#一条龙鱼居然能换一套房#
没有购房经验的家庭，掌握好这5个选房技巧，不容易走弯路

把这5个技巧掌握了，可以少走很多弯路。

第一，提前查验开发商“五证”
房产五证是开发商合法建房售房的重要凭证，买房不想吃亏，一定记得提前查验五证是否齐全，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可。

这样不仅能很好地避免遇到违建房、烂尾楼，房产证办理也将更顺利，购房权益更有保障。其中特别要注意的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，原则上只要这两证没有问题，那房子基本没啥大问题。但要注意最好查看五证原件，不然很容易被假证件给蒙骗了。

第二，明确房子规划用途
按建筑用类型区分，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。相信绝大多数人买房都是为了自住，为了保障居住舒适度，建议大家优先选购民用住宅。千万不要因为贪便宜冲动入手商住房，因为它不仅产权年限短，无法落户享受优质城市资源，而且还不通燃气，日常水、电等的单价也要比民用住宅高，生活多有不便。买房前先了解清楚房子的规划用途，才能避免许多不必要的麻烦。

第三，了解小区规划以及配套投入使用时间
小区规划指得就是楼栋数、楼层高度、楼间距、停车位以及周边配套设施等，而这些规划无不关系着人们的居住品质，事先俩破解清楚，不仅选房更高效，居住有保证，房子的增值力也将心中有数，入手不易后悔。

另外，如果你买的是期房，那么还要提前问清楚周边配套正式投入使用的时间，如果入住后配套设施尚未建成，不仅要很长一段时间忍受噪音干扰，可能像一些优质学区资源等也来不及享受，最后得不偿失。

第四，优先选择方正户型
户型结构会影响房子的采光通风效果以及空间利用率等，要想确保房子具备较高性价比，那么选择方正户型准没错，千万别为了追求独特性，而选择墙壁拐角多，形状奇特的房子。

第五，问清公摊占比
房子的建筑面积是由套内面积和公摊面积两部分构成的，套内面积即人们日常居住生活的空间，公摊面积则是指楼道、电梯井、楼梯间等整栋楼的住户公用的空间。在房子总面积一定的情况下，公摊面积越大，实际得房率越低，所以买房前最好先问清房子的公摊占比，多家对比后再做决定。

大堂中，仙师众多，擅长的也就越多，其中有主任坐诊，基本上主任坐诊，基本上主任能力是最全面的，但是也不可能天天让主任坐诊，也有下面的大夫轮班坐诊的时候，下面的大夫擅长的是哪一方面，我们的堂子就很容易在哪一方面做的好，比如，你会治疗外病，会助财运提学运，会求子求女，会立堂捋堂接手续，会看家宅气场，会保平安，会催债，就是不擅长看墓园，也不愿意介入婚姻的事，也不愿意撮合一些感情的事情，那自己千万可别参与，对自己一点好处都没有，为什么不愿参与，可能是自己不擅长看，或者是自己根本不想看，这时候，一定要在自己擅长的领域发展，这样一来，香客才会为自己传名更快，如果在不擅长的方面一直看下去，很容易造成香客对自己的误会，也就是说香客会认为，自己的能力有限，对于自己的名声没有什么好处，

我们怎么才能知道自己擅长什么，要看自己心里装着的是什么，别人一问自己就能回答出来，这就是懂，如果别人问一件事情，自己心里都是空的，那说明自己不擅长，懂的话，首先将香客的事情说对，让对方眼前一亮，说的对方心里服气，然后，从这件事上慢慢的再开始着手怎么处理，让处理的事情达到一定的好效果，有些缘主，因为刚出，或者因为也是一份好心和热心吧，管了一些事情之后，效果不是很明显，其实这时候自己应该坐下来好好的想一想，或者问一问正缘领路师，到底自己应该从哪方面修正，为什么会造成这种局面？做这个行业，仙师为自己结缘只是一方面，自己必须能将每个人的事情说明白，能处理明白，能做到让对方信任，才是长久发展的根本。

#情感[超话]#稻盛和夫：醍醐灌顶的一段话。

钱没了可以再挣，工作没了可以再找，朋友没了可以再交，爱情没了可以再去找你生来就一无所有，何惧从头再来。

一点没错，有钱把事做好，没钱把人做好，蛇不知道自己有毒，人不知道自己有错，你的好对别人来说，就像是一颗糖，吃了就没了，而你的不好，就像是一道伤疤，会永远的存在。这就是人性......

记住：事不能拖，话不能多，人不能作，与你无关的事别问别想别多嘴。心静才能听见自己的声音，心清才能照见万物的本质！钱没了，生命还在，一切都可以重来；爱走了，还有下一场花开。

既然来到世上就不做懦夫，好好活一场，风雨不在乎，人，没有任何理由沉沦不起！

水到绝境是瀑布，人到绝境是重生。半山腰总是很挤的，你得努力去山顶看看。

人生这道题怎么选都有遗憾，真正的强者是夜深人静的时候，把心掏出来自己缝缝补补，睡一觉起来，又是信心百倍。活着就该逢山开路，遇水架桥，睡前原谅一切，醒来便是重生！#成长有态度##情感#