【美国房价突变! 下跌7个月后首次上涨 背后原因是…】
全美房价在下跌7个月后首次出现上涨，且是自去年5月以来的最大单月涨幅。分析人士认为，抵押贷款利率的回落是房价再次上涨的背后原因。
CNBC报道，根据Black Knight的数据，经季节性因素调整后，今年2月全美房价上涨0.16%，是自去年5月以来的最大单月涨幅。目前的房价比去年6月峰值时的价格，仅低2.6%。
此外，在美国50个最大的房产市场中，有39个在2月份出现了房价上涨。这与去年11月的情况相比是一个相当迅速的转变，当时50个市场中有48个的房价都出现了下跌。
CNBC认为，房价突变的背后原因是抵押贷款利率的大幅波动。30年期固定平均利率在2022年初达到历史低点后开始抬头，到去年6月已从4%左右升至略高于6%。同时，随着房屋销售放缓，房价的增长势头也出现缓和。到去年秋天贷款利率飙升至约7%之后，房价开始更快降温。
然而，在去年12月和今年1月，抵押贷款利率开始出现回落，购房者纷纷迅速抓住这一机会。根据全国房产经纪人协会（NAR）的数据，实际反映去年12月和今年1月签约状况的今年2月现房成交量，大幅上涨了14.5%。
不过，从全美范围来看，价格动态却因地点而异。在迈阿密、及中西部市场如辛辛那提、哥伦布和克利夫兰，房价涨幅较为突出；但在过去几年价格涨幅较大的一些地方，如奥斯汀、拉斯维加斯、盐湖城、西雅图和旧金山，房屋价格却在下跌。
虽然抵押贷款利率下调是全美房价升温的驱动因素，但房屋供应紧张更加剧了房价的上涨，尤其是买家在春季出现新的购买需求的情况下。
根据Black Knight的数据，待售房屋数量在今年2月出现连续第5个月下降，且降至去年5月以来的最低水平，新挂牌房屋的数量比疫情前水平低了27%。Black Knight预计，今年内房价的大趋势仍会走低，但如果供应继续不足、买家需进行激烈竞争的话，那么房价可能不会下跌多少。
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然而，在去年12月和今年1月，抵押贷款利率开始出现回落，购房者纷纷迅速抓住这一机会。根据全国房产经纪人协会（NAR）的数据，实际反映去年12月和今年1月签约状况的今年2月现房成交量，大幅上涨了14.5%。
不过，从全美范围来看，价格动态却因地点而异。在迈阿密、及中西部市场如辛辛那提、哥伦布和克利夫兰，房价涨幅较为突出；但在过去几年价格涨幅较大的一些地方，如奥斯汀、拉斯维加斯、盐湖城、西雅图和旧金山，房屋价格却在下跌。
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无需参加全国统考，只需要通过院校的面试即可入学，入学方式以资料审核及面试为主。中外双方教师上课，享有国内外教育资源，获国外硕士学位证书，拥有国外教育背景，不仅能够收获前沿性的知识，开拓眼界，也能拓宽自身的人脉，未来能够凭借所学知识创造出更多的收益。
整理好了无需毕业论文答辩的好毕业的16个中外合作办学硕士：
1️⃣中国人民大学加拿大女王大学，金融学硕士，短至1年毕业
2️⃣北京国家会计学院香港城市大学，智能会计金融科技应用硕士，学制2年，中文授课
3️⃣中国社会科学院大学美国杜兰大学，金融管理硕士，18个月，每月集中授课
4️⃣对外经济贸易大学美国西雅图城市大学，工商管理硕士，15个月
5️⃣北京科技大学美国德克萨斯大学阿灵顿分校，高级工商管理硕士，学制2年
6️⃣江西财经大学美国纽约理工学院（北京上海深圳各40人），工商管理硕士，学制2年
7️⃣天津财经大学加拿大西三一大学，工商管理硕士，20个月
8️⃣北京交通大学美国罗彻斯特理工大学，技术创新管理与创业，1年学制
9️⃣首都师范大学澳大利亚弗林德斯大学，教育硕士，学制2年，寒暑假授课
中国矿业大学加拿大魁北克大学蒙特利尔校区，工商管理硕士，2年
1️⃣1️⃣北京国家会计学院天普大学，it审计与网络安全硕士，2年学制
1️⃣2️⃣西安交通大学加拿大阿尔伯塔大学（上海深圳），财务管理硕士，1.5年毕业
1️⃣3️⃣上海财经大学美国韦伯斯特大学，工商管理硕士，2年
1️⃣4️⃣华东理工大学澳大利亚堪培拉大学，工商管理硕士，2年
1️⃣5️⃣东华大学加拿大卡尔顿大学
1️⃣6️⃣上海国家会计学院美国亚利桑那州立大学，高级工商管理硕士、会计硕士，学制都是2年
大多数所剩名额已经不多，需要的抓紧老师帮忙康康！
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2023.03.30 周四 距离逃离西雅图计划还有71天
终于周四了，第一周终于快迎来周末了！来不及说了，早上早八上拉丁语希腊语那个，那个老师讲了一大堆，结果下课前说其实我前面讲课的内容都没有什么重要的。然后我们坐在窗边，有一下子太阳特别大，我就在和陈永熙说我觉得好晒啊，然后那个老师居然直接说如果觉得太晒了可以直接拉窗帘，他不介意。然后还有我们看了一个视频，视频的英语讲解特别特别小声，但是没有英语字幕，有超级大的中文字幕，特别像回国了哈哈哈哈哈哈哈哈。
后面我们要去上nutr的quiz section，结果第一周取消了，我们没看到，我们还以为ta也大迟到，好神经。
下午上econ，真的让我感觉到了james的好。
晚上煮了两个面，还吃了猪肉炖粉条，吃了新雪糕，这个牌子的开心果味真的好好吃！！！！！我们今天一吃吃了大半桶，太好吃了，惊艳我们三个人！
目前没想到什么了，我今天眼睛肿了大半天，好神经。
明天就周五咯～～～～～～～
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