地震～据中国地震台网正式测定，北京时间3⃣️️24日11时17分（当地时间3月24日6⃣️时47分）在伊朗发生5⃣️．5⃣️级地震，震源深度30公里，震中位于北纬38.35度，东经44.85度。震中5⃣️公里范围内平均海拔约1471米。震中周边200公里内近5年来发生3⃣️级以上地震共6⃣️次，最大地震分别是202 展开全文,地震～据中国地震台网正式测定，北京时间3⃣️️24日11时17分（当地时间3月24日6⃣️时47分）在伊朗发生5⃣️．5⃣️级地震，震源深度30公里，震中位于北纬38.35度，东经44.85度。震中5⃣️公里范围内平均海拔约1471米。震中周边200公里内近5年来发生3⃣️级以上地震共6⃣️次，最大地震分别是2023年1月29日在伊朗发生的5.9级地震（距离本次震中36公里）和2020年2月24日在伊朗西北部发生的5.9级地震（距离本次震中39公里）。 收起全文
#文化中轴# 【“北京银行杯”北京中轴线文化遗产传承与创新大赛2022颁奖暨2023启动仪式举办】为进一步加强社会各方参与推动北京中轴线保护的积极性，传播北京中轴线文化遗产价值，4月2日，由北京市委宣传部指导，北京市文物局、北京中轴线申遗保护工作办公室主办的北京中轴线文化遗产传承与创新大赛2022颁奖暨2023启动仪式在孔庙和国子监博物馆彝伦堂举办。https://t.cn/A6Nz6J6U
揭秘！开发商突然疯狂抢地背后…
42家房企激烈争抢一块住宅用地，中签率只有2.3%！
46家房企抢4宗地，开拍后溢价率立即触顶！
某地块还未正式开拍，就被60家房企抢到价格触顶熔断，中签率仅1.7%！
31家房企竞价65轮抢一块地，摇号中签率只有3%！
……
这些，都是真实发生在全国各地土拍现场的真实战况，不少城市最近的热门地块都出现了几十家房企的激烈争抢，中签率不到5%，甚至出现了非常罕见的“60选1”。
是的，萎靡了一年多，突然间，开发商都来抢地了！
来看，这是部分三四线热门城市的热门地块成交明细图。
过去的2022年，全国土地市场一片萧条，这些三四线城市土地市场也是一片凉。
现在再看看，这都是2023年的成交，已经有热度了，虽然这个热度也不一定能持续多久。
你看，全都是高达百轮的竞拍厮杀！
湖州湖新区这块地竞争最激烈，竞拍次数高达202次！
台州、绍兴越城区、金华、扬州等，竞拍次数也都超过100轮！
你看，去年溢价地块堪比大熊猫，而这些地块溢价率最高31%！
还有一个关键点：这几个城市争抢最厉害的地块，最终都是民营房企摘得！
宁波玫辰、雅馨置业、天工置业、嘉兴启祥、茗筑华天置业、东建集团，清一色的本土实力房企，稳扎稳打，这时候反倒跑赢了大势，手里依然有余粮、拿地依然毫无压力。
不只是三四线城市，一二线城市中，民营房企拿地的比例也高了。
比如：
宁波，2022年民企拿地占比19%，2023年前3月民企拿地占比提升到了45%；
南京，2022年民企拿地占比只有10%，现在民企拿地占比提升到了27%；
郑州，2022年民企拿地占比仅6%，现在民企拿地占比提升到了20%；
杭州，2022年民企拿地占比49%，现在民企拿地占比提升到了58%；
你看，宁波、南京、郑州，这三个城市，民营企业拿地规模占比，已经比去年多了几倍了。
想要知道哪些民营房企现在仍然靠谱、有实力、有资金、有余粮？
看看都谁还在拿地就行了。
再看全国热门一二线城市。
下面就是几个典型城市的土拍热门地块详情一览表。
表格里，有北京、杭州、苏州、南京；表格外，还有网红成都、合肥。
这里面，全都是高溢价成交，全都是触顶成交！
这里面，全都是经过几十轮竞价厮杀，最高出现81轮！
这里面，土地溢价率都在10%以上！
这里面，你有钱也买不了地，全部都要靠摇号、靠运气！
2月份，北京第一次土拍，就出现了14家房企抢一块地的热烈现象；
3月份，北京又一次土拍，那现场更激烈、更热闹，昌平区朱辛庄0028地块一度引起42家房企争抢，中签率非常低，堪称北京土拍史上最热地块。
开发商这轮抢地抢到什么程度？你肯定猜不到。
去年土地市场还一片冷清，但前几天在北京，有开发商甚至特地在土拍前，去烧香求好运。
而摇号现场，最终中签的是首次进入北京市场的上海大华集团，自称“运气贼好”，那表情比乐透中了头奖还激动。
这块地就那么好吗？那还真是！
