#墨家零售商[超话]# 真的打扰各位了，请大家看见这个wb能帮忙up，或者帮帮忙寻找一下，这位车主三月初拼了一个墨盘，当时说自己是学生，没有时间宣，找了我当副车主，她说中旬就可以回来，在三月18-19回来了，我们都相继给她转了钱，但是19号当天晚上之后就再也没有消息了，没有说明她是去上学了还是怎样，什么时候回来也不说，也没有给快递单号，就这样我们联系不上她，也联系不上物主（没有联系方式），我们车员都想了好多办法，但是都还是没有进展，她的wb主页评论区都是让她回消息，我联系了一些其他的姐妹也是这个情况，求求有人有她的联系方式或者物主能不能看见这个wb，真的很急！
p1-2是她的社交信息
p3是她和物主走平台的交易信息（让她打码了）
p4-5是她当车主其他的姐妹
p6是我们群里的聊天记录

#电视剧心想事成#

孙想，一个在现 实 世界 里 的理 想主.义 者。比起 故 事 里的姐姐孙 心，孙 想看起来 总 像不 太在 乎 的那个。姐姐 努力 考上研 究 生。妹妹，混 着长大，读了大 专卖 奶 茶。姐姐会认真 思考 离开 家，妹妹 恨 不 得 永 远 不长大。
但，这个孙 想，有了自己 在乎 的事业 以后，才第 一 次明白，在姐姐 身上 看到 过的坚持 和努力 是什么意思。一开始只是玩 票 式 接.触公 众 号，到逐渐有了人气，想 食 心 语有了名 气，开始 有了 广 告。
孙想接.触到了过去那个奶 茶 小 妹所不 敢想象的一切。关于 巨 大的厨房，各种各样的 资 源，还有 因 此 而生的各种 矛 盾。她简单的世 界里突然 一 夜 间 挤 满了一切，关于 利 益，关于妥 协，关于算 计。
而也是这一刻，孙想又 回到了最 初的自己。她下定决 心 离开 王 一 冰，找到了于 非，找回了过去的自己。那个坐 在老 宅 里找楼梯 上的自己，那个热爱 厨房 里烟 火 气的自己。那个让 不会 做饭 的人爱上 做饭 的自己。
在一切 都可以变 现的当下，孙 想 选择 了另一条路。不用那么大 的厨房，用心去做 每一道 美食，然后 四季 三餐，和 爱 的人在一起。世界 变化很快，她还 在坚 持 着 做有温度 的饭食。明白了什么是不 可 改变的，什么是需要 抓紧的。这就是关于孙 想的故事。开始于一家人温 馨 的早餐，终 章于一个女孩关于 热爱 的厨房。很难说 孙 想的 选择 是对 是 错，但起 码，热爱她所 热 爱 的事情，坚持 美食 的道路，回 过 头 的孙想，一定不会后 悔。

0中介费：200万级的中环学区+大套三+电梯房！

买房太难了，能买到一套兼顾需求的房子更难。

最近很多粉丝预算都在200万级别，又想孩子读书方便，又需要成熟的板块配套，还要户型足够改善，再加楼盘品质不差，最好有电梯，还有地下室车位。

寻寻觅觅，真给找到了。

位于青羊府南新区的鸿升花园——直接一步到位，安排上！

当然，也有人吐槽房龄太大，想买更次新的楼盘，但我给算一笔账，『房龄的边际效益』。

房龄的问题会随着边际效益减少，类似于5年的房龄和新房有本质区别，10年的和5年的区别就小一些，15年和10年区别就更小了，所以如果认定一套房子当做此生最后一套或者必然长期持有的话（比如小学+初中，差不多9年、10年的周期了），它注定老旧，那就可以忽略现在的房龄老的问题。

20年的房龄，更便宜的单价，优于15年的房龄，更昂贵的单价。

小区：鸿生花园
板块/地址：府南新区/青羊区同德路9号2栋4单元
面积：128.29m²
楼层：6楼/9总层
梯户比：1T3户，有电梯
总价：215万（还可以谈价）
单价：16759元/m²
朝向：东北
户型：3室2厅2卫1厨
学区：实验小学战旗分校（青羊老牌公立小学）
房龄：2002年
装修：一直自住，厨房3年前翻新。马桶科勒配松下智能坐便器，厨房垃圾处理器，厨房净水器均有，衣柜书柜为早期定制柜，质量好可以改色搭配新装修风格。因房子有一定年代故家具基本搬离，可按自己喜好调整装修
中介费：0中介费
税费：0增值税
注：有地下独立产权大车位一个，卖价13万，另外单独卖，价格好商量。

1、鸿生花园不是老破小步梯房，而是2002年的电梯房商品房，楼盘规模不大，有3栋，但一共有500多户，加上9层就必须配备电梯，所以T3格局在当年还属于改善的小高层产品。

距今20年过去，整体的风采和视野，依然非常好。目前人车分流，有地下停车位，小区绿树成荫，还有娱乐设施，整体的小区内部环境是不错的。

2、该楼盘幼升小对口的是成都市实验小学战旗分校，它属于实小最早开办的分校，当时也分配了本部正统的师资力量，其管理和教学体系比较成熟。

小升初的话，属于青羊四区，有树德、石室以及青羊实验等学校加持。

3、鸿生花园周边楼盘林立，热闹非凡，距离地铁2、7号线的金沙博物馆、一品天下和蜀汉路东站，均在1公里范围内，不论是进入市中心，还是南下武侯、高天，交通优势都十分明显。

附近还有龙湖西宸天街、金沙遗址博物馆等商业、人文配套，生活相对便利。

4、该套房位于6楼，一共9楼，楼层朝向东北，采光良好（可以看视频和配图），还带有电梯，运行良好。建面128.29平，套内得房率约为85%，每个卧室都非常大（超过14平），主卧甚至带有5平的阳台，整体来看，是非常改善尺度的大套三双卫户型。（配图户型仅供参考，稍有变形，而且朝向不准）

5、房东目前网上挂牌218万，针对房段子分析，报价215万，但依然还有谈价砍价的空间。折合单价约为1.67万，对比同户型挂牌的229-245万，当属目前最具有性价比的一套。该房源是满五状态，0增值税0中介费，交易成本较低。

整体来说，假设预算200万左右，需要在主城区寻求一套兼顾学区和外部配套，兼顾电梯房品质和套内实得改善性的话，鸿升花园，为你留灯！#成都房价# #成都买房[超话]#