Hello大家好，我是IST，今天我想来聊聊希腊，
希腊从2012年底就开始推出了外国人购置房产送欧盟永居的政策计划。
今年为止这个项目差不多经历了10年时间，能受人追捧，也受人吐槽，这个项目到底能不能办呢？
首先我来为大家总结一下这个项目的优势：
第一、投资门槛低，投资房产达到25万欧元，不管你是买多套还是买一套，投资额达到，就可以申请永久居留身份。
第二、是可以一步到位拿到永久居留权，跟其他的欧洲永久居留项目相比较，后期的维护成本低，房子出租还可以拿到收益。
以房子为例，28万欧代租约是730欧，一个月，实际回报率在2.5%，像后期的税和物业费房租都可以cover掉，这样一来的话就不需要操心说我拿一个身份，后续我还要花钱维护这张卡。
第三、速度快，办理的周期快，甚至说可以直接委托律师签署POA，本人不需要登录希腊，也可以快速过户，快速递交，整个周期在6~9个月左右就可以获得批复，拿到蓝纸的速度相比欧洲其他国家来说，是最快速拿到永居的项目了。
第四、没有任何移民间的要求，拿到5年期的卡只需要登录一次录指纹，拿到卡以后可以直接飞往申根其他国家，说走就走非常的便利。
这个项目有什么弊端？我们来看看：
第一、吐槽的最多的莫过于说拿到希腊居留卡不能在当地工作，指的是不允许受雇于当地的企业，不过它是可以允许用自雇的方式，说白了就是不能占用当地的就业机会。
第二、希腊的永久居留身份不能获得一些社会福利，只能够享受一般的免费公立医疗和教育。相比起加拿大和澳洲这些福利大国来说，想无条件的享受到希腊的福利，确实是一件比较难的事情。
第三、他的房产需要一直跟身份捆绑，如果房产卖掉身份就没有了。
第四、就是身份无法直接延续的问题。如果你带着孩子一起申请，孩子超过21岁以后，他的身份就会失效，不过在新的法案中，成人孩子在21岁以后可以拿到一张三年期的employment的居留卡身份一直延续到24岁，所以未来想要延续孩子的身份，可以用两种方式，一种就是未来的房子过户给孩子，延续孩子的身份。第二种就是孩子找到工作以后，5年住满4年零两个月，孩子就可以申请欧盟永居。
那和利弊来说，我认为希腊的永居项目会适合一些特定的群体，比如说不能住的，一天都不能住的，拿个身份就是为了做一个身份储备。
第二点在欧洲有一些生意，子女亲人需要定期走访的，然后像商务签证不够用的群体。
第三点预算不是特别多，想买一个房子，想要到欧洲当地生活的以上的三类群体。
希腊的身份不管是从总的投入和未来的维护成本来看，一定是首选经常去欧洲的需要，这样一个长期的身份便于通行申根国家的群体，同时不希望有太多捆绑条件的。
所以我一直说项目要适合自己，不仅仅要看到项目的优点，也要看到这个项目它的缺陷。
如果你能接受这个项目所有的缺点，这个项目一定是最适合你的。
好了，今天我们就聊到这，我们下期见。
希腊从2012年底就开始推出了外国人购置房产送欧盟永居的政策计划。
今年为止这个项目差不多经历了10年时间，能受人追捧，也受人吐槽，这个项目到底能不能办呢？
首先我来为大家总结一下这个项目的优势：
第一、投资门槛低，投资房产达到25万欧元，不管你是买多套还是买一套，投资额达到，就可以申请永久居留身份。
第二、是可以一步到位拿到永久居留权，跟其他的欧洲永久居留项目相比较，后期的维护成本低，房子出租还可以拿到收益。
以房子为例，28万欧代租约是730欧，一个月，实际回报率在2.5%，像后期的税和物业费房租都可以cover掉，这样一来的话就不需要操心说我拿一个身份，后续我还要花钱维护这张卡。
第三、速度快，办理的周期快，甚至说可以直接委托律师签署POA，本人不需要登录希腊，也可以快速过户，快速递交，整个周期在6~9个月左右就可以获得批复，拿到蓝纸的速度相比欧洲其他国家来说，是最快速拿到永居的项目了。