出让建设用地面积为14653㎡，体量较小，关键是价格。
地块后期销售指导价格是6.2万元/㎡，上下浮动5%，最高成交楼面价是35475元/㎡左右，大概有2.6万元/㎡至2.8万元/㎡的房地价差，利润空间足够大！
更重要的是，地块不要求高品质住宅面积！不要求保租房面积！不要求现房面积！
只需要配建不小于1000平方米商业设施、350平方米社区管理服务用房即可，条件相当宽松。
所以你看，朱辛庄地块规模小、利润高、配建少、资金少、流速快、难度低……一身优点。
这条件，再怎么抢都不过分了；最近但凡房企疯抢的地块都是这样。
还有合肥，在全国楼市中走出一条独特路径的合肥。
看图吧。
这是合肥2023年首批地块的房企报名名单梳理。
3月30日，合肥市区、肥西和肥东共计12宗地挂牌出让。
从报名房企来看，超41家房企已打款，有房企同时争抢5宗地！
其中建发、华润、招商、尚泽各意向5宗地；
中海、文一、中铁建、保利等各意向4宗地；
伟星、龙湖、合肥城建、新华等各意向3宗地。
具体到地块来看，滨湖、瑶海热度最高，滨湖24亩地23家房企争抢！
滨湖出让2宗地，分别有23家、19家房企报名；
瑶海出让2宗地，分别有19家、15家房企报名争抢；
蜀山区这块地，也有11家房企争抢，但包河、肥东、肥西地块，热度就低很多了，只有量价房企报名。
合肥现在还没正式土拍，过两天才能知道土拍结果。
这土拍完，免不了又是一片触顶熔断。
现在的情况是，只要是热门一二线城市，北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京、成都、合肥、东莞、甚至长沙等等，只要是核心区域的地块，只要地价适当降低、只要限制条件放开、只要房地价差给足，有利润空间，就一定会有大量房企激烈争抢。
为什么？
不拿地，很多城市公司就没业绩，没业绩就要面临降薪裁员，甚至就地解散；
不拿地，现金流就活不起来，就要面临亏损，更遑论利润；
但现在，无论是房地产大行情，还是具体城市的市场，亦或房企的资金，都并非足够乐观、足够富裕。
所以优质房企+优质城市核心区，简直成了轻奢匹配。
所以，大家看到了，有些城市土地市场开始热起来了，开始疯狂抢地了，但也仅限于部分地块；
因此，大家也能看到，也有部分城市，到现在还没拍一块地，比如长春、沈阳等；有的城市，现在还没溢价一块地。
房地产税，今年到底会不会来？
我的答案是：房地产税，来，肯定会来，但肯定不是今年，也不会是明年。
为什么？
一个刚出ICU的病人，刚有点起色，谁敢再来一闷棍？
有人说，那不是财政缺钱嘛？
那你看，卖地收入，和收房地产税，哪个来的更猛、更快、更容易？
#地产##豪宅##深圳楼市#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：GGszl2/GGSzl3/GGSzl1
42家房企激烈争抢一块住宅用地，中签率只有2.3%！
46家房企抢4宗地，开拍后溢价率立即触顶！
某地块还未正式开拍，就被60家房企抢到价格触顶熔断，中签率仅1.7%！
31家房企竞价65轮抢一块地，摇号中签率只有3%！
……
这些，都是真实发生在全国各地土拍现场的真实战况，不少城市最近的热门地块都出现了几十家房企的激烈争抢，中签率不到5%，甚至出现了非常罕见的“60选1”。
是的，萎靡了一年多，突然间，开发商都来抢地了！
来看，这是部分三四线热门城市的热门地块成交明细图。
过去的2022年，全国土地市场一片萧条，这些三四线城市土地市场也是一片凉。
现在再看看，这都是2023年的成交，已经有热度了，虽然这个热度也不一定能持续多久。
你看，全都是高达百轮的竞拍厮杀！
湖州湖新区这块地竞争最激烈，竞拍次数高达202次！
台州、绍兴越城区、金华、扬州等，竞拍次数也都超过100轮！
你看，去年溢价地块堪比大熊猫，而这些地块溢价率最高31%！
还有一个关键点：这几个城市争抢最厉害的地块，最终都是民营房企摘得！
宁波玫辰、雅馨置业、天工置业、嘉兴启祥、茗筑华天置业、东建集团，清一色的本土实力房企，稳扎稳打，这时候反倒跑赢了大势，手里依然有余粮、拿地依然毫无压力。
不只是三四线城市，一二线城市中，民营房企拿地的比例也高了。
比如：
宁波，2022年民企拿地占比19%，2023年前3月民企拿地占比提升到了45%；
