大家好呀,龙华民治深国际万科和颂轩最新进展消息来了
预计11月中上旬开放营销中心,11月底住宅和公寓开放展示空间,12月开盘
住宅和公寓价格尚未审批,周边住宅(如星河盛世,龙光玖龙玺)单价约8--10万/平米,因政府限价,龙华存在住宅一二手倒挂情况 ,项目预计住宅价格非常惊喜,性价比极高,打新好去处
[嘿哈][嘿哈][嘿哈]更多项目情况欢迎咨询我哈!何小姐13692104111(微信同号哦)
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惠阳临深投资 尽量沿着14号延长线就好
像所说的:“白云新城”以南投资 北自住多些[作揖]
以北大部分区域都过了淡水河 对面交通不是最优 离沙田站7公里 延长线白云站规划点也2-3公里
周边同等品质的优质盘太多 有:保利阳光城 星河盛世 金辉优步观澜 恒大棕榈岛 紫荆学府等 这些规模都小则10多栋 多则30-50栋优质大盘
也并非说配套不行 相信以后居住氛围会很好的 各自带的商业都很不错 以后会是成片的住宅区
但是想转手相对周期有点长比较困难
首先:这里未必是热门片区 热门片区必定是延长线1公里内的距离 在深圳坐的地铁够多了 不可能再坐很久的公交 也不可能天天下地铁打车
其次:这里相对还不够成熟 只是处于刚开始交楼的阶段 在装修的也较多 入住率还没起来[作揖]
最后:住宅区集中太多 却没有太大的轨道优势 以后房子注定不太好卖 那里未来会聚集至少好几万户 基本都同等品质 谁也不甘示弱 互相牵制 要么整体价格低 那涨的就少 要么整体价格高 那很多人也更愿意接受和对面九州玉带湾 壹方水榭 万城等楼盘 不仅距离近而且性价比高[耶]
像所说的:“白云新城”以南投资 北自住多些[作揖]
以北大部分区域都过了淡水河 对面交通不是最优 离沙田站7公里 延长线白云站规划点也2-3公里
周边同等品质的优质盘太多 有:保利阳光城 星河盛世 金辉优步观澜 恒大棕榈岛 紫荆学府等 这些规模都小则10多栋 多则30-50栋优质大盘
也并非说配套不行 相信以后居住氛围会很好的 各自带的商业都很不错 以后会是成片的住宅区
但是想转手相对周期有点长比较困难
首先:这里未必是热门片区 热门片区必定是延长线1公里内的距离 在深圳坐的地铁够多了 不可能再坐很久的公交 也不可能天天下地铁打车
其次:这里相对还不够成熟 只是处于刚开始交楼的阶段 在装修的也较多 入住率还没起来[作揖]
最后:住宅区集中太多 却没有太大的轨道优势 以后房子注定不太好卖 那里未来会聚集至少好几万户 基本都同等品质 谁也不甘示弱 互相牵制 要么整体价格低 那涨的就少 要么整体价格高 那很多人也更愿意接受和对面九州玉带湾 壹方水榭 万城等楼盘 不仅距离近而且性价比高[耶]
复盘:龙悦居四期,6月去看的,深圳北站旁边,4/5/6号线,地铁口不远,但客流量很大。
主要卖点:学区是深外龙华,九年一贯制,与片区其他三大豪宅共享:圣莫丽斯、莱蒙水榭山、熙园山院,生活氛围浓厚;
其他周边小区只有初中能上深外龙华:龙光玖龙玺、万科金域华府、书香门第名苑、星河盛世、中航阳光新苑、汇龙苑、上河坊等。
整个龙悦居,总占地18万,总建面81万,分6789四个地块,9号地块的四期是唯一可售的部分,由金地代建于2014年,总共11栋,共4780套经适房,户型为64平两房,其中只有一部分可以绿转红本出售,包括1、2、3、4、6、7栋部分户型,满五年的可以出售。
优点:名分校学区、两房总价低,高铁站、多线地铁、大社区生活方便配套齐全。
缺点:保障房社区,住家环境一般。
去年深高南风波之后,单身宿舍学位存疑的情况下,两房+学位成为主流,6月去看的时候530左右,深外龙华明年出成绩,见分晓!
#黑哥说盘##黒哥笋盘# https://t.cn/RxrT4HR
主要卖点:学区是深外龙华,九年一贯制,与片区其他三大豪宅共享:圣莫丽斯、莱蒙水榭山、熙园山院,生活氛围浓厚;
其他周边小区只有初中能上深外龙华:龙光玖龙玺、万科金域华府、书香门第名苑、星河盛世、中航阳光新苑、汇龙苑、上河坊等。
整个龙悦居,总占地18万,总建面81万,分6789四个地块,9号地块的四期是唯一可售的部分,由金地代建于2014年,总共11栋,共4780套经适房,户型为64平两房,其中只有一部分可以绿转红本出售,包括1、2、3、4、6、7栋部分户型,满五年的可以出售。
优点:名分校学区、两房总价低,高铁站、多线地铁、大社区生活方便配套齐全。
缺点:保障房社区,住家环境一般。
去年深高南风波之后,单身宿舍学位存疑的情况下,两房+学位成为主流,6月去看的时候530左右,深外龙华明年出成绩,见分晓!
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