#几百万买的房子渗漏不断挖开地坪傻眼#【好几百万买的房子！杭州业主挖开地坪看看到积水和建筑垃圾：这怎么住？】最近，家住杭州市沁澜雅轩的季先生向潮新闻爆料，称自己的房子交付一年了，但渗漏问题不断，挖开地坪后甚至看到了积水和建筑垃圾。为此，季先生一家花费了很多时间和精力，但直到现在也无法正常居住。
这到底是怎么一回事？记者前往现场进行了调查。
“沉箱”内有积水、建筑垃圾
季先生家位于一层，2022年5月交房期间，季先生只是发现室内墙根处容易起约1米高的水雾，后来却越来越严重，变成了频繁的发霉、渗水，并且在物业多次铲除相应墙面，重新粉刷后，仍反复出现。
直到7月，开发商在季先生的要求下凿开室内地坪，才发现地下的“沉箱”结构内存在许多建筑垃圾和积水。
而在开挖沉箱的过程中，季先生还发现了沉箱内壁没有刷防水层、房屋外排水沟不合理、墙体未做保温层等情况，季先生认为，正是这些施工方面的问题，在不同程度上导致了房间的渗水现象。
季先生告诉记者，在他的强烈要求下，开发商已经对西墙实施了防水措施，并且调整了墙外的排水沟，而他为了进一步解决这个问题，也自己找了第三方进行了防水加固。
对此，季先生表示：“这样的质量让我们非常受伤，花好几百万买的房子，交付一年了还不能正常入住，干脆当初就不买了！”
储藏室漏水严重，过道堆满碎石
实际上，不止季先生这一户，沁澜雅轩的很多业主都因为房屋漏水而倍感困扰。
去年5月，杭州市余杭区的沁澜雅轩迎来了交付，然而从那时候起，小区就开始陆续出现漏水问题。因此，有的业主拒绝收房。
不仅是室内，车库、地下储藏室等公共区域也成为了漏水现象的“重灾区”。
“交付没多久，我们就发现地下空间漏水了，物业、开发商进行维修后，虽然车库好了，但储藏室总是堵了这边漏那边。后来，施工队终于过来挖开地面，检查管道，但好几个月过去了，不仅没有彻底解决，反而像废墟一样摊在那里了。”胡女士住在靠近河边的7幢，她表示为此非常忧心。
根据记者在现场看到的情况，7幢地下储藏室的过道目前仍处于破开状态，布满碎石，地面积水导入过道尽头的下水通道；多数储藏室内墙出现因渗水而导致的颜色不均、发黄，有水迹的部分仍旧潮湿。
住建局：开发商经营状况存在风险
为了解小区渗漏水等问题的实际情况，记者前往了杭州市余杭区住建局。
“这个项目交付后，陆续出现过地下室、外墙、套内卫生间等多处渗漏，从业主向我们反映开始，我们始终在积极与开发商对接。其中，沉箱部分存有少量建筑垃圾及积水，说明在建设过程中可能存在施工管理不到位的情况。”住建局质安监站的相关负责人表示，在此期间，住建局针对这一系列问题已多次对开发商进行约谈，同时督促施工单位和监理单位积极处理，目前大部分渗漏问题已经解决。
对于储藏室等局部打开后未能维修到位或恢复原貌的渗漏点，该负责人表示，开发商反馈称已经签下了新的第三方维修单位，近期就会进场施工；对于业主反馈的防水、排水、保温等功能相关的设计，该负责人表示：“应当根据按图施工的原则，按照设计文件施工”。
记者在浙江政务服务网的问政平台看到，余杭区住建局在5月19日回复有关沁澜雅轩的投诉建议时，提到“该项目涉及融信、大发、弘阳三家开发企业且三家企业经营状况存在不同程度风险。”
有房企同意启用质保金，但有前提
开发商存在资金问题是否属实？如果属实，沁澜雅轩漏水问题后续需要的维修费用，该如何解决呢？
住建局质安监站负责人表示，从开发商的反馈以及网上的消息来看，融信、大发两个股东方目前状况可能确实不理想，唯独弘阳暂时还能支撑。
“关于维修资金的问题，我们跟相关科室在研究根据相关条例，如何合理启用质量保修基金。不过，根据最新的物业管理条例，这一点需要开发商确认同意才能实施，目前三家开发商未能达成一致意见，所以还在推进中。”该负责人告诉记者，目前只有弘阳方面基本同意。
