装配式建筑标准中第7条款暖通设备与管线系统规定内容 7.1 一般规定 7.1.1 装配式钢结构住宅建筑设备与管线系统设计应符合现行国家标准《住宅建筑规范》GB 50368、《住宅设计规范》GB 50096的规定。
7.1.2～7.1.4 设备与管线系统应综合设计、合理选型、准确定位；宜与主体结构分离，且不应影响主体结构安全；宜采用集成化技术，宜采用成品部品。
7.1.5 公共管线、阀门、检修配件、计量仪表、电表箱、配电箱、智能化配线箱等应设置在公共区域；用于住宅套内的设备与管线应设置在住宅套内。
7.1.6 设备与管线穿墙体、楼板、屋面时，应采取防水、防火、隔声、隔热措施。
7.1.7 设备与管线安装应满足结构设计要求，不应在结构构件安装后开槽、钻孔、打洞。 7.1.8 在具有防火及防腐保护层的钢构件上安装管道或设备支吊架时，不应损坏其防火及
防腐性能。
7.1.9 设备与管线的抗震设计应符合现行国家标准《建筑机电工程抗震设计规范》GB
50981的规定。
7.2 给水排水 7.2.1 装配式钢结构住宅建筑节水设计应符合现 行国标《民用建筑节水设
计标准》GB 50555的规定。
7.2.2 卫生间应采用同层排水方式。同层排水管道为降板敷设时，宜采取防水及积水排出措施。
7.2.3 当采用集成式或整体厨房、卫浴时，应预留给水、热水、排水管道接口，管道接口的形式和位置应便于检修。
7.2.4 设置太阳能热水系统，集热器、储水罐等应与主体结构、外围护系统、内装系统一体化设计。
7.2.5 管材、管件及阀门设备应选用耐腐蚀、寿命长、降噪性能好、便于安装及更换、连接可靠、密封性能好的部品。
7.3 供暖、通风、空调及燃气
7.3.1 装配式钢结构住宅建筑供暖通风、空调方式及冷热源的选择应根据当地气候、能源及技术经济等因素综合确定。
7.3.2 建筑的新风量应能满足室内卫生要求，并应充分利用自然通风。
7.3.3 建筑室内设置供暖系统时，应符合下列规 定：①宜选用干式低温热水地板辐射供暖系统。②当室内采用散热器供暖时，供回水管宜选用干法施工，安装散热器的墙板部（构）件应采取加强措施。
7.3.4 无外窗的卫生间应设置防止倒流的机械排风系统。
7.3.5 供暖、通风及空调系统冷热输送管道布置应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736的规定，并应采取防结露和绝热措施。冷热水管道固定于梁柱等钢构件上时，应采用绝热支架。
7.3.6 通风、空调系统及管道应预留接口位置。
7.3.7 设备基础和部（构）件应与主体结构牢 固连接，并应按设备技术要求预留孔洞及采取减振措施。供暖与通风管道应采用牢固的支、吊架，并应有防颤措施。
7.3.8 燃气系统设计应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028的规定。
7.3.9 厨房、卫浴设置水平排气系统时，其室外排气口应采取避风、防雨、防止污染墙面等措施。
7.4 电气和智能化
7.4.1 装配式钢结构住宅建筑电气和智能化系统设计应符合国家现行标准《住宅设计规范》GB 50096、《住宅建筑规范》GB 50368、《住宅区和住宅 建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB 50846、《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GB/T 50605、《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242的规定。
7.4.2 电气和智能化系统设计应符合下列规定：
①电气和智能化设备与管线宜与主体结构分离。②电气和智能化系统的主干线应在公共区域设置。③套内 应设置家居配电箱和智能化家居配线箱。④楼梯间、走道等应设置人工照明，并应采用高效节能的照明装 置和节能控制措施。⑤套内应设置电能表，共用设施 宜设置分项独立计量装。⑥电气和智能化设备应采用 模数化设计，并应满足准确定位要求。⑦隔墙两侧的 电气和智能化设备不应直接连通设置，管线连接处宜 采用可弯曲的电气导管。
7.4.3 防雷及接地设计应符合下列规定：
