【降幅超记录，#投资客正在大举撤离美国楼市#】
随着利率上升、房价下滑，美国楼市越来越“不赚钱”，投资客被逼退，市场上的买家大幅萎缩，相互之间的价格竞争也随之有所缓解。
美国在线房地产经纪公司Redfin最近的数据显示，与去年同期相比，美国楼市投资者在一季度购买的房屋减少了48.6%，这是有记录以来最严重的暴跌。
该经纪公司表示，由于信贷环境收紧，仍在市场上的投资者已转向购买或转手更实惠的房产，因为低价住房融资更容易，需求也更多。一季度低价住房购买量飙升至两年来的高点，其中有41.1%的投资者是首次购房，这个比例也创了记录。
Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari表示，总体而言，投资者已经“踩下了购房的刹车”。然而，他说：“他们在美国楼市所占的份额仍然比疫情前更大，在待售房屋如此之少的时候，这可能会给个人买家带来挑战。”
今年第一季度，投资者只购买了增量房屋的17.6%，低于上年同期的20.4%。尽管如此，投资者在已购房屋中所占的份额仍接近历史最高水平。
美国30年期固定抵押贷款利率已迅速上升至7%以上，这是自互联网泡沫破裂时期以来从未见过的，是需求降温的主要驱动力。
在另一份报告中，高盛首席信贷策略师Lotfi Karoui向客户提供了一些好消息，即抵押贷款利率预计将在这一水平附近见顶，并在2024年降至6%以下。
Karoui指出，居民住房负担能力略有改善，但仍处于10年来的低点。而现房库存仍然异常紧张。
Karoui在报告中写道：“2023年以后，随着政策收紧的影响消退，我们预计美国房价将出现反弹。虽然我们的经济学家认为今年有可能再次加息，但他们的基本预期是美联储已经停止收紧政策。历史表明，以1995年、2000年和2018年为例，房价往往会在一个加息周期结束后上涨。”
但分析称，令人欣慰的是，投资者不再像疫情前和疫情期间那样，需求旺盛到引发价格战。由于资金成本上升，融资交易变得更具挑战性，预计这将继续给购房者带来压力。
随着利率上升、房价下滑，美国楼市越来越“不赚钱”，投资客被逼退，市场上的买家大幅萎缩，相互之间的价格竞争也随之有所缓解。
美国在线房地产经纪公司Redfin最近的数据显示，与去年同期相比，美国楼市投资者在一季度购买的房屋减少了48.6%，这是有记录以来最严重的暴跌。
该经纪公司表示，由于信贷环境收紧，仍在市场上的投资者已转向购买或转手更实惠的房产，因为低价住房融资更容易，需求也更多。一季度低价住房购买量飙升至两年来的高点，其中有41.1%的投资者是首次购房，这个比例也创了记录。
Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari表示，总体而言，投资者已经“踩下了购房的刹车”。然而，他说：“他们在美国楼市所占的份额仍然比疫情前更大，在待售房屋如此之少的时候，这可能会给个人买家带来挑战。”
今年第一季度，投资者只购买了增量房屋的17.6%，低于上年同期的20.4%。尽管如此，投资者在已购房屋中所占的份额仍接近历史最高水平。
美国30年期固定抵押贷款利率已迅速上升至7%以上，这是自互联网泡沫破裂时期以来从未见过的，是需求降温的主要驱动力。
在另一份报告中，高盛首席信贷策略师Lotfi Karoui向客户提供了一些好消息，即抵押贷款利率预计将在这一水平附近见顶，并在2024年降至6%以下。
Karoui指出，居民住房负担能力略有改善，但仍处于10年来的低点。而现房库存仍然异常紧张。
Karoui在报告中写道：“2023年以后，随着政策收紧的影响消退，我们预计美国房价将出现反弹。虽然我们的经济学家认为今年有可能再次加息，但他们的基本预期是美联储已经停止收紧政策。历史表明，以1995年、2000年和2018年为例，房价往往会在一个加息周期结束后上涨。”
但分析称，令人欣慰的是，投资者不再像疫情前和疫情期间那样，需求旺盛到引发价格战。由于资金成本上升，融资交易变得更具挑战性，预计这将继续给购房者带来压力。