记者联系了弘阳地产。“首先，目前该维修的部分已经基本恢复正常；其次，对于质保金，如果有业委会、相关组织或第三方维修单位，能够确保这部分资金有序、合理地使用，并且可以承担，我们是愿意启用的。”弘阳地产浙江区域相关负责人认为，启用质保金的前提，是有靠谱的组织来承担相应责任。
随后，记者又试图联系了融信、大发方面，但均未得到有效回应。（来源：潮新闻 记者 李世嘉）
这到底是怎么一回事？记者前往现场进行了调查。
“沉箱”内有积水、建筑垃圾
季先生家位于一层，2022年5月交房期间，季先生只是发现室内墙根处容易起约1米高的水雾，后来却越来越严重，变成了频繁的发霉、渗水，并且在物业多次铲除相应墙面，重新粉刷后，仍反复出现。
直到7月，开发商在季先生的要求下凿开室内地坪，才发现地下的“沉箱”结构内存在许多建筑垃圾和积水。
而在开挖沉箱的过程中，季先生还发现了沉箱内壁没有刷防水层、房屋外排水沟不合理、墙体未做保温层等情况，季先生认为，正是这些施工方面的问题，在不同程度上导致了房间的渗水现象。
季先生告诉记者，在他的强烈要求下，开发商已经对西墙实施了防水措施，并且调整了墙外的排水沟，而他为了进一步解决这个问题，也自己找了第三方进行了防水加固。
对此，季先生表示：“这样的质量让我们非常受伤，花好几百万买的房子，交付一年了还不能正常入住，干脆当初就不买了！”
储藏室漏水严重，过道堆满碎石
实际上，不止季先生这一户，沁澜雅轩的很多业主都因为房屋漏水而倍感困扰。
去年5月，杭州市余杭区的沁澜雅轩迎来了交付，然而从那时候起，小区就开始陆续出现漏水问题。因此，有的业主拒绝收房。
不仅是室内，车库、地下储藏室等公共区域也成为了漏水现象的“重灾区”。
“交付没多久，我们就发现地下空间漏水了，物业、开发商进行维修后，虽然车库好了，但储藏室总是堵了这边漏那边。后来，施工队终于过来挖开地面，检查管道，但好几个月过去了，不仅没有彻底解决，反而像废墟一样摊在那里了。”胡女士住在靠近河边的7幢，她表示为此非常忧心。
根据记者在现场看到的情况，7幢地下储藏室的过道目前仍处于破开状态，布满碎石，地面积水导入过道尽头的下水通道；多数储藏室内墙出现因渗水而导致的颜色不均、发黄，有水迹的部分仍旧潮湿。
住建局：开发商经营状况存在风险
为了解小区渗漏水等问题的实际情况，记者前往了杭州市余杭区住建局。
“这个项目交付后，陆续出现过地下室、外墙、套内卫生间等多处渗漏，从业主向我们反映开始，我们始终在积极与开发商对接。其中，沉箱部分存有少量建筑垃圾及积水，说明在建设过程中可能存在施工管理不到位的情况。”住建局质安监站的相关负责人表示，在此期间，住建局针对这一系列问题已多次对开发商进行约谈，同时督促施工单位和监理单位积极处理，目前大部分渗漏问题已经解决。
对于储藏室等局部打开后未能维修到位或恢复原貌的渗漏点，该负责人表示，开发商反馈称已经签下了新的第三方维修单位，近期就会进场施工；对于业主反馈的防水、排水、保温等功能相关的设计，该负责人表示：“应当根据按图施工的原则，按照设计文件施工”。
记者在浙江政务服务网的问政平台看到，余杭区住建局在5月19日回复有关沁澜雅轩的投诉建议时，提到“该项目涉及融信、大发、弘阳三家开发企业且三家企业经营状况存在不同程度风险。”
有房企同意启用质保金，但有前提
开发商存在资金问题是否属实？如果属实，沁澜雅轩漏水问题后续需要的维修费用，该如何解决呢？
住建局质安监站负责人表示，从开发商的反馈以及网上的消息来看，融信、大发两个股东方目前状况可能确实不理想，唯独弘阳暂时还能支撑。
“关于维修资金的问题，我们跟相关科室在研究根据相关条例，如何合理启用质量保修基金。不过，根据最新的物业管理条例，这一点需要开发商确认同意才能实施，目前三家开发商未能达成一致意见，所以还在推进中。”该负责人告诉记者，目前只有弘阳方面基本同意。
