2023年4月全国二手房房价涨跌排行榜：成都等9城房价同比上涨！

近日，国家统计局发布了2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。9个城市二手房房价同比上涨，61个城市二手房房价同比下跌。
2023年4月，一线城市二手房房价同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市二手房房价同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手房房价同比下降3.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。
#成都# 成都二手房房价同比涨幅最大达9.4%，北京、上海位居第二和第三，二手房房价同比涨幅分别为3.3%、2.5%。此外，南充、长沙、无锡二手房房价同比涨幅超1%。#成都楼市#

金科地产生存堪忧，申请破产被驳回了！

该来的还是来了，宝能被强制执行后，金科也危险了，目前已接近1元市值。在A股房地产公司中，现在金科的亏损规模排在第二，仅次于即将退市的蓝光。提醒目前在看房的，金科的项目都别碰了，风险很大，觉得自己头铁的当我没说。#房地产##无锡身边事##无锡楼市# https://t.cn/R2WxpQa

建发静学和鸣怎么样，能不能买？等我讲完优缺点后，你再做决定！
❎缺点：
1️⃣距离地铁远。惠山新城只有一条地铁线的锡北运河站，项目距离2公里左右，对于地铁有刚性需求的购房者谨慎选择！
2️⃣距离商业远，附近的中小型商业和农贸市场是两公里左右，不过在项目的600米融创惠山映东侧是规划的睦邻中心，相信以后对日常生活的便利性会提高不少。
3️⃣短期内开车出行不便利。虽然说建发静学和鸣紧挨着中惠大道，按道理来说，从市区方向过来后，下了惠山大桥，直接右拐一分钟就能到达，但是此路暂时不通，所以还是要多绕行三公里才能到达。
4️⃣交通噪音，刚刚说到紧挨着中惠大道这条路目前每天都有大量的大货车经过，那肯定是少不了沿路的噪音影响。不过已经买了前排的朋友不用过于长期担心，规划单位说了，这条路以后将会逐步剥离货运交通。
5️⃣车位配比，一整个小区车位配比1 : 1.2，除去人防车位的话，正常的车位配比只有1 : 0.9几，也就是说根本达不到每户一车位的标准，后期有些业主可能要停在集中的人防车位里！
✅优点：
1️⃣教育，关于无锡教育，一直有这样的话，基础教育看梁溪，中学教育看“两山”，这“两山”其中一山指的就是惠山区的省锡中建发静学和鸣是紧邻省锡中小学一小，并且是一路之隔。
2️⃣人车分流。全小区地面没有一个停车位，电动车都是直接骑进地下车库，给小区业主提高了很多安全保障。既然提到了交通工具，那优点方面我补充一点，虽然现在建发静学和鸣的交通不占优势，但是未来旁边要建造一座高架通往西漳未来城，我们熟知的悦尚奥特莱斯就位于西漳未来城。
3️⃣新中式园林风格，现在的新房迭代更新很快，随着行业的内卷加重，户型的优化已经不稀奇了。未来几年小区主流的风格一定只有两种，一种是酒店化设计，另外一种一定是新中式园林风格，而这一点就是建发尤为擅长的设计。

4️⃣自带会所，这个项目是惠山新城第二个自带会所的小区，会所里包含恒温泳池、健身房等等，足以看得出小区的定位是偏改善类型。
总结一下，十个手指有长短，优点只是加分项，缺点才是决定你是否买它的原因。
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