我生命里最大的突破之一，就是我不再为别人对我的看法而担忧。此后，我真的能自由地去做我认为对自己最好的事。只有在我们不需要外来的赞许时，才会变得自由。
——罗伊·马丁纳
(他是一位享誉全球的医学博士和心灵治疗大师，专攻心理辅导和个人发展，有30余年治疗“不治之症”的临床经验，致力于研究帮助人们自我康复的最佳疗法。他同时也是一名培训师，演讲家以及一系列综合治疗法的创始人，他还是一名出版过逾40本自助书籍及相关CD和DVD的畅销书作者，其中以胡因梦老师翻译推荐的《改变，从心开始》一书最为著名，销量已逾百万。)
#早安[超话]##阅读# https://t.cn/Ryhaa6H
——罗伊·马丁纳
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经济学教授董藩：”老有年轻人说买不起房，我觉得买房这事儿很简单，只要你把房贷延长到80岁，然后降到首付的比例，不就可以了嘛！“
在一次大学的论坛会上面，某所大学请到了国内知名的经济学教授董藩参加活动，期间有年轻人对买不起房一事提出了疑问，于是便有了下面这段”震撼“的回答。
董藩说：”我认为让你们买得起房子非常简单，即使一二线大城市也是一样，你们未来会工作30~40年，而且收入水平会逐步增加。在这种情况下，完全可以参考国外的一些做法，将房贷延长到80岁，再把首付降到20% ，甚至15%，这样不是人人都能买得起房了嘛？”
果然，专家就是专家，听君一席话，白读十年书啊！
ok，那我们就按照董专家的这个算法来算一下。就以我住的杭州为例，房价按2.2万来算，（已经非常偏了，地图上都不属于杭州市了），120平方的房子，总价就是264万。
假定我25岁开始买房，首付20% ，贷款55年（还到80岁），那总价264万的房子，按照现在4.9的商业贷款利率来算，光贷款我就需要还大约350万，再加上房子的总价一共是617万，最重要的是，每个月的月供并不少，大约是9300元。
好家伙，先不说杭州的基本工资水平能不能达到1万以上，光这个月供和还款年限就足够让人吐血了。
我在家里是独子，买房这种大事，父母肯定会帮我一把。但是我22岁大学毕业，到25岁能不能存到钱都不一定，假设我极度自律，3年存下了20万，不算少吧！可首付需要的是53万，那剩下的33万，肯定得父母来掏了。
我父母都是地道的农民，这33万基本就是他们的棺材本了，全部给我之后，安享晚年肯定是没戏了，还得撅着屁股再挣一笔养老的钱，因为我自己的收入可能连9300万的月供都还不上，更别说能给钱让他们安心养老了。
这么看，一家人撅着屁股干，日子似乎也不是没有盼头，毕竟再过50多年，我就有了属于自己的一套房子。好开心啊！时光就这么波澜不惊的过了3年，转眼我快奔三了。
父母跟我说：“儿子，该找个老婆了！”“好的，妈妈，您在老家让街坊邻居、大姨大妈帮忙介绍一下吧！“
于是，家里的亲戚都自发动起来了，见到适合的姑娘都问，”姑娘，结婚了嘛？我们村有个小伙子年轻有为，高大英俊，毕业3年就在杭州买了房子。“姑娘听完，眼睛有点放光，但紧接着问出了一个关键的问题，”他的房子贷款还完了嘛？“
”这... 刚刚开始还，听说要还到80岁呢！“姑娘”哦“了一声，头也不回的走了，走前撂下一句话，“那等他还完了贷款，再说吧，不然我凭啥要跟他一起还房贷啊？”
姑娘的话，虽然不好听，但是实情。就这样，我的婚恋问题一直没有解决，父母都让我在城市里找一个，但我每个月的工资70%还了房贷，15%给了房租（还没交房），剩下的钱只够自己紧巴巴地过日子了。
如果想跟姑娘约会的话，就意味着我要饿两天肚子，才能带姑娘去吃一顿她喜欢的牛排或者日料。想了一下，我告诉父母，先不着急，我再努努力，听说年后我可能会升职加薪。
可还没等到升职的好消息，就先听到了母亲病倒的消息，父亲极力隐瞒，但消息还是传到了我的耳朵里面，好在母亲身体一向硬朗，也并非患上什么不治之症，在医院住了半个月，花了3万多就出院养着了。
