【#我科学家提出银河系旋臂形态新认识##银河系并不特殊#】#聊点科技# 传统认为，银河系是一种非常罕见多旋臂旋涡星系——大多数多旋臂旋涡星系是内部两旋臂和外部多旋臂的形态，约占83%；银河系的四条旋臂均是从内到外的，这种形态是非常罕见的，仅占约2%。“由于人类身处银河系中，我们没有办法鸟瞰银河系的形态，那这种认知会不会是错的？”中国科学院紫金山天文台研究员徐烨带领研究团队综合利用目前所能获得的全部高精度天体测量数据，利用天体脉泽、年轻恒星和疏散星团等作为定位旋臂的“灯塔”，对银河系旋臂结构进行了重新描绘。

研究结果表明，银河系内部由英仙臂和矩尺臂两条旋臂对称向外延伸，在外部分叉并形成包括半人马臂、人马臂、船底臂和本地臂等多条长而不规则的旋臂段。所以说，银河系可能不像我们以前认为的那样特殊，只是一个平凡的星系。徐烨说，研究团队对银河系形态的研究已经持续多年，未来也将在这个方向上继续努力，“正在为将来更高精度的测量积极准备，希望最终揭开银河系旋臂结构的庐山真面目”。（光明日报全媒体记者齐芳）

#热盘速递# 浦东惠南 #上海建工·海玥泓邸# 预计第五批次入市 房地联动价3.4万/㎡
推出：建面约88-145㎡高层、洋房、叠加
具体产品包括：建面约88-102㎡高层、建面约98-130㎡洋房、建面约140-145㎡叠加。
2022年9月23日，上海建工惠城置业发展有限公司以总价121040万元竞得惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）B8-7地块（“城中村”改造项目—惠南镇红光村地块），楼板价15040元/㎡，溢价率0%，房地联动价34015元/㎡。
根据设计方案来看，项目拟建14栋多层住宅（洋房+叠加），5栋高层住宅，1栋高层自持，1栋多层保障房和2栋配套用房。
项目是大浦东少有的低密度社区，仅1.3容积率， 通过更安全的社区环境、更灵动的交叉动线、更宽阔的楼栋布局，打造更舒适的理想人居体验。高层产品为全装交付，洋房及叠加产品均为毛坯交付。

交通配套：项目位于惠南镇核心区域，距16号线惠南站直线距离约1.5Km，周边1公里内生活配套醇熟，商业、医疗、生态资源优越，全龄化的优质教育配套环伺。

商业配套：项目约3公里范围内有弘基商业休闲广场、浦东商场（南汇店）、浦东新天地商业广场、上海颐景园商业广场、金梅商业广场、鼎基商业广场以及惠南镇步行街等商业，集娱乐休闲于一体，能够很好的满足周围居民们的日常生活需求。

教育配套：项目周边有上海工商外国语学院（南校区）、上海开放大学附属高级中学（申洋分校）、上海申洋国际交流学院（北校区）、上海民航职业技术学院（浦东校区）、上海浦东新区民办东鼎外国语学校以及上海市南汇第一中学、南汇第四中学等丰富的教育资源。（项目不承诺对口，一切信息以教育局公示信息为准。）

医疗配套：板块内有上海市浦东新区光明中医医院、上海市浦东新区妇幼保健所、光明中医医院门诊部、上海口腔永菊门诊部以及上海周广付口腔诊所等医疗资源，为家人们的安全保驾护航。

全国新房中的现房（对应期房）去化周期，估计已经见顶。当前技术形态类似2015年同期。而#易居50城房地产市场机会与风险监测系统# 中的50个大中城市的新房去化周期，已经提前几个月见顶了。

当前全国楼市，总体过了最冷时点，但仍处于冬天。而50个城市，总体处于冬末时点。而十几个月高能级城市，总体进入早春时节。

从体感上，当前全国大部分房友们仍觉得本地楼市较冷，这是客观现实。但如果想参与市场，我们还得展望未来半年一年两年的方向，对吧，那么这个方向就是阳光与春光。

所谓“身处黑暗，心向光明”，就是这样子吧……