里来的完整物业服务系统呢？电梯出了质保之后要更新维护，钱谁来出呢？
最关键的，是收不到钱怎么办？
电梯质保一般也就是三年。后面要换个配件什么的，费用一高，住在老旧小区里的人本来多数也没什么钱。人家就是真拿不出钱，地方上也没钱，怎么办？
暂时不知道。大家也都是走一步看一步。
房地产问题就是这样。年年新，年年变。#微博新知博主#
果然还是踏入了收纳的坑[可怜]
1 midori三层收纳袋 窄a5尺寸
虽然不知道窄a5好不好用 但是看起来可以当票据收纳夹 也算是代餐一下我前阵子着迷票据收纳夹的心[可怜]
2 文具女子博限定a5对折文件夹
可以放a4尺寸的东西 这个应该比较实用
啊！现在好爱文件袋！虽然根本没那么多东西要装[抱一抱] 好喜欢把一张一张纸放好的感觉！让它们贴着大家一起被收纳好[抱一抱] 然后再把收纳袋贴着收纳袋放好 再严丝合缝地填满柜子的空间[抱一抱] 虽然我知道我的柜子就是个黑洞 永远填不满[抱一抱]
#文具记录#
1 midori三层收纳袋 窄a5尺寸
虽然不知道窄a5好不好用 但是看起来可以当票据收纳夹 也算是代餐一下我前阵子着迷票据收纳夹的心[可怜]
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可以放a4尺寸的东西 这个应该比较实用
啊！现在好爱文件袋！虽然根本没那么多东西要装[抱一抱] 好喜欢把一张一张纸放好的感觉！让它们贴着大家一起被收纳好[抱一抱] 然后再把收纳袋贴着收纳袋放好 再严丝合缝地填满柜子的空间[抱一抱] 虽然我知道我的柜子就是个黑洞 永远填不满[抱一抱]
#文具记录#
【男生人生中的第一辆车，20万买油车还是电车】
油车就不说了，因为用了这么多年，优缺点大家也知道。
我们现在来考虑，基于你『只在市区内跑，很少出市的需求，选择一个电车的原因。
1.
有没有充电桩？
几乎决定性因素，有的话，建议度90%。
2.
有没有停车位，能否安装充电桩？
这其实是两个问题，据我所知，在部分小区安装充电桩需要和物业斗智斗勇才行。你知道现在物业还有一个别名，叫做『电阻』吗？
3.
你买电车是的理由是因为省钱吗？
如果只是因为用电成本低而考虑电车的话，那么建议你再认真考虑考虑，因为整个用车成本不仅包括了能源问题，还有保险，保养，维修，折旧率，如果把这些都算上的话，其实电车的成本优势并不是很明显。
比如说保险，电动汽车保险费为什么贵的原因，其实跟条款也有关系。
2021年12月27日，《新能源汽车商业保险专属条款（试行）》正式上线后，新能源车险在保险责任上进一步扩大，考虑到了新能源车的自燃风险、外部电网、充电桩的损坏风险等。新能源汽车总共13项附加险，比较实用的是外部电网故障损失险、自用充电桩损失险以及自用充电桩责任险。
再比如说维修，维修费用和汽车保有量是相关的，虽然现在电动车卖的很好，但是保有量跟油车完全不是一个级别。另一方面，电车的集成度更高，维修成本也就会随之上涨，举一个不起当例子，比如你笔记本电脑上的CPU坏了，通常上售后会直接建议你换主板，就算是维修，因为笔记本集成度更高，维修费用也会更加昂贵。而台式机呢，你自己买个CPU，直接装上去就行了。
出点小故障，油车的话，大街小巷的汽修部都能搞定，如果是电车呢，基本上都得去售后。
还有折旧率这个问题，也是你应该考虑的。
4.
那是建议买油车吗？
现在这个状态下，油车我不建议买的一个重要原因是：
因为整个车的市场格局正在发生剧烈的变化，也就是即将要重新洗牌，比如昨天我们看到的雪铁龙C6，只需要12万，合资厂商们基本上也开启了降价模式。
可以肯定的是，一定还有其他厂商会马上跟进。
当有竞争力的电车降价之后，你以为剩下的电车厂商会感受不到压力吗？毕竟消费者就这么多。
你可以永远相信等等党，而且这次应该也不会让你等待多久。
#微博新知博主#
油车就不说了，因为用了这么多年，优缺点大家也知道。
我们现在来考虑，基于你『只在市区内跑，很少出市的需求，选择一个电车的原因。
1.
有没有充电桩？
几乎决定性因素，有的话，建议度90%。
2.
有没有停车位，能否安装充电桩？
这其实是两个问题，据我所知，在部分小区安装充电桩需要和物业斗智斗勇才行。你知道现在物业还有一个别名，叫做『电阻』吗？
3.
你买电车是的理由是因为省钱吗？
如果只是因为用电成本低而考虑电车的话，那么建议你再认真考虑考虑，因为整个用车成本不仅包括了能源问题，还有保险，保养，维修，折旧率，如果把这些都算上的话，其实电车的成本优势并不是很明显。
比如说保险，电动汽车保险费为什么贵的原因，其实跟条款也有关系。
2021年12月27日，《新能源汽车商业保险专属条款（试行）》正式上线后，新能源车险在保险责任上进一步扩大，考虑到了新能源车的自燃风险、外部电网、充电桩的损坏风险等。新能源汽车总共13项附加险，比较实用的是外部电网故障损失险、自用充电桩损失险以及自用充电桩责任险。
再比如说维修，维修费用和汽车保有量是相关的，虽然现在电动车卖的很好，但是保有量跟油车完全不是一个级别。另一方面，电车的集成度更高，维修成本也就会随之上涨，举一个不起当例子，比如你笔记本电脑上的CPU坏了，通常上售后会直接建议你换主板，就算是维修，因为笔记本集成度更高，维修费用也会更加昂贵。而台式机呢，你自己买个CPU，直接装上去就行了。
出点小故障，油车的话，大街小巷的汽修部都能搞定，如果是电车呢，基本上都得去售后。
还有折旧率这个问题，也是你应该考虑的。
4.
那是建议买油车吗？
现在这个状态下，油车我不建议买的一个重要原因是：
因为整个车的市场格局正在发生剧烈的变化，也就是即将要重新洗牌，比如昨天我们看到的雪铁龙C6，只需要12万，合资厂商们基本上也开启了降价模式。
可以肯定的是，一定还有其他厂商会马上跟进。
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你可以永远相信等等党，而且这次应该也不会让你等待多久。
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