我因为离老家太远，回去一次又得请假，这样全勤奖、年底奖金都会受影响，代价太大了，因此没法守候在母亲的病床前，只好向朋友借了一笔钱寄给了父亲，并告诉父亲，“等妈妈好了以后，不要再让她干重活了。”
在电话中，明显听到父亲有点哽咽，千言万语化成一句，”你自己一个人在外面要好好的“，我重重了嗯了一声，挂断了电话。
虽然这一次，母亲身体没有大碍，但着实把我吓了一大跳，我一直以为父母还像年轻时那般身强体壮，可我没在意的是岁月终究没有放过他们。但此时有一个更重要的问题，摆在我的面前，父母都没有退休金，下一次如果生了大病，我该怎么办？
夜，那么黑，那么长，我站在窗前，看着外面，灯红酒绿，车流如注，心里默默地骂着娘：这CD的房贷，什么时候能还完啊？
以上，大概就是房贷延长到80岁之后的结果，也有可能是很多人现在真实的生活。
在一次大学的论坛会上面，某所大学请到了国内知名的经济学教授董藩参加活动，期间有年轻人对买不起房一事提出了疑问，于是便有了下面这段”震撼“的回答。
董藩说：”我认为让你们买得起房子非常简单，即使一二线大城市也是一样，你们未来会工作30~40年，而且收入水平会逐步增加。在这种情况下，完全可以参考国外的一些做法，将房贷延长到80岁，再把首付降到20% ，甚至15%，这样不是人人都能买得起房了嘛？”
果然，专家就是专家，听君一席话，白读十年书啊！
ok，那我们就按照董专家的这个算法来算一下。就以我住的杭州为例，房价按2.2万来算，（已经非常偏了，地图上都不属于杭州市了），120平方的房子，总价就是264万。
假定我25岁开始买房，首付20% ，贷款55年（还到80岁），那总价264万的房子，按照现在4.9的商业贷款利率来算，光贷款我就需要还大约350万，再加上房子的总价一共是617万，最重要的是，每个月的月供并不少，大约是9300元。
好家伙，先不说杭州的基本工资水平能不能达到1万以上，光这个月供和还款年限就足够让人吐血了。
我在家里是独子，买房这种大事，父母肯定会帮我一把。但是我22岁大学毕业，到25岁能不能存到钱都不一定，假设我极度自律，3年存下了20万，不算少吧！可首付需要的是53万，那剩下的33万，肯定得父母来掏了。
我父母都是地道的农民，这33万基本就是他们的棺材本了，全部给我之后，安享晚年肯定是没戏了，还得撅着屁股再挣一笔养老的钱，因为我自己的收入可能连9300万的月供都还不上，更别说能给钱让他们安心养老了。
这么看，一家人撅着屁股干，日子似乎也不是没有盼头，毕竟再过50多年，我就有了属于自己的一套房子。好开心啊！时光就这么波澜不惊的过了3年，转眼我快奔三了。
父母跟我说：“儿子，该找个老婆了！”“好的，妈妈，您在老家让街坊邻居、大姨大妈帮忙介绍一下吧！“
于是，家里的亲戚都自发动起来了，见到适合的姑娘都问，”姑娘，结婚了嘛？我们村有个小伙子年轻有为，高大英俊，毕业3年就在杭州买了房子。“姑娘听完，眼睛有点放光，但紧接着问出了一个关键的问题，”他的房子贷款还完了嘛？“
”这... 刚刚开始还，听说要还到80岁呢！“姑娘”哦“了一声，头也不回的走了，走前撂下一句话，“那等他还完了贷款，再说吧，不然我凭啥要跟他一起还房贷啊？”
姑娘的话，虽然不好听，但是实情。就这样，我的婚恋问题一直没有解决，父母都让我在城市里找一个，但我每个月的工资70%还了房贷，15%给了房租（还没交房），剩下的钱只够自己紧巴巴地过日子了。
如果想跟姑娘约会的话，就意味着我要饿两天肚子，才能带姑娘去吃一顿她喜欢的牛排或者日料。想了一下，我告诉父母，先不着急，我再努努力，听说年后我可能会升职加薪。
可还没等到升职的好消息，就先听到了母亲病倒的消息，父亲极力隐瞒，但消息还是传到了我的耳朵里面，好在母亲身体一向硬朗，也并非患上什么不治之症，在医院住了半个月，花了3万多就出院养着了。
