【#福州房地产中介协会称中介费由买卖双方共担# 各收1.5%】6月1日，福州市房地产中介协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书》，明确中介费由之前的买方承担改为买卖双方共同承担；下调中介费率，单方收费比例为1.5%。业内人士指出，福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋。
《指导意见书》中称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%；开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设；严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理；由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析称，福州市此条政策是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的内容，政策细节主要涵盖两个方面：调整中介费的支付方式，由之前的买方承担中介费改为买卖双方共同承担，也就是由之前的单边支付调整为双边支付；下调中介费率，单方收费比例为1.5%。
王小嫱认为，该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。但当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举，从国际经验来看，中介费多由业主支付，如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付，德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担，新政策的执行可降低购房者一半佣金，降低购房者的买房压力，对于促楼市消费来说也有一定的积极作用。
王小嫱指出，对于经纪公司来说，按照福州当地目前的中介费收费标准为成交总价的3%，新政策执行之后经纪公司获取的佣金不变。福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋，但由于福州当前的收费标准为3%，改变前后总佣金不变，其他城市目前的佣金率大多为2.1%-2.7%，如果更改为买卖双方各为1.5%，中介公司收取的总佣金有所上调，为防范市场乱象的发生其他城市中介费买卖双方收取标准还有待研究。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
《指导意见书》中称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%；开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设；严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理；由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析称，福州市此条政策是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的内容，政策细节主要涵盖两个方面：调整中介费的支付方式，由之前的买方承担中介费改为买卖双方共同承担，也就是由之前的单边支付调整为双边支付；下调中介费率，单方收费比例为1.5%。
王小嫱认为，该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。但当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举，从国际经验来看，中介费多由业主支付，如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付，德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担，新政策的执行可降低购房者一半佣金，降低购房者的买房压力，对于促楼市消费来说也有一定的积极作用。
王小嫱指出，对于经纪公司来说，按照福州当地目前的中介费收费标准为成交总价的3%，新政策执行之后经纪公司获取的佣金不变。福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋，但由于福州当前的收费标准为3%，改变前后总佣金不变，其他城市目前的佣金率大多为2.1%-2.7%，如果更改为买卖双方各为1.5%，中介公司收取的总佣金有所上调，为防范市场乱象的发生其他城市中介费买卖双方收取标准还有待研究。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