第四、没有任何移民间的要求，拿到5年期的卡只需要登录一次录指纹，拿到卡以后可以直接飞往申根其他国家，说走就走非常的便利。
这个项目有什么弊端？我们来看看：
第一、吐槽的最多的莫过于说拿到希腊居留卡不能在当地工作，指的是不允许受雇于当地的企业，不过它是可以允许用自雇的方式，说白了就是不能占用当地的就业机会。
第二、希腊的永久居留身份不能获得一些社会福利，只能够享受一般的免费公立医疗和教育。相比起加拿大和澳洲这些福利大国来说，想无条件的享受到希腊的福利，确实是一件比较难的事情。
第三、他的房产需要一直跟身份捆绑，如果房产卖掉身份就没有了。
第四、就是身份无法直接延续的问题。如果你带着孩子一起申请，孩子超过21岁以后，他的身份就会失效，不过在新的法案中，成人孩子在21岁以后可以拿到一张三年期的employment的居留卡身份一直延续到24岁，所以未来想要延续孩子的身份，可以用两种方式，一种就是未来的房子过户给孩子，延续孩子的身份。第二种就是孩子找到工作以后，5年住满4年零两个月，孩子就可以申请欧盟永居。
那和利弊来说，我认为希腊的永居项目会适合一些特定的群体，比如说不能住的，一天都不能住的，拿个身份就是为了做一个身份储备。
第二点在欧洲有一些生意，子女亲人需要定期走访的，然后像商务签证不够用的群体。
第三点预算不是特别多，想买一个房子，想要到欧洲当地生活的以上的三类群体。
希腊的身份不管是从总的投入和未来的维护成本来看，一定是首选经常去欧洲的需要，这样一个长期的身份便于通行申根国家的群体，同时不希望有太多捆绑条件的。
所以我一直说项目要适合自己，不仅仅要看到项目的优点，也要看到这个项目它的缺陷。
如果你能接受这个项目所有的缺点，这个项目一定是最适合你的。
好了，今天我们就聊到这，我们下期见。
《苏溪若陆霆川》苏溪若陆霆川
（全纹请嘉V→paadda）锦州千户府，灯火阑珊。
冰冷的雪铺满了屋檐和青石路，冷风呼啸。
屋内，苏溪若看着眼前掉漆的木盒，缓缓打开。
里面装满了母亲写给她的家书，雪白的宣纸有些泛黄。
她从中抽出一封。
“宣帝年五月：月儿，娘不日启程来锦州，你弟弟五岁了，嚷着要见你，我们一家人很快就能团聚。”
她握着信笺的手紧了紧，随即又从中抽出一封。
“宣帝年六月：你爹含冤入狱，玉家难逃罪责，你务必尽快嫁给陆大人，保全自己……”
苏溪若攥紧手里的信，指尖泛白，眼眶泛红。
三年前家逢突变，玉家满门抄斩，她还未赶回永州便是天人永隔。
这时，门外传来丫鬟小梅行礼的声音：“大人。”
听见声音，苏溪若连忙收好手中的木盒。
门开，一袭飞鱼服的陆霆川走了进来，行走间，隐约可以看见一些褐色的血迹。
“你回来了。”苏溪若上前准备帮男人更衣。
手触碰到他的那一刻，陆霆川身躯微斥，冷声拒绝。
“本官自己来。”
苏溪若的手倏地落空，涩然地收回了手。
成亲三载，他依旧厌恶她的触碰。
还没回过神来，又听陆霆川说道：“往后不必做这些无用功。
说完，他径直走进侧室，独留她站在外厅。
半晌，陆霆川换了干净的衣服走了出来，似乎又要出门。
“夫君。”眼看男人即将离去，苏溪若小心翼翼开口，“一月后是我家人的忌日，可否与我一同回乡祭拜？”全纹请嘉v一paadda）
（全纹请嘉V→paadda）锦州千户府，灯火阑珊。
冰冷的雪铺满了屋檐和青石路，冷风呼啸。
屋内，苏溪若看着眼前掉漆的木盒，缓缓打开。
里面装满了母亲写给她的家书，雪白的宣纸有些泛黄。
她从中抽出一封。
“宣帝年五月：月儿，娘不日启程来锦州，你弟弟五岁了，嚷着要见你，我们一家人很快就能团聚。”
她握着信笺的手紧了紧，随即又从中抽出一封。
“宣帝年六月：你爹含冤入狱，玉家难逃罪责，你务必尽快嫁给陆大人，保全自己……”
