#过户故事要长篇连载了# 由于5月的疯狂开单，迎来了接下来的疯狂收单/Close escrow, 各位小伙伴，准备好小板凳，听我说后面的10个过户故事咯 昨天一天两个过户完成，一个是民宅，一个是商业办公室 先说这个Chino Hills大美屋，卖家原本是想off market 不上市私下卖一卖的，根据附近的过去几个月成交价，他说可以卖到115万他就很高兴了，刚好他朋友的朋友一直抢不上Chino Hills的房，有兴趣来他家看看，他就问我有没有买家，一起带来看看呗，也许看几个买家谈一谈就成了，很傻很天真的想法是不是

#为什么一定要经过市场检验# 我很认真的跟卖家分析为什么不上市卖是错误的决策：第一：最明显的，私下看房的人数有限所以匹配成功概率很低，第二：没有经过市场检验的价格总是有一种要不然卖家吃亏，要不然买家吃亏的感觉，这样子价钱就已经很难谈，而且真正开始过户之后感觉吃亏的那一方也会在过户过程中找麻烦找补，第三：不上市的价格只能基于附近过去成交价格，而无法享受到市场往上升的竞价福利 反之，如果我们公开上市，经过市场检验的价格是最公平合理双方都愿意接受的，Agent Jessie 认为上市后可以超过115万甚至超过120万！You just never know! 卖家觉得有道理，当下签约给我，果然！在Agent Jessie的运作下，房子5/1号上市，5/31就完成过户了✅✅ 而且价格顺着市场竞争一路上扬，完全超过附近过去成交，打破了新的纪录！圆满圆满 祝卖家在新的地方开始的新生活继续圆满，接着卖房好运气生活顺顺利利回LA记得联络我哟❤️❤️

有关注一个博主，她本身非常优秀，但后来她有个特点让我差点取关她：每天都会刻意把每日份优秀和开心发出来，还不停地认为自己会越来越富、越来越美、越来越棒。

刚开始我是嗤之以鼻的，自信的人才不需要把这些发出来，还一遍遍强调，即使优秀，也肯定是不够自信。

后来经历过几件事和一些琢磨我才发现我错了，这方法可真香。

很多人把顺序搞错了，以为是先做到才能自信，这样也没错，但其实还有一个更现实的逻辑：先自信才能做到。

如果执着于自己能做到，就会朝着做到去努力，行为就会更积极；
如果一开始就觉得反正也做不到，那就真的容易放弃。
不仅自己会被这种氛围感染，最可怕的是周围的人也会跟着你的负面想法去对待你。

越是没有信心，越是要有信心，因为假装的信心都比没有信心要好用。

通过相信自己，做出更多的积极反应和应对后，就更容易成功；获得的成功越多，就越有信心。逐渐就会变成一个良性循环。

当被一些事情打击或者被别人PUA了之后，更应该暗示自己很棒，肯定能行。连别人都想让你觉得你自己不行，连别人都觉得别人自己很行，那我自己就更不能觉得自己不行了，凭什么不行，我一定会捡起自己的武器（信心和士气），相信自己，骄傲地自己给自己鼓劲往前走。

给自己信心，是给自己加的装备，
如果可以，请多来一点[666][哇][哇][哇]
[心][心][心][心][心][心][心][心][心][心][心][心][心][心][心]

算是第一次身临其境一次街头诈骗，虽没被骗成功，但复盘了一下还是心有余悸。

1.出门买菜的路上，开头两个跟自己一样大的小伙子拦住你，跪地恳请，苦苦哀求，拦着不让走的方式让你帮忙扫码给他们单位投票，说下班了最后一票，因良心不忍，遂扫码投票。
2.投票后，有一个小抽奖，然后你当然抽中了一台平板电脑，感觉不太对，但想着去看看到底是啥，就去了一家门店。
3.门店开始把奖品给你看，然后审核你各种条件、但在我欣赏“奖品”的时候，店员说，奖品领取是有条件的，必须保证手机卡话费后续消费达到6998元，但是不限期，也不要求最低消费。而保证消费达到6998的办法是先用花呗扣款，然后将该笔账单变为冻结账单，每月电话卡里消费的数额会从支付宝余额里面扣除来还这笔账单。或者是让你在某贷款平台贷款。
4.这个时候会有另一个店员给你解释，让你签合同（不得不说骗子现在水平很高，不直接问你要钱，而是接某平台给他），然后给你说一堆屁话。
5.骗子话术巨好，很容易被带进去，觉得真是“天上掉馅饼”。
6.当时的心境：觉得很不对，不知道哪里不对，但是不能拿出一分钱。于是乎走了。出门发现又一人跟我一样拿着相同的二维码走进来，诈骗无疑。 https://t.cn/Ry6bvy9