不知不觉，时间就走到了六月。
应该有总结，应该有展望，应该有规划。
应该有一段文字来记录这段时间我的心路。
总感觉今年的齿轮转的很快，身上的锈片在一寸寸掉落。露出了因为停滞两年而空白的我。
那两年虽然在流逝，却又好像一片荒芜。再去回想很多事情的时候，心境与现在不同。
如果我早点做决定会不会不一样。这是一个我不知道该怎么想下去的假设。好像有很多选择，好像有无数条光线交叉编织，塑造的又是一个什么样的前景。
是因为我缺失了想象力，所以想象不出来吗？想起之前测试MBTI的时候，总是犹豫不决摇摆不定，那时候看到这样一句话，因为你对自己不够了解，所以你不知道自己想要什么，适合什么，该选择什么。
是啊，有时候感觉自己生活在一团迷雾里，连我自己都看不清楚自己。乌龟壳驮着想要逃跑的我，想要逃避的我，想要躲起来的我，不想接触任何一切的我。
那个失去勇气，成为更没有自我的我。
还好在一切变得更糟糕之前，突然的暂停键结束了一切。
现在想想做手术的契机和决定，都是那么的突然与幸运。做完那天正好赶上全国开放的日子回家，到现在也已经半年了。
这半年，不管是身体上还是心理上，我好像都变得不一样了。看到了自己很明显的改变。
我不再缩在乌龟壳里，开始慢慢走出来。
开始感受，开始享受。
开始去想，去做那些因为自卑逃避而一直没去尝试过的事情。
虽然我还是一个胆小鬼，很多事情还是那么迟钝，但跟之前比有了很大突破。
2023年1月1日零点零九分，我发了一条微博说新的一年，认真做两件事。写30万字，瘦30斤。
半年了，两件事情我只完成了一件。现在已经瘦了75斤，算是超额完成任务吧，虽然也是借用了辅助手术。30万字，只写了一万，漫长而又遥远的《春晓》征途。
瘦对我来说已经成为了一件很容易的事情。可我要怎么做到健康的瘦下来呢，这是做完手术后的我，一辈子要去维持的事情。我要用我的一辈子，下半生，来守护一个健康的身体。
好苦难，好辛苦，下半生还没开始就掉了很多次眼泪。
永远都忘不了做完手术的那个晚上，麻药劲过了之后，我感觉五脏六腑都特别疼，我紧紧抓着病床两边栏杆，超小声的跟我妈哼唧，妈，我真的好疼啊，我真的好疼啊，但我可以忍的，没关系。没关系也好像成为了我现在经常会说的一句话，没关系，总会过去的。我妈看到我那个样子抹了好几次眼泪。这份属于我的难关只有我一个人能过。
是的，这是一份属于我自己的难关。这份疼痛，我要永远记住，我要拼命记住！我要我一辈子都忘不了这份疼痛。再次想要躲起来的时候，就借由这份疼痛回头看看那段奢靡的日子，那段肆意的日子，那段没有自我的日子。
这份疼痛是打开我未来的钥匙，所以我要紧紧攥在手里。
上半年自己设计了书桌和书架一体式的书桌，和大伯伯一起打造。上周末终于竣工了，真的很开心。年初立下的改造房间的计划在一点点实施，我的小窝开始变得不一样了，和我一样，注入新的活力，重新被慢慢填充。
现在的我好像比以前多了更多的憧憬与规划。虽然我还是在雾里，但我可以慢慢挥动双手驱散迷雾，就总能在迷雾中看见一点点光的吧。
六月，是下半年新的开始，新的展望，第一位永远是身体健康。现在只要控制自己每个月健康的瘦五斤就行了，不能瘦太多，不然头发保不住。
下半年新的规划，是做到与运动相伴，做到戒糖，做到坚持吃维生素和蛋白粉，做到健康的瘦下来。
下半年，做到将想写的内容慢慢完善。
下半年，寻找自己与热爱自己。
我想要的是什么？
我还记不记得我的梦想？
我好像知道，我想要变得更好，变得和之前不一样，爱运动，更健康，更自信！
我好像知道，我想要更多的去感受，认真的感受每一天的酸甜苦辣，好的或是不好的，将它们记在心里。
我好像知道，我要去享受，去享受每一天的酸甜苦辣，好的或是坏的。因为每一天都是不一样的一天，都是意义不同的一天，都是对于昨天来说崭新的一天，都是我要认真把握的每一天。
我还记得我的梦想。那份喜爱小说的初心，不会被遗忘。
我要把我心里的想写的，构思的那些故事写下来。梦想不能放弃，这也是我不会失去我自己的最后一根绳索。
虽然现在上班了，要平衡这些事情很困难，但我不能忘记自己想要的期待和憧憬的是什么，我会坚持去做，去做之前做不到的事情，因为是那份疼痛告诉我的，疼痛告诉我要坚持，要努力。
我敲一敲我的乌龟壳并对它说，真的辛苦了，装载着那两年的我，很不容易吧。
我捏一捏在迷雾中迷惘的自己的肩膀并对她说，坚持很困难，但也一定要去做。想要和得到不是能成正比的一件事，但也要坚持去做！
我拍一拍缩在墙角的自己的脑袋并对她说，真的辛苦了，以前也很不容易吧，未来一定会幸福起来的哟！
我抱一抱每天都会打无数个退堂鼓的自己，并大声对自己说，重生之后的每一天都要更爱自己一点哟！
