【#福州房地产中介协会称中介费由买卖双方共担# 各收1.5%】6月1日，福州市房地产中介协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书》，明确中介费由之前的买方承担改为买卖双方共同承担；下调中介费率，单方收费比例为1.5%。业内人士指出，福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋。
《指导意见书》中称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%；开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设；严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理；由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析称，福州市此条政策是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的内容，政策细节主要涵盖两个方面：调整中介费的支付方式，由之前的买方承担中介费改为买卖双方共同承担，也就是由之前的单边支付调整为双边支付；下调中介费率，单方收费比例为1.5%。
王小嫱认为，该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。但当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举，从国际经验来看，中介费多由业主支付，如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付，德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担，新政策的执行可降低购房者一半佣金，降低购房者的买房压力，对于促楼市消费来说也有一定的积极作用。
王小嫱指出，对于经纪公司来说，按照福州当地目前的中介费收费标准为成交总价的3%，新政策执行之后经纪公司获取的佣金不变。福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋，但由于福州当前的收费标准为3%，改变前后总佣金不变，其他城市目前的佣金率大多为2.1%-2.7%，如果更改为买卖双方各为1.5%，中介公司收取的总佣金有所上调，为防范市场乱象的发生其他城市中介费买卖双方收取标准还有待研究。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
《指导意见书》中称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%；开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设；严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理；由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析称，福州市此条政策是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的内容，政策细节主要涵盖两个方面：调整中介费的支付方式，由之前的买方承担中介费改为买卖双方共同承担，也就是由之前的单边支付调整为双边支付；下调中介费率，单方收费比例为1.5%。
王小嫱认为，该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。但当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举，从国际经验来看，中介费多由业主支付，如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付，德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担，新政策的执行可降低购房者一半佣金，降低购房者的买房压力，对于促楼市消费来说也有一定的积极作用。
王小嫱指出，对于经纪公司来说，按照福州当地目前的中介费收费标准为成交总价的3%，新政策执行之后经纪公司获取的佣金不变。福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋，但由于福州当前的收费标准为3%，改变前后总佣金不变，其他城市目前的佣金率大多为2.1%-2.7%，如果更改为买卖双方各为1.5%，中介公司收取的总佣金有所上调，为防范市场乱象的发生其他城市中介费买卖双方收取标准还有待研究。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
酒店厨房日常工作检查制度#酒店##酒店管理#
（1）对厨房各项工作实行分级检查制，对各厨房进行不定期、不定点、不定项的抽查；总厨、厨师长、组长、厨房员工。
（2）检查内容包括店规、店纪、厨房考勤、着装、岗位职责、设备使用和维护、食品储藏、菜肴质量、出菜制度及速度、原材料节约及综合利用、安全生产等项规章制度的执行和正常正产运转情况。（3）各项内容的检查可分别或同时进行。卫生检查：每日一次，包括食品卫生、日常卫生、计划卫生；纪律检查：每月一次，包括厨房纪律，考勤考核，店规店纪；设备安全检查：每月一次，包括设备使用、维护安全工作；生产检查：每周一次，包括储藏、职责出品制度、质量及速度；每日例查：每日两次，包括餐前、后工作过程，个人及其他卫生。
（4）检查人员对检查工作中发现的不良现象，依据情节，做出适当的处理，并有权督促当事人立即改正或在规定期内改正。
（5）属于个人包干范围或岗位职责内的差错，追究个人的责任；属于部门，班组的差错，则追究其负责人员的责任，同时采取相应的经济处罚措施。
（6）对于屡犯同类错误，或要求在限期内改进而未做到者，应加重处罚，直到辞退。
（7）检查人员应认真负责，一视同仁，公正办事。每次参加检查的人员，对时间、内容和结果应做书面纪录备案，检查结果应及时与部门和个人利益挂钩。
（1）对厨房各项工作实行分级检查制，对各厨房进行不定期、不定点、不定项的抽查；总厨、厨师长、组长、厨房员工。
（2）检查内容包括店规、店纪、厨房考勤、着装、岗位职责、设备使用和维护、食品储藏、菜肴质量、出菜制度及速度、原材料节约及综合利用、安全生产等项规章制度的执行和正常正产运转情况。（3）各项内容的检查可分别或同时进行。卫生检查：每日一次，包括食品卫生、日常卫生、计划卫生；纪律检查：每月一次，包括厨房纪律，考勤考核，店规店纪；设备安全检查：每月一次，包括设备使用、维护安全工作；生产检查：每周一次，包括储藏、职责出品制度、质量及速度；每日例查：每日两次，包括餐前、后工作过程，个人及其他卫生。
（4）检查人员对检查工作中发现的不良现象，依据情节，做出适当的处理，并有权督促当事人立即改正或在规定期内改正。
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（6）对于屡犯同类错误，或要求在限期内改进而未做到者，应加重处罚，直到辞退。
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☁️江南天池
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☁️浙北大峡谷
依山而建⛰观赏度游玩度都很高
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☁️白茶观景台
茶山满眼的绿色让人心旷神怡适合穿白、黄色系衣服前去打卡
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☁️云上草原
游乐项目很刺激景色恍若小新西兰
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☁️Hello Kitty乐园
女孩子们的梦中乐园✨和NPC拍照打卡体验有趣可爱的游乐项目
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推荐团建旅行线路
✨浙北大峡谷+中国大竹海
去浙北大峡谷在山林里体会刺激的玩乐项目。
去中国大竹海感受《卧虎藏龙》里在竹林里穿梭打斗的意境。
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