荆州寄存行李｜在线查询/预订✅
途简单，是一个全国行李寄存平台，已覆盖全国163个城市,在荆州有多个寄存点。
⭕️荆州站·寄存点
时间：07:30～23:59
收费：背包5元/天，行李箱10元/天
位置：距荆州站进站口约200米
⭕️万达广场·寄存点
时间：08:00～23:59
收费：背包5元/天，行李箱10元/天
位置：距万达广场5号门/北1门约20米
问答：
怎么查找寄存点？
1.进入“途简单”输入“景点或地点名称”
2.选择存&取的日期、行李数量、预订
3.预定后，订单上提供导航、详细地址、联系电话（凭订单寄存）
“荆州”著名景区（景点信息可能会变[尤其门票价格]，仅供参考）：
荆州古城历史文化旅游区
景区级别：4A
开放时间：08:00-17:30
门票价格：35.00元
景点介绍：荆州古城是中国历史文化名城之一。有保存较完好的荆州古城墙，共六座城门，每座城门上均建有城楼。现砖城为明清两代所修造，是我国府城中保存最为完好的古城垣。
九老仙都景区
景区级别：4A
开放时间：08:30-17:30
门票价格：65元
景点介绍：九老仙都景区的位置在荆州古城内，是一个展示荆楚文化的历史人文景区。景区内有很多大型表演秀节目，主要内容也是围绕着荆楚文化进行。身处其中，让人有一种重回古代的感觉。
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⭕️荆州站·寄存点
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收费：背包5元/天，行李箱10元/天
位置：距万达广场5号门/北1门约20米
问答：
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荆州古城历史文化旅游区
景区级别：4A
开放时间：08:00-17:30
门票价格：35.00元
景点介绍：荆州古城是中国历史文化名城之一。有保存较完好的荆州古城墙，共六座城门，每座城门上均建有城楼。现砖城为明清两代所修造，是我国府城中保存最为完好的古城垣。
九老仙都景区
景区级别：4A
开放时间：08:30-17:30
门票价格：65元
景点介绍：九老仙都景区的位置在荆州古城内，是一个展示荆楚文化的历史人文景区。景区内有很多大型表演秀节目，主要内容也是围绕着荆楚文化进行。身处其中，让人有一种重回古代的感觉。
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【送考车辆发生交通事故 可以这样处理】
高考将至，如果送考车辆在途中发生轻微交通事故，不用再在原地等待交警来处理啦。记者从市公安局交警支队获悉，6月1日起轻微交通事故线上视频快处业务已在合肥等36个城市推广实施，市民利用交管12123APP，几分钟时间就能办好一起轻微事故连线取证、撤离现场等全部手续。
据了解，轻微道路交通事故视频快处系统是公安部交管局交通科学研究所在“交管12123”APP事故处理业务单元中新增的功能模块，该功能模块可实现发生单车、两车和三车财损事故以及非机动车、轻微人伤事故后，无需通过“110”或“122”报警，由当事人取证，公安交管远程接警人员进行信息采集，交管民警在线认定责任，便可完成轻微财损的交通事故处理。
轻微道路交通事故视频快处系统的顺利试运行，既能够节约优化了警力资源，有利于快速恢复事故现场秩序，也能有效防范因事故现场撤除不及时引发的交通拥堵和“二次事故”。每起事故处理时间5分钟左右，实现了机动车车损事故12123APP一键报警，后台快速处理，直接出具电子版事故责任认定书进行理赔的闭环工作模式，进一步“降警情、节资源、提效率”。
事故视频快处功能该如何使用呢？
发生交通事故后，当事人只需打开“交管12123”APP【事故视频快处】功能，公安交管部门接警人员即可与当事人视频连线，“线上见面”远程完成轻微事故的快速取证、撤离和认定，以提供最快捷的事故处理服务。
一、当事人报警
