【本周末公开！万科雨核、小行两大新盘再曝新动态！】#南京楼市# 近日，万科雨核、小行两大新盘再曝新动态！#万科朗拾二期#预计本周正式公开售楼处和样板间！雨核#万科瑧拾#预计6月公开！两盘都将覆盖刚需、刚改人群！

#万科朗拾二期#将延用原万科朗拾售楼处，二期样板间预计本周六公开，预计最快6月首开。打造建面约99、109、139㎡三大面积段。项目将建设5栋20-26F高层住宅、1栋多层基层社区服务中心和3栋低层配套用房。
从效果图来看，项目的绿化和窗墙比都不错，和旁边在售的万科朗拾非常相像。内部设计了3200平“绿腰带”，还有林溪水岸、微风草坪、台地落水等景观，新增了口袋公园、互动场所、街角商业等社区场景。

3月17日，小行G06地块经过摇号被昆山钜康拿下，成交总价15.85亿，成交楼面价26364元/㎡！小行G06地块出让面积：27327.61㎡，容积率：1.0＜Far≤2.2。资料显示，3月22日，南京万科和昆山钜康联合参股成立南京裕骁置业有限公司，将联合开发小行G06地块！

地块北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。地块周边的可售新房仅有万科朗拾少量尾房在售，销许均价约41596元/㎡，另有4000元/㎡的升级装修包可选。此前，区域的仁恒城市星光热度也非常高，前期均价约45760元/㎡，精装无包。
作为连接河西、城南的位置，万科朗拾吸引了不少周边工作的年轻人，万科此次联合昆山钜康或将一起开发小行G06地块，预计依旧会打造朗拾系列产品，值得关注！

雨核#万科瑧拾#项目预计6月公开，7月首开上市！项目规划8栋21-32F住宅（其中1栋21F，1栋23F，2栋27F，1栋28F，2栋32F），预计打造建面约99㎡、115㎡、139㎡户型，面积段覆盖刚需、刚改人群！

3月17日，雨核G05地块经过摇号被万科拿下，成交总价27.5亿，楼面价28177元/㎡。此前地块经过61轮竞拍，触顶最高限价，地块需要摇号确认竞得人！该地块吸引了近20家房企报名，争抢激烈！
雨核G05地块：雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西地块，地块四至：东至知书路；南至数字大道；西至守正路；北至规划纬二路，规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：34856.15㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8。

东南侧为数字城核心区地块，将由华润置地建设大型综合体商业及办公。地块毗邻地铁S3号线贾西站，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式出行。
雨核G05地块的东北侧为金基嘉玥，南边是华润置地项目，除了住宅（销许均价约40359元/㎡+升级包3500元/㎡）之外，还有一部分商业配套，包括11万㎡的高端购物中心、五星级酒店、地标级办公楼和公寓。
该幅地块的楼面价28177元/㎡，比金基嘉玥的成交楼面价27907元/㎡还高一些，未来定价预计会有所参考。此外，区域内还有地块将补仓！

【深湾超总宅地也来了 深圳公告二批次10宗宅地 总建面达105万㎡】5月24日，深圳市规划和自然资源局关于发布2023年第二批次拟出让居住用地项目清单的公告。

此次公告共公开挂牌出让10宗住宅用地，总土地面积约24.34万m2,总建筑面积达约104.85万㎡。公告显示，清单内地块将于2023年5月25日至2023年8月25日期间发布出让公告。

从地块区域分布来看，南山区1宗、宝安区1宗、龙华区2宗、光明区2宗、龙岗区3宗、深汕特别合作区1宗，龙华、光明、龙岗仍是供应主力。南山区的地块为此调整的深圳湾宅地，此地块也是这其中最受关注的一宗地。#深圳楼市# #深圳房产新闻#

海德园A区，应该又快开盘了，这次推出的是89平3房，143平4房和160平4房户型，这次最值得关注的，肯定是89平刚需产品，虽然只有1个卫生间，对于多人口家庭很不方便，但看价位算下来估计1000万左右就能上车深高南学区房，还是蛮有性价比

当然冲着学区买的朋友，也要注意被分流的风险，深高南学区小户型很多，至少要提前3年买才有优势，买新房也不一定能100%上学，还是要提前规划，好多之前交过资料的朋友都跟我讲，这几天收到海德园发来的短信，现在开盘还要提醒1年前的客户，看来这次海德园不会太热，可能连积分都不要，部分产品会受欢迎，想要日光还是有点难度

现在有钱的朋友还是很幸福，可选产品很多，价格也很好谈，好房子也在变便宜#深圳楼市##深圳买房#