南京，2022年民企拿地占比只有10%，现在民企拿地占比提升到了27%；
郑州，2022年民企拿地占比仅6%，现在民企拿地占比提升到了20%；
杭州，2022年民企拿地占比49%，现在民企拿地占比提升到了58%；
你看，宁波、南京、郑州，这三个城市，民营企业拿地规模占比，已经比去年多了几倍了。
想要知道哪些民营房企现在仍然靠谱、有实力、有资金、有余粮？
看看都谁还在拿地就行了。
再看全国热门一二线城市。
下面就是几个典型城市的土拍热门地块详情一览表。
表格里，有北京、杭州、苏州、南京；表格外，还有网红成都、合肥。
这里面，全都是高溢价成交，全都是触顶成交！
这里面，全都是经过几十轮竞价厮杀，最高出现81轮！
这里面，土地溢价率都在10%以上！
这里面，你有钱也买不了地，全部都要靠摇号、靠运气！
2月份，北京第一次土拍，就出现了14家房企抢一块地的热烈现象；
3月份，北京又一次土拍，那现场更激烈、更热闹，昌平区朱辛庄0028地块一度引起42家房企争抢，中签率非常低，堪称北京土拍史上最热地块。
开发商这轮抢地抢到什么程度？你肯定猜不到。
去年土地市场还一片冷清，但前几天在北京，有开发商甚至特地在土拍前，去烧香求好运。
而摇号现场，最终中签的是首次进入北京市场的上海大华集团，自称“运气贼好”，那表情比乐透中了头奖还激动。
这块地就那么好吗？那还真是！
出让建设用地面积为14653㎡，体量较小，关键是价格。
地块后期销售指导价格是6.2万元/㎡，上下浮动5%，最高成交楼面价是35475元/㎡左右，大概有2.6万元/㎡至2.8万元/㎡的房地价差，利润空间足够大！
更重要的是，地块不要求高品质住宅面积！不要求保租房面积！不要求现房面积！
只需要配建不小于1000平方米商业设施、350平方米社区管理服务用房即可，条件相当宽松。
所以你看，朱辛庄地块规模小、利润高、配建少、资金少、流速快、难度低……一身优点。
这条件，再怎么抢都不过分了；最近但凡房企疯抢的地块都是这样。
还有合肥，在全国楼市中走出一条独特路径的合肥。
看图吧。
这是合肥2023年首批地块的房企报名名单梳理。
3月30日，合肥市区、肥西和肥东共计12宗地挂牌出让。
从报名房企来看，超41家房企已打款，有房企同时争抢5宗地！
其中建发、华润、招商、尚泽各意向5宗地；
中海、文一、中铁建、保利等各意向4宗地；
伟星、龙湖、合肥城建、新华等各意向3宗地。
具体到地块来看，滨湖、瑶海热度最高，滨湖24亩地23家房企争抢！
滨湖出让2宗地，分别有23家、19家房企报名；
瑶海出让2宗地，分别有19家、15家房企报名争抢；
蜀山区这块地，也有11家房企争抢，但包河、肥东、肥西地块，热度就低很多了，只有量价房企报名。
合肥现在还没正式土拍，过两天才能知道土拍结果。
这土拍完，免不了又是一片触顶熔断。
现在的情况是，只要是热门一二线城市，北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京、成都、合肥、东莞、甚至长沙等等，只要是核心区域的地块，只要地价适当降低、只要限制条件放开、只要房地价差给足，有利润空间，就一定会有大量房企激烈争抢。
为什么？
不拿地，很多城市公司就没业绩，没业绩就要面临降薪裁员，甚至就地解散；
不拿地，现金流就活不起来，就要面临亏损，更遑论利润；
但现在，无论是房地产大行情，还是具体城市的市场，亦或房企的资金，都并非足够乐观、足够富裕。
所以优质房企+优质城市核心区，简直成了轻奢匹配。
所以，大家看到了，有些城市土地市场开始热起来了，开始疯狂抢地了，但也仅限于部分地块；
因此，大家也能看到，也有部分城市，到现在还没拍一块地，比如长春、沈阳等；有的城市，现在还没溢价一块地。
房地产税，今年到底会不会来？
我的答案是：房地产税，来，肯定会来，但肯定不是今年，也不会是明年。
为什么？
一个刚出ICU的病人，刚有点起色，谁敢再来一闷棍？
有人说，那不是财政缺钱嘛？
那你看，卖地收入，和收房地产税，哪个来的更猛、更快、更容易？
#地产##豪宅##深圳楼市#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：GGszl2/GGSzl3/GGSzl1
✋热门推荐