发生事故时，当事人做好安全防护后可以直接使用“交管12123”APP在现场进行视频报警，APP会自动定位获取事故地点信息。
二、视频接入
当事人点击“视频报警”按钮后，呼叫等待公安交管部门接警人员接听，接警人员接听后进入双方视频通话。当事人持手机切换前后摄像头，在接警人员指导下配合远程取证。
证据固定和信息采集由接警人员远程完成，不需要当事人提供纸质材料，处理过程中系统会应用OCR识别、人脸身份比对等技术，自动查询核验驾驶人、机动车和交强险信息。
对于人员伤亡严重、车辆不能移动等不符合快速理赔条件的，不适用视频快处，应当保护现场并报警处理。
三、撤离现场
接警人员完成证据固定和信息采集后，民警将通过“交管12123”APP推送撤离事故现场提示信息，当事人应在确保安全的前提下及时撤离，避免交通拥堵。
四、后台定责
民警根据视频通话过程中采集的证据，对道路交通事故责任进行认定事故。定责后系统会通过手机短信告知当事人事故认定结果，当事人可以通过“交管12123”APP的【网办进度】查看电子版事故认定书，凭认定书进行事故定损理赔。如对事故责任认定有异议的，可在事故认定文书送达之日起三日内书面申请复核。（ 记者 许露瑶 朱震宇 通讯员 合交宣 出品：法眼融媒体工作室 暖暖融媒体工作室）
高考将至，如果送考车辆在途中发生轻微交通事故，不用再在原地等待交警来处理啦。记者从市公安局交警支队获悉，6月1日起轻微交通事故线上视频快处业务已在合肥等36个城市推广实施，市民利用交管12123APP，几分钟时间就能办好一起轻微事故连线取证、撤离现场等全部手续。
据了解，轻微道路交通事故视频快处系统是公安部交管局交通科学研究所在“交管12123”APP事故处理业务单元中新增的功能模块，该功能模块可实现发生单车、两车和三车财损事故以及非机动车、轻微人伤事故后，无需通过“110”或“122”报警，由当事人取证，公安交管远程接警人员进行信息采集，交管民警在线认定责任，便可完成轻微财损的交通事故处理。
轻微道路交通事故视频快处系统的顺利试运行，既能够节约优化了警力资源，有利于快速恢复事故现场秩序，也能有效防范因事故现场撤除不及时引发的交通拥堵和“二次事故”。每起事故处理时间5分钟左右，实现了机动车车损事故12123APP一键报警，后台快速处理，直接出具电子版事故责任认定书进行理赔的闭环工作模式，进一步“降警情、节资源、提效率”。
事故视频快处功能该如何使用呢？
发生交通事故后，当事人只需打开“交管12123”APP【事故视频快处】功能，公安交管部门接警人员即可与当事人视频连线，“线上见面”远程完成轻微事故的快速取证、撤离和认定，以提供最快捷的事故处理服务。
一、当事人报警
发生事故时，当事人做好安全防护后可以直接使用“交管12123”APP在现场进行视频报警，APP会自动定位获取事故地点信息。
二、视频接入
当事人点击“视频报警”按钮后，呼叫等待公安交管部门接警人员接听，接警人员接听后进入双方视频通话。当事人持手机切换前后摄像头，在接警人员指导下配合远程取证。
证据固定和信息采集由接警人员远程完成，不需要当事人提供纸质材料，处理过程中系统会应用OCR识别、人脸身份比对等技术，自动查询核验驾驶人、机动车和交强险信息。
对于人员伤亡严重、车辆不能移动等不符合快速理赔条件的，不适用视频快处，应当保护现场并报警处理。
三、撤离现场
接警人员完成证据固定和信息采集后，民警将通过“交管12123”APP推送撤离事故现场提示信息，当事人应在确保安全的前提下及时撤离，避免交通拥堵。
四、后台定责
民警根据视频通话过程中采集的证据，对道路交通事故责任进行认定事故。定责后系统会通过手机短信告知当事人事故认定结果，当事人可以通过“交管12123”APP的【网办进度】查看电子版事故认定书，凭认定书进行事故定损理赔。如对事故责任认定有异议的，可在事故认定文书送达之日起三日内书面申请复核。（ 记者 许露瑶 朱震宇 通讯员 合交宣 出品：法眼融媒体工作室 暖暖融媒体工作室）
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