应该有总结，应该有展望，应该有规划。
应该有一段文字来记录这段时间我的心路。
总感觉今年的齿轮转的很快，身上的锈片在一寸寸掉落。露出了因为停滞两年而空白的我。
那两年虽然在流逝，却又好像一片荒芜。再去回想很多事情的时候，心境与现在不同。
如果我早点做决定会不会不一样。这是一个我不知道该怎么想下去的假设。好像有很多选择，好像有无数条光线交叉编织，塑造的又是一个什么样的前景。
是因为我缺失了想象力，所以想象不出来吗？想起之前测试MBTI的时候，总是犹豫不决摇摆不定，那时候看到这样一句话，因为你对自己不够了解，所以你不知道自己想要什么，适合什么，该选择什么。
是啊，有时候感觉自己生活在一团迷雾里，连我自己都看不清楚自己。乌龟壳驮着想要逃跑的我，想要逃避的我，想要躲起来的我，不想接触任何一切的我。
那个失去勇气，成为更没有自我的我。
还好在一切变得更糟糕之前，突然的暂停键结束了一切。
现在想想做手术的契机和决定，都是那么的突然与幸运。做完那天正好赶上全国开放的日子回家，到现在也已经半年了。
这半年，不管是身体上还是心理上，我好像都变得不一样了。看到了自己很明显的改变。
我不再缩在乌龟壳里，开始慢慢走出来。
开始感受，开始享受。
开始去想，去做那些因为自卑逃避而一直没去尝试过的事情。
虽然我还是一个胆小鬼，很多事情还是那么迟钝，但跟之前比有了很大突破。
2023年1月1日零点零九分，我发了一条微博说新的一年，认真做两件事。写30万字，瘦30斤。
半年了，两件事情我只完成了一件。现在已经瘦了75斤，算是超额完成任务吧，虽然也是借用了辅助手术。30万字，只写了一万，漫长而又遥远的《春晓》征途。
瘦对我来说已经成为了一件很容易的事情。可我要怎么做到健康的瘦下来呢，这是做完手术后的我，一辈子要去维持的事情。我要用我的一辈子，下半生，来守护一个健康的身体。
好苦难，好辛苦，下半生还没开始就掉了很多次眼泪。
永远都忘不了做完手术的那个晚上，麻药劲过了之后，我感觉五脏六腑都特别疼，我紧紧抓着病床两边栏杆，超小声的跟我妈哼唧，妈，我真的好疼啊，我真的好疼啊，但我可以忍的，没关系。没关系也好像成为了我现在经常会说的一句话，没关系，总会过去的。我妈看到我那个样子抹了好几次眼泪。这份属于我的难关只有我一个人能过。
是的，这是一份属于我自己的难关。这份疼痛，我要永远记住，我要拼命记住！我要我一辈子都忘不了这份疼痛。再次想要躲起来的时候，就借由这份疼痛回头看看那段奢靡的日子，那段肆意的日子，那段没有自我的日子。
这份疼痛是打开我未来的钥匙，所以我要紧紧攥在手里。
上半年自己设计了书桌和书架一体式的书桌，和大伯伯一起打造。上周末终于竣工了，真的很开心。年初立下的改造房间的计划在一点点实施，我的小窝开始变得不一样了，和我一样，注入新的活力，重新被慢慢填充。
现在的我好像比以前多了更多的憧憬与规划。虽然我还是在雾里，但我可以慢慢挥动双手驱散迷雾，就总能在迷雾中看见一点点光的吧。
六月，是下半年新的开始，新的展望，第一位永远是身体健康。现在只要控制自己每个月健康的瘦五斤就行了，不能瘦太多，不然头发保不住。
下半年新的规划，是做到与运动相伴，做到戒糖，做到坚持吃维生素和蛋白粉，做到健康的瘦下来。
下半年，做到将想写的内容慢慢完善。
下半年，寻找自己与热爱自己。
我想要的是什么？
我还记不记得我的梦想？
我好像知道，我想要变得更好，变得和之前不一样，爱运动，更健康，更自信！
我好像知道，我想要更多的去感受，认真的感受每一天的酸甜苦辣，好的或是不好的，将它们记在心里。
我好像知道，我要去享受，去享受每一天的酸甜苦辣，好的或是坏的。因为每一天都是不一样的一天，都是意义不同的一天，都是对于昨天来说崭新的一天，都是我要认真把握的每一天。
我还记得我的梦想。那份喜爱小说的初心，不会被遗忘。
我要把我心里的想写的，构思的那些故事写下来。梦想不能放弃，这也是我不会失去我自己的最后一根绳索。
虽然现在上班了，要平衡这些事情很困难，但我不能忘记自己想要的期待和憧憬的是什么，我会坚持去做，去做之前做不到的事情，因为是那份疼痛告诉我的，疼痛告诉我要坚持，要努力。
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#三分野用星时刻# ⌈时向全能⌋为了北斗创新大赛双双搞事业的样子真是泰酷啦！实力CP也要有实力拍档，惠普星系列轻薄本高能运算“奋力”编码~关键时刻用「星」上场，进度直线上升！
欢迎大家在评论区晒出捕捉到的“电脑出镜画面”，截至下周四中午12：00，我们将根据内容质量在评论区随机抽选3名小伙伴，各送出主角签名照1张 #用星上场 不可替代#
618星Book爆品已开售，评论区了解更多#年中大促星力狂欢#
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