记者联系了弘阳地产。“首先，目前该维修的部分已经基本恢复正常；其次，对于质保金，如果有业委会、相关组织或第三方维修单位，能够确保这部分资金有序、合理地使用，并且可以承担，我们是愿意启用的。”弘阳地产浙江区域相关负责人认为，启用质保金的前提，是有靠谱的组织来承担相应责任。
随后，记者又试图联系了融信、大发方面，但均未得到有效回应。（来源：潮新闻 记者 李世嘉）
有一个叫张素英的普通农村妇女，50岁时抛下五岁的女儿和丈夫，去过自己想要的生活，她从重庆远郊一路向北流浪。十年后的2012年她在西北大荒野一村旁的破砖窑住下，附近的建筑垃圾让她眼前一亮，开始建造自己心目中的城堡。2017年纪录片导演艺术家孟小为用相机记录她建堡过程，并画了城堡结构图，他发现她在衣帽间挂了很多她捡来的衣服，洗得很干净，搭配很时尚。当张素英正憧憬着2018年春入住城堡时，被送入救助站，几天后得知城堡被推倒的消息，她从救助站偷跑出来，在废墟边守了五天五夜，整理行囊向心目中的“更高处走去”。如今五年过去了，很多人在寻找她，却始终未见其踪迹。
#本周热读[超话]# #上海市中心一地下室运出十卡车垃圾# 【#上海市中心一大楼常年恶臭# ，地下室运出十卡车垃圾持续涌污水】江宁大楼位于上海市中心商圈，是一栋房龄40年的老大楼。最近，里面的居民反映称楼里弥漫着刺鼻的臭味，已经持续了一个月。居民于女士说，臭到后来，我住在十楼， 苍蝇飞到十楼，每天乌央乌央地打转。居民顾女士说，这个味道，我们就怀疑，有尸体，那种腐烂的臭味，臭得不能生活。
为了证实这个猜测，居民们和居委干部、物业经理一同下楼，竟发现通往地下室的门被锁死了，而异味的源头疑似就在里面。静安区南京西路街道陕北居民区党总支书记王晓光说，发现那扇木门是封起来的，下面有污水渗出，我们就把门给破开的，看到里面堆满了垃圾。这样一座一百多平米的垃圾山，"山"下甚至已经形成了一条"黑河"。据属地居委介绍，垃圾的清运工作连续进行了十天，从地下室里运出了整整十卡车的垃圾。
原来，江宁大楼地下与附近楼栋是连通的，隔壁商户很可能直接将建筑垃圾偷偷"藏"在了江宁大楼地下室，而且这些垃圾"藏身"地下室已有4年之久。
据了解，目前静安区民防办、南京西路街道房管、城管等多部门均已介入此事，经过多方核实查证，"垃圾山"所在地下一层的空间，一侧属于江宁路91号的产权方，另一侧，也就是堆物区域，实际上是江宁大楼业主共有。记者获悉，5月9日，江宁路91号业主和江宁大楼业主代表，将进行当面会谈，促进问题解决。（上海电视台新闻坊，泽塔）
为了证实这个猜测，居民们和居委干部、物业经理一同下楼，竟发现通往地下室的门被锁死了，而异味的源头疑似就在里面。静安区南京西路街道陕北居民区党总支书记王晓光说，发现那扇木门是封起来的，下面有污水渗出，我们就把门给破开的，看到里面堆满了垃圾。这样一座一百多平米的垃圾山，"山"下甚至已经形成了一条"黑河"。据属地居委介绍，垃圾的清运工作连续进行了十天，从地下室里运出了整整十卡车的垃圾。
原来，江宁大楼地下与附近楼栋是连通的，隔壁商户很可能直接将建筑垃圾偷偷"藏"在了江宁大楼地下室，而且这些垃圾"藏身"地下室已有4年之久。
据了解，目前静安区民防办、南京西路街道房管、城管等多部门均已介入此事，经过多方核实查证，"垃圾山"所在地下一层的空间，一侧属于江宁路91号的产权方，另一侧，也就是堆物区域，实际上是江宁大楼业主共有。记者获悉，5月9日，江宁路91号业主和江宁大楼业主代表，将进行当面会谈，促进问题解决。（上海电视台新闻坊，泽塔）
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