我因为离老家太远，回去一次又得请假，这样全勤奖、年底奖金都会受影响，代价太大了，因此没法守候在母亲的病床前，只好向朋友借了一笔钱寄给了父亲，并告诉父亲，“等妈妈好了以后，不要再让她干重活了。”
在电话中，明显听到父亲有点哽咽，千言万语化成一句，”你自己一个人在外面要好好的“，我重重了嗯了一声，挂断了电话。
虽然这一次，母亲身体没有大碍，但着实把我吓了一大跳，我一直以为父母还像年轻时那般身强体壮，可我没在意的是岁月终究没有放过他们。但此时有一个更重要的问题，摆在我的面前，父母都没有退休金，下一次如果生了大病，我该怎么办？
夜，那么黑，那么长，我站在窗前，看着外面，灯红酒绿，车流如注，心里默默地骂着娘：这CD的房贷，什么时候能还完啊？
以上，大概就是房贷延长到80岁之后的结果，也有可能是很多人现在真实的生活。
Cell发表了第3例HIV治愈病例 - “纽约病人”的治愈的病例。之前两例HIV治愈的病例分别发表在了NEJM和Nature；而这篇是非常少有的Cell发表临床病例的情况。这个病例于2022年在CROI被报道（https://t.cn/A6CR6FpI），是第1例通过脐带血CCR5Δ32/Δ32造血干细胞移植实现HIV的病例。
这个由纽约市Weill Cornell医学院血液科医生Jing Mei Hsu报道的病例依然是通过CCR5∆32/∆32造血干细胞实现，只不过这名患者接受的是单倍体脐带血干细胞移植（haplo-cord SCT）。这名患者2013年6月确诊HIV，2017年3月确诊急性髓性白血病。之后她接受了haplo-cord SCT。到移植后第14周，外周血细胞为100% CCR5Δ32/Δ32，37个月后，她停止了抗病毒ART治疗，到目前研究持续随访4.8年，患者无病毒反弹，病毒载量持续检测不到。
研究由这个病例得出了3点结论：患者移植后发生免疫重建，并且使具有复制能力的HIV储存库完全被清除，这被HIV特异性免疫反应完全消失所佐证；另外，患者CD4细胞对X4和R5实验室毒株都具有抵抗力（注意这里不仅对R5病毒有抵抗力，对与不使用CCR5作为辅助受体的X4页你有抵抗力），其中包括移植前患者自己携带的毒株。
这个研究结果说明CCR5∆32/∆32造血干细胞移植是这个患者发生HIV治愈的关键原因。随着第4例HIV治愈病例于上个月被报道（https://t.cn/A6CR6FpM），相信今后的HIV治愈病例会不断出现。
这个由纽约市Weill Cornell医学院血液科医生Jing Mei Hsu报道的病例依然是通过CCR5∆32/∆32造血干细胞实现，只不过这名患者接受的是单倍体脐带血干细胞移植（haplo-cord SCT）。这名患者2013年6月确诊HIV，2017年3月确诊急性髓性白血病。之后她接受了haplo-cord SCT。到移植后第14周，外周血细胞为100% CCR5Δ32/Δ32，37个月后，她停止了抗病毒ART治疗，到目前研究持续随访4.8年，患者无病毒反弹，病毒载量持续检测不到。
研究由这个病例得出了3点结论：患者移植后发生免疫重建，并且使具有复制能力的HIV储存库完全被清除，这被HIV特异性免疫反应完全消失所佐证；另外，患者CD4细胞对X4和R5实验室毒株都具有抵抗力（注意这里不仅对R5病毒有抵抗力，对与不使用CCR5作为辅助受体的X4页你有抵抗力），其中包括移植前患者自己携带的毒株。
这个研究结果说明CCR5∆32/∆32造血干细胞移植是这个患者发生HIV治愈的关键原因。随着第4例HIV治愈病例于上个月被报道（https://t.cn/A6CR6FpM），相信今后的HIV治愈病例会不断出现。
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