苏溪若攥紧手里的信，指尖泛白，眼眶泛红。
三年前家逢突变，玉家满门抄斩，她还未赶回永州便是天人永隔。
这时，门外传来丫鬟小梅行礼的声音：“大人。”
听见声音，苏溪若连忙收好手中的木盒。
门开，一袭飞鱼服的陆霆川走了进来，行走间，隐约可以看见一些褐色的血迹。
“你回来了。”苏溪若上前准备帮男人更衣。
手触碰到他的那一刻，陆霆川身躯微斥，冷声拒绝。
“本官自己来。”
苏溪若的手倏地落空，涩然地收回了手。
成亲三载，他依旧厌恶她的触碰。
还没回过神来，又听陆霆川说道：“往后不必做这些无用功。
说完，他径直走进侧室，独留她站在外厅。
半晌，陆霆川换了干净的衣服走了出来，似乎又要出门。
“夫君。”眼看男人即将离去，苏溪若小心翼翼开口，“一月后是我家人的忌日，可否与我一同回乡祭拜？”全纹请嘉v一paadda）
《苏溪若陆霆川》苏溪若陆霆川
（全纹请嘉V→paadda）
锦州千户府，灯火阑珊。
冰冷的雪铺满了屋檐和青石路，冷风呼啸。
屋内，苏溪若看着眼前掉漆的木盒，缓缓打开。
里面装满了母亲写给她的家书，雪白的宣纸有些泛黄。
她从中抽出一封。
“宣帝年五月：月儿，娘不日启程来锦州，你弟弟五岁了，嚷着要见你，我们一家人很快就能团聚。”
她握着信笺的手紧了紧，随即又从中抽出一封。
“宣帝年六月：你爹含冤入狱，玉家难逃罪责，你务必尽快嫁给陆大人，保全自己……”
苏溪若攥紧手里的信，指尖泛白，眼眶泛红。
三年前家逢突变，玉家满门抄斩，她还未赶回永州便是天人永隔。
这时，门外传来丫鬟小梅行礼的声音：“大人。”
听见声音，苏溪若连忙收好手中的木盒。
门开，一袭飞鱼服的陆霆川走了进来，行走间，隐约可以看见一些褐色的血迹。
“你回来了。”苏溪若上前准备帮男人更衣。
手触碰到他的那一刻，陆霆川身躯微斥，冷声拒绝。
“本官自己来。”
苏溪若的手倏地落空，涩然地收回了手。
成亲三载，他依旧厌恶她的触碰。
还没回过神来，又听陆霆川说道：“往后不必做这些无用功。
说完，他径直走进侧室，独留她站在外厅。
半晌，陆霆川换了干净的衣服走了出来，似乎又要出门。
“夫君。”眼看男人即将离去，苏溪若小心翼翼开口，“一月后是我家人的忌日，可否与我一同回乡祭拜？”全纹请嘉v一paadda）
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屋内，苏溪若看着眼前掉漆的木盒，缓缓打开。
里面装满了母亲写给她的家书，雪白的宣纸有些泛黄。
她从中抽出一封。
“宣帝年五月：月儿，娘不日启程来锦州，你弟弟五岁了，嚷着要见你，我们一家人很快就能团聚。”
她握着信笺的手紧了紧，随即又从中抽出一封。
“宣帝年六月：你爹含冤入狱，玉家难逃罪责，你务必尽快嫁给陆大人，保全自己……”
苏溪若攥紧手里的信，指尖泛白，眼眶泛红。
三年前家逢突变，玉家满门抄斩，她还未赶回永州便是天人永隔。
这时，门外传来丫鬟小梅行礼的声音：“大人。”
听见声音，苏溪若连忙收好手中的木盒。
门开，一袭飞鱼服的陆霆川走了进来，行走间，隐约可以看见一些褐色的血迹。
“你回来了。”苏溪若上前准备帮男人更衣。
手触碰到他的那一刻，陆霆川身躯微斥，冷声拒绝。
“本官自己来。”
苏溪若的手倏地落空，涩然地收回了手。
成亲三载，他依旧厌恶她的触碰。
还没回过神来，又听陆霆川说道：“往后不必做这些无用功。
说完，他径直走进侧室，独留她站在外厅。
半晌，陆霆川换了干净的衣服走了出来，似乎又要出门。
“夫君。”眼看男人即将离去，苏溪若小心翼翼开口，“一月后是我家人的忌日，可否与我一同回乡祭拜？”全纹请嘉v一paadda）
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