①防雷分类应符合现行国家标准《建筑物防雷 设计规范》GB 50057的规定。并应按防雷分类设置防 雷设施。电子信息系统应符合现行国家标准《建筑物 电子信息系统防雷技术规范》GB 50343的规定。②防 雷引下线和共用接地装置应利用建筑及钢结构自身作为防雷接地装置。部（构）件连接部位应有永久性明 显标记，预留防雷装置的端头应可靠连接。③外围护系统的金属围护部（构）件、金属遮阳部（构）件、金属门窗等应有防雷措施。④配电间、弱电间、监控室、各设备机房、竖井和设洗浴设施的卫生间等应设等电位连接，接地端子应与建筑物本身的钢结构金属物连接。#天脉远红##地暖#
7.1.2～7.1.4 设备与管线系统应综合设计、合理选型、准确定位；宜与主体结构分离，且不应影响主体结构安全；宜采用集成化技术，宜采用成品部品。
7.1.5 公共管线、阀门、检修配件、计量仪表、电表箱、配电箱、智能化配线箱等应设置在公共区域；用于住宅套内的设备与管线应设置在住宅套内。
7.1.6 设备与管线穿墙体、楼板、屋面时，应采取防水、防火、隔声、隔热措施。
7.1.7 设备与管线安装应满足结构设计要求，不应在结构构件安装后开槽、钻孔、打洞。 7.1.8 在具有防火及防腐保护层的钢构件上安装管道或设备支吊架时，不应损坏其防火及
防腐性能。
7.1.9 设备与管线的抗震设计应符合现行国家标准《建筑机电工程抗震设计规范》GB
50981的规定。
7.2 给水排水 7.2.1 装配式钢结构住宅建筑节水设计应符合现 行国标《民用建筑节水设
计标准》GB 50555的规定。
7.2.2 卫生间应采用同层排水方式。同层排水管道为降板敷设时，宜采取防水及积水排出措施。
7.2.3 当采用集成式或整体厨房、卫浴时，应预留给水、热水、排水管道接口，管道接口的形式和位置应便于检修。
7.2.4 设置太阳能热水系统，集热器、储水罐等应与主体结构、外围护系统、内装系统一体化设计。
7.2.5 管材、管件及阀门设备应选用耐腐蚀、寿命长、降噪性能好、便于安装及更换、连接可靠、密封性能好的部品。
7.3 供暖、通风、空调及燃气
7.3.1 装配式钢结构住宅建筑供暖通风、空调方式及冷热源的选择应根据当地气候、能源及技术经济等因素综合确定。
7.3.2 建筑的新风量应能满足室内卫生要求，并应充分利用自然通风。
7.3.3 建筑室内设置供暖系统时，应符合下列规 定：①宜选用干式低温热水地板辐射供暖系统。②当室内采用散热器供暖时，供回水管宜选用干法施工，安装散热器的墙板部（构）件应采取加强措施。
7.3.4 无外窗的卫生间应设置防止倒流的机械排风系统。
7.3.5 供暖、通风及空调系统冷热输送管道布置应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736的规定，并应采取防结露和绝热措施。冷热水管道固定于梁柱等钢构件上时，应采用绝热支架。
7.3.6 通风、空调系统及管道应预留接口位置。
7.3.7 设备基础和部（构）件应与主体结构牢 固连接，并应按设备技术要求预留孔洞及采取减振措施。供暖与通风管道应采用牢固的支、吊架，并应有防颤措施。
7.3.8 燃气系统设计应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》GB 50028的规定。
7.3.9 厨房、卫浴设置水平排气系统时，其室外排气口应采取避风、防雨、防止污染墙面等措施。
7.4 电气和智能化
7.4.1 装配式钢结构住宅建筑电气和智能化系统设计应符合国家现行标准《住宅设计规范》GB 50096、《住宅建筑规范》GB 50368、《住宅区和住宅 建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB 50846、《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》GB/T 50605、《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242的规定。
7.4.2 电气和智能化系统设计应符合下列规定：
