虽然新的司法解释规定购房者债权具有优先权,但是各地处理烂尾楼仍以行政部门处理为主,个人起诉很可能涉及公共利益而不于受理。
以目前制度,开发商准入门槛很低的情况下,开发公司和普通企业一样都是“认缴制”的情况下成立的空壳公司,即使全额认缴出资额,但是开发商的楼盘项目公司成立后很快抽套资本了,绝大多数的开发商从取得土地使用权的钱都是用借贷的,取得土地使用权后抵押贷款偿还之前的贷款,建筑公司垫资建设,用预售的钱支付工程款,一旦工程款没有按时支付,建筑公司就停工了,停工了更影响预售,这样烂尾楼就来了。在预售商品房随时都有可能烂尾,即使购房者给予解除合同,开发商也没有钱退付首付款。
以目前制度,开发商准入门槛很低的情况下,开发公司和普通企业一样都是“认缴制”的情况下成立的空壳公司,即使全额认缴出资额,但是开发商的楼盘项目公司成立后很快抽套资本了,绝大多数的开发商从取得土地使用权的钱都是用借贷的,取得土地使用权后抵押贷款偿还之前的贷款,建筑公司垫资建设,用预售的钱支付工程款,一旦工程款没有按时支付,建筑公司就停工了,停工了更影响预售,这样烂尾楼就来了。在预售商品房随时都有可能烂尾,即使购房者给予解除合同,开发商也没有钱退付首付款。
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安以轩的婚姻还是赌输了,老公被判十四年,两个人的缘分大概率也到头了。
新闻一出,大家又在讨论台湾女明星和香港女明星择偶的不同之处,都是嫁富豪,港女翻车的就很少。
个人感觉,港台这两个地方都是比较封建的地方,女性的地位没有内陆的女性地位高,但港毕竟有百年被西化的历史,女性的思想还是比较利己的,湾湾的女性就是一味的付出,看看几个知名湾湾女性就知道了,明明嫁得不咋滴,还要不停的拼儿子,也不知道图个啥!
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