【购房团来成都，一茬接着一茬割】
外地购房团来成都，直奔天府公园观澜，如图。
——必胜？
开发商倒是胜利出货了，至于购房团是不是胜利，我看悬。
其实他们亏钱也不至于，但将来能跑得过大盘不？
购房团能去这种辣鸡盘扫货也是服了，真实水平可想而知。他们是贪图便宜，还是贪图所谓返点？
对于团购组织方来说，这么多韭菜，不就是用来收割的吗？一茬接着一茬割，反复收割欢乐多。
注意，此观澜非彼观澜，麓湖观澜早已清盘，且一房难求，哪儿轮得到购房团！
轮得到外地购房团的，那都不是什么好货色。

最近，成都楼市开启了暴走模式，2月份成交了3万多套，远超北上广这些一线城市。

很多外地的房V，本来都不太看好成都，现在都把成都作为了接下来重点关注的城市，甚至号召他们的粉丝群体一起来成都“掘金”。

比如某知名“水果”房V，前几天就带着她的粉丝团跑到天府新区某楼盘考察，开发商拉着横幅欢迎，高兴得合不拢嘴。

大量外地人的到来，给成都楼市狠狠的添了一把火，一些售楼部甚至出现了多年未见的“抢房”盛况。

比如上周某楼盘，两位买房人为了抢一套房，竟然在售楼部“争执”到半夜12点，还有购房者吐槽，签合同前想要看一眼样板间，等他看完回来，发现房子已经没了……

但是，喵哥发现一个问题，很多外地房V对成都的认知，还停留在“买房只能买高新和天新”的阶段，对主城其它区域了解甚少，能说得出攀成钢、三圣乡、武侯新城的，就算是个中翘楚了。

而且，就算是高新区和天府新区，估计这些外地房V也没几个知道还有中和、华阳这样的黑洞板块，毕竟只靠网上的信息和短短两三天的考察，是很难深入了解的。

所以，喵哥还是有点心疼这些外地房V的粉丝，千里迢迢来买房，搞不好就被傻乎乎的套牢了。

最后提醒大家一句，成都已经过了闭眼买都能涨的时代，买房选好板块尤为重要，如果你不知道哪些板块能买，哪些板块是黑洞，关注喵哥，一份《成都区域板块价值划分图》送给你！#成都楼市##成都买房[超话]#

最近成都楼市“小动作”不断，比预想的还提前。

公积金的评估费由银行承担；“带押过户”也来了；最重要的是，父母投靠也有望获得单独的购房资格。

其实早该放开了，毕竟放开后房产需求更加市场化，对整个楼市影响也无伤大雅。

能让父母进场买房的，有钱的人自然愿意扎根楼市，没钱的人自然不会一窝蜂入场。买与不买，都来去自由，只是变相地新增了家庭限购套数而已。

如果叠加考虑此前的多孩+租赁政策，其实这一波需求已经被压榨殆尽了。

成都的父母投靠，原则上是父亲满60岁，母亲满55岁，所以即便能贷款，也贷不了多久，贷不了多少，在淡化杠杆的前提下，房住不炒也是主基调。

大家比较关心的，还有一个问题，那就是父母投靠过来的资格，到底是普通还是刚需。

普通自然掀不起大浪，但假设是刚需的话？

按照现在刚需不区分顺位的概念，能做的就是再去漫无目的地摇号网红盘，嗯，为数不多的几个网红盘，万一摇中了，那么可以丰俭由人，该上车就上车，万一没摇中，也不留遗憾。

这对于此前的刚需群体来说，也是加剧内耗，降低摇中概率的利空消息。

当然，老人愿不愿意离开故土，跑来成都抢布洛芬，另当别论。

除此，再无其他影响。

算是一个楼市小补丁，成都一贯喜欢而且擅长做这样后知后觉的事情。

明年，我预计还会有更大的开放，无非是限购、限售和利率，首付比例方面的事，步子本应该比一线，比东部沿海更加超前的。

我是房段子，一个深耕成都楼市11年的，纯买方立场房产知识号，关注我，看更多！

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