①电气和智能化设备与管线宜与主体结构分离。②电气和智能化系统的主干线应在公共区域设置。③套内 应设置家居配电箱和智能化家居配线箱。④楼梯间、走道等应设置人工照明，并应采用高效节能的照明装 置和节能控制措施。⑤套内应设置电能表，共用设施 宜设置分项独立计量装。⑥电气和智能化设备应采用 模数化设计，并应满足准确定位要求。⑦隔墙两侧的 电气和智能化设备不应直接连通设置，管线连接处宜 采用可弯曲的电气导管。
7.4.3 防雷及接地设计应符合下列规定：
①防雷分类应符合现行国家标准《建筑物防雷 设计规范》GB 50057的规定。并应按防雷分类设置防 雷设施。电子信息系统应符合现行国家标准《建筑物 电子信息系统防雷技术规范》GB 50343的规定。②防 雷引下线和共用接地装置应利用建筑及钢结构自身作为防雷接地装置。部（构）件连接部位应有永久性明 显标记，预留防雷装置的端头应可靠连接。③外围护系统的金属围护部（构）件、金属遮阳部（构）件、金属门窗等应有防雷措施。④配电间、弱电间、监控室、各设备机房、竖井和设洗浴设施的卫生间等应设等电位连接，接地端子应与建筑物本身的钢结构金属物连接。#天脉远红##地暖#
#长沙房事儿# #房产曝光台# 有网友爆料#长沙岳麓区长房云公馆开发商虚假宣传#，并拒绝整改！具体问题如下：
1.销售展示与实体交付不一致，存在销售欺诈；（1.C1栋的儿童跑道未设置；2.主入口周边设置与沙盘不符；3.沙盘展示的道路未设置；上述几点需要开发商按照展示实现
2.未公示物业费2.2元/平方的收费对应的服务级别及服务内容；云公馆规划属于云时代C区，实际却是分开的，云公馆无法通过门禁进入云时代；同时云时代的设施云公馆不能共享。上述几点需兑现卖房时承诺，可通过门禁进入云时代与云时代享有共同公共设施，或者降低物业费
3.主入口、庭院内道路未按规范要求设置无障碍通过或设置未达到规范要求；（规范：1.《住宅设计规范》GB50096-2011 第6点：共用部分；2.《住宅建筑规范》GB50368-2005 第4点：外部环境；3.场内人行通道、场地内人行通道与场地外人行通道的连接处、建筑入口等位置，均按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的相关要求设置无障碍设施；第7点：居住区、居住建筑；4.《湖南省无障碍环境建设管理办法》）。需要在主入口添加无障碍通道
5.地下室顶板防水施工质量严重不符合规范要求，目前地下室多次渗水、漏水；可以邀请双方认可以的第三方对地下室顶板防水进行检验；需要对地下室重新做防水处理
6.楼栋内C1户电井、水井与起居室相关未做隔声措施，管井内防火封堵不严实、不符合规范要求；（1.《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T 51410-2020 第5.3点；2.《电缆防火阻燃设计与施工》06D105图集-电缆竖井防火封堵；3.《建筑设计防水规范》GB50016-2014）第6.2.9条；等等）。需要对其做隔音措施
7.厨房预留排水管接口未采用45°三通或45°四通和90°斜三通；（《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002第5．2．15 点；《建筑给水排水设计标准》GB 50015-2019第4．4．8 点；等等)
8.卫生间未采用污废分流程、现场未见配置二次排水；
1.销售展示与实体交付不一致，存在销售欺诈；（1.C1栋的儿童跑道未设置；2.主入口周边设置与沙盘不符；3.沙盘展示的道路未设置；上述几点需要开发商按照展示实现
2.未公示物业费2.2元/平方的收费对应的服务级别及服务内容；云公馆规划属于云时代C区，实际却是分开的，云公馆无法通过门禁进入云时代；同时云时代的设施云公馆不能共享。上述几点需兑现卖房时承诺，可通过门禁进入云时代与云时代享有共同公共设施，或者降低物业费
3.主入口、庭院内道路未按规范要求设置无障碍通过或设置未达到规范要求；（规范：1.《住宅设计规范》GB50096-2011 第6点：共用部分；2.《住宅建筑规范》GB50368-2005 第4点：外部环境；3.场内人行通道、场地内人行通道与场地外人行通道的连接处、建筑入口等位置，均按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的相关要求设置无障碍设施；第7点：居住区、居住建筑；4.《湖南省无障碍环境建设管理办法》）。需要在主入口添加无障碍通道
5.地下室顶板防水施工质量严重不符合规范要求，目前地下室多次渗水、漏水；可以邀请双方认可以的第三方对地下室顶板防水进行检验；需要对地下室重新做防水处理
6.楼栋内C1户电井、水井与起居室相关未做隔声措施，管井内防火封堵不严实、不符合规范要求；（1.《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T 51410-2020 第5.3点；2.《电缆防火阻燃设计与施工》06D105图集-电缆竖井防火封堵；3.《建筑设计防水规范》GB50016-2014）第6.2.9条；等等）。需要对其做隔音措施
7.厨房预留排水管接口未采用45°三通或45°四通和90°斜三通；（《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002第5．2．15 点；《建筑给水排水设计标准》GB 50015-2019第4．4．8 点；等等)
8.卫生间未采用污废分流程、现场未见配置二次排水；
#长沙房事儿# #房产曝光台# 近日，网曝#岳麓区长房云公馆房屋建设违反规范要求且存在销售欺诈#，具体问题和要求如下：
一、
主入口、庭院内道路未按规范要求设置无障碍通过或设置未达到规范要求； 见图1
贵司及相关部门回复：关于主入口、次入口均按规范要求配置无障碍通道问题。该项目按规范在C3栋东侧及C1栋北侧设置无障碍通道出入口。项目内由消防车道（平时仅作人行通道使用）、缘石坡道、平坡出入口进入住宅楼内部，形成一个连贯的无障碍通行流线，设计符合规范要求。
规范：1. 无障碍设计规范 [附条文说明] GB50763-2012 第3点 无障碍设施的设计要求；2.《建筑与市政工程无障碍通用规范 [附条文说明] GB55019-2021 》第2点3.《住宅建筑规范》GB50368-2005 第4点：外部环境；3.场内人行通道、场地内人行通道与场地外人行通道的连接处、建筑入口等位置，均按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012的相关要求设置无障碍设施； 4.《湖南省无障碍环境建设管理办法》）
要求：
1.现场缘石坡道不符合规范要求，进行限时整改；
2.主入口应设置无障碍通道，当条件不具备时可以设置升降平台；
二、
小区主入口未设置大门，目前只设置简易栏杆及门禁系统；见图2
要求：主入口配置相应等级的大门或改造符合小区的大门的方案。
三、
小区对外展示墙不符合房屋销售时沙盘展示图，画红圈的地方并未设计标识，只是大白墙，见图3
要求：按房屋销售时展示的沙盘图进行整改！
一、
主入口、庭院内道路未按规范要求设置无障碍通过或设置未达到规范要求； 见图1
贵司及相关部门回复：关于主入口、次入口均按规范要求配置无障碍通道问题。该项目按规范在C3栋东侧及C1栋北侧设置无障碍通道出入口。项目内由消防车道（平时仅作人行通道使用）、缘石坡道、平坡出入口进入住宅楼内部，形成一个连贯的无障碍通行流线，设计符合规范要求。
规范：1. 无障碍设计规范 [附条文说明] GB50763-2012 第3点 无障碍设施的设计要求；2.《建筑与市政工程无障碍通用规范 [附条文说明] GB55019-2021 》第2点3.《住宅建筑规范》GB50368-2005 第4点：外部环境；3.场内人行通道、场地内人行通道与场地外人行通道的连接处、建筑入口等位置，均按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012的相关要求设置无障碍设施； 4.《湖南省无障碍环境建设管理办法》）
要求：
1.现场缘石坡道不符合规范要求，进行限时整改；
2.主入口应设置无障碍通道，当条件不具备时可以设置升降平台；
二、
小区主入口未设置大门，目前只设置简易栏杆及门禁系统；见图2
要求：主入口配置相应等级的大门或改造符合小区的大门的方案。
三、
小区对外展示墙不符合房屋销售时沙盘展示图，画红圈的地方并未设计标识，只是大白墙，见图3
要求：按房屋销售时展示的沙盘图进行整改！
✋热门推荐